-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
67kvm med egen uteplats & balkong på Teatergatan
Vasastaden - Lorensberg, Göteborg
*I månadsavgiften ingår värme, VA och TV (basutbud) (samt bredband från Telia från och med 24-05-01)
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Registrerad som 2 Rok
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
I BRF Lorensberg finner ni en välplanerad och rymliga 3:a om 67 kvm med härlig balkong & uteplats. Låg avgift i solid förening!
Välkommen till attraktiva Lorensberg och denna ljusa, centrala och optimalt planerade 3:a om ca 67 kvm. Genomgående planlösning i stilsäker design med stor balkong samt egen uteplats. kök med generösa arbetsytor. De väl tilltagna sällskapsytorna tillsammans med öppenheten mellan kök och vardagsrum inbjuder till stora middagstillställningar. Helkaklat lyxigt badrum med , TV och integrerade högtalare. Sonos systemet styrs enkelt med en dator eller smartphone för trådlös kontroll över musiken i sovrum, toalett och vardagsrum. Ett ypperligt läge på en lugn parallellgata till pulserande Avenyn, till en av områdets lägsta månadsavgifter. Detta är ett hem med en social, tilltalande disposition i stilren design. Runt hörnet kan ni uppleva stadens puls eller bara njuta av dess stora utbud av restauranger, caféer och butiker. Här ligger många av de mest eftertraktade restaurangerna med smakresor från världens alla hörn. Närheten till grönområden som Vasaparken, Näckrosdammen, Trädgårdsföreningen och Kungsparken ligger endast en promenad bort.
I området finns det ett rikligt utbud av museer, teatrar och konstgallerier finns endast något kvarter härifrån. Kommunikation med buss och spårvagn ligger på bekvämt avstånd. Det finns varmgarage under fastigheten med fjärrstyrda garageportar och hiss som leder direkt upp till våningsplanet. Brf Lorensberg 1976 är en eftertraktad och välskött förening med god ekonomi. Här bor man lugnt och skönt mitt i stadens puls med en väldigt låg avgift!
Varmt välkommna!
Rumsbeskrivning:
*Våningsplan 2 av 7.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Registrerad som 2 Rok
I månadsavgiften ingår värme, VA och TV (basutbud) (samt bredband från Telia från och med 24-05-01)
Till lägenheten disponeras ett källarförråd.
TV och bredband via Telia (fiberanslutning).
Under våren 2024 tecknades avtal för ett kollektivt bredband med start juni 2024. En fördelaktig kostnad som ska finansieras via månadsavgiften.
Föreningen har parkeringsplatser i gemensamhetsgarage i två plan med sammanlagt ca 120 platser. För garageplats gäller separat kö, det finns i dagsläget inga lediga platser (2024-04-15). En plats kostar ca 1 428 kr/månad.
För dig som är folkbokförd på adressen kan även tillstånd om boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Brf Lorensberg 1976 registrerades 2002 hos Bolagsverket. Föreningen äger fastigheten Göteborg Lorensberg 58:13 med adresserna Teatergatan 17, 19, 21 och 23 samt Chalmersgatan 18, 20, 22 och 24.
Huset byggdes 1976. I föreningen finns 9 lokaler och 148 lägenheter, 14 av dessa nyttjas fortfarande som hyresrätt. Lägenhetsförteckningen är 12 st 1 rok, 85 st 2 rok, 42 st 3 rok och 9 st 4 rok.
Den totala boytan utgör 9 984 kvm och lokalytan utgör 2 915 kvm.
2010 byggdes 16 nya lägenheter på Chalmersgatan. Samma år spolades och fotograferades avloppstammarna i samtliga lägenheter och lokaler. 2013 installerades fiber. Under 2015 har det övre garaget renoverats. Laddstationer för elbilar har även installerats i garagen. Fyra hissar (Chalmersgatan 18 och 24 samt Teatergatan 19 och 21) renoverades 2015. Under 2016 byttes takfläktar ut. Föreningen håller på att avsluta en omfattande balkongrenovering. Balkongerna mot gården har sedan tidigare renoverats.
