-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljuvligt sekelskiftestvåa med stor balkong med gårdsläge!
Vasastaden, Göteborg
*Inklusive värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för tv & bredbandsavgift tillkommer om 248kronor/månaden.
**Enligt uppmätning. Bostaden är registrerad i föreningen som 61 kvm men är enligt uppmätning 63 kvm.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Med ett lugnt gårdsläge återfinns denna charmiga sekelskiftestvåa. Ett vackert hem där förra sekelskiftet möter modern och nyrenoverad standard.
Bjurfors Century presenterar nu ett hem med ypperligt läge i hjärtat av Vasastaden.
Här bor du mitt i Vasastadens vimmel men ändå så tyst och skyddat mot föreningens välskötta innergård så det är svårt att förstå att du befinner dig i innerstadens centralaste kärna. Lägenheten återfinns två våningar upp i huset med stora fina fönsterpartier och balkong mot den mysiga innergården. Balkongen löper från köket till sovrummet och dörren lämnas gärna på glänt under det varmare sommarhalvåret. Detta är ett hem där umgänge och bekvämlighet står i fokus och både vardagsrummet och det noggrant och smakfullt renoverade köket från HTH bjuder in till generösa ytor för middagar och umgänge. Förvaringen ordnas praktiskt i både generös hallförvaring och klädkammare med elfasystem. Sovrummet är lugnt beläget innanför vardagsrummet med utgång till balkongen.
Utanför porten finns allt man behöver inom bekvämt avstånd. Skulle du mot all förmodan sakna något är det inte långt till vare sig Haga, Linné eller affärsstråken kring Avenyn. Känner du för att varva ner och smita undan från stadslivet en stund ligger flera grönskande parker i närområdet.
*Enligt uppmätning. Bostaden är registrerad i föreningen som 61 kvm men är enligt uppmätning 63 kvm.
Inklusive värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för tv & bredbandsavgift tillkommer om 248kronor/månaden.
Ett stort förråd i källarplan hör till bostaden.
Uteplats på innergården, cykelförvaring samt tvättstuga i källarplan finns att tillgå gemensamt i föreningen.
Comhem
Relevant andelstal gällande andel av årsavgift har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren ännu.
*Betalas av köpare
Brf Glasbjörken registrerades 1985 och förvärvade fastigheten Vasastaden 7:15 med adress Viktoriagatan 8 år 2005. Föreningen har 16 lägenheter där samtliga är upplåtna med bostadsrätt och 2 lokaler med hyresrätt. Båda lokalerna är uthyrda. Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 1 334 kvm, varav 1 083 kvm utgör lägenhetsyta och 251 kvm utgör lokalyta. Föreningen har en total belåning just nu på 9 660 500 kronor.
Planerat underhåll:
Föreningen har en långsiktig underhållsplan som sträcker sig till 2074. För kommande 5 årsperiod planeras bland annat ommålning av fasaden på innergården och förbättring av stammar under innergårdens markplan, detta som sista steg där relining inom alla byggnaders har utförts under 2022-2024. Fiber ska installeras.
Renovering av tak/ vindar kommer att påbörjas 2025 utifrån utförd besiktning, där vissa fuktskador har upptäckts på vindarna. Provtagning har uteslutit hussvamp. Exakt kostnad för detta är ännu inte klart. I budgeten för 2025 har det räknats på ett nytt lån om 2,5 miljoner som är förhandsfinansierat via omläggning av befintliga lån, samt via avgiftshöjning som redan är effektuerad.
Avgiften har höjts från om med 2025-01-01 med 8 %.
Följande underhållen har under åren genomförts i fastigheten:
2024:
Besiktning av tak och vindar
Bullerminskande åtgärder pannrum/ fjärrvärmecentral
Byte av takfläkt, inklusive byte av tillhörande komponenter elcentral
Åtgärd avrinning för en balkong
Relining A-huset och restauranglokal
Ingång till A-källaren reparerad/ tröskel samt vent.galler
Trappan till B-källaren reparerad
2023:
Byte av portkodsenhet
Byte av cirkulationsfläkt tvättstuga
OVK
Rörbyten avluftare värmepanna
2022:
Relining Hus B
Totalrenovering tvättstuga, delvis ny maskinpark - Ny torktumlare
2021:
Spolning/filmning av rör, lägenheter och hyreslokaler
Byte av dagvattenregleringspumpar tvättstugan
2020:
Ventilationsåtgärder restaurang
Ny vattenmätarkonsoll till vattenpump
Översyn/byte maskinutrustning tvättstuga - Gjorde service på maskiner, avvaktar att byta ut dem
2019:
Byte termostatventiler/injustering värme
Energideklaration
Bytt ut expansionskärl och fläkt i pannrum
Bytt lås till samtliga lägenheter, gemensamma utrymmen och lokaler
2018:
Spolat/filmning brunn innegård
Ommålning tak innegård
Grundavvgägning inför västlänk för 3e gången
2017:
Bullermätning ventilationssystem - OK, ommålning trapphus, byte ventilationsfläkt, avvägning grundrörelser (förberedelse inför Västlänken)
2016:
Spolning/filmning servis spillvatten, spolning/rensning dagvatten gård, OVK, nya radiatorer i restauranglokal, relining delar av dagvatten gård.
