-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Etagevåning med balkong och stor takterrass!
Vasastaden, Göteborg
*I avgiften ingår värme, vatten och hushållsel. Obligatoriskt tillägg 25 kr/mån för balkong och 75 kr/mån för bredband.
**Areauppgifter enligt uppmätning. Registrerad som 70 + 29 kvm i föreningen.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Välkomna till pittoreska Erik Dahlbergsgatan och en etagevåning om 102 kvm med både balkong och en stor, solig takterrass!
På övre delen av Erik Dahlbergsgatan, i de pittoreska landshövdingehusen, välkomnas ni till en smakfull etagevåning om 102 kvadratmeter med balkong och väl tilltagen takterrass om ca 15 kvm. Stabil förening med en belåningsgrad på låga 2.587 kr/kvm. El ingår dessutom i avgiften!
För att nå fastighetens entré viker du av från gatan och den smala gångstigen tycks försvinna som en tunnel rätt in i lövträdsgrönskan. Härinne stillnar allt så när som på fågelsången. Bostaden ligger på husets tredje och fjärde våningsplan. Redan i hallen möter du det tidiga 1900-talets detaljer i detaljskurna dörrfoder och golvlister. Det är högt till tak och till höger finns plats för gästernas ytterkläder.
Till vänster nås det stora vardagsrummet. En varm kväll står de småspröjsade fönsterrutorna öppna ut mot grönskan. Här finns plats för både soffgrupp och matplats. Köket ligger till höger från hallen. Drinkar och tilltugg väntar på det stora matbordet medan grytorna puttrar. Detta är ett kök för allt från morgonens tysta espresso till fredagskvällarnas inte fullt så stillsamma italienska matlagning med många vänner. Innanför köket ligger ett av bostadens tre möjliga sovrum. I fil med vardagsrummet ligger det andra sovrummet med en charmig balkong ut mot den tysta grönskan.
Längre fram i hallen slingrar sig den klassiska trappan upp till övervåningen. Övervåningen är rymlig och det stora rummet kan nyttjas som ett extra vardagsrum eller Master bedroom med utgång till den stora takterrassen. På övervåningen finns även en wc samt utgång till förrådsutrymmet. Terrassen erbjuder många soltimmar och härifrån blickar ni ner över den vackra och grönskande innergården.
Sammantaget är detta en oerhört charmig lägenhet med sina stora fördelar i rumsvolymer, det oerhört tysta och grönskande läget samt närheten till allt som innerstan har att erbjuda. Välkomna på visning!
Hall:
Välkomnande hall med plats för avhängning i garderob och hatthylla. Hallen binder samman de olika rummen på entréplan på ett välkomnande sätt.
Vardagsrum:
Stort vardagsrum med gedigen takhöjd och vackra fönsterpartier. Här finns plats för både soffgrupp och matplats.
Sovrum:
I fil med vardagsrummet ligger ett av bostadens tre möjliga sovrum. Gott om plats åt klädförvaring i skjutdörrsgarderober och plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Härifrån nås en charmig träbalkong i söderläge med grönska och fågelkvitter utanför.
Kök:
Rymligt kök till höger om hallen med fönster mot den lugna och gröna innergården. Köket är rymligt och välutrustat med stora arbetsytor och gott om förvaring.
Sovrum 2:
Innanför köket ligger en klassisk jungfrukammare som lämpas utmärkt som barn-, gäst- eller arbetsrum.
Badrum:
Badrummet på entréplan är utrustat med wc, dusch, handfat med kommod.
Allrum:
En trappa upp välkomnas ni till det härliga vindsrummet. Rummet kan användas som ett extra vardagsrum eller ett lyxigt master bedroom. Ljuset flödar från takfönster och terrassdörrar. Takterrassen har sol stora delar av dagen och är ca 15 kvm stor med plats för loungegrupp och grill. På övervåningen finns även en wc samt access till förrådsutrymmet.
*Areauppgifter enligt uppmätning. Registrerad som 70 + 29 kvm i föreningen.
I avgiften ingår värme, vatten och hushållsel. Obligatoriskt tillägg 25 kr/mån för balkong och 75 kr/mån för bredband.
Till bostaden nyttjas ett källarförråd samt ett vindsförråd som nås via övervåningen.
