Karl Gustavsgatan 20B

Ljuvlig citytvåa i etage med balkong i söderläge

Läcker citytvåa i etage med kompromisslös kvalitet. Öppna sociala ytor, balkong i söderläge, lyxigt dressing room och dessutom en låg månadsavgift!

Beskrivning

Med ett ypperligt läge i hjärtat av Vasastaden återfinns nu en topprenoverad etagelägenhet med kompromisslös kvalitet. Mot innergården är stadens puls som bortblåst och väl innanför dörren sprider sig en känsla av ro i kroppen. Samtidigt erbjuds allt och lite därtill alldeles utanför portdörren. Inom några minuters räckhåll nås både Vasagatan och Avenyn med dess rika utbud av restauranger, butiker och uteställen. Söker man sig istället till lugn och ro är det inte långt till stadens grönområden såsom Vasaparken eller Kungsparken. Ska du ta dig längre sträckor är det endast ett par minuters promenad till Vasaplatsen.

Själva fastigheten stod färdig 1889 och det märks tydligt att detta är en förening som värnar om sin fastighet och utemiljö. Lägenheten återfinns på översta våningsplanet i gårdshuset där en tidigare ägare 2010 valde att inreda vinden och därmed få till ett stort och öppet sovrum på det övre våningsplanet med direkt access till lyxigt dressing room och dessutom intilliggande vindsförråd innanför klädkammaren. Synliga takbjälkar, putsad och vitmålad tegelvägg samt två takfönster från Velux ger den rätta vindskänslan. På det nedre våningsplanet är det en trivsam öppenhet mellan kök och vardagsrum som inbjuder till social samvaro med plats för både soffa och matsalsbord. Högt i tak och genomgående ljusa materialval gör att hemmet upplevs luftigt och hemtrevligt. Det fina köket renoverades även det 2010 med skåpsinredning från Kvik. De släta vita skåpsluckorna harmoniserar snyggt med det vitpigmenterade furugolvet som pryder hemmets golvytor. Från köket nås den ljuvliga smidesbalkongen i soligt söderläge. Här låter du gärna balkongdörren stå på glänt och därmed bidra till en förlängning av kök och vardagsrum. Det stilrena badrummet nås från hallen och är renoverat i sober färgskala med duschhörna.

Solid förening som avspeglas i den låga månadsavgiften. Här bor du i en rofylld oas mitt i händelsernas centrum med Vasastadens hela utbud av service, nöje, shopping och kommunikationer för dina fötter! En bostad för dig som inte vill kompromissa med din boendekvalitét!

Interiör

Rumsbeskrivning: Innanför den gedigna portdörren som avskärmar dig från Vasastadens myllrande stadsliv möts du av en trivsam och stensatt innergård där huskropparna ger en trygg inramning och stänger ute stadens brus. Blickar du upp mot fasaden och översta våningsplanet ser du lägenhetens fyra fönster upplysta av dagssolen. Via trapphuset och de massiva stentrapporna leds du upp till våning tre där du finner ett hem med kvaliteter för den kräsne, helt enkelt ett hem att förälska sig i!

Hallen välkomnar med ett vitpigmenterat och vaxat furugolv som harmoniserar med vitmålade släta väggar. Takhöjden är generös och från ett fönsterparti i söder flödar ljuset in. I hallen finns det plats för avhängning av jackor. Hallen leder vidare in till övriga lägenheten och blir lite av navet som binder ihop rummen på ett fint sätt.

Direkt till vänster i hallen ligger badrummet, renoverat i tidlös design med mörkt klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. I taket sitter spotlights för rätta belysningen. Badrummet är utrustat med toalett, kommod med ovanliggande handfat, spegel och duschhörna.

Till höger om hallen ligger köket, renoverat med stil och finess 2010. Stramt och vitt med skåpsinredning från Kvik som inrymmer god förvaring i form av över- och underskåp. Den vita skåpsinredningen harmoniserar snyggt med det ljusa plankgolvet. Ovan arbetsbänken i kompaktlaminat sitter ett svart, rektangulärt kakel. Kyl/frys, fläkt, varmluftsugn, induktionshäll och diskmaskin i rostfritt utförande och helintegrerad diskmaskin. Mellan kök och vardagsrum är det en social öppenhet som avskärmas med en stor köksö som både ger bra arbetsytor och god förvaring. Dessutom ges sittmöjligheter som komplettering till ett större matsalsbord i vardagsrummet.

Från köket nås den fina smidesbalkongen som onekligen blir ett extra rum under den ljusa delen av året. Det höga gårdsläget ger känslan av att du befinner dig långt bort från stadens vimmel. Söderläge ger sol under större delen av dagen och tack vare sin storlek som mäter 3,2 x 1,45 finns här plats för både loungemöbel och grill. Om sommaren står balkongdörren alltid öppen och blir en förlängning av vardagsrum och kök.