2015:
Ny ny ventilationsfläkt källarutrymme B-huset, avvägning grundrörelser (förberedelse inför Västlänken)
2014:
Totalrenovering av fasad mot Viktoriagatan, fönsterbyte i samtliga lägenheter, ommålning av samtliga tak, ny ventilationsfläkt i B-huset, renovering av fönster i trapphus
2013:
Renoverat takläckage i kontorslokal och lagat putsskada på ytterfasaden
2012:
Balkonger mot gården byggdes och elcentralen byttes.
2011:
Tidigare underhåll:
Snörasskydd och ny köksdörr till restaurang
Ny entrédörr lokal och ny yttertrappa lokal 2009.
Trädäck, nytt sophus, ny belysning gård/trapphus och planteringar 2008.
Ommålning trapphus, markberedning innergård/entré och relining av spillvattenledningen 2007.
Lagning och målning av tak, renovering av originalbalkonger, omputsning av fasad, målning av fönster och renovering av samtliga badrum 2006. Grundförstärkning gjordes 1997 och 2005. Rör - och elstambyte skedde 1981.
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Simpleko.
UPPLEVELSERNAS GÖTEBORG
Vasastaden är Göteborgs givna essens och ett koncentrat av det göteborgska storstadslivet. Här möter stenhusen från förra sekelskiftet och parkerna de trendiga kaféerna, barerna och stjärnkrogarna. Kombinationen som möter dig är en kosmopolitisk småstadscharm med konstgallerier och korvkiosker i en härlig och alldeles speciell blandning.
MED EN TOUCH AV PARIS
Utelivet i Vasastaden är någonting helt annat än i övriga delar av innerstaden och på Avenyn. Här går man ut för att uppleva smaker, mötas och umgås. Kanske avnjuta en välmixad fördrink eller perfekt skummad cortado innan kvällens middag. Det är inte för inte som stadsdelens restauranger stoltserar med flera av stadens Michelinstjärnor. Hela Vasastaden har en självklar internationell prägel, som inte känns påklistrad, utan helt naturlig.
Det var just med den avsikten stadsplanerarna och arkitekterna drog upp planerna för den nya stadsdelen när den skapades, runt 1860. Målet var att skapa ett göteborgskt Paris eller Wien med breda boulevarder och påkostade byggnader i nyrenässans- och jugendstil. Att göteborgarna månar om Vasastaden har faktiskt gjort den till en av Sveriges mest välbevarade stadsmiljöer från den här tiden. Överallt kryssar cyklar, spårvagnar och barnvagnar fram utan att det någonsin känns trångt eller bullrigt.
VASASTADENS KORV- OCH KONSTKLASSIKERMen en stadsdel blir inte levande bara för att man planerar den så. Den växer och spretar åt de håll den själv vill och det är självklart så att människorna som bor, arbetar och rör sig där sätter sin unika prägel. Därför har Vasastaden också sina anspråkslösa småbutiker, sköna fikahäng, prisvärda lunchhak och klassiska gatukök. Du kanske är en av är de göteborgare som någon gång snubblat in på Sjuans korvbar framåt småtimmarna efter en glad utekväll eller tentapluggat på något av kaféerna längs Vasagatan.
Kvarteren är inte bara hem för kulinariska upplevelser, utan är också ett mecka för konst, musik och allehanda annan kultur. Såväl Röhsska och HDK som Schillerska gymnasiets estetiska program sätter sin prägel på området och det finns hela 20 konstgallerier att välja mellan.
Bland stadsdelens mer framträdande arkitektoniska byggnadsverk märks universitetsbyggnaden vid Vasaparken som knyter ihop studentlivet med Handelshögskolan längst ner mot Haga, där även Universitetsbiblioteket ligger mitt emot. Så det är inte konstigt att Vasagatan är den av studenter på cykel hårdast trafikerade leden i Sverige.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Vasastaden? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
