-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Vasastaden, Göteborg
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, TV (basutbud) samt bredband. Ny månadsavgift från och med 2025-01-01: 6 179 kr.
**Areauppgift enligt uppmätning 2024-12-11. Enligt lägenhetsförteckning är arean 140 kvm.
Bjurfors Beyond presenterar en 1910-talsvåning om 150 kvm - med balkong, ca 3,40 m i takhöjd och vackra originaldetaljer. Renoveringsbehov föreligger.
Föreningens hörnfastighet från 1910 är mycket ståtlig med sin renodlade sekelskiftesfasad, med välvda fönsterpartier och svarta smidesbalkonger. Vasaparken är belägen på andra sidan gatan och Vasakyrkans torn reser sig bara några meter bort. Uppe på tredje bostadsplan radar våningens fyra rum upp sina högresta fönsterpartier samt balkong mot grönskan och Molinsgatan. De höga spegeldörrarna står öppna mellan de generösa parkettytorna. Känslan av stora rumsvolymer är påtaglig och takhöjden är cirka 3,40 meter.
Den ljusa våningen om 150 kvm och fem rum har klarat sig undan decennier av renoveringshysteri. En mängd originaldetaljer är bevarade; som detaljskurna listverk, dubbla spegeldörrar, höga fotlister, fiskbensparketter, djupa dörrfoder med speglar, serveringsgång med originalskåp, stiltrogna radiatorer, platsbyggda garderober, skafferi, fönsterbrädor i sten, originalbeslag m.m. Men visst behöver interiören en del kärlek inom ramen för en ljus och öppen planlösning. Utöver tre salonger mot Molinsgatan, där ett av rummen fungerar som sovrum, finns ytterligare ett litet sovrum mot Molinsgatan samt ett stort sovrum mot innergården. Det senare ligger i fil med det stora köket. Våningen erbjuder även ett badrum samt gäst-wc.
Den grönskande och svagt sluttande Molinsgatan är en nästan lite hemlig sidogata. Men frågan är om du kan bo så mycket mer strategiskt med tanke på att du bara har drygt 300 meter till antingen Vasaplatsen eller Götaplatsen. Det höga och fria läget, med totalt sju stora och insynsskyddade fönsterpartier mot grönskan, gör inte precis läget sämre.
Entréportalen, i handhuggen granit, välver sig över porten flankerad av kolonner och småspröjsade sidofönster. Husets entréhall har vackra detaljer och atmosfären är bevarad. Stentrapporna vrider sig upp runt hisstrumman längs trapphallens stora, stiltrogna fönsterpartier med spröjs och råglas. Uppe på tredje bostadsplanets trappavsats löper höga, detaljskurna bröstpaneler längs väggen. Våningens stiltroget ståtliga entrédörr, med småspröjsade råglasrutor, har höga överfönster.
ENTRÉHALL
Den ljusa entréhallen imponerar med sin takhöjd. De höga spegeldörrarna radar upp sig med djupa dörrfoder, även de med tidstrogna speglar runt om.
GÄST-WC
Bakom en av spegeldörrarna till höger i entréhallen ligger en gäst-wc med handfat och wc-stol. Även härinne reser sig taket mycket högt.
MATSAL
Rakt fram från entrédörren, via en hög och djup öppning med speglat dörrfoder, öppnar sig den mellersta av tre klassiska salonger i fil ut mot Molinsgatan. Detta är våningens stora matsal och det är lätt att föreställa sig stämningen runt middagsbordet under kristallkronan för över 100 år sedan. På golvet ligger fiskbensparkett och härinne reser sig taket nästan 3,40 meter. Fotlisterna är detaljskurna och på varsin sida öppnar sig de höga dörrvalven till de andra salongerna. Känslan av ljusa och tidlöst formrena rumsvolymer är stark. Två stora och vackra fönsterpartier öppnar, sida vid sida, den höga och fria utsikten över det lummiga kvarteret. Vasakyrkans karaktäristiska torn reser sig över lövträden, knappt 50 meter bort. På andra sidan sträcker gräsytorna ut och till vänster tar parkens intensiva grönska över helt. Uppe i backen till höger tronar Hvitfeldtstka gymnasiets borgliknande byggnad.
BALKONG
En ljummen vårkväll står spegeldörrarna med glas öppna ut till våningens balkong med smidesräcken. Det vackert slitna dörrbeslaget är i original. Åt flera håll kan du följa fridfull, grönskande utsikt.
SOVRUM
Från matsalen fortsätter fiskbensparketten in under den höga dörröppningen. Dubbla spegeldörrar med originaltrycken delar av rummen. Det stora och ljusa sovrummet är en av de ursprungliga salongerna i fil och detaljerna är desamma. Även härinne har de höga och dubbla fönsterpartierna utsikt över grönskan och kyrkan. En radiator i gammal stil ger extra karaktär och en spegeldörr skärmar av entréhallen.
SALONG
Passera genom matsalen där ytterligare ett bred öppning, med skjutbara spegeldörrar och djupa dörrfoder, bjuder in till de stora sällskapsytorna. Även här flödar ljuset in från dubbla fönsterpartier. Utsikten över grönska och kyrka kommer igen. Detta är den största av de tre salongerna och ett diagonalt hörn ger en lite mjukare rumsform. Detta rum lämpar sig utmärkt för allt från festmingel till vardagskvällar.
RUM
I fil med de tre salongerna ligger ett mindre rum, perfekt som arbets-, barn- eller gästrum. Det höga fönsterpartiet vetter ner över Molinsgatans grönska och rummet erbjuder goda förvaringsmöjligheter.
SERVERINGSGÅNG
Våningens serveringsgång erbjuder bevarade höga serveringsskåp med speglar, snickerier och avställningsytor. Här tassade en gång serveringspersonalen med serveringsfat och glas.
BADRUM
Via serveringsgången nås ett närmast trekantigt badrum med badkar, handfatskommod, tvättmaskin och skåpsförvaring.
SOVRUM
Intill badrummet, via serveringsgången, leds du in i ett stort sovrum med fotlister och ett brett fönsterparti in mot gården. De höga husens formrena fasader för nästan tankarna till en bakgård i Italien. Återigen fascinerar våningens takhöjd.
KÖK
En originaldörr med speglar i spröjsat glas leder in till det stora köket som får karaktär och charm av den rundade innerväggen där en dörr leder ut till kökstrappan ner till innergården. Här finns flera skåp med speglar samt flera hyllor, avställningsytor och ett skafferi. Det breda fönsterpartiet ger massivt ljus och utsikt över innergården.
ÖVRIGT
Viktigt att känna till är att det föreligger ett omfattande renoveringsbehov av bostadsrätten. Samtliga rum/ytor liksom våtrum behöver totalrenoveras. All el måste dras om. Även nya vitvaror behöver införskaffas.
Ansvarig mäklare
| Bud | Budgivare | Datum | Tid |
|---|---|---|---|
| 9 500 000 kr | Budgivare 3 | 2024-12-16 | 17:22 |
| 8 100 000 kr | Budgivare 2 | 2024-12-16 | 16:21 |
| 8 000 000 kr | Budgivare 1 | 2024-12-16 | 14:10 |
Vasastaden 27:2
*Areauppgift enligt uppmätning 2024-12-11. Enligt lägenhetsförteckning är arean 140 kvm.
I månadsavgiften ingår värme, vatten, TV (basutbud) samt bredband.
Ny månadsavgift från och med 2025-01-01: 6 179 kr.
I dagsläget disponeras ett vindsförråd.
Placering av förråd kan på sikt förändras då föreningen har långtgående planer kring att konvertera råvinden till bostadsyta.
Balkong mot Molinsgatan.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen (2023).
För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftkostnaden avser hemförsäkring gällande bostadsrättstillägg (ej lösöre). Kostnad för hushållsel och gas efter egen förbrukning tillkommer. Driftkostnaden är enbart ett riktvärde och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen registrerades 1998-06-08. Föreningen äger och förvaltar fastigheten Vasastaden 27:2 sedan år 1998. Marken innehas med äganderätt.
Föreningen är ett s.k. privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening.
Fastigheten bebyggdes 1910 och består av 1 flerbostadshus. Föreningen har 10 bostadsrätter om totalt 1 564 kvm och 1 lokal om 106 kvm. Föreningen har även tre garage. Byggnadernas totalyta är 1 738 kvm.
Exempel på utfört arbete/underhåll:
2023 - Renovering av integrerade balkonggolv samt utbyggnad av balkonger mot gård. Omläggning av avloppsstammar, dränering och brunnar på innergård och i källare. Förberedelse för ny gårdsdesign.
2021 - Renovering av gårdsfasad och murar
2020 - Stambyte kök och toalett på båda sidor av fastigheten samt renovering av toaletter
2019 - Spolning och filmning av stammar + nya fjärrledningar till och från fastigheten. Brandsäkerhetsbesiktning med tillhörande åtgärder
2016 - Byte av el-central och byte av cirkulationspump för värmesystem
2015 - En ny balkong mot gården. Lägenhet 1202
2014 - Ommålning av fönster och dörrar mot gården
2011 - Renovering av diverse skador på fasad mot gatan. Nya elledningar dragna till vinden från central i källaren. Installation av värmekablar till hängrännor och stuprör. Reparation och underhåll av tornet
2008 - Byte draglinor till hiss
2007 - Nya balkonger uppfördes mot innergård. Lägenheterna 1102, 1302 och 1502
2006 - Renovering av trapphus
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2021 och sträcker sig fram till 2050.
Planerat underhåll (enligt årsredovisning 2023):
2024-2028 - Byte/renovering av hiss, renovering av fönster mot gatan, byte av tak, renovering av trapphus, iordningställande av gård samt byggnation av lägenheter på vind och i gårdsplan. I början av 2025 kommer även befintliga balkonger mot Molinsgatan att renoveras samt befintliga balkonger mot gata i husets hörn förstoras.