Takterrass om ca 15 kvm.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
HSB Brf Pilträdet (716409-4935) äger två fastigheter, Vasastaden 22:22 och Vasastaden 22:23. Föreningen består av 7 222 kvm lägenhetsyta och 213 kvm lokalyta fördelat på 116 bostadsrätter samt 3 lokaler. Fastigheterna genomgick stora ROT-renoveringar i början av 1980-talet. Föreningens båda fastigheter underhålls kontinuerligt och håller överlag en bra standard, vilket gäller både byggnader och mark i form av innergårdar och gångvägar. Föreningen har under 2015 genomfört en relining av samtliga stammar i båda fastigheterna. Föreningen har genom åren haft ett upplägg där de boende högst upp haft möjlighet att köpa råvind vilket gett ökade intäkter i form av köpeskilling plus ökade avgiftsintäkter. Det finns ytterligare råvindar som inte är konverterade vilket är en dold tillgång för föreningen.
Föreningen planerar i dagsläget inga större renoveringsarbeten. Ekonomin i föreningen är god och enligt den senaste årsredovisningen har föreningen en belåningsgrad på låga 2.587 kr/kvm.
Underhållsarbeten är gjorda och framtida arbeten följer den ekonomiska planen. I dagsläget finns inget beslut om avgiftshöjning (Kontrollerat 2024-07-08).
För mer information se årsredovisningen (2023).
Boendeparkering gäller i området. Det finns även några garage i området.
Sedan 1 mars 2023 levererar Ownit internet via fibernätet. Månadsavgiften för fiberabonnemanget är 75 kr månaden för 1GB/sekund och debiteras på lägenhetens avgiftsavi.
Cykelrum
Cykelrum finns på både södra och norra gården.
Tvättstugor
Det finns tre tvättstugor, i källaren på ED 27D, 33C och 35A.
Gårdar
Föreningen har två stora gårdar som alla medlemmar får nyttja. På gårdarna finns grillar, bärbuskar, sittplatser, sandlåda och flertalet planteringar.
Soprum
Föreningen har både återvinningsrum och soprum på båda gårdarna.
Hobbyrum
Ett hobbyrum finns i källaren på 33B.
UPPLEVELSERNAS GÖTEBORG
Vasastaden är Göteborgs givna essens och ett koncentrat av det göteborgska storstadslivet. Här möter stenhusen från förra sekelskiftet och parkerna de trendiga kaféerna, barerna och stjärnkrogarna. Kombinationen som möter dig är en kosmopolitisk småstadscharm med konstgallerier och korvkiosker i en härlig och alldeles speciell blandning.
MED EN TOUCH AV PARIS
Utelivet i Vasastaden är någonting helt annat än i övriga delar av innerstaden och på Avenyn. Här går man ut för att uppleva smaker, mötas och umgås. Kanske avnjuta en välmixad fördrink eller perfekt skummad cortado innan kvällens middag. Det är inte för inte som stadsdelens restauranger stoltserar med flera av stadens Michelinstjärnor. Hela Vasastaden har en självklar internationell prägel, som inte känns påklistrad, utan helt naturlig.
Det var just med den avsikten stadsplanerarna och arkitekterna drog upp planerna för den nya stadsdelen när den skapades, runt 1860. Målet var att skapa ett göteborgskt Paris eller Wien med breda boulevarder och påkostade byggnader i nyrenässans- och jugendstil. Att göteborgarna månar om Vasastaden har faktiskt gjort den till en av Sveriges mest välbevarade stadsmiljöer från den här tiden. Överallt kryssar cyklar, spårvagnar och barnvagnar fram utan att det någonsin känns trångt eller bullrigt.
VASASTADENS KORV- OCH KONSTKLASSIKERMen en stadsdel blir inte levande bara för att man planerar den så. Den växer och spretar åt de håll den själv vill och det är självklart så att människorna som bor, arbetar och rör sig där sätter sin unika prägel. Därför har Vasastaden också sina anspråkslösa småbutiker, sköna fikahäng, prisvärda lunchhak och klassiska gatukök. Du kanske är en av är de göteborgare som någon gång snubblat in på Sjuans korvbar framåt småtimmarna efter en glad utekväll eller tentapluggat på något av kaféerna längs Vasagatan.
Kvarteren är inte bara hem för kulinariska upplevelser, utan är också ett mecka för konst, musik och allehanda annan kultur. Såväl Röhsska och HDK som Schillerska gymnasiets estetiska program sätter sin prägel på området och det finns hela 20 konstgallerier att välja mellan.
Bland stadsdelens mer framträdande arkitektoniska byggnadsverk märks universitetsbyggnaden vid Vasaparken som knyter ihop studentlivet med Handelshögskolan längst ner mot Haga, där även Universitetsbiblioteket ligger mitt emot. Så det är inte konstigt att Vasagatan är den av studenter på cykel hårdast trafikerade leden i Sverige.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Vasastaden? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Ansvarig mäklare
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
