-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Högst upp med två balkonger och vy över takåsarna
Sannegårdshamnen, Göteborg
*Månadsavgiften inkluderar värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 210 kr/mån tillkommer för Telia. Den totala månadsavgiften blir då 4 537 kr/mån.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Högst upp i huset ligger denna trevliga bostad. Två balkonger åt både öst och väst. Den ena balkongen är inglasad och har skön vy över takåsarna.
Välkommen högst upp till en mycket trevlig och bra planerad bostad med öppna ytor och två stora balkonger. Balkongen mot gården är inglasad och här kan du njuta av utsikten ner mot vattnet och över takåsarna. Vardagsrum och kök förenas i öppen och trevlig planlösning. Det stora fönsterpartierna åt väster ger ett fint ljus och de öppna ytorna låter ljuset sprida sig fint genom bostaden. Sovrummen ligger mot gården i lugnt läge.
KOMMANDE FÖRSÄLJINING
Säljarna letar nytt och försäljning och visning startar så snart de hittat något. Är du intresserad av en visning och ev köp innan vi går ut på öppna marknaden, anmäl ditt intresse redan nu.
Gör din intresseanmälan på länken nedan eller via formuläret längst ned på sidan. Gör det redan nu, så du inte missar detta tillfälle.
Klicka här för intresseanmälan
Stilrent modernt kök med vita luckor grå stenbänk.
En mycket trevlig bostad i högt ljust och insynsskyddat läge nära vattnet i mysiga Sannegårdshamnen. Perfekt familjeboende.
Möjlighet till båtplats finns via båtföreningen.
Denna ljusa och trevliga bostad har genomgående ekparkett på golvet samt ljusa väggar samt fönsterbänkar av polerad sten. Väggar målade 2021.
Entré
Välkomnande entréhall med hatthylla. I anslutning till entrén finns en rymlig klädkammare.
Master bedroom
Till vänster om entrén ligger de båda sovrummen i svalt och lugnt läge mot gården. Från fönstret kan man blicka ut över gården och ända ner mot vattnet i Sannegårdshamnen. Master bedroom rymmer bred säng och tillhörande sidobord. Sovrummet har en stor skjutdörrsgarderob inredd med Elfa hyllsystem.
Vardagsrum
Här slås man av ljuset från de stora fönsterpartierna i soligt västerläge. Vardagsrummet är lättmöblerat och rymmer stor soffgrupp. Rummet är öppet mot köket och avdelas av en praktisk bardel.
Kök
Modernt kök med vita luckor och gott om skåp och lådor. Bänk av grå stenkomposit som förutom att den är snygg och är mycket praktisk och tålig och lätt att hålla ren. Köksön har likadan bänkskiva. Dubbel diskho som är nedsänkt. Vitvarorna är induktionshäll, inbyggd varmluftsugn och micro, kyl och frys i fullhöjd samt helintegrerad diskmaskin. Ovan spishällen sitter rostfri spiskåpa.
Balkong väster
Från kök och vardagsrum når du den ena balkongen som ligger i soligt västerläge och har eftermiddag och kvällssol. Perfekt att starta grillen nära köket. Stor balkong som sträcker utmed hela bostaden.
Gårdsbalkongen
Gårdsbalkongen har mycket trevligt och högt läget som gör att du har en fin vy över takåsarna ända in mot city och du kan koppla av och blicka ner mot vattnet. Balkongen är inglasad och gör att du kan njuta av utsikten långt in på hösten. Trätrall på golvet.
Sovrum 2
Det andra sovrummet ligger jämte master bedroom och är idag ett barnrum. Även från detta rum har man fin vy över gården och närområdet.
Badrum
I anslutning till entrén ligger badrummet. Stilrent badrum med stora vita kakelplattor på väggen och ljusgrått klinker på golvet. Duschhörna med takdusch. Brett tvättställ och spegelskåp med belysning. Tvättstället har underskåp. Handdukstork som värms av el på sommaren och varmvatten på vintern. I taket sitter spotlights. Badrummet har även en tvättdel för klädvård med både tvättmaskin och torktumlare och ovan dessa en praktisk bänk samt två väggskåp för förvaring.
Klädkammare
Från entréhallen når du denna walk-in-closet som är smart inredd och har gott om förvaring.
Planskiss
Månadsavgiften inkluderar värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 210 kr/mån tillkommer för Telia. Den totala månadsavgiften blir då 4 537 kr/mån.
Två sköna balkonger. En härlig inglasad balkong mot gården och vattnet samt en stor balkong vid kök och vardagsrum i soligt västerläge.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Ovanstående driftskostnader är hämtade från nuvarande ägare, som består av en barnfamilj, och varierar utifrån behov och förbrukning.
*Betalas av köpare
Föreningen äger fastigheten Sannegården 40:2 i Göteborgs kommun och omfattar adresserna Ångaren Ernas Gata 2 och 4, Ångaren Ediths Gata 1 och 3 samt Sannegårdsgatan 20, 22 och 24. På fastigheten finns 3 byggnader med 73 lägenheter uppförda och en lokal. JM stod för uppförandet. Föreningen är medlem i Kaptenen samfällighetsförening tillsammans med Brf Styrmannen på Norra Älvstranden som förvaltar bl.a garage och övriga gemensamma ytor för de båda föreningarna. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Föreningens ekonomi är god och i balans. Under 2019 gjordes stort underhåll av fastigheten vilket gjorde att resultatet hamnade på minus just detta år. En planenligt justering av avgifterna gjordes 1 januari 2021 med 2% upp. Fastighetslånen är fördelade på olika delar med olika bindningstid. Belåningsgraden är mycket låg jämfört med övriga föreningar i området. Det är enbart på 6141 kr/kvm.
1 januari 2023 höjdes avgifterna med 5%. Det är under snittet vad föreningarna i närområdet höjer.
Föreningen följer en underhållsplan och i årsredovisningen kan man se utfört underhåll.
Stamspolning gjordes 2023.
Nästa stora underhållsarbete är annars planerad till 2030
I garaget finns 53 st bilplatser och 2 st MC-platser som föreningen förfogar över. 2022 installerades laddstolpar på samtliga garageplatser, ej för MC-platserna. Kostnad 950 + förbrukning el. 450 kr/mån för MC-platser. För garaget tillämpas kösystem och det är ett par personer i kö för närvarande.
Det finns också uteplatser som tillhandahålls av Göteborgs stad. Du köper ett parkeringstillstånd för 1050 kr/månad.
Föreningen har avtal med Telia och deras tjänst Triple play, som innefattar digital-tv, bredband samt ip-telefoni. Ett grundutbud av kanaler och bredband via fiber (250/250 Mbps), detta är ett obligatoriskt tillägg.
Trevlig går med grönytor.
De finns en gemensam lokal på ca 100 kvm i källaren på Ångaren Ernas gata 2. I dagsläget används den till förvaring av utemöbler. I källaren finns förråd, barnvagnsförvaring samt cykelförråd.
Områdets historik:
Sannegårdshamnen, med sin bågformade hamnbassäng, byggdes 1908 och har framförallt använts för kol- och kokshantering. Den har även fungerat som uppställningsplats för containrar samt även som salthamn.
I början av 2000-talet startade förnyelsen av Sannegårdshamnen med bostäderna på den östra sidan av hamnbassängen och fortsatte därefter på den västra sidan och längst in.
Båtplatser:
Sannegårdshamnen har en av Göteborgs centralaste småbåtshamnar med plats för 85 st båtar i varierande storlek (det pågår utredningar att utöka platserna genom att tillåta förtöjningar längs ut i varje
brygga). Båtplatserna i Sannegårdshamnen förvaltas och administreras av Västra Sannegårdshamnens
Båtklubb, www.vsbk-gbg.se.
Sannegårdshamnen är ett vattennära område med sköna stråk och vackra bostadsområden. Utsikten är storslagen. Bostadskvarteren öppnar sig mot vattnet, där fartyg och mindre båtar seglar förbi. Man bor vid vattnet men ändå mitt i stan.
Nybyggnation och modern design blandas med bevarandet av värdefulla fastigheter från den tidigare varvstiden. Här finns bostads- och hyresrätter, skolor och företag. Det finns också butiker, mataffär, bageri, restauranger, bar, teater, gym, anrika Hagabadet och konstnärsateljéer.
Här finns även grönområde att strosa i. Sörhallsberget och Slottsberget är några exempel. Den vackert träskodda kajpromenaden i Sannegården inbjuder till promenader längs vattnet.
På Norra Älvstranden finns ett stort utbud av meningsfulla fritidsaktiviteter. Vid den gamla kvarnen på Eriksberg kan man träna med Friskis & Svettis i deras modernaste anläggning och på Lundby Strand finns en stor och välutrustad idrottshall. Vill man koppla av finns Hagabadet Älvstranden nära till hands och erbjuder både yoga och spa. I teatersalongen Blå Hallen på Eriksberg hålls större konferenser, utställningar och konserter. Lundbys kulturskola erbjuder ett brett utbud, här kan barnen spela musik och teater, dansa, sjunga, måla och jobba med keramik - för att bara nämna något.
I Sannegårdshamnen finns ICA kvantum, blombutik, Steinberg Nyberg café och gym. Detta mycket lättillgängligt för dig som boende i Sannegården. Vid Eriksbergs centrum finner man flera butiker, systembolag, apotek och en stor matvaruaffär.
Cityfärjan Älvsnabben går från Eriksbergskajen i tät trafik mellan båda sidor av älven. Förutom att vara ett bekvämt och snabbt sätt att resa till centrum utan bil och parkeringsbekymmer, så är det ett mycket tilltalande sätt att se staden och vattnet. Det finns också bra förbindelser med buss till city, bl.a. med stombusslinje 16. Andra bussar som även går här är 58, 99 och 31. Det är även enkelt att ta sig ut på de stora lederna.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Sannegårdshamnen? Kontakta våra Bjurfors mäklare på Hisingen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