Föreningen följer en underhållsplan. Kommande underhåll är OVK för hela fastigheten samt hydrofobering (impregrenering) av fasader på innergård.
Föreningens ekonomi är stabil med flera lokaler, garageplatser och hyresrätter vilka inbringar mycket goda intäkter. När hyresrätterna sägs upp kommer dessa att upplåtas med bostadsrätt och intäkterna kommer att tillfalla föreningens kassa. Detta är alltså en mycket stor dold ekonomisk tillgång. Avgifterna är betydligt lägre än snittet i Göteborgs innerstad. Föreningen amorterade miljonbelopp både under 2015 och 2016.
Föreningen följer en underhållsplan och föreningen förvaltas av Revisorsringen. Fastighetsservice och städning sköts av extern entreprenör.
Fastighetsexpedition finns på Teatergatan 15.
För mer information om föreningen vänligen kontakta någon i deras styrelse alternativt se senaste åresredovisningar eller besök föreningens hemsida: www.brflorensberg.se.
Genom hjärtat av Göteborg där pulsen slår som hårdast, löper stans pulsåder Avenyn med butiker, restauranger, kaféer och de klassiska nattklubbarna. Men Lorensberg är mycket mer än bara Avenyn. Kvarteren har gamla anor och ett högt kulturhistoriskt värde och det är nära till allt. Mer centralt än så här kan man helt enkelt inte bo.
HISTORISK MARK OCH FRAMTIDSVISIONER
I Lorensberg andas husen historia. Det var här stans societet skulle bo när den förnäma stadsdelen planerades på 1860-talet. Sedan dess har de stora, pampiga stenhusen i Jugend-, nationalromantik och tjugotalsklassicism fått sällskap av funkishus från 1930-tal och tillsammans med nyare hus från 70- och 80-talen skapar de den där klassiska storstadskänslan som är så typisk för Lorensberg. Genom stadsdelen löper Göteborgs paradgata Avenyn – lika självklart som den alltid gjort, även om den fört en undanskymd tillvaro under många år. Nu är den 850 meter långa paradgatan på frammarsch igen. Stora förändringar är på gång och de stora märkenas flaggsskeppsbutiker slås upp jämte några av stans mest välrenommerade nattklubbar och restauranger. Snart nog är Avenyn ett av Göteborgs säkraste kort igen. Ett måste för besökare utifrån och den plats stadens invånare helst visar upp.
KLUBBKIDS OCH KULTURTANTER
Längst upp vid Götaplatsen skiner Carl Milles Poseidon ståtligt ner över Avenyn, omringad av Konstmuseet, Stadsteatern och Konserthuset. Det är ingen riktig sommar utan att man hunnit avnjuta en kväll i solnedgången på Götaplatsens tak, samtidigt som man blickar ut över Avenyn. Platsen byggdes till Jubileumsutställningen 1923 och är i nyklassicistisk stil. Här i finkulturens centrum är det inte långt till andra nöjen och på klubbarna längs Avenyn festas det till långt fram på småtimmarna. På parallellgatan Södra vägen hittar du ett pärlband av restauranger för alla smaker och många små fina inredningsbutiker och mysiga kaféer.
STILLA GATOR OCH CIRKUS
Det centrala läget till trots uppstår ett märkligt lugn så snart man viker av från huvudgatorna. Men lugnet bedrar. Mitt i Göteborg är det aldrig långt att ta sig någonstans. Flera buss- och spårvagnslinjer löper genom stadsdelen och Korsvägen, Valand och Hedens busscentral är tre av stans viktigaste knutpunkter.
Snett bakom Götaplatsen planeras det för det nya området Cirkus Lorensberg, med bostäder och lokaler. Social och ekologisk hållbarhet kommer att prägla området och ska bidra till att hela Lorensberg blir en influens som inbjuder till ett gott vardagsliv och möten i innerstadsmiljö.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Lorensberg? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
