Hamburg torp 10

Privat villa med älvutsikt, servitut på båtplats, dubbelgarage och gästhus

Nu har ni möjligheten att förvärva denna sagolika fastighet med två kakelugnar och en öppen spis. Villa om 250 kvm, dubbelgarage, gästhus och verkstad

Beskrivning

Vi kan nu erbjuda en helt privat och sagolik fastighet. Superlativen kommer att hagla och det finns ingen gräns för allt vackert som finns att upptäcka på den stora fastighet om ca 6184 kvm. Ni välkomnas på en snirklande väg som går mellan åkrarna och det öppna landskapet. Ni möts av en fantastisk villa om ca 250 kvm som har två flyglar, den ena är dubbelgarage med förråd medans den andra är ett gästhus/verkstad. Villan ligger med ett mycket privat läge, helt inbäddad i landskapet. Vacker älvutsikt från villans baksida där ni kan sitta i den vackra glasverandan omgiven av doften av pelargonier eller njuta i växthuset bland vindruvsrankorna. Framsidan har en fin inramning av dubbelgaraget och gästhuset/verkstaden med utsikt över fälten och de öppna landskapet.

Här kan ni vara helt för er själva och andas in den underbara atmosfären. Det insynsskyddade läget känns smått unikt. Villans interiör präglas starkt av det massiva ljuset och de stora rumsvolymerna. De stora sällskapsytorna ligger i öppen planlösning med det gedigna Kvänumköket. Villan har inte mindre än tre eldstäder, två kakelugnar och en öppen spis. Villan rymmer också tre sovrum, två badrum, gästtoalett och klädvårdsrum. Därtill dubbelgaraget, gästhuset som är som en tre rumslägenhet, verkstaden och uthuset. Servitut på båtplats finns. Det fridfulla läget vid älven är snudd på optimalt.
Detta är ett liv på landet men ändå nära både Kungälv och Göteborg. Bussen går på vägen utanför. Området är klassat som Natura 2000, vilket bl.a innebär att fastigheten inte går att stycka.

Välkomna att uppleva något alldeles extra!

Interiör

Kör in på egna vägen mellan åkrarna och parkera på uppfarten utanför dubbelgaraget. Den stora villan vänder sin faluröda fasad mot älven. Vid en första anblick av brädfasaden, snickarglädjen och fönsterpartierna är det svårt att tro att huset bara har drygt 20 år på nacken.

ENTRÉHALL
Ni har nu gått uppför den vackra trappan av skiffer på utsidan och välkomnas av den pampiga entrén. Ni kan överblicka huset härifrån och ser stora delar av huset. Vilar ni blicken rakr fram ser ni igenom huset och ut genom glasverandan.

GÄST-WC
Ett sobert gäst-wc ligger till höger. Här finns wc, handfatskommod och spegel.

VARDAGSRUM
Är väl tilltaget och är ett genomgångsrum med ljusinsläpp från två håll. Här har ni en vacker öppen spis av Kålmårdsmarmor. Detta vackra materialet återfinns även på fönsterbrädorna.

BIBLIOTEK/TV-RUM
Här har ni en hel vägg med inbyggd bokhylla. Rummet rymmer lätt en soffgrupp framför TV-n.

MATSAL
Kommer ni till rakt fram. Ett underbart rum i kärnan av huset. Här har ni en 1700-talskakelugn som är något av det vackraste jag skådat. Villan har så många detaljer som ger så mycket känsla.

GLASVERANDA
Villans veranda har så många vackra fönster och är en fröjd att se. Här kan ni sitta och lyssna på vinden som viner förbi och bara njuta av lugnet. Från verandan kommer ni ut till uteplatsen av skiffer.

KÖK
Kvalitativt ekkök från Kvänum med bra förvaring. De stora arbetsytorna är i blanksvart granit, Interiören är centrerad runt en större köksö för allt från höstmorgonens ostmacka, när dimman dansar över älven, till sommarfestens gäster som klirrar med sina glas medan färskpotatisen kokar klart. Vitvarorna är från Miele respektive Gaggenau, diskmaskinen byttes 2017.

GROVENTRÉ
Stor groventré ihop med tvättstuga och badrum. När ni kommer in här finns det bra avhängningsmöjligheter och flera garderober. Ett steg in kommer badrum med dusch. Här finns alla förutsättningar att få ordning på rutinerna. Vidare finns här vask, förvaring, arbetsytor och tvättmaskin från 2018 och torktumlare från 2012.

ALLRUM
Följ trätrappan upp till villans ljusa allrum. Allrummet är medelpunkten här uppe och härifrån når ni två sovrum, badrum, klädkammare och stort master bedroom.

MASTER BEDROOM
Master bedroom får härligt ljus från dom vackra fönstren från golv till tak med älvutsikt. Härinne har ni en kakelugn som kan ge extra värme kalla vinternätter. Ett rum som andas harmoni.

BADRUM
I allrummet leder en dörr in till ett större exklusivt badrum med Italienskmarmor på golv och väggar. Här finns badkar, dusch, wc, dubbelt handfatskommod och hel vägg med snygg badrumsförvaring. Ni når också den stora balkongen från detta badrum.

TVÅ SOVRUM
I villans andra gavel ligger två parallella sovrum. Båda har dubbla garderober och fönster.

Hela huset har påkostade och gedigna materialval. Alla golven är vackra parkettgolv, marmor eller klinkers. Fönsterbräderna är i kalksten från Kinnekulle. Takhöjden är 2.60 m i bottenvåningen och 2.40 m på övervåningen.

GARAGE
Det finns ett dubbelgarage på ca 60 kvm med förråd.

GÄSTHUS
Detta huset är i tre plan.
På entréplan finns det vardagsrum, fullutrustat kök och badrum med dusch, tvättmaskin och torktumlare från 2024.
Övre plan, där det är snedtak och höjden i mitten är ca 1.95 cm finns det två sovrum, alt ett sovrum och allrum.
Bottenvåningen är verkstad. Varje våningsplan är ca 60 kvm i golvyta.