Ershultsvägen 13

Lantlig drömvilla nära badsjö med stor tomt

Lantligt boende med närhet till natur och stad, flexibel planlösning för ditt drömboende.

Beskrivning

Vackert belägen enplansvilla från 2003, designad för bästa boendemiljö. Denna charmiga enplansvilla med källardel har en boarea på 148 kvm samt en inredd källardel om ca 70 kvm, samt biarea om ca 70 kvm. Omgiven av grönskande natur och bara några minuters promenad från stranden, erbjuder denna bostad den perfekta balansen mellan lantligt lugn och moderna bekvämligheter.

Villan har en modern och öppen planlösning med generösa ljusinsläpp som fyller hemmet med naturligt ljus. Här finns gott om sällskapsytor för trevligt umgänge, och flera generösa uteplatser, med sol från morgon till kväll, ger många valmöjligheter för utomhusaktiviteter. Den grönskande trädgården och de mjuka gräsytorna inbjuder till lek och avkoppling.

Den flexibla planlösningen kan anpassas efter era behov och inkluderar sex sovrum, två sällskapsrum, två badrum varav ett med bastu, separat toalett, rymlig tvättstuga samt kök med stor matplats. Det finns gott om förrådsutrymmen för alla era förvaringsbehov.

Köket måste upplevas på plats! Det ligger i anslutning till vardagsrummet och skapar en öppen yta mellan matplatsen och vardagsrummet. Under sommaren blir den stora altanen favoritplatsen för grillkvällar, med plats för utemöbler, solstolar och planteringar av blommor och kryddväxter. När höstmörkret faller skapar den kaminen i vardagsrummet extra mysfaktor och värme.
Här bor man bekvämt med närhet till skog fylld med bär och svamp samt en närliggande badsjö för härliga bad. Göteborg nås på ca 25 minuter med bil och ca 35 minuter med buss, vilket ger dig det bästa av två världar – lantligt lugn och stadens bekvämligheter inom räckhåll.

Välkommen till ditt nya drömboende, där naturen och modernitet möts i perfekt harmoni.

Interiör

Entréplan
När man stiger in genom dörren möts man av en ljus och öppen planlösning som genast skapar en inbjudande atmosfär. Vardagsrummet och köket är perfekt utformade för att främja gemenskap och umgänge. Den genomgående askparketten ger hela våningen en varm och välkomnande känsla, medan de stora fönstren släpper in rikligt med dagsljus som förstärker den rymliga upplevelsen.

Entréhall
I hallen ligger en stilren och praktisk mörkgrå klinkers med golvvärme som ger en modern look och är behaglig under kalla dagar. Bakom skjutdörrar finns gott om plats för förvaring av ytterkläder och skor, vilket gör hallen både funktionell och estetiskt tilltalande.

Sovrum
Till höger om hallen ligger två rogivande sovrum. Båda rummen erbjuder gott om utrymme för sängar och möblemang. De neutrala färgtonerna skapar en lugn och avslappnande miljö, perfekt för vila och återhämtning.

Badrum
Badrummet är praktiskt placerat mellan de två sovrummen med helkaklade väggar, dusch, toalett och handfat med kommod. Det vita kaklet, tillsammans med det ljusgula klinkergolvet och ett fönster, ger en fräsch och ljus känsla. Golvvärme ger extra komfort.

Kök
Köket är fullt utrustat och designat för att göra matlagningen enkel och njutbar. Med rymliga arbetsytor och generösa förvaringsmöjligheter, blir köket från Marbodal ett naturligt centrum för familjelivet. Den maskinella utrustningen består av kyl, och frys, diskmaskin, fläkt, mikro, samt spis med häll och ugn.

Matplats
Köket ligger öppet och luftigt mot den väl tilltagna matplatsen, där det finns gott om plats för stora sällskap.

Tvättstuga
Tvättstugan ligger i anslutning till köket och har utgång till balkongen. Den är utrustad med både tvättmaskin och torktumlare samt två garderober och städskåp. Här finns också en centraldammsugare vilket underlättar vardagsskötseln av hemmet.

Vardagsrum
Vardagsrummet följer samma öppna och luftiga stil som resten av entréplanet och har slående takhöjd med ryggåstak. Här finns bekväma sittplatser som inbjuder till både avkoppling och sociala tillställningar. En braskamin sprider värme och genererar en härlig mysfaktor till hela rummet. Från de stora fönstren ges en harmonisk vy mot områdets ständigt närvarande grönska. Familj och vänner kan umgås på ett enkelt sätt i de stora gemenskapsutrymmena.

Sovrum i fil
Från vardagsrummet nås tre sovrum i fil. Ett av sovrummen har plats för dubbelsäng, garderob i vinkel, klädkammare och har dessutom utgång till balkongen. De andra två rummen har plats för säng och tillhörande möblemang. För närvarande används ett av sovrummen som hemmakontor.

Källarplan
I den rymliga hallen, som kan ge plats för förvaring eller träning, ligger en elegant och praktisk mörkgrå klinker. Det stora sovrummet som också har plats för ett större möblemang ligger ett gråmelerat trägolv. I allrummet som också har gråmelerat trägolv finns plats för en stor soffgrupp och en köksdel med matbord och pentry. Toaletten har mörkgrå klinker och ett litet handfat med svart kommod och spegel. Här på källarplan finns också ett stort förrådsutrymme på ca 70kvm. Hela källarplanet har vattenburen golvvärme

Sammanfattning
Sammantaget är detta en stilsäker och modern villa, där man har en väl genomtänkt planlösning - perfekt för den sociala och aktiva familjen. Här är det bara att flytta in och börja trivas. Den generösa balkongen och altanen med utsikt mot naturen är ytterligare faktorer som gör detta till ett hem utöver det vanliga!