-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Pampig sekelskiftestvåa med välbevarade originaldetaljer och fungerande kakelugn
Vasastaden, Göteborg
*I månadsavgiften ingår värme, vatten och grundutbud TV. Ett obligatoriskt tillägg på 50 kr/månaden för balkongunderhåll tillkommer.
**Area enligt ekonomiska förvaltaren
Bokad visning. Anmäl dig på bjurfors.se eller ring mäklaren.
Bjurfors Century presenterar en charmig sekelskiftesdröm med imponerande takhöjd, många bevarade originaldetaljer & generös smidesbalkong i nordväst.
På eftertraktade Erik Dahlbergsgatan med perfekt läge i Vasastaden, i en vacker och välskött fastighet från 1886 finner ni av denna smakfulla och välbevarade sekelskiftestvåa. Ett elegant hem med ljuvlig rymd, imponerande takhöjd, spatiösa fönsterpartier och bevarade originaldetaljer. Vad sägs om 3,4 meter i takhöjd , vacker bevarad stuckatur, takrosetter, slipade brädgolv, framtagen tegelvägg, en stor smidesbalkong med lugnt gårdsläge och dessutom som kronan på verket - en fungerande kakelugn! Hemmets kök är platsbyggt och renoverades liksom badrummet senast under 2024 med påkostade material i en smakfull och stilren färgskala. Föreningens välskötta och grönskande innergård skyddas av imponerande dekorativa fasader och nås så väl från Erik Dahlbergsgatan som från Aschebergsgatan. Varmt välkomna till ett hem med mycket karaktär och ett oslagbart, rofyllt läge intill Vasaparken.
De omtyckta kvarteren kring Vasaparken bebyggdes till största delen mellan 1870-1920. De breda gatorna i området kantas av höga och välbevarade stenhus, formerade i kvadratiska kvarter. Erik Dahlbergsgatan är ca 600 meter lång och sträcker sig från Allén i norr till Landala Torg i söder. Fastigheten med adress Erik Dahlbergsgatan 28 bebyggdes 1886-1892 och är ett ståtligt, välhållet exempel på arkitekturstilen nyrenässans. Den vackra byggnaden är i gott sällskap med områdets arkitekturskatter så som Röhsska museet och Gamla Stadsbiblioteket mitt emot Handelshögskolan.
Området Vasastaden är Göteborgs charmiga svar på Paris första arondissement, Londons Kensington eller Stockholms Östermalm. Stadsdelens kontinentala atmosfär präglas av höga sekelskiftespalats, den stora Vasaparken och Vasagatans grönskande allé. Den pampiga fastigheten byggdes 1886 och kvar från tiden finns alla tänkbara detaljer – enda från de detaljskurna fotlisterna till takets avancerade stuckaturer. Att bo i området innebär direkt närhet till allt vad Göteborgs innerstad kan erbjuda i form av restaurangliv, nöjesaktiviteter och shoppingstråk.
I gemytliga kvarter återfinns nu denna charmiga sekelskiftestvåa. Läget i den lugna Vasastaden är optimalt och här erbjuds ett tyst och rofyllt gårdsläge mitt i händelsernas centrum omgiven av ett rikt restaurang- och nöjesutbud. Samtidigt vilar en fridfullhet när man kommer in på innergården och grönskan är påtaglig. Tvärs över gatan finner vi stadsdelens egen trädgård och gröna lunga; den stora och levande Vasaparken.
Fastigheten är imponerande och via entrén från Erik Dahlbergsgatan eller Aschebergsgatan kommer du in på den grönskande innergården och fram till trapphuset. Via trapphuset tar besökaren tre trappor upp och välkomnas in i en trivsam bostad där de ljuvliga sekelskiftesdetaljerna är ett smycke i sig.
Hall
Hallen ger omedelbart ett välkomnande intryck och direkt slås du av den imponerade takhöjden på 3,4 m vilket är genomgående i hela bostaden. Här finns gott om plats för förvaring via en garderobssektion om 4 garderober samt plats för fri avhängning för skor och ytterkläder. Golven kläs av mörk klinker som är utrustat med golvvärme och väggarna är målade i Jotun Lady "Ljusgrå" med en pure matt finish.
