Hoppa till innehåll
Vardagsrum som rymmer både soffgrupp och matsalsdel. Inez Svenssons väg 20 - Bjurfors

Barnfamiljsdrömmen med rum till var och en. Härlig utomhusmiljö med altaner i två väderstreck.

  • Besiktigad
  • 144 + 6 kvm
  • 6 rum
  • 6 495 000 kr

Torslanda - Lilleby, Göteborg

Inez Svenssons väg 20

Utgångspris:
6 495 000 kr
Antal rum:
6
Boarea / Biarea:
144 kvm / 6 kvm*
Tomtarea:
403 kvm
Typ:
Parhus

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

Ansvarig mäklare

Fatima Spaho

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Torslanda

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Barnfamiljsdrömmen med rum till var och en. Härlig utomhusmiljö med altaner i två väderstreck.

Nu kan vi erbjuda ett av dom omåttlig populära parhusen på Inez Svenssons Väg. I det här ljusa, smakfulla huset är det bara att flytta in.

Beskrivning

Välkomna till det här fina parhuset som ligger i ett mycket populärt område på en återvändsgata. Trädgården är fint inramad av en häck och gillar ni att odla finns här ett växthus där ni kan odla dom grönsaker och blommor ni gillar mest. Huset är välskött och här är det bara att flytta in. Ljusa och smakfulla materialval är genomgående. Vardagsrummet har stora fönsterpartier som ger ett härligt ljus och utgång till den mysiga altanen. Huset är byggt som ett passivhus med tjocka väggar och en sluss innan man kommer in i huset. Boytan är fördelad på vardagsrum, kök, fem sovrum, allrum, två helkaklade badrum, tvättstuga, förråd och två klädkammare. Det finns ett varmförråd vid carporten och där finns det också ytterligare en parkering. Området är mycket barnvänligt med lekplats och många kompisar. Omgivningen bjuder på härliga strövområden med både bär och svampmarker. Fina badplatser har ni i bl.a. Sillvik och Lillebybadet. Skola och förskola finns i närområdet. Köpcentrum finns både i Amhult och vid Torslanda torg. Bussen som tar er in till centrala Göteborg promenerar ni till på några minuter.

Interiör

Välkomna in i detta hemtrevliga hem, är ni barnfamilj har ni hamnat i paradiset.

Entrén till det här fina huset har ni genom en ljus farstu med praktiskt klinkergolv. Farstun fyller en energisparande funktion under de kallaste månaderna, men fungerar annars som en praktisk extra hall.

Innanför entrén har vi en rymlig klädkammare för både förvaring och kläder.

Härligt ljust vardagsrum med stora fönster ner till golvet och utgång till altanen och trädgården.

Köket och vardagsrummet ligger vägg i vägg och inbjuder till umgänge med familj och vänner. Köket rymmer lätt ett ordentligt köksbord vid fönstret och utgången till altanen gör att trivselfaktorn hamnar på topp. Köket är stilrent och av märket Vedum och har vita köksluckor som ger ett snyggt intryck. Köket är utrustat med hel kyl, frys, fläkt, diskmaskin, induktionshäll och ugn. Samtliga vitvaror är från 2006. Ovanför diskbänken sitter det ett stilrent vitt kakel och arbetsbänkarna är av laminat.

Innanför köket finner ni sovrum 4/kontor.

Badrummet på entréplan är smakfullt inrett med vitt kakel på väggarna och svart klinker på golvet med golvvärme. Dusch, Wc och praktisk kommod vid handfatet.
Båda badrummen och tvättstugan är från 2011.

Innanför duschrummet med vikdörrar finns tvättstugan med panna 2006, tvättmaskin och torktumlare från 2006.

Under trappan upp till övervåningen finns ett praktiskt förråd.

I trappan upp till övre planet har man ett läckert fönster som blir som en vacker tavla mot naturen.

Med den höga takhöjden understryker man ytterligare den rymliga och luftiga känslan i huset.

På övervåningen möts vi av ett rymligt allrum med plats för soffgrupp och Tv om så önskas.

Från allrummet når man alla tre sovrummen häruppe och badrummet.

Det största sovrummet, Master bedroom har en hel garderobsvägg och en arbetshörna. Extra trevligt blir det med en fransk balkong både för vädring och ljusinsläpp.

Sovrum 2 och 3 ligger längst in, ett vetter mot framsidan och det andra mot baksidan.

Mellan sovrum 3 och 4 finns en klädkammare så förvaring är inget problem i det här huset.

Smakfullt badrum med fönster. Väggarna har vita kakelplattor och på golvet ligger det vitt klinker för extra comfort har man golvvärme. Badrummet är utrustat med dusch, Wc, handfat med kommod och skåp till förvaring av handdukar m.m.

Hela huset har parkett eller klinkers på golven och alla väggarna är smakfullt ljusa.

