-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Volymniös tvårummare med imponerande takhöjd och söderbalkong
Torslanda - Amhult, Göteborg
*I avgiften ingår parkeringsplats. Obligatorisk tillägg om 279 kr/månad för TV, Fiber och IP-telefoni. Föreningen har individuell mätning och debitering för värme och vatten.
**Areauppgifter från bostadsrättsföreningen och säljaren
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Ett hem som verkligen sticker ut med generös takhöjd om 3,68 meter, stora fönsterpartier och södervänd balkong. P-plats ingår i avgiften!
Stilren tvårummare som imponerar! Med en takhöjd på 3,68 meter erbjuds här en lägenhet med unik karaktär och en fantastisk känsla av rymd. Stora fönsterpartier släpper in rikligt med ljus och förstärker den redan öppna atmosfären. Köket är smakfullt renoverat med köksö och plats för ett stort matsalsbord intill de generösa fönsterpartierna. Balkongen, som ligger skyddad och vänd mot söder, utgör en härlig plats för avkoppling.
Lägenheten erbjuder dessutom utmärkta förvaringslösningar, med både ett separat förråd och en klädkammare att tillgå. Helkaklat badrum med tvättpelare samt vattenburen golvvärme genom hela lägenheten.
BRF Flygledaren är en välskött och gemytlig förening där du bor på gångavstånd till Amhult centrum med all nödvändig service nära till hands såsom restauranger, apotek, bank och livsmedelsaffärer. En annan fördel är att du bor granne med Torslandas Golfklubb och en kort cykeltur bort når både hav och fina naturområden. Dessutom bra kommunikationer in till centrala Göteborg. Parkeringsplats ingår i avgiften!
HALL
En trappa upp välkomnas du in i lägenhetens inbjudande hall med öppen vy mot vardagsrummet. Redan i hallen slås man av ljuset från de stora söderfönstren. Hallen är praktiskt utformad med stor klädkammare och plats för arbetshörna. Takhöjden är generöst tilltagen och på golvet ligger ett grått klinker med underliggande golvvärme liksom genom hela lägenheten. Plats för avhängning av ytterkläder och skor innanför ytterdörren.
VARDAGSRUM/KÖK
Vidare från hallen når du hemmets hjärta, det rymliga vardagsrummet som ligger i en öppen planlösning mot köket. Med en imponerande takhöjd om 3,68 meter skapas en fantastisk känsla av rymd. Stora fönsterpartier i söderläge låter ljuset flöda in och ger en fin vy över området. De öppna sällskapsytorna lämnar plats för både en mysig soffgrupp samt en matgrupp utan att den luftiga känslan går förlorad.
Det stilrena köket präglas av smakfulla stil- och inredningsval med skåpsluckor från "Vasa kök" samt bänkskiva och bakkantslist i kvartskomposit. Köket erbjuder gott om arbetsytor för matlagning och är utformat för att göra vardagen både praktisk och njutbar med en köksö som blir en naturlig plats att samla vänner och familj kring. Köket är fullutrustat med spishäll och varmluftsugn samt både diskmaskin och hel kyl och frys snyggt integrerade för att skapa en enhetlig och elegant helhet. Samtliga vitvaror från Samsung/Siemens.
BALKONG
Från köket har du direkt tillgång till lägenhetens balkong, vilket ger en fin förlängning av utrymmet och bjuder in till att njuta av utomhusmiljön. En helglasad dörr leder ut till balkongen som ligger skyddad och vänd mot söder vilket innebär många njutbara soltimmar. Här finns det plats för både utemöbler och även en grill om man önskar.
SOVRUM
Rymligt och lugnt sovrum med plats för dubbelsäng, nattduksbord och byrå för den som önskar. Förvaring i tre garderober. Ett stort fönsterparti kombinerat med ett dekorativt sidofönster ger även här ett fint ljusinsläpp.
BADRUM
Helkaklat badrum med golv klätt i grå klinker i kontrast mot vitkaklade väggar. Under klinkergolvet finns golvvärme som ger en behaglig värme, särskilt uppskattad under kalla morgnar. Tvättstället är snyggt integrerat i en kommod med praktiska lådor, vilket ger gott om förvaring för dina badrumsartiklar. I badrummet finns även tvättmaskin och torktumlare för ökad komfort.
Planritning
*En trappa upp med anslutande loftgång
**Areauppgifter från bostadsrättsföreningen och säljaren
I avgiften ingår parkeringsplats. Obligatorisk tillägg om 279 kr/månad för TV, Fiber och IP-telefoni. Föreningen har individuell mätning och debitering för värme och vatten.
2020: Gips utbytt. Målat väggar och tak
2021: Målat om fönsterkarmar samt ny latexfog runtom. Klädkammare renoverad, installerat elfa-system
2022: Ny tvätt-och torkmaskin från Samsung
2023: Slipat golv+vit infärgning samt 2 lager 2-komponentslack med UV skydd
2024: Renoverat kök med nya köksluckor från "Vasa Kök". Bänkskiva 20mm Kvartskomposit. Helintegrerade vitvaror.
Till lägenheten hör ett förråd.
Insynsskyddad balkong i söderläge
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Posten övrigt gäller ett obligatorisk tillägg till månadsavgiften för TV, Fiber och IP-telefoni. Föreningen har individuell mätning och debitering för värme och vatten.
*Betalas av köpare
Brf Flygledaren i Torslanda registrerades 2003-11-06. Föreningen äger fastigheten Amhult 29:6 i Göteborgs kommun.
Föreningen är ett s.k. privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening.
Fastigheterna bebyggdes 1990 - 2008 och består av 11 småhus. Föreningen upplåter 74 st lägenheter med bostadsrätt.
Byggnadernas totalyta är enligt taxeringsbeskedet 5 053 m², varav 5 053 m² utgör boyta.
Exempel på utfört arbete/underhåll:
2022/2023 - Injustering av befintligt värmesystem
2022 - OVK samt Energideklaration
2020 - Byte till energisnål belysning på husfasader och i stolpar
2019 - Underhållsspolning avlopp
2018 - Polering och vaxning av ytterdörrar 2018
2017 - Underhåll av balkongräcke och ledstänger
2016 - Ommålning av fasader
2015 - Avgasning av värmesystemet
Under 2023 har slipning av balkongräcken och ledstänger genomförts. 2024 installerade föreningen laddstolpar till parkeringsplatserna och de tas i bruk i slutet av året. Ommålning av fönster planeras till 2025. Föreningen har inga övriga större renoveringar eller underhåll planerade men följer en renoveringsplan.
Ekonomisk förvaltning sköts av SBC Förvaltning. Lån kr/kvm är enligt årsredovisning 2023: 7689. Föreningen kommer höja avgifterna med 10 % under 2025 i samband med omsättning av lån (samtal med styrelsen 2024-11-19).
För mer information om föreningen vänligen läs senaste årsredovisningen samt kontakta föreningens styrelse.
Fullvärdesförsäkring finns via Länsförsäkringar.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
En parkeringsplats ingår i avgiften. Elbilsladdare finns och kommer tas i bruk under de kommande veckorna.
Telia triple play 100/100 Mbit. (det tillkommer ett obligatoriskt tillägg på 279 kr/mån på månadsavgiften)
Se föreningens hemsida: http://brf-flygledaren.se
BO KUSTNÄRA I TORSLANDA
I Torslanda bor du med närhet till havet, norra skärgården och lantliga omgivningar, samtidigt som storstaden Göteborg finns runt hörnet.
BARNVÄNLIGT I VACKER MILJÖ
Torslanda tillhör stadsdelen Västra Hisingen och bebyggelsen i området består av både villor, radhus och bostadsrättslägenheter. Många barnfamiljer väljer att flytta till detta barnvänliga område då det finns både förskolor och grundskolor här. Torslanda består av de gamla socknarna Björlanda och Torslanda och omfattar även Arendal.
Kustlivet bjuder på många möjligheter till avkoppling och naturupplevelser och här finns flera olika badplatser. Hällsviks badplats, Hästeviksbadet och Sillviksbadet med Sillviks naturreservat för att nämna några. Här ligger också flera stora båthamnar som Torslanda Lagun och Björlanda Kile, som är en av norra Europas största hamn.
Högt över havet reser sig Telegrafberget i Sillvik, ta en promenad dit och du får en vacker utsikt över vattnet. Härifrån kan du se en stor del av den norra skärgården och en klar dag faktiskt ända till Marstrand med Carlstens fästning.
För dig som är idrottsintresserad finns bland annat Torslanda Golfklubb som med både en 18-hålsbana och en korthålsbana om 9-hål. Lockar hästryggen desto mer så har Torslanda flera fina stall och ridskolor. I området finns träningsanläggningar och olika idrottsföreningar för till exempel fotboll, handboll, innebandy och tennis.
TA DIG ENKELT TILL BÅDE CITY OCH SKÄRGÅRDEN
I Amhults centrum är utbudet stort i form av butiker, kulturhus, bank, vårdcentral, apotek och livsmedelsbutik. Området står under utveckling och fler bostäder, butiker och kontor växer fram här. Med sitt läge vid Öckeröleden är det gångavstånd till hav, bad och båtliv i den bohuslänska skärgården.
Med kollektivtrafik eller bil tar du dig smidigt in till stan och övriga Hisingen. Från Torslanda har du också nära till färjelägret på Lilla Varholmen med färjor som tar dig ut i Göteborgs norra skärgård med Hönö och Björkö som närmsta öarna. Från dessa öar tar du dig lätt vidare med färja eller bil till andra öar i Öckerö kommun.
KONTAKT
Köpa, sälja eller värdera bostad i Torslanda - Amhult? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Torslanda! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
