Hoppa till innehåll
Bjurfors Century presenterar snart 109 välplanerade kvm på våning 3. Folkungagatan 11A - Bjurfors

Högt upp med två balkonger och charm från 1932

  • Bjurfors Century
  • På förhand

Stampen, Göteborg

Folkungagatan 11A

Avgift:
6 486 kr*
Antal rum:
4
Boarea:
109 kvm**
Typ:
Lägenhet
Våningsplan:
3 av 4
Hiss:
Ja
Balkong:
Ja

*I månadsavgiften ingår värme och vatten. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 98 kr/mån för balkongtillägg. Den totala kostnaden blir då 6 584 kr.

**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

Visning

  1. Bokad förhandsvisning. Anmäl dig till mäklaren.

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Angelica Stenvold

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Göteborg City

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Högt upp med två balkonger och charm från 1932

Bjurfors Century presenterar snart ett ytterst välplanerat hem högt upp i huset 30-talscharm, två balkonger, fint skick och hiss.

Beskrivning

Ovanför dig, i det höga huset på Folkungagatan 11A, presenterar vi ett ytterst välplanerat hem om 109 kvm. I en genomtänkt planlösning möter klassiska 30-talsdetaljer moderna material i kök, badrum och wc. Alla rum är väl tilltagna med härliga ytor och rumsvolym. Det genomgående skicket är fint. Detaljerna som påminner om byggåret finns i form av vackra golv, ansenlig takhöjd och fina listverk. Här bor ni dessutom högt på våning tre (hiss finns) med ett lugn och fantastiskt ljus. För att inte nämna de två balkongerna, en placerad högt över gatan och en in mot gården som är favoritplatserna under de varmaste månaderna. Läget i Stampens levande kvarter är centralt med bara några minuters promenad Centralstationen, Nordstan, Olskrokstorget och snabba kommunikationer via knutpunkten Svingeln. Välkomna med er intresseanmälan redan dag.

Håll koll på detta objekt

Planlösning

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
11
Våningsplan
3 av 4
Hiss
Ja
Rum
4
Boarea
109 kvm*
Balkong
Ja

*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

Månadsavgift

Avgift/hyra
6 486 kr

I månadsavgiften ingår värme och vatten. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 98 kr/mån för balkongtillägg. Den totala kostnaden blir då 6 584 kr.

Byggnadssätt

Byggår
1932
Uppvärmning
Fjärrvärme.

Övriga byggnader/utrymmen

Till lägenheten disponeras ett förråd.

Uteplats/balkong

Balkong
Ja

Två balkonger. En ut mot Folkungagatan och en in mot gården.

Ekonomi

Andel i föreningen
5,65521%
Andel av årsavgiften är
5,65518%
Pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
1 295 762 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har inte varit möjlig att räkna fram, eftersom relevant andelstal inte gått att få fram från föreningen eller förvaltaren.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
G
Energideklarationsdatum
2021-12-17

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Folkungen
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
28
Antal lokaler
2
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 470 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

Brf Folkungen registrerades 2005-09-07. Föreningen äger och förvaltar fastigheten Göteborg Stampen 9:19 som förvärvades 2006. Fastigheten bebyggdes 1932 och består av 2 flerbostadshus. Värdeåret är 1983. Föreningen har 28 bostadsrätter om totalt 1 824kvm och 2 lokaler om 148kvm. Byggnadernas totalyta är 1972 kvm. Marken innehas med äganderätt.

Föreningen anordnar gemensam vår - och höststädning som avslutas med grill och dryck.

Föreningens ekonomi

Under 2021 har föreningens sista hyreslägenhet sålts (tillträde mars 2021).
Enligt styrelsens beslut justerades årsavgifterna 2023-01-01 med +10% och 2023-03-01 med +10%.
Inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget. Enligt styrelsen (2024-12-04).
Balkongtillägg tas ut med 2% av gällande prisbasbelopp. 2025-01-01 höjdes balkongtillägget från 95,5kr/mån till 98kr/mån.

Renoveringar - Utförda och planerade

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2021 och sträcker sig fram till 2031. Underhållsplanen som uppdaterades 2021 är ännu aktuell och är ändamålsenligt utformad. Nedan finns ett urval av underhåll som har utförts eller planeras som hämtats från årsredovisning 2023, för mer information se årsredovisningen eller kontakta styrelsen.

Utförda historiska underhåll:
2023 - Under 2023 har fönster- och fasadrenoveringen avslutats. Den stora lokalen har färdigställts och hyresgäster flyttade in 1 juni 2023 (DeBasso Advokatbyrå). Ett flertal träd har beskurits på gårdarna.
2023 - Renovering lokal - Anpassning av stora lokalen gjordes våren 2023.
2022-2023 - Renovering och målning av fasad och fönster - Renovering av fasad och fönster. Byte av fönster på gatuhusets gårdsfasad gjordes våren 2023.
2021 - Installation fiber
2021 - Nya ventiler och förbättrad isolering på radiatorkretsarna i gatu- och gårdshus
2021 - Riktat portdörrar
2021 - Ny belysning i källare och soprum
2021 - Byte av lås- och portsystem
2021 - Ny takfläkt gatuhus
2021 - Inköp torkskåp
2021 - Energideklaration - Giltig till 2031
2021 - OVK - OVK giltig till 2027
2020 - Relining av samtliga avlopp - Upphandling klar Q4 2019, påbörjades 2020
2018 - Byggnation av balkonger - Arbetet utfördes av Balcona
2018 - Vinden – tillsyn av kryputrymme vid regn/blåst
2018 - Renovering putsskador i källare
2017 - Reparation tak gatuhus
2017 - Uppgradering av fjärrvärmesystem - Utfördes av Göteborgs Energi
2017 - Byte av takfläkt med lägre ljudnivå – Slutfört
2016 - Grundläggning - kontroll av borinfiltration - Utförs var femte år
2016 - Ny belysning i trapphus
2016 - Byte fläkt i restauranglokal
2015 - Fönsterbyte i en lägenhet
2015 - Bullermätning på fastigheten
2015 - Byte av entréport
2015 - Omfogning fasad - Fasad mot gatan. Samtidigt som reparation av balkonger på gatuhuset
2013 - Relining av stam - Lagning av hål i stam samt relining av en stam
2013 - Byte fläkt i restauranglokal
2013 - Mjukfog - Mellan Folkungagatan 9 och 11
2012-2013 – OVK
2010 - Filmning av stammar
2010 - Trapphus - Reparation av putsskador, målning
2010 - Grundläggning - borimpregnering - Enbart i gatuhuset
2009 - Balkonger - Byte av 8 balkonger samt renovering gemensamma balkonger
2009 - Yttertak - Blästring och målning av plåt
2009 - Fönster - Justering, målning, fogning
2008 - Porttelefon - Byte porttelefonsystem samt telefon i alla lägenheter

Planerat:
Inga planerade kommande renoveringar/underhåll i dagsläget. Löpande underhåll bara där det skulle behövas. Avstämt med styrelsen (2024-12-04).

Parkering

Adressen Folkungagatan 11A & B är berättigad till boendeparkering inom område "M". För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad.

TV/bredband

Öppet fiber via GlobalConnect. Bredband och tv ingår inte i avgiften. Tecknas och bekostas själv av medlemmen.

Gemensamma utrymmen

Gemensamt i föreningen finns en innergård, cykelförvaring samt en tvättstuga belägen i källaren på Folkungagatan 11B utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp. Föreningen har även ett gym (Privat finansierat av medlemmar). Gemensamma mindre balkonger i gatuhuset och gårdshuset.

Mäklaren om Stampen Prippska Tomten

BO I KVARTERSMILJÖ MITT I GÖTEBORG
Mellan Centralstationen och längs Fattighusån bort mot Olskroken ligger Stampen och Prippska Tomten. Du kommer här bo i en stadsdel med mysig kvartersmiljö. Här händer det mycket – nya restauranger, kaféer och intressanta butiker öppnar ständigt här. Både Odinsgatan och Friggagatan har byggts om de senaste årtiondena och äldre bebyggelse har fått sällskap av moderna byggnader och nylagda gator och stråk.

INNERGÅRDAR OCH PARADGATOR
I Stampen är du alltid i gott sällskap. Blandningen av bostäder, företag, skolor, butiker och service gör att vart du än går alltid möter människor i alla åldrar. Odinsgatan är en paradgata med liv och rörelse, mycket tack vare att det finns flera hotell i området och att många företag flyttat hit. Centralstationen ligger på bekvämt gångavstånd och både bussar och spårvagnar kör täta turer förbi Stampgatan som löper längs Fattighusån. I området finns flera välsorterade matbutiker och en kort promenad bort ligger Olskrokstorget med bland annat fisk-, ost- och blomsterbutiker. Här finns flera grundskolor och förskolor, däribland Samskolans högstadie- och gymnasieutbildningar.

BRYGGMÄSTARE OCH FATTIGHUS
Stampen har varit bebyggt sedan 1600-talet då här anlades en förstad med tegelbruk. Namnet Stampen går tillbaka till 1715 och den oljestamp som låg i området en kort period. Byggnaden köptes sedan av staden som gjorde om den till fattighus. Det var strax intill som J.A. Pripp startade sitt bryggeri 1828. Delar av verksamheten låg kvar i den gula tegelbyggnaden ända till 1970-talet då bryggeriet flyttade och lämnade Prippska tomten öde under några år, tills bostadshus, hotell och kontor byggdes upp här.

FOLKMYLLER OCH STILLSAM Å
Kvarteren har en typisk stadskaraktär, bostäder och kontor i samma hus och butiker och restauranger i gatuplan. När stadsdelen byggdes om var ambitionen att skapa förutsättningar för livskvalitet och enkelhet i vardagen. Det märks, inte minst på att allt fler upptäcker de nya möjligheterna som öppnas, i en tidigare lite bortglömd del av centrum.

Vid Stampen rinner Fattighusån som möter Mölndalsån utanför Ullevi. Det stilla flytande vattendraget skänker ett lugn till stadsdelen. Att promenera längs ån en solig vårdag och se vattnet glittra gör det enkelt för dig att samla tankarna och känna att du valt helt rätt plats att bo på. Du hittar lätt att dina favoritplatser i solen, som solbryggorna eller grönområdet intill Stampkyrkogården. På andra sidan ån tronar Ullevi upp sig och inleder hela det långa evenemangsstråket som sträcker sig ända bort till Korsvägen.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Stampen Prippska Tomten? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Folkungagatan 11A

Folkungagatan 11A

411 02 Göteborg

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Visning

Bokad förhandsvisning. Anmäl dig till mäklaren.

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo