Hoppa till innehåll
En av höjdpunkterna i denna magiska trädgård. Trollrunan 20 - Bjurfors

Smakfullt enplansgavelradhus med magisk trädgård, inrett växthus och mysig kamin

  • På förhand
  • 120 kvm
  • 5 rum
  • 5 600 000 kr

Torslanda - Centrum, Göteborg

Trollrunan 20

Pris:
5 600 000 kr
Antal rum:
5
Boarea:
120 kvm*
Tomtarea:
214 kvm
Typ:
Radhus

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Fatima Spaho

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Torslanda

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Smakfullt enplansgavelradhus med magisk trädgård, inrett växthus och mysig kamin

Nu har vi möjligheten att kunna erbjuda ett enplansgavelradhus utöver det vanliga. Utomhusmiljön är insynsskyddad och helt magisk.

Beskrivning

Vi kan nu erbjuda ett smakfullt enplansgavelradhus med magisk utomhusmiljö. Bekvämt och trivsamt radhus med altaner/uteplatser i tre väderstreck. Trädgården är insynsskyddad med uppvuxen häck och läget känns helt privat. Trädgården är något utöver det vanliga med mysigt inrett växthus där vindruvorna frodas. Ni har två altaner i olika väderstreck och en uteplats. Däremellan har ni den fantastiska trädgården som bjuder på många fina överraskningar. Detta trevliga hem bjuder på öppen planlösning med vardagsrum, allrum och kök med matplats i snyggt burspråk. Vardagsrum som har utgång till altan, allrum med värmande kamin, kök med matplats i burspråk med flera fönster och utgång till altan. Helkaklat badrum med många fina detaljer, dusch, tvättmaskin, torktumlare, gästtoalett, klädkammare och 3 sovrum. Förråd vid huset samt garage i länga. Lugnt och trivsamt boende nära till skola och affär. Bilfria vägar till låg och högstadieskola. Cykelavstånd till Tumleheds småbåtshamn och salta bad.
Tillträde september 2025

Interiör

Välkomna in i en hall med riktigt bra klädavhängning i två klädkammaren, båda ligger till vänster. I entrén har ni dessutom en flott inbyggd förvaring i väggen. Till höger finner ni ett sovrum med fönster mot framsidan och gavelsidan, garderober finns också. Till vänster ligger den snygga helkaklade gästtoaletten med golvvärme. Andra dörren på höger sida ligger det andra sovrummet och där finns garderober. Mittemot detta sovrum ligger det smakfulla helkaklade badrummet som totalrenoverades 2010 med Italienskt kakel och klinker där man också lagt golvvärme. Badrummet har många fina detaljer med inbyggda hyllor med belysning och takfönster med fjärrkontroll. Badrummet är inrett med dusch, vägghängd wc, snygg badrumsmöbel med stort handfat och handdukstork. Badrummet har en klädvårdsdel med tvättmaskin, torktumlare och varmvattenberedare. Rakt fram från hallen kommer man till det snygga köket med luckor i gedigen Amerikansk alm och öppet mot allrum och vardagsrummet. Köket, allrummet, matplatsen och vardagsrummet går idag i en öppen planlösning. Köket är utrustat med spis, ugn, kyl, frys, diskmaskin och fläkt. Något av det unika i detta hemmet är den vackra matplatsen med flera fönster mot trädgården. Härifrån har ni utgång till ena altanen. Efter köket kommer allrummet med en värmande kamin där ni kan mysa framför brasan kalla vinterkvällar. Master bedroom når ni från allrummet här har ni en vägg med garderober. Går ni igenom allrummet kommer ni till vardagsrummet som har en utgång till altanen på baksidan. Hela huset har laminat på golvet förutom vardagsrummet som har parkett. Ett hem med helt underbar atmosfär, välkomna!

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • En av höjdpunkterna i denna magiska trädgård
  • En av höjdpunkterna är växthuset!
  • Helt insynsskyddad altan utanför köket
  • Härlig altan på baksidan av huset som nås från vardagsrummet
  • Välkomnande entré
  • På Förhand
  • Trädgården är helt fantastisk
  • Egenodlade viindruvor i växthuset
  • Kan du se dig själv liggandes här och njuta av en god bok?
  • Trädgården är rent av trollsk
  • Kontakta gärna mig!
  • Vardagsrum i vinkel med mysig kamin som värmer gott kalla vinterkvällar
  • Vardagsrummet
  • Mysiga kaminen
  • Vardagsrummet har utgång till altanen på baksidan
  • Matplats i burspråk med ljuvlig tapet
  • Köket mot vardagsrummet
  • Köket mot hallen och entrén
  • Köket har bra med arbetsytor
  • Master bedroom
  • Sovrum 2
  • Sovrum 1
  • Snyggt helkaklat badrum med tvättdel
  • Stort handfat med snygg badrumsmöbel
  • Praktiskt inbyggda hyllor
  • Gästtoalett
  • Entré med snygg förvaring och gott om utrymme för ytterkläderna
  • Här kan man inte känna sig annat än välkommen!
  • Prunkande trädgård runt altanen utanför köket
  • Över altanen på baksidan har ni en praktisk markis
  • Fastigheten är fint inramad av en häck som ger ett bra insynsskydd
  • Fastighetskarta

Planritning

Planlösning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Österöd 83:20

Information

Typ
Radhus
Upplåtelseform
Tomträtt
Pris
5 600 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
3
Boarea
120 kvm*
Tomtarea
214 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan
Byggår
1975
Fasad
Trä, tegel
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Oljefyllda elelement, luftluftvärmepump från 2022
Takbeklädnad
Plåt
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Fönster
3 - glas

Ombyggnad, Renoveringar

2010 Badrummet helrenoverat
2021 Ny varmvattenberedare
2022 Ny luftluftvärmepump

Övriga byggnader/utrymmen

Förråd

Besiktning

Besiktigad
Nej

Uteplats/balkong

Härlig insynsskyddad altan på husets baksida där ni kan avnjuta många grillkvällar framöver.
Helt insynsskyddad altan utanför köket där ni kan vara helt privata.
Magiskt inrett växthus där ni kan avnjuta en god bok eller kanske ett glas rött.
På framsidan har ni en grusad uteplats där ni kan sitta och känna kvällssolens värmande strålar.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Gavelträdgårdstomt fint inramad av häckar som ger ett privat och insynsskyddat läge. Här finns många vackra blommor och fina planteringar.

Planbestämmelser

Stadsplan (1972-05-10)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Göteborg Österöd GA:2 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Kvartersanläggning, Gemensamhetsanläggning: Göteborg Österöd GA:4 ändamål: Garage och/eller parkering

TV/bredband

Comhem

Parkering

Nyrenoverat garage i länga med fjärrkontroll. Gratis parkering i området.

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 159 000 kr
Byggnadsvärde
1 633 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr
Tomträttsavgäld
10 668 kr/år, t o m 2026-10-31

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
3
Sotning
500 kr
Värme
30 000 kr
Försäkring
4 000 kr
Samfällighetsavgift
22 000 kr
Summa
56 500 kr
Elförbrukning
22 000 kWh/år

Gräsklippning, reparationsfond för gemensamma ytor, garage, VA och renhållning ingår i samfällighetsavgiften. Uppvärmningskostnaden som är uppgiven är inkl uppvärmning och hushållsel.

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Pantbrev

Det finns 18 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 036 500 kr

Om Torslanda - Centrum

Att bo i Torslanda

BO KUSTNÄRA I TORSLANDA

I Torslanda bor du med närhet till havet, norra skärgården och lantliga omgivningar, samtidigt som storstaden Göteborg finns runt hörnet.

BARNVÄNLIGT I VACKER MILJÖ
Torslanda tillhör stadsdelen Västra Hisingen och bebyggelsen i området består av både villor, radhus och bostadsrättslägenheter. Många barnfamiljer väljer att flytta till detta barnvänliga områdedet finns både förskolor och grundskolor här. Torslanda består av de gamla socknarna Björlanda och Torslanda och omfattar även Arendal.

Kustlivet bjuder på många möjligheter till avkoppling och naturupplevelser och här finns flera olika badplatser. Hällsviks badplats, Hästeviksbadet och Sillviksbadet med Sillviks naturreservat för att nämna några. Här ligger också flera stora båthamnar som Torslanda Lagun och Björlanda Kile, som är en av norra Europas största hamn.

Högt över havet reser sig Telegrafberget i Sillvik, ta en promenad dit och du får en vacker utsikt över vattnet. Härifrån kan du se en stor del av den norra skärgården och en klar dag faktiskt ända till Marstrand med Carlstens fästning.

För dig som är idrottsintresserad finns bland annat Torslanda Golfklubb som med både en 18-hålsbana och en korthålsbana om 9-hål. Lockar hästryggen desto mer så har Torslanda flera fina stall och ridskolor. I området finns träningsanläggningar och olika idrottsföreningar för till exempel fotboll, handboll, innebandy och tennis.

TA DIG ENKELT TILL BÅDE CITY OCH SKÄRGÅRDEN
I Amhults centrum är utbudet stort i form av butiker, kulturhus, bank, vårdcentral, apotek och livsmedelsbutik. Området står under utveckling och fler bostäder, butiker och kontor växer fram här. Med sitt läge vid Öckeröleden är det gångavstånd till hav, bad och båtliv i den bohuslänska skärgården.

Med kollektivtrafik eller bil tar du dig smidigt in till stan och övriga Hisingen. Från Torslanda har du också nära till färjelägret på Lilla Varholmen med färjor som tar dig ut i Göteborgs norra skärgård med Hönö och Björkö som närmsta öarna. Från dessa öar tar du dig lätt vidare med färja eller bil till andra öar i Öckerö kommun.

KONTAKT
Köpa, sälja eller värdera bostad i centrala Torslanda? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Torslanda! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Trollrunan 20

Trollrunan 20

42346 Torslanda

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo