Hoppa till innehåll

I populära Utby: Välskött hus med generösa ytor, många sovrum och friköpt tomt.

  • På förhand
  • 187 + 14 kvm
  • 7 rum

Utby, Göteborg

Hagbergsgatan 27B

Antal rum:
7
Boarea / Biarea:
187 kvm / 14 kvm*
Tomtarea:
463 kvm
Typ:
Parhus

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Alice Sandahl

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Partille

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

I populära Utby: Välskött hus med generösa ytor, många sovrum och friköpt tomt.

Unik möjlighet att bli nästa ägare av ett generöst parhus på 187 kvm. Lugnt familjeområde i Utbynäs – väl omhändertaget och inflyttningsklart!

Beskrivning

Nu har du chansen att förvärva ett välskött och generöst tilltaget parhus om 187 kvm, på Hagbergsgatan 27B. Från gatan ser huset kanske diskret ut, men när du kliver in genom hallen på entréplanet öppnar en ljus och rymlig bostad upp sig, som överraskar med sin rymd och ljus. Huset är byggt med en smart souterrängplanering, vilket skapar en luftig och harmonisk känsla och där boytan är väl fördelad på samtliga våningsplan. Under de senaste 20 åren, i samma familjs ägo, har bostaden kontinuerligt förbättrats. Här är det bara att flytta in och trivas, i ett hem där allt är omsorgsfullt planerat och i mycket gott skick.

När du stiger in i den utbyggda entrén möts du direkt av en ljus och stilren interiör, med välskötta ytor i härliga toner. Planlösningen är öppen och social där kök och vardagsrum är smidigt sammanlänkade. Det rymliga vardagsrummet har plats för både en mysig soffhörna och en generös matsalsdel. Stora fönsterpartier släpper in rikligt med dagsljus och ger en härlig känsla av rymd. Intill vardagsrummet ligger det praktiska köket, renoverat 2015, med en inbjudande köksö som bjuder in till många trevliga matlagningstunder. På samma plan finns även ett renoverat badrum från 2011, utrustat med en dusch och moderna ytskikt som ger ett fräscht intryck. Intill ligger en funktionell tvättstuga med bra förvaring och arbetsytor – en praktisk lösning för vardagens behov.

Altanen, med soligt läge, sträcker ut sig som en förlängning av entréplanet. När sommaren kommer blir den en naturlig samlingspunkt. Här finns utrymme för ett stort matbord där ni kan njuta av mysiga sommarkvällar tillsammans. Altanen är byggd i nivåer. När solen går ner på det översta planet, kan du enkelt flytta dig ner till trädgården och ta vara på dagens sista strålar från en annan del av altanen eller trädäcket. Den plana gräsmattan erbjuder barnen en trygg och fri lekplats – en perfekt plats för hela familjen att trivas på. Trädgården, med uteplatser i alla väderstreck, erbjuder alltid en solig eller skuggad plats, skyddad från insyn för en privat och avkopplande atmosfär.

Huset erbjuder totalt fem rymliga sovrum, alla med generösa ytor som enkelt möter familjens behov. På övre plan ligger tre av sovrummen, tillsammans med en praktisk klädkammare och ett stilrent badrum från 2014. De två övriga sovrummen finns på souterrängplanet, vilket ger flexibla användningsmöjligheter. Detta våningsplan är idealiskt som en egen avdelning för ungdomar eller gäster som vill ha sitt eget utrymme. Souterrängplanet erbjuder dessutom gott om praktiska förvaringsmöjligheter, bland annat ett stort rum som rymmer det mesta och även kan användas som träningsrum. Ytterligare förvaring finns i en vinkällare och ett mindre förrådsutrymme. Härifrån har du också direkt tillgång till trädgården, antingen via grovingången eller genom en balkongdörr från ett av sovrummen.

Såväl bostaden som området passar utmärkt för barnfamiljen. Här har du gångavstånd till flera förskolor, skolor och kommunikationer. Fritidsaktiviteter och fin natur finns nära, med fotbollsplaner på Lemmingsvallen, gym, volleyboll, utomhushinderbana på Prioritet Serneke arena i Kviberg samt natursköna Fjällbo ängar och fiske i Säveån. Goda kommunikationer mot både Göteborg och Partille via buss nära bostaden. Service finns i form av bland annat Ica Nära Utby, I love pizza, köpcentret Allum och Sävedalens köpgata, nåbara inom kort cykel-, buss- eller bilresa.

Välkommen med ditt intresse!

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Badrum på entréplan
  • Badrum på övre plan
  • Multisportsarenan Prioritet Serneke Arena
  • Kvibergs kantin. Lokaler kan hyras för evenemang som fest och bröllop
  • Här finns bland annat Beach volley center

Planritning

Planlösning
Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Utby 27:17

Information

Typ
Parhus
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
7
Antal sovrum
5
Boarea
187 kvm*
Tomtarea
463 kvm
Biarea
14 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan och souterrängvåning
Byggår
1986
Uppvärmning
Vattenburet system via frånluft

Ombyggnad, Renoveringar

2023: Installation laddare elbil.
2022: Målning fasad.
2015: Kök och vardagsrum entréplan. Helrenovering kök. Golv hela planet.
2014: Helrenovering badrum övre plan. Byte av takfönster till aluminium.
2013: Byte av fönster takkupa och souterräng (höger rum inifrån) till aluminium.
2011: Helrenovering badrum entréplan. Helrenovering tvättstuga. Byte av panna.
2009: Utbyggnad hall och hall i gatuplan. Fönster i aluminium. Plattsättning uppfart och trädgård. Dränering.
2006: Förvaringsbod.
2005: Golv bokparkett övervåning

Besiktning

Besiktigad
Nej

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Detaljplan (1997-09-30)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Göteborg Utby GA:5

Last: Officialservitut Avlopp, 1480K-1998F2.2
Last: Officialservitut Vattenledning, 1480K-1998F2.1

TV/bredband

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
6 044 000 kr
Byggnadsvärde
3 969 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
3
Hushållsström
26 000 kr
Försäkring
6 000 kr
Vatten/Avlopp
12 000 kr
Summa
44 000 kr
Elförbrukning
14 500 kWh/år

Posten EL avser uppvärmning samt totalkostnad för el samt nätavgift.
Posten VA är inkluderat renhållning.
Uppgifterna för driftkostnader är nuvarande ägares kostnader/schablon och kan komma att ändras beroende på bostadsinnehavarens livsstil och hushållets sammansättning.

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 065 485 kr

Om Utby

Mäklaren om Utby

BO I BARNVÄNLIGA UTBY
Öster om Göteborg ligger den natursköna stadsdelen Utby. Här bor du i en egnahemstadsdel i ett lugnt, trivsamt och barnvänligt område.  Det är ett lugnt och bekvämt boende men ändå nära till storstadens puls.

VILLAOMRÅDEN OCH VACKER NATUR
Utby har en härlig och gammaldags atmosfär med blandad äldre och modern bebyggelse samt en vacker natur. Området växte fram under förra århundradet och består nästan uteslutande av mindre radhus och villor. I Utbynäs ligger exklusiva och tidstypiska nationalromantiska trävillor i en vacker miljö längs med Säveån.

I närliggande Utbybergen och Fjällbo Ängar finner du vackra naturomgivningar att ströva i. Utbybergens branta klippväggar lockar varje år många klättrare. Uppifrån bergsområdet har man en fantastisk utsikt över Göteborg och går man den fina naturstigen som är cirka 5 km når man ett stort bronsåldersröse och den fina sjön Bergsjön. Bergsjön är Göteborgs högst belägna badsjö och ligger 100 meter över havet. Vid kanten av Utbybergen ligger Fjällbo Ängar som är inramad av en vacker ekskog. En populär plats att mötas vid och grilla, spela brännboll, fotboll och andra utomhusaktiviteter. Det finns också fina promenadstråk längs med laxrika Säveån.

AKTIVITETER FÖR STORA OCH SMÅ
Du har goda kommunikationer både till centrala Göteborg och Partille. I anslutning till Allum köpcentrum i Partille hittar du all shopping och service du kan tänkas behöva.

Här möts människor i alla åldrar och det är en ökad inflyttning av yngre familjer som uppskattar den barnvänliga omgivningen. Den direkta närheten till barnomsorg, kombinerat med många roliga aktiviteter för barn och ungdomar i alla åldrar gör Utby populärt. Det finns gott om förskolor och grundskolor i området. Dessutom finns det friskolor, kulturskola med musik och dramaundervisning och flera enskilda förskolor.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Utby? Kontakta våra mäklare i Partille! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Hagbergsgatan 27B

Hagbergsgatan 27B

41571 Göteborg

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Kampanjbild Boneo