Hoppa till innehåll

Allt i ett plan!

  • Besiktigad

Hindås, Härryda

Falkvägen 10

Pris:
4 600 000 kr
Antal rum:
5
Boarea / Biarea:
120 kvm / 18 kvm*
Tomtarea:
801 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

ANMÄL DIG TILL VISNING

Boka visningstid

Ansvarig mäklare

Anders Malmberg

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Härryda

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Allt i ett plan!

Beskrivning

På lugn villagata med plan, lekvänlig tomt finns denna välskötta enplansvilla med 4 sovrum och 2 badrum. Stort, inbyggt uterum för trevliga sammankomster och en trädäckad altan.
I huset finns fina öppna, sociala ytor i form av kök som renoverades -23, matsal och vardagsrum. I vardagsrummet finns dubbeldörrar till uterummet och en murad, öppen spis för värmande stunder.
Fastigheten ligger i ett lugnt villaområde med närhet till buss, förskola och skola.
Här är pendlingsavstånd till Landvetter, flygplatsen, Göteborg och Borås.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Fastighetskarta

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Hindås 1:321

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Pris
4 600 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
4
Boarea
120 kvm*
Tomtarea
801 kvm
Biarea
18 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan
Byggår
1959
Fasad
Liggande träpanel
Grund
Betongplatta och krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Bergvärme och 2 luftvärmepumpar
Takbeklädnad
Betongpannor och plåt
Ventilation
Självdrag
Fönster
3-glas Isolerfönster
Grundmur
Betongsten

Ombyggnad, Renoveringar

2005 - Fönster byttes ut
2005 - Nytt tak på huvudbyggnaden
2010 - Lilla badrummet renoverades
2016 - Tvättrum/badrum renoverades
2020 - Nytt kök som renoverades igen 2023
2020 - Ny bergvärmepump
2024 - Vinden tilläggsisolerades

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Både väderskyddad och öppen uteplats

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten och avlopp.

Tomt

Plan och trevlig tomt

Planbestämmelser

Vattenskyddsområde (2024-04-23) Stadsplan (1982-11-11)

TV/bredband

Tv och bredband via fiber

Parkering

Vidbyggt garage och parkering med plats för flera bilar

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 789 000 kr
Byggnadsvärde
1 755 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Sotning
585 kr
Värme
13 032 kr
Försäkring
6 120 kr
Vatten/Avlopp
15 460 kr
Summa
35 197 kr
Elförbrukning
13 831 kWh/år

I kostnaden för v/a ingår även sopor.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
C
Energiförbrukning per kvm och år
48
Energideklarationsdatum
2024-09-27

Pantbrev

Det finns 14 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 666 000 kr

Länkar

Om Hindås

Mäklaren om Hindås

BO I VACKRA HINDÅS
När du bor i Hindås har du nära till en vacker och varierande natur med kuperad terräng, djupa skogar och idylliska sjöar. Här är det lätt att leva ett aktivt liv och utbudet är stort.I Hindås är man stolt över sin historia och du hittar flera hus i jugend- och nationalromantisk stil som står välbevarade än idag.

MED SKOGEN SOM GRANNE
Det som idag är Hindås bestod fram till för drygt hundra år sedan av ett antal mindre gårdar. I slutet av 1800-talet byggdes järnväg mellan Göteborg och Borås vilket gjorde Hindås till en populär sommarort. Välbärgade göteborgare sökte sig hit och det byggdes vackra sommarhus i jugend- och nationalromantisk stil. Många av de här husen är välbevarade än idag och tidstypiska exempel är Hindås kyrka och Stationshuset som är ritade av arkitekt Yngve Rasmussen.Orten ligger högt och bjuder ofta på snö under vinterhalvåret. Detta har gjort Hindås till en av Sveriges stora backhoppningsorter och backen är ett landmärke för Hindås.

Naturen är ständigt närvarande i Hindås och hit söker sig friluftsälskare i alla åldrar. Den stora Härskogen har flera olika vandringsleder att välja mellan. I naturreservatet Klippan står 150 år gamla granar, steniga stigar och motionsspår löper genom området. Upplev skogens tystnad vintertid när här läggs fina skidspår. Vill du ge dig på en riktig utmaning kan du ta dig längs med den nästan fyra mil långa Vildmarksleden som leder till Skatås i Göteborg. Lockar ett bad eller en fisketur desto mer tar du dig till Västra Nedsjön.

FÖR EN AKTIV LIVSSTIL
För den idrottsintresserade finns det många aktiviteter att välja på. I området finns en idrottshall med fotbollsplan och tennisbanor. Du hittar också ett bra utbud av friidrott, cykling och gymnastik.

Hindås har flera förskolor och grundskola för klasserna F-5 respektive 4-9. I Hindås centrum hittar du livsmedelsbutik, vårdcentral, apotek och bibliotek. Hindås ligger tre mil från Göteborg och du tar dig enkelt till både Göteborg och Borås med både buss, tåg eller bil. När längtan ut i världen blir för stor är du på Landvetter Airport på bara tio minuter.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Hindås? Kontakta våra mäklare i Härryda! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Jag vill anmäla mig

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Falkvägen 10

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Kampanjbild Boneo