-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Unik studiolägenhet med ca 3,5 meter i takhöjd, privat läge mitt i Vasastaden!
Vasastaden, Göteborg
*I avgiften ingår värme och vatten.
**Areauppgifter enligt uppmätning. Registrerad som 35 kvm i föreningen.
Välkomna till Viktoriagatan 19 och en unik studiolägenhet med ca 3,5 meter i takhöjd i hjärtat av Vasastaden. Exklusivt renoverat 2019.
Mitt i hjärtat av Vasastaden, en kort promenad bort från Avenyns nöjesliv, Handelshögskolan, Chalmers och all tänkbar innerstadsservice välkomnas ni till Viktoriagatan 19. Bostaden ligger en hel trappa upp med insynsskyddat läge mot otrafikerad gata och Jensens grundskola.
Studiolägenheten präglas av slående takhöjd om ca 3,5 meter, otroliga fönsterpartier utan insyn och väldisponerade ytor. Utöver detta har materialen i bostaden valts med största möjliga medvetenhet som skapar en harmonisk, urban och innovativ boendemiljö. I anslutning till hallen nås ett inredningsbart förråd som idag används som hall och förvaring men som också skulle kunna nyttjas som ett sovrum.
Viktoriagatan är Vasastadens 600 meter långa ryggrad och sträcker sig från Allén i norr till Fjäderborgen i söder. I området trängs flera av innerstadens vackra arkitekturskatter som till exempel Tomtehuset, Röhsska museet och Gamla Stadsbiblioteket mitt emot Handelshögskolan.
Kvarteret behöver ni inte ens lämna för att hitta gastronomiska guldkorn som erbjuder mat från många av jordens hörn. Unna er en finmiddag på Michelinbelönade Koka, ta en eftermiddagskaffe på Manniny eller en halv special på 7:ans Gatukök.
Alldeles i närheten ligger Vasaparken som en oas mitt i staden. Den stora parken är levande med allt från gryningens stressade hundägare till lunchpromenader, picknickar och studenternas brännbollsspel. Det här är stadsdelens egen trädgård och stadens grönaste lunga.
Rumsbeskrivning: I hallen ligger klinker på golvet som skiftas över till lägenhetens enhetliga plankgolv. Väggarna är målade i vitt och grått och det finns plats för avhängning. I anslutning till hallen finns ett stort förråd som är såpass stort att det har använts som kontor/gästrum.
Rymligt vardagsrum med fantastisk takhöjd om ca 3,5 meter. Fönsterpartierna är fantastiska och går nästan upp till taket. Läget är insynsskyddat. På golvet ligger plankgolv och väggarna är målade vita.
Köket ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet. Det stilfulla köket är signerat Vedum med grå luckor samt med bänkskivor i mörk kompositsten med stänkskydd i samma serie. Kyl/frys och diskmaskin i rostfritt, integrerad diskmaskin, induktionshäll samt kolfilterfläkt.
Storleken på loftet är ca 10 kvm och det är öppet ner mot vardagsrummet och de stora fönsterpartierna. Gott om plats för en större säng.
Badrummet ligger i anslutning till hallen. På golvet ligger mörkgrå klinker med underliggande golvvärme. Väggarna är klädda med vita kakelplattor. Utrustningen består av wc, dusch, handfat med kommod och handdukstork. Här finns även en kombinerad tvättmaskin/torktumlare.
I hallen ligger klinker på golvet som skiftas över till lägenhetens enhetliga plankgolv. Väggarna är målade i vitt och grått och det finns plats för avhängning. I anslutning till hallen finns ett stort förråd som är såpass stort att det har använts som kontor/gästrum.
Rymligt vardagsrum med fantastisk takhöjd om ca 3,5 meter. Fönsterpartierna är fantastiska och går nästan upp till taket. Läget är insynsskyddat. På golvet ligger plankgolv och väggarna är målade vita.
Köket ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet. Det stilfulla köket är signerat Vedum med grå luckor samt med bänkskivor i mörk kompositsten med stänkskydd i samma serie. Kyl/frys och diskmaskin i rostfritt, integrerad diskmaskin, induktionshäll samt kolfilterfläkt.
Storleken på loftet är ca 10 kvm och det är öppet ner mot vardagsrummet och de stora fönsterpartierna. Gott om plats för en större säng.