Håll koll på detta objekt

Planlösning

Planlösning plan 1

Planlösning

Planlösning plan 2

Fastighetsbeteckning

Torslanda 199:11

Information

Typ
Parhus
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
6 495 000 kr
Rum
6
Antal sovrum
4
Boarea
144 kvm*
Tomtarea
403 kvm
Biarea
6 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan
Byggår
2006
Fasad
Trä
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump, Nibe Fighter 410
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning FTX
Fönster
3-glas isolerfönster

Ombyggnad, Renoveringar

2015 Målning av fasad
2019 Kanalrengöring
2021 Uppförde växthuset
2022 Ny kompressor

Övriga byggnader/utrymmen

Carport med förråd

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Stor altan på husets baksida som nås från vardagsrummet.
Altan på husets framsida som nås från köket.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Välskött trädgård som inramas av en häck.
Det finns fina blommor, äppleträd på baksidan och körsbärsträd på framsidan.
I trädgården finner ni också ett växthus från Vitavia, Diana på 10 kvm som ni kan odla goda grönsaker och fina blommor.

Planbestämmelser

Detaljplan (2005-02-22)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Göteborg torslanda ga:103 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
Gemensamhetsanläggning: Göteborg torslanda ga:118
Samfällighet: Göteborg torslanda s:58

TV/bredband

Fiber

Parkering

En carport plats och en parkering. Gästparkeringar finns i precis vid fastigheten.

Ekonomi

Taxeringsvärde
5 202 000 kr
Byggnadsvärde
2 999 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 074 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Värme
19 600 kr
Försäkring
7 200 kr
Samfällighetsavgift
11 000 kr
Vatten/Avlopp
2 600 kr
Summa
40 400 kr
Elförbrukning
7 700 kWh/år

I samfällighetsavgiften ingår skötsel av grönytor, ett basutbud på TV-kanaler, sophämtning, snöskottning m.m. Det görs en årlig avstämning på vattnet, har man förbrukat mer än beräknad får man tilläggsbetala och har man använt mindre får man tillbaks pengar.
I uppvärmningskostnaden ingår hushållsström.

Det har varit en lägre värme i huset under denna vinter därav lägre elförbrukning.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
C
Energiförbrukning per kvm och år
47
Energideklarationsdatum
2016-02-29

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 4 573 450 kr

Att bo i Torslanda

BO KUSTNÄRA I TORSLANDA

I Torslanda bor du med närhet till havet, norra skärgården och lantliga omgivningar, samtidigt som storstaden Göteborg finns runt hörnet.

BARNVÄNLIGT I VACKER MILJÖ
Torslanda tillhör stadsdelen Västra Hisingen och bebyggelsen i området består av både villor, radhus och bostadsrättslägenheter. Många barnfamiljer väljer att flytta till detta barnvänliga områdedet finns både förskolor och grundskolor här. Torslanda består av de gamla socknarna Björlanda och Torslanda och omfattar även Arendal.

Kustlivet bjuder på många möjligheter till avkoppling och naturupplevelser och här finns flera olika badplatser. Hällsviks badplats, Hästeviksbadet och Sillviksbadet med Sillviks naturreservat för att nämna några. Här ligger också flera stora båthamnar som Torslanda Lagun och Björlanda Kile, som är en av norra Europas största hamn.

Högt över havet reser sig Telegrafberget i Sillvik, ta en promenad dit och du får en vacker utsikt över vattnet. Härifrån kan du se en stor del av den norra skärgården och en klar dag faktiskt ända till Marstrand med Carlstens fästning.

För dig som är idrottsintresserad finns bland annat Torslanda Golfklubb som med både en 18-hålsbana och en korthålsbana om 9-hål. Lockar hästryggen desto mer så har Torslanda flera fina stall och ridskolor. I området finns träningsanläggningar och olika idrottsföreningar för till exempel fotboll, handboll, innebandy och tennis.

TA DIG ENKELT TILL BÅDE CITY OCH SKÄRGÅRDEN
I Amhults centrum är utbudet stort i form av butiker, kulturhus, bank, vårdcentral, apotek och livsmedelsbutik. Området står under utveckling och fler bostäder, butiker och kontor växer fram här. Med sitt läge vid Öckeröleden är det gångavstånd till hav, bad och båtliv i den bohuslänska skärgården.

Med kollektivtrafik eller bil tar du dig smidigt in till stan och övriga Hisingen. Från Torslanda har du också nära till färjelägret på Lilla Varholmen med färjor som tar dig ut i Göteborgs norra skärgård med Hönö och Björkö som närmsta öarna. Från dessa öar tar du dig lätt vidare med färja eller bil till andra öar i Öckerö kommun.

KONTAKT
Köpa, sälja eller värdera bostad i Torslanda - Lilleby? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Torslanda! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Inez Svenssons väg 20

Inez Svenssons väg 20

42350 Torslanda

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo