-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus och välplanerad 50-talstrea med balkong i gröna Guldheden!
Södra Guldheden, Göteborg
*Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg för värme (956 kr), bredband (49 kr) och kabel-tv (39 kr). Totalt blir månadsavgiften 4 083 kr. Kapacitet uppgradering slutförd i denna lägenhet.
**Areauppgift enligt säljaren och bostadsrättsförening
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Bjurfors Century presenterar denna ljuvliga oas med bevarade originaldelar, lummig balkong - belägen med närhet till centrum och förskolor
I rofyllda kvarter, nära grönska och en kort promenad från stadens rika utbud, ligger denna pittoreska pärla. Med lite renovering och omsorgsfull kärlek finns alla förutsättningar för att skapa ditt drömhem! Här erbjuds en tidlös karaktär, där den historiska charmen från 1950-talet har bevarats. Stig in och låt dig omfamnas av en ljus och välplanerad trerummare med lättmöblerade ytor, originalparkett under fötterna, stora fönsterpartier, generös takhöjd och gott om förvaringsutrymmen. Lägenheten flödar av naturligt ljus tack vare fönster i olika riktningar. Från vardagsrummet nås den harmoniska balkongen som vetter mot lummig utsikt och kvittrande fåglar, perfekt för avkoppling under vår- och sommarmånaderna. Här får ni chansen att bo i en välskött förening med god ekonomi och trevliga gemensamhetsutrymmen såsom bastu, två övernattningsrum, föreningslokal, extra förråd, tvättstuga, träningsrum, pingisrum, slöjdrum och vävstuga. Parkerinsplats finns att tillgå samt möjlighet till garageplats. Genom åren har ett antal genomgripande renoveringar utförts. Stadsarkitekten i Göteborgs stad har påtalat områdets värde och därför under renoveringens gång på ett hänsynsfullt sätt tagit tillvara den speciella tidstypiska atmosfären från 1950-talet.
I Södra Guldheden har ni närhet till ett flertal grönområden, som Göteborgs botaniska trädgård, Slottsskogen och Änggårdsbergen med mysiga jogging- och promenadstråk. Området har dessutom närhet till olika lekplatser, förskolor, grundskolor och universitet, bland annat Chalmers tekniska högskola, Handelshögskolan, Göteborgs universitet och Sahlgrenska, som endast ligger ett stenkast bort. Runt husknuten når ni hållplatsen Doktor Sydows gata, samt föreningens affärshus vid Doktor Bex gata, som bland annat huserar en Coop Nära-butik. En kort promenad bort når ni Doktor Fries Torg som bjuder på närservice i form av livsmedelsbutik, restaurang, bibliotek, apotek, blomsteraffär och gym. Torget är unikt med sina schackrutiga plattor och dammen med skulpturen Fina Fisken av Palle Pernevi som blickfång. Härifrån har ni goda kommunikationer och kan ta er till stadens alla hörn och dess trevliga utbud av butiker, caféer och restauranger. Detta hem är med andra ord perfekt för er som söker närhet till både stadspuls och grönområden, vill ha tillgång till alla bekvämligheter och områdets historiska charm.
Varmt välkommen till att kontakta ansvarig mäklare för mer information om bostaden!
Från den parkliknande gården hittar ni denna förtjusande trerummare. Genom entrén välkomnas ni av en rymlig och ljus hall som förbinder bostadens alla rum. Här finns gott om plats för era ytterkläder i form av en klassisk funkishatthylla med avhängningsmöjlighet och en inbyggd garderob i original.
Till höger om entrén öppnar sig ett praktiskt kök, generöst med förvaringsutrymmen och givetvis finns plats för matbord. Förvaringsutrymmen finns i form av ett skafferi samt under- och överskåp. Väggarna och köksluckorna går i en ljus kulör och den maskinella utrustningen består av en spis/ugn, fläkt (ej fungerande) och en kombinerad kyl och frys.
Vidare till höger om hallen nås badrummet som är helkaklat i föreningens regi under stambytet, försett med toalett, handfat, badrumsskåp med spegel och dusch. Badrummet är rymligt med plats för ytterligare förvaring och ett djupt fönster bidrar till vädring och insläpp av naturligt ljus.
Till vänster om entrén leder hallen till det första sovrummet med en ljus kulör på väggarna. Här finns en klädkammare för extra komfort. Sovrummet vetter mot den lummiga innergården vilket ger alla förutsättningar till en god nattsömn. Vidare till vänster om hallen nås det större sovrummet. Förvaring finns i form av inbyggda garderober, även här i original. Gott om plats finns för en större säng och möblemang, samt en arbetsplats om så önskas.
Till vänster om hallen öppnar sig det ljusa och luftiga vardagsrummet. Njut av naturen utanför genom de stora fönsterpartierna och stig ut på balkongen som tack vare byggnadens placering är belägen högt över marken. Vardagsrummet smyckas av stavparkett i original och ljusa väggar. Vardagsrummet har stora ytor som rymmer en soffgrupp och tillhörande möblemang, läshörna samt bokhyllor och lämnar samtidigt plats åt fria ytor, perfekt för att välkomna nära och kära för trevliga stunder.
Lägenheten erbjuder även praktiska förvaringsmöjligheter i form av ett källarförråd och ett vindsförråd. Tvättstuga finns för bekväm och effektiv hantering av tvätt i huset.
Välkommen till ett hem att trivas i!
Med reservation för avvikelser. Planskissen är ej skalenlig
*Areauppgift enligt säljaren och bostadsrättsförening
Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg för värme (956 kr), bredband (49 kr) och kabel-tv (39 kr). Totalt blir månadsavgiften 4 083 kr. Kapacitet uppgradering slutförd i denna lägenhet.
Till bostaden disponeras ett källarförråd och ett vindsförråd.
Ingår i månadsavgift
Ingår i månadsavgift
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningens fastigheter är belägna inom stadsdelen Guldheden. De innehar tomträtterna till fastigheterna Guldheden 40:1 i kvarteret Fältsippan med adress Dr Bex Gata 3-15 och Dr Hjorts Gata 2-12, Guldheden 42:1 i kvarteret Gullspiran med adress Dr Hjorts Gata 1 och Guldheden 43:1 i kvarteret Backsippan med adress Dr Bex Gata 4. På tomterna i kvarteren Fältsippan och Gullspiran har under år 1952 byggts bostadshus och på tomten i kvarteret Backsippan ett affärshus. Totalt finns det i föreningen 281 lägenheter. Dessutom finns 26 lokaler, 108 förhyrda parkeringsplatser och 14 garage. Intäkter från lokalhyror utgör ca 11,03 % av föreningens nettoomsättning. ostadsrättsföreningen är medlem i Intresseförening för Riksbyggens bostadsrättsföreningar i Göteborg.
Bostadsrättsföreningen äger via garantikapitalbevis andelar i Riksbyggen ekonomisk förening.
24 4 rum och kök
73 3 rum och kök
145 2 rum och kök
39 1 rum och kokvrå
De senaste åren har ett antal genomgripande renoveringar utförts. Stadsarkitekten i Göteborgs stad har påtalat områdets värde och beslutat att detta ska bevaras. Man har därför under renoveringens gång på ett hänsynsfullt sätt tagit tillvara den speciella tidstypiska atmosfären från 1950-talet, och lyckats bibehålla områdets speciella charm. Renoveringarna av fastigheterna har medfört att de nu är i mycket gott skick såväl utanpå som inuti.
Riksbyggen tar hand om den ekonomiska och tekniska förvaltningen. Easy Fastighets Service AB är. fastighetsskötare.
För mer information besök föreningens hemsida: www.gbghus14.se.
Kontakt: styrelsen@gbghus14.se
Föreningen har en mycket god ekonomi med en belåningsgrad på endast 1 409 kr/kvm samt för att det är en äldre förening som har förvaltats väl under åren, man äger dessutom ett affärshus där bl.a. Coop finns.
24-07/01-25-06/30 kommande år räknas det att b lir högre avgifter vad avser fjärrvärme, eldistribution, vatten och sophämtning. Avgifter som i huvudsak sätts av kommunen. De räknar dock med en något lägre räntesats på våra lån. Avgiften kommer att höjas med 4%.
Föreningen har ett kollektivt bostadsrättstillägg och är fullvärdesförsäkrad hos IF.
Urval av utförda underhåll:
2004/2006 stamrenovering och i samband med detta gjordes samtliga badrum om.
2008 Fasadrenovering
2009/2010 Nya fönster med underhållsfria aluminiumkarmar.
2014 Balkongrenovering samt fördjupning av samtliga balkonger.
2014 Utförde föreningen en radonmätning som enligt lag ska genomföras med jämna mellanrum. Medelvärdet i de 59 lägenheter som mätningen utfördes är 68 Bq/m3 och är långt under gränsvärdet på 200 Bq/m3.
2014 Byggdes 3 st lokaler om till lägenheter. Detta innebar ett tillskott i föreningens kassa, samt är att vara gynnsamt för föreningens löpande kassaflöde.
2018 Renovering av affärshuset och sophuset bakom coop utvändigt och invändigt, i vissa av Coops lokaler. Fasader, tak, fönster och dörrar har reparerats och målats.
2017/2018 Dränering, löpande byte av tvättstugeutrustning, relining av horisontella stammar.
2019 Nytt nyckelsystem installerat, renovering av trapphus, lagning och målning av puts på husen, putslagning i källargångar och källarutrymmen, löpande byte av tvättstugeutrustning, uppsättande av laddstolpar.
2019/2020 OVK bostadshusen, översyn av tegelfasader på nord och ost- sidor av fastigheterna, (framflyttat PGA OK skick).
2020/2021 Uppsättning av laddstolpar, renovering av socklar, trapphus, lokaler samt källargångar, löpande byte av tvättstugeutrustning, återplantering av trädgård.
2021/2022/2023 OVK affärshuset, renovering av socklar, trapphus, lokaler samt källargångar, löpande byte av tvättstugeutrustning, återplantering av trädgård, målning av trpphus, källgångar, tvätt- och torkrum, källartrappor, entréer. Balkongtvätt.
2023/2024 Renovering av gym, de flesta lägenheterna har nu högre nätverkskapacitet.
Planerat underhåll:
I dagsläget pågår renovering av två lägenheter på Doktor Bex Gata 9C. Föreningen planerar ett större reliningsarbete av alla horisontella stammar och gäller samtliga fastigheter.
2023/2024 Fasad, taksäkerhet, renovernig av lokaler, byte av tvätt- och torkutrustning.
Föreningen har ett antal parkeringsplatser för bil som hyrs ut av Riksbyggen, möjlighet finns även att hyra plats för laddning av elbil. Det finns även ett begränsat antal garage. Vill du ställa upp dig i kö eller vill du veta var du står i kön för parkering, ring Riksbyggen på 0771-860 860 eller maila din fråga till boa@riksbyggen.se. På föreningens tomtmark, gångvägar, ytor framför garage och andra entréer råder parkeringsförbud. För cyklar finns det cykelställ på innergårdar eller vid portar. Det finns även cykelrum i källare. Avgiftsbelagd besöksparkering finns bredvid affärshuset på Dr Bex Gata.
Pris för respektive objektstyp:
Garage varm 8518/år
P-plats Elbil 3390/år (IMD el)
P-plats utan el 3390/år
Garage MC 1872/år
Antal köplatser (14/08-24):
Garage varm - 76 st
P-plats Elbil - 33 st
P-plats utan el - 79 st
Garage MC - 17 st
Föreningen har ett eget bredband via Bredband2. Bredbandskostnaden ör ett obligatorisk tillägg i månadsavgiften. 1000/1000 Mbit/s som obligatoriskt debiteras på hyresavin. Föreningen äger själv nätverket med dess hårdvara inom föreningen varvid de låga priset efter som det delas på alla.
Vissa av lokalerna hyrs mot en avgift, dessa är två övernattningsrum ( 250kr/natt), båda rummen är belägna vid bastun på husgaveln vid Doktor Hjorts gata 2B, mitt emot Mossebergsskolan samt en föreningslokal (500kr per gång) på Doktor Hjorts gata 8C. I området finns fastighetsskötarexpedition med personalutrymmen, styrelserum med förvaltarexpedition och sammanträdesrum. Föreningen har en hel del övriga lokaler och förråd som kan hyras av medlemmar.
Tvättstugorna är belägna på följande adresser:
Dr Bex Gata 7C, 9B, 13B (för mattor och snabbtvätt), 13C, Dr Hjorts Gata 1B, 1D, 2A, 4A, 6C,10B, 12C.
Mangelrummen finns på Dr Bex 4B och Dr Bex 13 B. Dessutom finns en mangel i vävstugan Dr Hjort 1.
Bastu ligger vid Dr Hjorts Gata 2B med ingång på kortsidan mot Mossebergsskolan. Bastun kan bokas online eller på bokningstavlorna, om man har access med sin tagg.
Träningsrummet ligger i källaren på Dr Hjort 10 C. Där finns diverse träningsredskap och motionscyklar.
Till träningsrummet tar man sig in i källaren via dörren på hörnet inne på gården bakom Dr Hjort 10 A.
I slöjdrummet är beläget på Dr Hjorts 10 C.
För att ta sig in i slöjdrummet går man in i källaren via dörren på hörnet inne på gården bakom Dr Hjort 10 A. Av hänsyn till omgivande lägenheter får inget störande oljud förekomma efter klockan 18:00. Målning eller liknande aktiviteter som inte låter får förekomma.
Vävstuga på Dr Hjorts 1B med två vävstolar uppsatta.
I vävstugan finns dessutom en mangel.
Pingisrummet ligger i källaren vid Dr Hjorts 10 C. Man tar sig in i källaren via dörren på hörnet inne på gården bakom Dr Hjorts 10 A. Som vanligt gäller aktivitet fram till senast kl. 22.
Nästa containerhelg (2024) - 15-17 november
Det finns ett antal butiker, bl.a. Coop, i affärshuset på Dr Bex Gata. Vid parken intill Mossebergsskolan finns en större lekplats och en fotbollsplan. Vid Dr Fries Torg finns det bibliotek, apotek, restaurang, post och ett antal butiker. Det finns spårvagnshållplatser, för linje 10, vid Dr Fries Torg och ändhållplats vid Dr Sydows Gata. Stadsbussar finns vid hållplats Syster Estrids gata. Bilvägarna i vår förening är återvändsgator vilket begränsar trafikbelastningen. I området finns flera förskolor och närhet till olika universitet.
Det finns fortfarande en del personer som bott i vår förening sedan starten 1952. Detta tillsammans med ganska små lägenheter innebär att en stor del av de boende är pensionärer eller ensamstående. Succesivt sker dock en föryngring. Trots detta är det fortfarande ganska få barnfamiljer som bor här, men de senaste åren har det märkts att antalet barn i föreningen ökat.
PÅ TOPPEN AV STADEN
Funkishus med gröna gårdar och nära till allt du behöver. Det är Södra Guldheden. De flesta husen här är byggda på 50-talet runt lokala små torg med butiker som lätt blir nya favoriter.
ETT STYCKE LÄKARHISTORIA
Södra Guldhedens närhet till Sahlgrenska Universitetssjukhus har påverkat många av gatunamnen som är döpta efter läkare och sjuksköterskor, till exempel Doktor Allards gata. Med boendekvalitet i åtanke byggdes stadsdelen som ett mönsterområde, med skön natur inpå knuten och all tänkbar service på de små torgen. Idén bakom mönsterstadsdelen var att bygga för grannsämja och gemenskap, en känsla som många guldhedsbor menar lever kvar än idag.
Doktor Fries torg, andas 50-tal med schackrutiga plattor och skulpturen Fina Fisken. Här hittar du bland annat flera restauranger, matbutik, apotek, bibliotek och gym.
GÖTEBORGS BÄSTA UTSIKT?
Många av husen har en slående utsikt över stora delar av stan och från Guldhedens Vattentorn ser du ända ut till Vinga. Tornet är ett klassiskt utflyktsmål för många göteborgare – en pampig byggnad med höga valv och målningar på insidan, ritad av arkitekten Nils Einar Eriksson, som även gjort Biografen Draken, Göteborgs konserthus och Park Avenue.
I väster gränsar Södra Guldheden till Änggårdsbergen, naturreservatet som är som gjort för promenader i unik och varierande natur eller långa löprundor i härlig terräng. Du har också nära till naturreservatet Safjället.
TÄT TERRÄNG OCH GODA GRANNAR
Husen i Södra Guldheden byggdes främst under 1950-talet och vi möts av både låg och höga hus samt puts- och tegelfasader. Den kuperade terrängen som på sina ställen var svårbebyggd gav utrymme för mycket grönska. Avsaknaden av genomfartsleder bidrar till att Södra Guldheden än idag upplevs som ett lugnt och stillsamt bostadsområde, trots närheten till stadskärnan. Kommunikationerna är annars helt optimala, och bara ett par hållplatser bort har du Wavrinskys plats som central knutpunkt med buss- och spårvagnslinjer som kör täta turer. Så nära centrum – men ändå så avskilt. Möjligheten att välja stadspuls med shopping, restauranger och nöjesliv eller promenader i skog och natur är helt enkelt oslagbar.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Södra Guldheden? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
