-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Energieffektivt enplanshus med pool, fem sovrum, låga driftkostnad och uthyrningsdel!
Tuve, Göteborg
*Enligt uppmätning
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till ett elegant och totalrenoverat enplanshus som erbjuder både stil och funktionalitet. Med sina fem rymliga sovrum och en separat lägenhet med egen ingång, är detta hem perfekt för en stor familj eller för dig som söker extra utrymme. Möjlighet finns att öppna upp mellan huvudbostaden och lägenheten för att skapa en ännu större enhet, vilket ger flexibilitet för olika livsstilar.
Invändigt präglas huset av öppna och ljusa ytor med påkostade materialval. Det genomgående parkettgolvet och det moderna IKEA-köket, komplett med dubbla Bosch-ugnar och energieffektiva vitvaror, skapar en känsla av lyx och funktion. Två nybyggda badrum, en praktisk tvättstuga samt appstyrd golvvärme från bergvärmesystemet ger komfort i hela bostaden. Nya ytskikt och en smakfullt genomförd renovering av alla utrymmen förhöjer det stilrena intrycket.
Exteriört finner du en insynsskyddad och välskött trädgård, en perfekt plats för avkoppling. Här finns en uppvärmd pool och en generös altan som ger plats för socialt umgänge och sköna sommardagar. Trädgården är anlagd med stenläggning, planteringar och belysning som ger en harmonisk atmosfär och förstärker den privata känslan. Uppfarten har plats för flera bilar, och det finns goda förvaringsmöjligheter.
Detta hem är beläget i det natursköna Tuve, där du har nära till både stadens bekvämligheter och naturens lugn. Omgivningen erbjuder vackra grönområden med promenadstigar, löprundor och cykelvägar, perfekt för den aktive. Trots det rofyllda läget är vardagen enkel med närheten till Tuve centrum, där du finner allt från matbutiker och apotek till restauranger och caféer. Området har även flera förskolor och skolor med gott rykte, vilket gör det idealiskt för barnfamiljer. Med smidiga buss- och tågförbindelser når du enkelt Göteborg och andra närliggande områden. Här bor du med en perfekt balans mellan stadspuls och naturnära stillhet.
Tuve 8:2
*Enligt uppmätning
2024
15 kWh batteripaket installerades
2021
9 kWh solceller samt snabbladdare för bil installerades
Pool med mått 3,6B/ 5L/ 1,5H samt inverterstyrd pump för uppvärmning samt tillbyggd altan runt poolområdet med staket och insynsskydd
Takomläggning - ny papp, läkt, tegel, plåtarbete med nya stuprör och rännor
2020
Stambyte av el/vatten/avlopp
Nya ytskikt - väggkonstruktion,regel, isolering, OSB och gips genom hela huset
Installation av bergvärme med golvvärme, ROTH rumstermostater som styrs via app
Dränering - isodrän, nya dagvattenrör, även dränering av tomten längs med kanten mot gatan vid sluttning
Byte av fasad, sanering av eternit gjordes, samt en tilläggsisolering á 70 mm, målning av fasaden med Nordsjö
Installation av fönster, samtliga fönster av treglas, ny entrédörr, stor altan byggdes på baksidan med utgång från vardagsrum samt två sovrum.
Badrum och tvättstuga renoverades samt ny tvättmaskin och torktumlare från LG med A+++
Kök från IKEA med nya vitvaror, två stycken ugnar från Bosch med pyrolisfunktion samt inbyggd kyl/frys A++
Nytt parkettgolv i hela huset
Utbyggnaden till huset förs upp med nybyggda badrum samt kök
Stenläggning vid uppfarten samt vid entré med belysning, plantering gjordes av thujor längs med tomtgräns mot gatan.
Spabad installerades
Markarbete på tomten, bortforsling av ris och växter, planläggning av mark, ny rullgräsmatta på baksidan.
Varmförråd på framsidan om 10kvm
Kallförråd på baksidan
Insynsskyddad trädgård i söderläge
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Friköpt
Byggnadsplan
Förmån: Officialservitut Väg, 14-TUV-517.1
Fiber
Fiber
Uppfart med plats för 2-3 bilar
Elkostnad inkluderar uppvärmning, hushållsström, uthyrningsdel, pool, spabad, laddning av en elbil (1080kWh) samt nätavgift.
Elkostnad: 16 667 kr
Försäkring: 5 805 kr
Va och sophämtning: 8 546 kr
Totalkostnad: 31 019 kr/år
Passiva intäkter: 3 279kr i skattereduktion för avdrag för såld el
Hyresintänkt efter uthryningsdel 80 400 kr/år efter skatt
Nettokostnad efter såld el, hyresintäkt med mera: - 52 660 kr/år
Förbrukning el 6894 kWh/år
Produktion el 4 132 kWh/år
Det finns 7 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 953 750 kr
Området Tuve-Säve omfattar Bäckedalen i söder till Kornhalls färja i norr. Tuve-Säve är till stor del en levande jordbruksbygd men även industriföretag som t.ex. Volvo Lastvagnar finns i området. Här har du möjlighet att bo lantligt med storstadens utbud inom räckhåll.
SERVICE OCH SKOLOR
Tuve och Säve har gott om förskolor, familjedaghem och skolor. En av grundskolorna har en montessori-inriktning. Torget i Tuve är livaktigt och populärt trots närheten till Backaplan och Wieselgrensplatsen. Livsmedelsaffärer, blomsterhandel, apotek m.m. ger en bra service till de boende.
FRITID
S:t Jörgens golfbana, inte långt ifrån Tuve och Säve, är en populär 18-hålsbana. I närheten finns också bangolfbana och tennishall med bl.a. tre fina inomhusbanor. Tuvevallen är stadsdelens stora gräsfotbollsplan. Kring vallen har det vuxit upp en ”idrottsby” med bollplaner, motionscentral, klubbstugor, ishall och motionsspår. I området finns det gott om privata ridanläggningar, för dem som vill rida. Säve Depå är ett militärområde med ett stort antal anläggningar, bl.a. skjutbanor, fotbollsplan, sporthall och samlingslokaler. Aeroseum är ett populärt utflyktsmål. Nere i en tidigare militär berganläggning finns flygupplevelser för alla åldrar. Här finns flera utställningar och flera riktiga flygplan såsom jaktplanen Draken och Viggen samt segelflygplan och helikoptrar.
NATUR
Hisingsparken strax söder om Tuve är en tillgång, med vackra naturpartier, vandringsstigar och Kättilsröd 4H-gård. Djupedal är östra och norra Hisingens stora friluftsområde. Nordre Älv är ett betydelsefullt vattendrag för fisk. Genom älven vandrar lax och öring till lekplatser högre upp i vattensystemet.
HISTORIA
Jordbruket har varit dominerande i Säve sedan urminnes tider. Många av markerna har brukats oavbrutet sedan järnåldern och än idag är det en typisk jordbruksbygd om än med vissa förortsinslag. Det finns väldigt många fornlämningar i området, främst i samhällena runt Säve.
KOMMUNIKATIONER
Flera busslinjer trafikerar området, bland annat stombusslinje 17 som går från Tuve till City och vidare till Östra Sjukhuset. Det går även buss till Volvo Torslanda och till Hjalmar Brantingsplatsen. Kornhalls färja går från Kornhall på Kungälvssidan över Nordre Älv till Brunstorpsnäs i Säve. Två linfärjor används på leden.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Tuve? Kontakta våra Bjurfors mäklare på Hisingen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Extra kontaktperson