Badrummet ligger i anslutning till hallen. På golvet ligger mörkgrå klinker med underliggande golvvärme. Väggarna är klädda med vita kakelplattor. Utrustningen består av wc, dusch, handfat med kommod och handdukstork. Här finns även en kombinerad tvättmaskin/torktumlare.
PL lgh 4 entréplan
Loft lgh 4
*En hel trappa upp med insynsskyddat läge.
**Areauppgifter enligt uppmätning. Registrerad som 35 kvm i föreningen.
I avgiften ingår värme och vatten.
Eftersom att föreningen för närvarande är oäkta medför detta förmånsbeskattning. Det preliminära förmånsvärdet för denna lägenhet är 2.195 kr där 5/6 tas upp till beskattning vilket ger en skattesats på 25% (549 kr). Kontakta mäklaren för mer information.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
BRF Furan 12 (org.nr. 769609-9394) förvärvade fastigheten Vasastaden 12:21 av Wallenstam i april 2010. Föreningen är en av Göteborgs innerstads största föreningar och består av 14 lokaler och 114 lägenheter, 101 av dessa upplåts med bostadsrätt och 13 av dessa upplåts med hyresrätt. Försäljningen av kommande hyresrätter kommer att tillfalla föreningens kassa.
Den totala uthyrningsbara ytan är 12 228 kvm, varav lägenhetsytan är 8 014 kvm och totala lokalytan är 4 214 kvm.
Föreningens utgörs huvudsakligen av ett fem/sex-våningars bostadshus inklusive lokaler med adresserna 16 A-E samt Viktoriagatan 19, 21 och 23.
Lägenhetsfördelningen är 19 st 1 rok, 48 st 2 rok, 26 st 3 rok, 19 st 4 rok och 2 st 5 rok.
Eftersom att föreningen fortfarande har många hyresrätter kvar och flera lokaler med lokalintäkter klassas föreningen som en så kallad "oäkta förening". Föreningens ambition är att bli en "äkta förening" och för detta krävs att det ombildas fler hyresrätter till bostadsrätter.
Föreningen vill agera med miljötänk och har därför källsortering. Föreningens omgivning ska ge ett välkomnande intryck genom att underhålla i alla olika delar och ha en långsiktig planering.
Löpande underhåll föreligger och föreningens ekonomiska förvaltning samt fastighetsskötsel sköts av HSB.
2008 energideklarerades fastigheten.
2010 utfördes en teknisk besiktning av stammar.
2011 installerades akustikstyrd belysning i samtliga trapphus och 3 av 6 hissar renoverades.
2011-2012 installerades porttelefoner.
2012 renoverades ytterligare en hiss och reparationer utfördes på ej ombyggda hissar. Samma år utfördes underhåll av fjärrvärme, en fjärrvärmepump byttes ut och en OVK-besiktning av ventilationen genomfördes.
2013 utfördes underhåll av tegelfasad och en hiss renoverades. Under samma år inträffade ett vattenläckage på tak till följd av ett regnfall och ett byte av rännan (gesimsrännan) runt hela huset utfördes. Till följd av regnfall skedde även ett vattenläckage i grunden, vilket påverkade källarförråd. Samma period gjordes en utredning av ventilationssystem och 3 nya ventilationsfläktar samt ny cirkulationspump installerades samt underhåll i tvättstuga, som inkluderade byte av alla maskiner (har skett löpande) samt nya ytskikt i torkrum.
2014 renoverades de två sista hissarna.
2015 utfördes ventilationsunderhåll, underhåll av hyresrätter, radonmätning, asfaltering av gården samt uppstart av målning i trapphus. Det utfördes också spolning av rör i varje enskild lägenhet, reparation efter vattenskador i två lokaler samt ett par lägenheter, reparationer på hissar och skötsel av trädgård. Diverse reparationer i lägenheter, tvättstuga, soprum, entrédörrar m.m.
2016 utfördes OVK-besiktning samt ventilationsunderhåll, samtliga trappuppgångar målades och underhölls. Det gjordes även underhåll av både hyresrätterna och bostadsrätter. Samma år reparerades hyreslokaler efter vattenskador, plåtarbeten stuprännor och läckage, reparation av VA/sanitet, hissar samt i lokaler. Det har även investerats i ny utrustning till tvättstugorna.
