-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Spektakulär vindsvåning i Engelska Villastaden
Vasastaden - Annedal, Göteborg
*I månadsavgiften ingår värme, VA, TV och bredband (fiber).
**Areauppgifter enligt uppmätning 22-02-22.
Lägenheten är registrerad som 85 kvm enligt lägenhetsförteckning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Bjurfors Century presenterar en internationell takvåning med spektakulär arkitektur och strålande ljusa ytor om 86 kvm.
Runt det stilrena tegelhuset från 1895 reser sig lövskogsgrönskan. Träden klättrar uppför höjden, där Landalaskogen tar över med granitbranter och vild natur. Dessa lite hemliga kvarter präglas av höjdskillnader, trappor och gränder mellan byggnader från olika tidsperioder. Huset för tankarna till ett klassiskt Town House. Uppe i den smått spektakulära takvåningen är känslan av att befinna sig högt över staden ständigt närvarande.
Atmosfären i denna snudd på dramatiska takvåning om 86 kvm präglas av strålande ljusa rumsvolymer. Över den stora öppna planlösningen reser sig arkitekturlinjerna enda upp till nock. Ljuset faller in i kaskader från flera håll, och ner från de många takfönstren. Synliga takbjälkar bidrar till den internationella tonen i denna klassisk ”studio”. Genom våningens hela interiör drar sparsmakad inredning och formren design fram. Utrustningen och den platsbyggda inredningen har genomgående en diskret exklusiv touch. Planlösningen möjliggör en social tillvaro med kök och rum i öppenhet - en oerhört uppskattad sällskapsyta. Våningen överraskar med två väl tilltagna sovrum med goda förvaringsmöjligheter. Trappan slutar i ett klassiskt loft under nocken, med plats för gästsäng eller arbetsplatsen.
Läget är lika fridfullt som centralt. Via trappor tar ni er snabbt ner till Vasastan och från närliggande platser i området når ni kommunikationer till hela stan. Här har ni slottskogen en kort promenadsträcka bort och Linnéstadens fartfyllda gator.
För mer information samt visning så hör av er till mäklaren!
En tambur med klinkers tar emot. Den gamla kalstenstrappan försvinner upp där våningen ligger. Här nere finns hatthylla och avhängningsmöjligheter. Ett fönster, halvvägs upp i trappan, avslöjar höjden och utsikten över de kuperade kvarteren.
Väl uppe är de första intrycket av våningen smått dramatiskt. Ett vackert parkettgolv som nyligen slipats och oljats sträcker ut under den fria takhöjden som reser sig upp till nock. Känslan av stora rumsvolymer är omedelbar. Floder med ljus forsar in från alla håll, inte minst från de många stora takfönstren. Väggarna går i en sobert ljusbeige nyans.
I öppen planlösning möts kök, matsal och vardagsrum - våningens ljusa sällskapsytor. Arkitekturlinjerna reser sig brant upp till nock, inramade av synliga reglar och bjälkar som är mörkbetsade. Intrycket är slående. Det formrena köket är nyrenoverat 2022 och ligger centrerat runt en större köksö med underskåp. Bjud in kvällens gäster att sitta ner med sina glas vid barhänget. Tillsammans med den genomgående ljusa parketten får designköket från Marbodal ett grafiskt, närmast minimalistiskt, uttryck – de fanerade ek-luckorna i brunt står mot arbetsytornas vita kompositskivor. Vitvarorna är påkostade och signeras bl.a. Smeg. Utsikten över området avslöjar det höga och fria läget.
Den privat placerade sovrumsdelen ligger till vänster. Båda rummen har plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Parkettgolvet går igen och rummet får ljus och utsikt via många fönster. En stor garderobsvägg med skjutdörrar. Nymålade väggar i beige och grön ton.
Våningens badrum går i en sparsmakad och sober ton med helkakel, dusch bakom glasväggar, handfatskommod och wc samt tvätt- och torktumlare.
Övre plan nås via en svart, stilfull spiraltrappa. Ett klassiskt loft plats för gästsäng eller hemmakontoret. En yta som överraskar med sina detaljer.
Nedre plan
Övre plan
Annedal 3:1
*Våningsplan 3 av 3.
**Areauppgifter enligt uppmätning 22-02-22.
Lägenheten är registrerad som 85 kvm enligt lägenhetsförteckning.
I månadsavgiften ingår värme, VA, TV och bredband (fiber).
Det finns ingen ny energideklaration för fastigheten. Det åligger föreningen att låta upprätta en ny.
Till lägenheten disponeras ett källarförråd.
Vidare finns uteplatser med möbler samt grill att tillgå. I källaren finns också en gemensam tvättstuga och bastu.
Gemensam uteplats i västerläge.
TV via Telia ingår i månadsavgiften (fiber).
Bredband via Telia ingår i månadsavgiften (fiber).
Föreningen har 2 parkeringsplatser. En plats kostar 1000kr/mån. Separat kösystem föreligger.
Skuldsättningen har inte varit möjlig att räkna fram, eftersom relevant andelstal inte gått att få fram från föreningen eller förvaltaren.
