Hoppa till innehåll

Idylliskt läge!

  • Besiktigad
  • På förhand
  • 122 + 52 kvm
  • 6 rum
  • 5 475 000 kr

Härryda

Abborrtjärnsvägen 34

Pris:
5 475 000 kr
Antal rum:
6
Boarea / Biarea:
122 kvm / 52 kvm*
Tomtarea:
1 654 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt uppmätning

[En bra dold rubrik här]

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Anders Malmberg

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Härryda
Anders Malmberg

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Idylliskt läge!

Välskött villa omgiven av sjöar och skog!

Beskrivning

Välkommen in till ett väl underhållet hem med idylliskt läge vid skogsbrynet där man kan ana glittret från 2 sjöar mellan bladverken.
Här finns 4 sovrum och badrum i båda våningsplanen. Fina sociala ytor i form av rymligt kök, vardagsrum och matsal i en öppen planlösning. Braskaminer finns i båda rummen. I vardagsrummet finns dörrar ut till den stora altanen. Här är högt läge med fin vy över skogen.
På tomten finns förråd, vedförråd och lekstuga.
Fastigheterna skall anslutas till kommunens v/a- och vägnät inom kort och området får då även en detaljplan som medger större hus.

Husen som finns på Abborrtjärnsvägen har en samfällighetsförening med gemensam badbrygga i sjön. Denna fastighet har dessutom sommarvatten från sjön.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Bryggan. Abborrtjärnsvägen 34 - Bjurfors
    Bryggan
  • Fastighetskarta. Abborrtjärnsvägen 34 - Bjurfors
    Fastighetskarta

Planritning

Planlösning

Entrévåning

Planlösning

Suterrängvåning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Långenäs 1:136

Övriga byggnader/utrymmen

Förråd, vedbod och lekstuga

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1957-08-21)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Härryda Hyltan GA:5

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Pris
5 475 000 kr
Rum
6
Antal sovrum
4
Boarea
122 kvm*
Tomtarea
1 654 kvm
Biarea
52 kvm

*Areauppgifter enligt uppmätning

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Sotning
571 kr
Värme
38 000 kr
Försäkring
6 000 kr
Renhållning
2 750 kr
Vatten/Avlopp
18 300 kr
Vägavgift/snö
2 000 kr
Summa
67 621 kr
Elförbrukning
19 797 kWh/år

Tanken töms 1 gång/månad till en kostnad av 1.525 kr/gång.
I kostnaden för uppvärmning ingår även hushålls-el.
Kostnaden för sotning kommer inte varje år.

Pantbrev

Det finns 11 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 650 000 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
F
Energiförbrukning per kvm och år
98
Energideklarationsdatum
2024-05-06

Ombyggnad, Renoveringar

2010 - Nytt tak och yttervägg vardagsrum. Höjt tak och golv med extra isolering i golv.
2010 - Byte elskåp samt montering av jordfelsbrytare
2011 - Installation av vattenfilter
2012 - Anlagt ny parkeringsplats vid entrén
2012 - Nyinstallation luft-/luftvärmepump
2013 - Byggnation altan baksida
2013 - Ny vattenpump
2014 - Byggnation friggebod
2015 - Ytskikt sovrum, suterrängvåning
2015 - Ny ytterdörr och källardörr
2016 - Byggnation vedskjul
2017 - Byggnation lekstuga
2017 - Ny micro och diskmaskin
2018 - Ny tvättmaskin, torktumlare, spis och ugn
2019 - Ytskikt huvudsovrum. Installation altandörr och byte av fönster
2019 - Installation larm
2020 - Anslutning till fiber
2020 - Ytskikt och byte av fönster kontor/sovrum
2020 - Byggnation altan framsida
2021 - Nytt vattenfilter
2021 - Parkering vid entrén breddad och sänkt.
2022 - Byte av resterande fönster
2022 - Ytskikt sovrum vid trappa
2022 - Målning av fasad
Samtliga radiatorer är löpande bytta

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 736 000 kr
Byggnadsvärde
1 012 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan med delvis suterrängvåning
Byggår
1962*
Fasad
Stående träpanel
Grund
Krypgrund och källare
Stomme
Trä och betong
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Direktverkande el samt luft-/luftvärmepump. Braskamin.
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag samt elektroniska fuktstyrda fläktar
Fönster
3-glas Isolerfönster

*Tillbyggt 1974

Vatten/Avlopp

Enskilt vatten, Enskilt avlopp. Området skall anslutas till kommunens nät inom kort.

Länkar

Om Härryda

Mäklaren om Härryda

BO I HÄRRYDA MED SKOGENS LUGN SOM GRANNE
I Härryda Kommun bor du med närhet både till storstaden och naturen. Detta har gjort kommunen till ett attraktivt område att bo i.

FÖR EN AKTIV LIVSSTIL
Naturen är ständigt närvarande i Härryda kommun och hit söker sig friluftsälskare i alla åldrar. Den stora Härskogen har flera olika vandringsleder att välja mellan. I naturreservatet Klippan står 150 år gamla granar, steniga stigar och motionsspår löper genom området. Upplev skogens tystnad vintertid när här läggs fina skidspår. Vill du ge dig på en riktig utmaning kan du ta dig längs med den nästan fyra mil långa Vildmarksleden som leder från Hindås till Skatås i Göteborg. Härryda bjuder på hundratals sjöar och du kommer med all säkerhet hitta ditt smultronställe för bad och fiske.

Härrydaborna gillar ett aktiv liv. Är det inte i någon av de många skogarna så utövar man sin sport i någon av de många idrottshallarna. Populära sporter är fotboll, hockey, gymnastik, innebandy och ridning.

HÄRRYDA KOMMUN EXPANDERAR
Mölnlycke är kommunens centralort och ligger längst i väst. Granne med Mölnlycke ligger Landvetter och sen följer orten Härryda. I öster hittar du Hindås, Rävlanda och Hällingsjö. Härryda kommun har genomgått en stor utveckling det senaste decenniet. Och tack vare den strategiska placeringen utanför Göteborg har många företag valt att etablera sig här. Det går snabbt att ta sig både bil och kollektivtrafik till alla orter i kommunen. Bussar går till och från Göteborg samt att du från Mölnlycke, Hindås och Rävlanda kan ta tåget. När längtan ut i världen blir för stor är du på Landvetter Airport på bara tio minuter.

Här finns många förskolor och grundskolor att välja på. Skolorna arbetar tätt ihop med gemensamma mål. I Mölnlycke ligger populära Hulebäcksgymnasiet som har elever från hela Göteborgsregionen.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Härryda kommun? Kontakta våra mäklare i Härryda! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Abborrtjärnsvägen 34

Abborrtjärnsvägen 34

43539 Mölnlycke

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Abborrtjärnsvägen 34

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder

}