Kök
Till vänster om hallen når du hemmets trivsamma kök. Köksinredningen från Novaflex är platsbyggd och erbjuder gott om utrymme för kökets alla redskap likväl som bra arbetsytor. På bänken vilar en mörk bänkskiva i granit och stänkskyddet kläs av grå microcement som gjordes 2024. Köket är fullutrustat med vitvaror från Siemens och spisfläkt från Fjäråskåpan. Här finns plats för middagsbord till flera matgäster och via det högresta fönstret tittar ni ut mot innergårdens härliga grönska. Likväl som i hallen kläs golven av mörk klinker utrustad med behaglig golvvärme och väggarna är målade i Jotun Lady "Ljusgrå" pure matt.
Vardagsrum
Vidare leds du bort mot vardagsrummet där den fungerande kakelugnen hälsar dig välkommen och stoltserar med sina vackra utsmyckningar och eleganta karaktär. Den tilltagna takhöjden gör att blicken automatiskt vandrar upp mot den breda originalstuckaturen och takrosetten som pryder taket. På golvet ligger ljusa slipade brädgolv i original och väggarna är målade i en ljusgrå kulör från Jotun i exklusiv supermatt finish vilket får snickerierna att träda fram än mer. Rummet ger plats för en stor soffgrupp och TV-hörna. Hela bostaden andas harmoni och erbjuder en lika öppen som ombonad atmosfär.
Från vardagsrummet nås den stora balkongen som har ett högt och fritt läge utan insyn tack vare trädkronans rika grönska. Balkongen i svart smide och ljus trall ger plats till både loungemöbler och cafébord. Balkongen blir ett extra rum under sommarens varmaste dagar och bjuder tillsammans med vardagsrummet upp till socialt umgänge med vänner och familj. Här kommer ni garanterat spendera härlig tid så väl utomhus på sommaren som inomhus framför den sprakande brasan.
Sovrum
Hemmets sovrum nås via vardagsrummet. Ett rymligt, luftigt och vackert rum som liksom övriga rum bjuder på karaktär och detaljer. Även här är brädgolven framtagna och slipade, fotlisterna höga och väggarna är målade i Jotun Ladys kulör "Tudor", en behaglig kulör i greige som bryter av och ramas in av vacker stuckatur. Taket pryds av en dekorativ takrosett och bakom sänggaveln finns en framtagen tegelvägg. I rummet finns plats för en stor dubbelsäng med tillhörande sängbord och via inbyggda originalgarderober erbjuds gott om förvaringsmöjligheter. För den som önskar finns plats för extra förvaringsmöbler samt skrivbord till hemmakontoret. Rummet har ett tyst och rofyllt läge med grönskande utsikt, som bäddat för en god natts sömn.
Badrum
I anslutning till hallen ligger lägenhetens badrum. Badrummet är smakfullt färgsatt med vitt kakel på väggarna och golven kläs av grå microcement. Här erbjuds en generös duschhörna med takdusch (2024), handdukstork, WC samt handfatskommod från Kvick (2024) med tapwell blandare (2024) och översittande spegel.
*Area enligt ekonomiska förvaltaren
I månadsavgiften ingår värme, vatten och grundutbud TV. Ett obligatoriskt tillägg på 50 kr/månaden för balkongunderhåll tillkommer.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Brf Vasafyran köpte fastigheten 2003, samma år som föreningen bildades. Föreningen består av Aschebergsgatan 11A-B, 13A-B samt Erik Dahlbergsgatan 26A-B och 28A-B. Husen på fastigheten stod klara 1886 och i föreningen finns det sammanlagt 51 lägenheter, varav en av dessa upplåts med hyresrätt. Det finns även 6 hyresrättslokaler.
Ett urval av genomfört underhåll. Se senaste årsredovisningen för mer detaljerad beskrivning:
1978-79: V/A-stammar och el-stigare byttes.
2004: Reparation och målning av yttertak
2004-2005: Renovering av ytskikt i samtliga badrum.
2005: Renovering av fasad och fönster.
2006: Renovering av hiss och byte av torkskåp i tvättstugan.
2007: Ny torktumlare i tvättstugan.
2008: Borsyreinfiltration.
2008-2009: Renovering av trapphusen.
2010: Renovering av vinden och underhåll av värmesystemet.
2010-2011: Renovering av tvättstugan.
2011: Fiberinstallation och byte av värmepumpen.
2011-2012: Nytt portsystem.
2012-2014: Fönsterbyte.
2013: Målning av fasaden.
2014-2015: Brandskyddskontroll, OVK och kontroll av grunden.
2015: OVK och kontroll av grunden inför borsyreåtgärder.
2015: Byte av pumpar i fjärrvärmeundercentraler och en ny tvättmaskin till tvättstugan.
2015-2017: Anmärkningar av OVK åtgärdades.
2016-2017: Nya balkonger.
2018: Renovering av fönster, spolning av vertikala avloppsrör, euroborbehandling av grunden och takplåtar blästrades och målades.
2019: Byte av källardörrar och relining.
2020: Renovering av källaren och brandskyddsåtgärder.
För mer information, se årsredovisningen.
2021: Fasader putsas, muras och bättras
2022: OVK utfördes och blev godkänd
Övrig information:
I föreningen anordnas en gemensam höst- och vårstädning.
Föreningens hemsida är väl värd ett besök www.vasafyran.se
Fastigheten är välskött och föreningen har god ekonomi. SBC hjälper föreningen med den ekonomiska förvaltningen.
Föreningen har en vacker och välskött innergården med mycket grönska. Här finns grillplats och flera grupper med utemöbler att tillgå.
I källaren på Aschebergsgatan 13B finns en tvättstuga som är utrustad med 4 maskiner, 2 torktumlare, 3 torkskåp och 1 mangel. Vidare finns också sopsortering, cykel- och styrelserum.
Till bostaden hör ett stort vindsförråd
UPPLEVELSERNAS GÖTEBORG
Vasastaden är Göteborgs givna essens och ett koncentrat av det göteborgska storstadslivet. Här möter stenhusen från förra sekelskiftet och parkerna de trendiga kaféerna, barerna och stjärnkrogarna. Kombinationen som möter dig är en kosmopolitisk småstadscharm med konstgallerier och korvkiosker i en härlig och alldeles speciell blandning.
MED EN TOUCH AV PARIS
Utelivet i Vasastaden är någonting helt annat än i övriga delar av innerstaden och på Avenyn. Här går man ut för att uppleva smaker, mötas och umgås. Kanske avnjuta en välmixad fördrink eller perfekt skummad cortado innan kvällens middag. Det är inte för inte som stadsdelens restauranger stoltserar med flera av stadens Michelinstjärnor. Hela Vasastaden har en självklar internationell prägel, som inte känns påklistrad, utan helt naturlig.
Det var just med den avsikten stadsplanerarna och arkitekterna drog upp planerna för den nya stadsdelen när den skapades, runt 1860. Målet var att skapa ett göteborgskt Paris eller Wien med breda boulevarder och påkostade byggnader i nyrenässans- och jugendstil. Att göteborgarna månar om Vasastaden har faktiskt gjort den till en av Sveriges mest välbevarade stadsmiljöer från den här tiden. Överallt kryssar cyklar, spårvagnar och barnvagnar fram utan att det någonsin känns trångt eller bullrigt.
VASASTADENS KORV- OCH KONSTKLASSIKERMen en stadsdel blir inte levande bara för att man planerar den så. Den växer och spretar åt de håll den själv vill och det är självklart så att människorna som bor, arbetar och rör sig där sätter sin unika prägel. Därför har Vasastaden också sina anspråkslösa småbutiker, sköna fikahäng, prisvärda lunchhak och klassiska gatukök. Du kanske är en av är de göteborgare som någon gång snubblat in på Sjuans korvbar framåt småtimmarna efter en glad utekväll eller tentapluggat på något av kaféerna längs Vasagatan.
Kvarteren är inte bara hem för kulinariska upplevelser, utan är också ett mecka för konst, musik och allehanda annan kultur. Såväl Röhsska och HDK som Schillerska gymnasiets estetiska program sätter sin prägel på området och det finns hela 20 konstgallerier att välja mellan.
Bland stadsdelens mer framträdande arkitektoniska byggnadsverk märks universitetsbyggnaden vid Vasaparken som knyter ihop studentlivet med Handelshögskolan längst ner mot Haga, där även Universitetsbiblioteket ligger mitt emot. Så det är inte konstigt att Vasagatan är den av studenter på cykel hårdast trafikerade leden i Sverige.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Vasastaden? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning. Anmäl dig på bjurfors.se eller ring mäklaren.
Ansvarig mäklare
Bokad visning. Anmäl dig på bjurfors.se eller ring mäklaren.