2018 har en ny avfallshanteringsanläggning uppförts
2019 upprustades ventilationssystemet. Under samma år är alla de nybyggda lägenheterna på Viktoriagatan 19 sålda och en del av fasadrenoveringen är färdigställd.
2021 Åtgärd av terrass bjälklaget på gården. Utredning för behov av stambyte/relining. Säkerställt god ventilation i flera lokaler.
2023 byttes radiatorventilerna på bottenplan.
Föreningen följer en underhållsplan.
Urval av kommande renoveringar:
2028 kommer de eventuellt påbörja stambyte/relining.
Under 2024 ska två av hyresrätterna säljas. Detta kommer att inbringa ett stort kapital till föreningens kassa utan beskattning.
Sedan 1/1 2023 har varje lägenhet individuell mätning för elen. Man betalar en schablonavgift varje månad som stäms av på årsbasis.
För mer information om föreningen vänligen kontakta någon i deras styrelse alternativt se senaste årsredovisningar eller besök deras hemsida: http://www.furan12.se/.
Ansluten till kabelnät via Tele2. Basutbud ingår i månadsavgiften.
Möjlighet att teckna bredband antingen med Telenor eller Tele2. Ingår ej i månadsavgiften.
Föreningen tillhandahåller en innergård för medlemmarna att nyttja.
Föreningens medlemmar har tillgång till två gemensamma tvättstugor. Tvättstugorna är utrustade med två tvättmaskiner samt två torkrum. Mangelrum finns också.
Barnvagns- samt cykelförvaring finns i föreningen. Likaså soprum.
UPPLEVELSERNAS GÖTEBORG
Vasastaden är Göteborgs givna essens och ett koncentrat av det göteborgska storstadslivet. Här möter stenhusen från förra sekelskiftet och parkerna de trendiga kaféerna, barerna och stjärnkrogarna. Kombinationen som möter dig är en kosmopolitisk småstadscharm med konstgallerier och korvkiosker i en härlig och alldeles speciell blandning.
MED EN TOUCH AV PARIS
Utelivet i Vasastaden är någonting helt annat än i övriga delar av innerstaden och på Avenyn. Här går man ut för att uppleva smaker, mötas och umgås. Kanske avnjuta en välmixad fördrink eller perfekt skummad cortado innan kvällens middag. Det är inte för inte som stadsdelens restauranger stoltserar med flera av stadens Michelinstjärnor. Hela Vasastaden har en självklar internationell prägel, som inte känns påklistrad, utan helt naturlig.
Det var just med den avsikten stadsplanerarna och arkitekterna drog upp planerna för den nya stadsdelen när den skapades, runt 1860. Målet var att skapa ett göteborgskt Paris eller Wien med breda boulevarder och påkostade byggnader i nyrenässans- och jugendstil. Att göteborgarna månar om Vasastaden har faktiskt gjort den till en av Sveriges mest välbevarade stadsmiljöer från den här tiden. Överallt kryssar cyklar, spårvagnar och barnvagnar fram utan att det någonsin känns trångt eller bullrigt.
VASASTADENS KORV- OCH KONSTKLASSIKERMen en stadsdel blir inte levande bara för att man planerar den så. Den växer och spretar åt de håll den själv vill och det är självklart så att människorna som bor, arbetar och rör sig där sätter sin unika prägel. Därför har Vasastaden också sina anspråkslösa småbutiker, sköna fikahäng, prisvärda lunchhak och klassiska gatukök. Du kanske är en av är de göteborgare som någon gång snubblat in på Sjuans korvbar framåt småtimmarna efter en glad utekväll eller tentapluggat på något av kaféerna längs Vasagatan.
Kvarteren är inte bara hem för kulinariska upplevelser, utan är också ett mecka för konst, musik och allehanda annan kultur. Såväl Röhsska och HDK som Schillerska gymnasiets estetiska program sätter sin prägel på området och det finns hela 20 konstgallerier att välja mellan.
Bland stadsdelens mer framträdande arkitektoniska byggnadsverk märks universitetsbyggnaden vid Vasaparken som knyter ihop studentlivet med Handelshögskolan längst ner mot Haga, där även Universitetsbiblioteket ligger mitt emot. Så det är inte konstigt att Vasagatan är den av studenter på cykel hårdast trafikerade leden i Sverige.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Vasastaden? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
