Kråketegen 1

Attraktiv villa med tilltalande arkitektur, njutbart uterum och garage

Inom kort kommer vi presentera ett modernt hem med spännande arkitektur och massvis av kvaliteter i Lillebys barnvänliga kvarter.

Beskrivning

Välkommen till denna hemtrevliga ljusa villa med ett fantastiskt besiktningsprotokoll. Denna bostad utmärker sig med flera fönsterpartier som släpper in vackert ljus, härlig takhöjd, fräscha ytskikt, generösa ytor och en genomtänkt planlösning.

Här erbjuds ett komplett boende i två plan med fyra sovrum, ett stort och rymligt vardagsrum i öppen planlösning mot ett anslutande kök med en trevlig matplats, ett allrum samt två helkaklade badrum, bastu och en tvättstuga med groventré. Den härliga stora uppvuxna tomten erbjuder utökade umgängesytor under de varma månaderna med flera uteplatser i soligt läge. Uteplatserna ligger i olika nivåer för en naturlig inramning av tomten och här finns en pergola, värmande spabad och inglasat uterum. Till fastigheten hör även ett stort garage med separat förrådsdel.

I området finns både skola åk F-3 samt förskola, 5 minuter till busshållplats och expressbussen som tar er snabbt in till centrala Göteborg. I närheten finns flera livsmedelsbutiker som bland annat Hemköp vid Torslanda Torg och ICA Nära vid Skraa Bro. På cykelavstånd har man havet och det populära Lillebybadet samt flera mysiga promenadstråk. Söker ni ett lugnt, familjevänligt och naturnära boende med ett stort utbud av fritidsaktiviteter runt knuten är detta det perfekta området.

Välkommen att boka in förhandsvisning!

Interiör

Entréplanet disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande uppfart som smälter samman med husets entré och intilliggande garage. I hallen möts man av ljus och öppenhet tack vare den höga takhöjden och den generösa kvadraten. Två smala fönster vid ytterdörren släpper in ljuset. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och skor. På golvet i entrén ligger klassisk ekparkett. Målade väggar och golvvärme är genomgående för entréplanet. Gott om garderober för förvaring finns i huset och en av skjutdörrsgarderoberna återfinns i hallen. Dimbara spotlights sätter den rätta stämningen i hall och sällskapsrum/kök.

BADRUM
In till höger nås det första badrummet. Helkaklat badrum med vita kakelplattor på väggarna och svart klinkers på golvet med underliggande golvvärme för komfort. Här finns duschhörna med vikbara glasdörrar, wc, handfatskommod med spegel ovan samt fönster för ljusinsläpp.

TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ
Vidare in till höger nås den praktiska tvättstugan som även fungerar som groventré och nås också från kortsidan av huset. På golvet ligger svart klinker med underliggande golvvärme och vita väggar. Arbetsbänk med diskho och bra förvaringsmöjligheter i skåp under bänkarna. Här finns tvättutrustning i form av tvättmaskin och torktumlare samt värmesystemet.

KÖK/VARDAGSRUM
Inbjudande kök med köksö som ligger i en öppen disponering mot vardagsrummet och matplatsen som skapar en social samvaro. Köksinredningen går i tidlöst vitt och har flertalet fönster som ger ljus över bänkytorna. En bänkskiva svart granitsten breder ut sig längs med köket och inrymmer en spishäll och tillhörande fläktkåpa. Vitt kakel sitter ovanför tillagningsytorna. Den maskinella utrustningen består även av ugn, mikro, diskmaskin, kyl och frys i fullhöjd.
Stora fönsterpartier mot tre väderstreck släpper in rikligt med ljus över de sociala ytorna och köket. I anslutning till köket finns matplatsen som rymmer flera sittande gäster. I vardagsrumsdelen finns det plats för soffgrupp, tv-hörna eller mingelyta under tiden som middagen tillagas. Här finns även den värmande braskaminen som värmer gott under vinterhalvåret. Från köket och de sociala ytorna öppnas två glasdörrar mot uterummet och baksidans kringliggande träaltandäck och gräsytor.

UTERUM
Uterummet byggdes 2016 och har plats för matbord eller loungegrupp. Här ligger värmande golvvärme under svarta klinkerplattor och glaspartierna är öppningsbara mot den kringliggande tomten.

SOVRUM 1
Till vänster om hallen återfinns det första sovrummet som i dagsläget används som kontor. Här ryms det en säng och skrivbord för den som önskar. Ett fönster i vinkel släpper in ljuset från två väderstreck och ger karaktär till rummet som även passar som gästrum. Ekparkett på golvet och vitmålade väggar samt mönstrad fondtapet.

Det övre planet disponeras enligt följande:

ALLRUM
Via en stilren ektrappa som får ljusinsläpp via flera fönsterpartier på övre plan nås det andra bostadsplanet. Sällskapsytan är generöst utformad och det ryms med lätthet en stor soffgrupp för hela familjen att umgås på. Det finns även utgång till bostadens balkong som vetter åt väster. Väggarna är klädda i mönstrad tapet som fond samt vitmålade väggar. Från allrummet nås det övre planets alla rum.

SOVRUM 2
Väl tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng och garderobsförvaring. På golvet ligger ekparkett och väggarna är målade i vitt. Fönster i två väderstreck släpper in ljus och ger karaktär till rummet.

SOVRUM 3 OCH 4
Det tredje och fjärde sovrummet har gott om plats för säng och skrivbord samt klädförvaring. Fönster mot baksidan och längs långsidan huset som släpper in dagsljuset. Ekparkett och målade väggar i vitt.

BADRUM
Badrummet på övre plan är inrett med likadant kakel och klinker som badrummet på entréplanet. Här finns wc, dubbelt tvättställ med kommod samt spegel ovan samt både badkar och duschhörna. Vägghängt skåp finns för förvaring. Även här finns golvvärme för komfort samt fönster för ljusinsläpp. Ingång till bastu i anslutning till badrummet.