-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Eftertraktad 1,5 med bra utförande, I attraktiva BRF Lorensberg 1976!
Göteborg
*I månadsavgiften ingår värme, VA och TV (basutbud) (samt bredband från Telia från och med 24-05-01)
**Area enligt förvaltare.
Väldigt trivsam 1,5 med högt i tak och rymd för att trivas!
Söker ni en social 1,5 med oerhört låg avgift och gott om plats för sällskap? Då har ni kommit rätt. Ni befinner er på Göteborgs mest attraktiva adress. Från porten är ni bara ett stenkast ifrån Vasaparken. Med nyslipade golv och genomgående nya ytskikt så har ni en klar bostad att flytta in i. Känner ni för stadsdelens levande del så finns allt direkt utanför porten och runt hörnet har ni Avenyn, Vasagatan och mycket mer direkt intill. Helt enkelt ett svårslaget läge.
Det stora öppna allrummet med härligt kök ger goda möjligheter för hela familjen att träffas. Goda förvaringsmöjligheter tack vare en stor klädkammare och smart hall. Helt enkelt en väl genomtänkt bostad från start. Studio känsla ger mängder av möblerings möjligheter och här finns allt för att trivas.
Föreningen, Brf Lorensberg 1976 är en topp förening i centrala Göteborg. Den goda ekonomin avspeglar sig både i den låga belåningen och främst i de låga avgifterna. Möjlighet till garageplats som nås direkt med hissen.
Så varmt välkomna på visning!
Välkomna in till Teatergatan 19 och denna väl planerade 1,5 på 52 kvm. Här möts ni direkt av en generös hall där förvaringsmöjligheterna är stora. Ni finner både en enklare hatthylla med krokar men också en större platsbyggd garderob som rymmer alla ytterplagg med mycket mer. Vidare har ni en stor klädkammare som kan användas som walk-in-closet, eller delas upp till förslagsvis kontor och förvarings utrymme.
Sovalkoven ger plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord och ger möjlighet för att möblera med skrivbord eller byrå.
Den öppna planlösningen med köket skapar en god social samvaro. Här finns plats för en soffgrupp med tillhörande möblemang.
Köket är fullutrustat där kyl/frys är från 2021 och mikrovågsugn från 2024. I anslutning till köket finns plats för ett matbord för många sittande gäster.
Helkaklat i tidlöst utförande i vit och brun färg med handdukstork, kombimaskin och integrerade högtalare.
*Area enligt förvaltare.
I månadsavgiften ingår värme, VA och TV (basutbud) (samt bredband från Telia från och med 24-05-01)
*1976
Till lägenheten disponeras ett källarförråd.
TV och bredband via Telia (fiberanslutning).
Under våren 2024 tecknades avtal för ett kollektivt bredband med start juni 2024. En fördelaktig kostnad som ska finansieras via månadsavgiften.
Föreningen har parkeringsplatser i gemensamhetsgarage i två plan med sammanlagt ca 120 platser. För garageplats gäller separat kö, det finns i dagsläget inga lediga platser (2024-04-15). En plats kostar ca 1 428 kr/månad.
För dig som är folkbokförd på adressen kan även tillstånd om boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Brf Lorensberg 1976 registrerades 2002 hos Bolagsverket. Föreningen äger fastigheten Göteborg Lorensberg 58:13 med adresserna Teatergatan 17, 19, 21 och 23 samt Chalmersgatan 18, 20, 22 och 24.
Fastigheten bebyggdes 1976. I föreningen finns 9 lokaler och 148 lägenheter, varav 11 av dessa upplåts med hyresrätt enligt årsredovisningen 2022. Lägenhetsförteckningen är 12 st 1 rok, 85 st 2 rok, 42 st 3 rok och 9 st 4 rok. Den totala boytan utgör 9 984 kvm och lokalytan utgör 2 915 kvm.
2010 byggdes 16 nya lägenheter på Chalmersgatan. Samma år spolades och fotograferades avloppsstammarna i samtliga bostäder och lokaler. 2013 installerades fiber. 2014 renoverades två hissar (Chalmersgatan 22 och Teatergatan 17). Under 2015 har det övre garaget renoverats. Fyra hissar (Chalmersgatan 18 och 24 samt Teatergatan 19 och 21) renoverades samma år. Under 2016 byttes takfläktar ut. Balkongerna mot Chalmersgatan och Teatergatan renoverades 2017. Samma år gjordes OVK samt hydrofobering (impregrenering) av fasader på Chalmersgatan samt Teatergatan. Detta gjordes även av fasader på innergården. 2018 åtgärdades fel och brister från OVK. Föreningen har bytt fönster och balkongdörrar på samtliga lägenheter under 2019. Alla gemensamma utrymmet har fått ett elektroniskt låssystem. Termostaterna är nya. Stammarna som fotograferades för några år sedan bedömdes då vara i gott skick och därav finns inget underhåll kring detta planerat inom det närmsta. De underhåller just nu källargångarna med ny belysning samt målning. Även tvättstugorna renoveras. Inget stort underhåll är beslutat framåt (kontrollerat 2023-11-15).
Föreningens ekonomi är stabil med flera lokaler, garageplatser och hyresrätter vilka inbringar mycket goda intäkter. När hyresrätterna sägs upp kommer dessa att upplåtas med bostadsrätt och intäkterna kommer att tillfalla föreningens kassa. Detta är alltså en mycket stor dold ekonomisk tillgång. Avgifterna är även betydligt lägre än snittet i Göteborgs innerstad. Föreningen har beslutat att höja avgifterna med 10 % from januari 2024 (kontrollerat 23-11-15). Inga ytterligare avgiftshöjningar är beslutade.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av NABO. Fastighetsservice och städning sköts av extern entreprenör.
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen, föreningens hemsida samt föreningens kontaktperson. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen, vänligen kontakta någon i deras styrelse. Hemsida: www.brflorensberg.se.
Föreningen har parkeringsplatser i gemensamhetsgarage i två plan med sammanlagt ca 120 platser. För garageplats gäller separat kö, det finns i dagsläget inga lediga platser (2023-11-15). En plats kostar ca 1 428 kr/månad.
För dig som är folkbokförd på adressen kan även tillstånd om boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad.
I byggnaden finns Telia Fiber-Lan och Tele2. Beställning av bredband och TV-abonnemang sker till respektive leverantör. Enligt information från föreningen (2023-11-15) planerar man att teckna avtal för ett kollektivt bredband under våren 2024.
Tvättstugor finns och nås smidigt med hissen. Likaså cykelförvaring.
Föreningens soprum finns källaren. Markerade kärl för olika avfallsprodukter finns placerade i soprummet.
Göteborg är Sveriges näst största stad och den expanderar hela tiden. Staden har ett fint läge på västkusten vid Göta älvs mynning. Det salta västerhavet erbjuder många härliga badplatser. Här finns också en levande skärgård med åretruntboende. Göteborg är även känd som evenemangsstaden med stråket från Ullevi till Svenska Mässan och Liseberg, ett stenkast från paradgatan Avenyn.
Varvsindustrin är numera nedlagd i Göteborg, här byggs i stället attraktiva bostadsområden längs älvstranden. Göteborg är också en universitetsstad med välkända Chalmers tekniska högskola och Göteborgs Universitet samt ett blomstrande näringsliv.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Göteborg? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