Ekonomisk förvaltning sköts av SBC. Avgiften kommer att öka med 10 % från och med 1 januari 2025 (avstämt med ordförande 2024-12-11). Föreningen har i nuläget (2024-12-11) en total lånebild om ca 8,2 miljoner vilket ger en lägre skuldsättning per kvm (upplåten med bostadsrätt) än snittet i Göteborgs innerstad. Vid behov har föreningen ytterligare utrymme för att ta upp nya lån för att finansiera kommande underhållsprojekt. Nuvarande årsavgift/kvm (upplåten bostadsrätt) är också lägre än snittet i Göteborgs innerstad.
Föreningen har en stor dold ekonomisk tillgång i form av en stor och mycket attraktiv råvind. Föreningen har långtgående planer kring att sälja råvinden, för att bygga bostadsrättslägenhet/er. Föreningen diskuterar även att bygga en gårdslägenhet samt eventuellt sälja garage. Detta skulle dels inbringa ett mycket stort kapital till föreningens kassa men också löpande månadsintäkter. Vid ett sådant läge har styrelsen även förhoppning att på sikt kunna betala av lån samt sänka månadsavgifterna.
För mer information gällande föreningen vänligen kontakta någon i styrelsen alternativt se senaste årsredovisningar samt hemsida: http://www.molinsgatan5.se/.
Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar Göteborg. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Föreningen har tre garageplatser. För garageplats gäller separat kö. På sikt kan det bli förändringar gällande de befintliga garageplatserna.
För dig som är folkbokförd i området kan tillstånd om boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad.
TV och bredband via fiber. Leverantör: Telia. Ingår i månadsavgiften.
Föreningen har en innergård.
Gemensam tvättstuga finns ej.
UPPLEVELSERNAS GÖTEBORG
Vasastaden är Göteborgs givna essens och ett koncentrat av det göteborgska storstadslivet. Här möter stenhusen från förra sekelskiftet och parkerna de trendiga kaféerna, barerna och stjärnkrogarna. Kombinationen som möter dig är en kosmopolitisk småstadscharm med konstgallerier och korvkiosker i en härlig och alldeles speciell blandning.
MED EN TOUCH AV PARIS
Utelivet i Vasastaden är någonting helt annat än i övriga delar av innerstaden och på Avenyn. Här går man ut för att uppleva smaker, mötas och umgås. Kanske avnjuta en välmixad fördrink eller perfekt skummad cortado innan kvällens middag. Det är inte för inte som stadsdelens restauranger stoltserar med flera av stadens Michelinstjärnor. Hela Vasastaden har en självklar internationell prägel, som inte känns påklistrad, utan helt naturlig.
Det var just med den avsikten stadsplanerarna och arkitekterna drog upp planerna för den nya stadsdelen när den skapades, runt 1860. Målet var att skapa ett göteborgskt Paris eller Wien med breda boulevarder och påkostade byggnader i nyrenässans- och jugendstil. Att göteborgarna månar om Vasastaden har faktiskt gjort den till en av Sveriges mest välbevarade stadsmiljöer från den här tiden. Överallt kryssar cyklar, spårvagnar och barnvagnar fram utan att det någonsin känns trångt eller bullrigt.
VASASTADENS KORV- OCH KONSTKLASSIKERMen en stadsdel blir inte levande bara för att man planerar den så. Den växer och spretar åt de håll den själv vill och det är självklart så att människorna som bor, arbetar och rör sig där sätter sin unika prägel. Därför har Vasastaden också sina anspråkslösa småbutiker, sköna fikahäng, prisvärda lunchhak och klassiska gatukök. Du kanske är en av är de göteborgare som någon gång snubblat in på Sjuans korvbar framåt småtimmarna efter en glad utekväll eller tentapluggat på något av kaféerna längs Vasagatan.
Kvarteren är inte bara hem för kulinariska upplevelser, utan är också ett mecka för konst, musik och allehanda annan kultur. Såväl Röhsska och HDK som Schillerska gymnasiets estetiska program sätter sin prägel på området och det finns hela 20 konstgallerier att välja mellan.
Bland stadsdelens mer framträdande arkitektoniska byggnadsverk märks universitetsbyggnaden vid Vasaparken som knyter ihop studentlivet med Handelshögskolan längst ner mot Haga, där även Universitetsbiblioteket ligger mitt emot. Så det är inte konstigt att Vasagatan är den av studenter på cykel hårdast trafikerade leden i Sverige.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Vasastaden? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Vi har ett nära partnerskap med SEB Private Banking för att ge dig det bästa affärsläget. Som Private Bankingkund hos SEB får du ett individuellt erbjudande och en personlig kontakt som ser till helheten utifrån dina finansiella behov.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp med en boendekalkyl. När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Med en bred lokal närvaro i Sverige, ett internationellt nätverk, samt ett eget register med aktiva intressenter och investerare – har vi förutsättningar att matcha rätt bostad med rätt köpare.
SE ALLA BOSTÄDER BJURFORS BEYOND