Rakt fram från hallen breder det luftiga vardagsrummet ut sig. Detta rum badar i ljus tack vare det höga läget och solens strålar som letar sig in under stora delar av dagen. Den goda smaken som lyser igenom i varje litet val visar tydligt att inget är lämnat åt slumpen. Rummets utformning ger plats för både soffan och matsalsbordet. Närheten till köket skapar naturliga umgängesytor och detta blir tillsammans med köket definitivt hemmets hjärta och självklara samlingsplats.

Via den stilfulla spiraltrappan i rostfritt stål nås vindsplanet som inreddes under 2010. Här infinner sig vindscharmen i form av synliga takbjälkar och en putsad och vitmålad tegelvägg. Genom fyra takfönster från Velux bjuds ljuset in och tillför en otrolig rymd till rummet. Det rofyllda gårdsläget inger bästa förutsättningar till en god natts sömn. Stora öppna ytor ger gott om plats för både dubbelsäng, arbets- och läshörna samt byrå eller liknande. Spotlights i taket ger en bra ljusupplevelse. Innanför sovrummet återfinns en lyxigt inredd walk in closet med gott om plats för bådas kläder. Som om det inte vore nog med förvaring ligger ett privat vindsförråd om ca 5 kvm med direkt access från klädkammaren.

Rumsbeskrivningar

Innanför den gedigna portdörren som avskärmar dig från Vasastadens myllrande stadsliv möts du av en trivsam och stensatt innergård där huskropparna ger en trygg inramning och stänger ute stadens brus. Blickar du upp mot fasaden och översta våningsplanet ser du lägenhetens fyra fönster upplysta av dagssolen. Via trapphuset och de massiva stentrapporna leds du upp till våning tre där du finner ett hem med kvaliteter för den kräsne, helt enkelt ett hem att förälska sig i!

Hallen välkomnar med ett vitpigmenterat och vaxat furugolv som harmoniserar med vitmålade släta väggar. Takhöjden är generös och från ett fönsterparti i söder flödar ljuset in. I hallen finns det plats för avhängning av jackor. Hallen leder vidare in till övriga lägenheten och blir lite av navet som binder ihop rummen på ett fint sätt.

Direkt till vänster i hallen ligger badrummet, renoverat i tidlös design med mörkt klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. I taket sitter spotlights för rätta belysningen. Badrummet är utrustat med toalett, kommod med ovanliggande handfat, spegel och duschhörna.

Till höger om hallen ligger köket, renoverat med stil och finess 2010. Stramt och vitt med skåpsinredning från Kvik som inrymmer god förvaring i form av över- och underskåp. Den vita skåpsinredningen harmoniserar snyggt med det ljusa plankgolvet. Ovan arbetsbänken i kompaktlaminat sitter ett svart, rektangulärt kakel. Kyl/frys, fläkt, varmluftsugn, induktionshäll och diskmaskin i rostfritt utförande och helintegrerad diskmaskin. Mellan kök och vardagsrum är det en social öppenhet som avskärmas med en stor köksö som både ger bra arbetsytor och god förvaring. Dessutom ges sittmöjligheter som komplettering till ett större matsalsbord i vardagsrummet.

Från köket nås den fina smidesbalkongen som onekligen blir ett extra rum under den ljusa delen av året. Det höga gårdsläget ger känslan av att du befinner dig långt bort från stadens vimmel. Söderläge ger sol under större delen av dagen och tack vare sin storlek som mäter 3,2 x 1,45 finns här plats för både loungemöbel och grill. Om sommaren står balkongdörren alltid öppen och blir en förlängning av vardagsrum och kök.

Rakt fram från hallen breder det luftiga vardagsrummet ut sig. Detta rum badar i ljus tack vare det höga läget och solens strålar som letar sig in under stora delar av dagen. Den goda smaken som lyser igenom i varje litet val visar tydligt att inget är lämnat åt slumpen. Rummets utformning ger plats för både soffan och matsalsbordet. Närheten till köket skapar naturliga umgängesytor och detta blir tillsammans med köket definitivt hemmets hjärta och självklara samlingsplats.

Via den stilfulla spiraltrappan i rostfritt stål nås vindsplanet som inreddes under 2010. Här infinner sig vindscharmen i form av synliga takbjälkar och en putsad och vitmålad tegelvägg. Genom fyra takfönster från Velux bjuds ljuset in och tillför en otrolig rymd till rummet. Det rofyllda gårdsläget inger bästa förutsättningar till en god natts sömn. Stora öppna ytor ger gott om plats för både dubbelsäng, arbets- och läshörna samt byrå eller liknande. Spotlights i taket ger en bra ljusupplevelse. Innanför sovrummet återfinns en lyxigt inredd walk in closet med gott om plats för bådas kläder. Som om det inte vore nog med förvaring ligger ett privat vindsförråd om ca 5 kvm med direkt access från klädkammaren.