Brf Vårstrålens vackra hus uppfördes 1895.Till huset hör en härlig trädgård med plats för utemöbler och grill. Lugnt och avskilt läge samtidigt som innerstadens nöjesliv bara ligger några minuter bort. I föreningen finns det 3 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 2 parkeringsplatser som hyrs av medlemmarna för 1 000 kr/månaden (separat kösystem föreligger). Medlemmarna själva sköter teknisk- och ekonomisk förvaltning.
Lägenheter och andelar:
Föreningen består av tre stycken treor med en total boarea på 216m2.
BV 65m2, andel 30,09 %
V1 66m2, andel 30,56%
V2 85m2, andel 39,35%
Avgiften per m2/år uppgår till 662 kr och inkluderar värme, VA, bredband (fiber) och TV.
Långfristiga skulder:
Föreningen innehar 3st lån genom SEB, alla tre är i dagsläget obundna.
Den totala lånesumman uppgår till 1 599 800. Räntesatser om 0,91%, 0,69% och 0,69% (2023-04-01).
Exempel på utfört underhåll:
2013: Fasad inklusive tak och samtliga fönster.
2013: Källare renoveras, ny tvättstuga, nya förråd samt bastu byggs, stammar och ventilation gås igenom och renoveras eller byts ut.
2013: Lägenhet BV & V1 byggs om från grunden inkl. el, vvs och värme.
2014: Lägenhet V2 byggs om från grunden, inkl. el, vvs och värme. Vindsplan byggs till, nya takfönster fönster installeras.
2014: Gemensam terrass byggs på framsidan huset.
2016: Snörasskydd installeras på taket.
2017: Fiber installeras i fastigheten.
2018: OVK besiktning utfördes.
2019: Säkerhetsdörrar installeras och låssystem bytes
2020: Trappuppgång målas.
2022: Ny stensättning på gården samt uppdatering av ventilationen.
Kommande underhåll:
Föreningen utför löpande underhåll och följer sin underhållsplan. Inga större renoveringar är
inplanerade. Inga vidare beslut tagna i dagsläget (kontrollerat 2024-02-10).
Om Göteborg vore en internationell storstad skulle Vasastaden vara stadens givna essens. Stenhusen från förra sekelskiftet och parkerna bildar tillsammans med de många klassiska kaféerna, barerna och stjärnkrogarna ett koncentrat av det göteborgska storstadslivet. Här möts nu och då, världsvana och småstadscharm, konstgallerier och korvkiosker i en härlig och alldeles speciell blandning.
KLASSISKA GATUKÖK OCH STJÄRNKROGAR
En tidig helgmorgon är den rofyllda tystnaden högst noterbar en milsvid skillnad mot kvällens sprudlande atmosfär, då fest och förväntan hänger i luften. Men utelivet iVasastaden är någonting helt annat än i cen-trum och på Avenyn. Här går man ut för att uppleva smaker, mötas och umgås. Kanske avnjuta en välmixad fördrink eller perfekt skummad cortado innan kvällens middag. Det är inte för inte som stadsdelens restauranger stoltserar med majoriteteten av stadens Michelinstjärnor; hela Vasastaden har en självklar internationell prägel, som inte känns påklistrad, utan helt naturlig.
TROTTOARER OCH GRÖNA STRÅK
Det var just med den avsikten stadsplanerarna och arkitekterna drog upp planerna för den nya stadsdelen när den skapades, runt 1860. Målet vara att skapa ett göteborgskt Paris eller Wien med breda boulevarder och påkostade byggnader i nyrenässans- och jugendstil. Att göteborgarna månar om Vasastaden har faktiskt gjort den till en av Sve-riges mest välbevarade stadsmiljöer från den här tiden. Överallt kryssar cyklar, spårvagnar och barnvagnar fram utan att det någonsin känns trångt eller bullrigt.
KORVKLASSISKER OCH KONSTGALLERIER
Men en stadsdel blir inte levande bara för att man planerar den så. Den växer och spretar åt de håll den själv vill och det är självklart så att människorna som bor, arbetar och rör sig där sätter sin unika prägel. Därför har Vasastaden också sina anspråkslösa småbutiker, sköna fikahäng, prisvärda lunchhak och klassiska gatukök. Många är de göteborgare någon gång snubblat in på Sjuans korvbar framåt småtimmarna efter en glad utekväll eller tentapluggat på något av kaféerna längs Vasagatan.
Kvarteren är inte bara hem för kulinariska upplevelser, utan är också ett mecka för konst, musik och allehanda annan kultur. Såväl Röhsska och HDK som Schillerska gymnasiets estetiska program sätter sin prägel på området och det finns hela 20 konstgallerier att kryssa sig fram mellan. Jazzhuset på Erik Dahlbergsgatan, som varit en vital del av Göteborgs musikliv sedan 70-talet, var tidigare en renodlad jazzklubb. Idag huserar allt från indiepop och garagerock till DJ:s och rena danskvällar på klubben.
SEKELSKIFTESHUS OCH 90-TALISTER PÅ CYKEL
Bland stadsdelens mer framträdande arkitektoniska byggnadsverk märks universitetsbyggnaden vid Vasaparken som knyter ihop studentlivet med Handelshögskolan längst ner mot Haga, där även Universitetsbiblioteket ligger mitt emot. Så det är inte konstigt att Vasagatan är den av studenter på cykel hårdast trafikerade leden i Sverige.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Vasastaden? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
