-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Gaveltrea med stor inglasad balkong i söderläge med fri utsikt över Göteborgs mest kända landmärken
Sannegårdshamnen, Göteborg
*Månadsavgiften inkluderar värme samt TV, IP-telefoni och bredband via fiber från Telia.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Högst upp i huset i bästa läge - fantastisk utsikt och ingen insyn
Ett boende på första parkett med hela Sannegårdshamnen och Göteborgs skyline framför dig. En riktig drömbostad högst upp i huset fritt från insyn. Balkongen ligger i söderläge och har förutom magisk vy även sol hela dagen och kvällen. Dessutom är den inglasad så du kan njuta långt in på höstkanten, kvällstid är detta en magisk plats med vackra ljussättningar i närmsta omgivningen. Den stora balkongen ger utrymme att disponera ytorna efter önskemål och det höga taket ger en orolig rymd. Vardagsrum och kök förenas i öppen planlösning med stora ytor att umgås vid. Köket har smakfullt renoverats under 2022 som ger en exklusiv känsla. Två bra sovrum längre in i bostaden med förvaring genom både garderober och klädkammare. Givetvis har bostaden exklusiva attribut som 1-stavs ekparkett, golvvärme i badrum och handdukstork. Detta är en privat bostad utan insyn från nära grannar då huset ligger avskilt och i vinkel mot Sannegårdshamnen med många exklusiva attribut.
Attraktiv förening med bland annat gästlägenhet, cykelrum och barnvagnsförråd. Möjlighet till garageplats under huset (extern kö), finns även parkeringsmöjligheter ute genom externa bolag.
Bostaden har ett mycket centralt läge i Sannegården. Närmsta busshållplats nås inom 50 meter som bland annat trafikeras av buss 99, 16 och 58. Till Brunnsparken kommer du på 10 minuter! I närområdet finns servicebutiker, matbutik, tandläkare och flertal restauranger och caféer. Med närhet till 7 olika gym i området och anrika Hagabadet Älvstranden med spa och yoga alldeles intill bostaden har du allt lättillgängligt. Möjlighet till båtplats finns i hamnen via Vsbk och föreningar.
Välkommen att kontakta mäklaren för förhandsvisning eller mer information.
Redan när du stiger in känner du av den exklusiva känsla som infinner sig tack vare många tillval, smarta lösningar och renoverat kök i toppkvalitet.
Hall med god förvaring genom skjutdörrsgarderob och städskåp och bra med plats finns för hatthylla och avlastningsmöbel. Hallen har klinker i början som sedan går över till påkostad enstavs ekparkett på golvet som fortsätter genomgående i hela bostaden.
Det största sovrummet nås till vänster i hallen och har god plats för dubbelsäng med sidobord. Fönster med utsikt mot bland annat Karlastaden och Masthuggskyrkan utan insyn ger en privat känsla. Mycket bra förvaring finns genom en stor skjutdörrsgarderob.
Det andra sovrummet ligger till höger om hallen, god plats för säng och arbetshörna. Utanför sovrummet finns en klädkammare med elfa-system som ger mycket bra förvaring.
Badrummet är stort och helkaklat med ljusgrått klinker på golv och vita kakelplattor på väggarna. Här finns: wc, kommod med lådor (2022), badrumsskåp ovan tvättställ, handdukstork, dusch samt tvättmaskin och torktumlare. Förvaringsmöjlighet finns genom överskåp och skåp mellan tvättmaskin och torktumlare. Grovtvättställ gör detta badrum oerhört praktisk med arbetsbänk och fönster ger fint ljusinsläpp utan insyn. Den påkostade känslan fortsätter då golvvärme givetvis finns.
Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum är luftig med ljusinsläpp från stora fönster och magnifik utsikt mot Sannegårdshamnen, Masthuskyrkan, Gamla Lindholmen och bort över takåsarna i Eriksberg. Gott om plats för soffgrupp och tv-möbel och läshörna. Intill finns god plats för matsalsmöbel mot köket. Köket har under 2022 fått nya luckor i grått och en köksö har installerats med extra kyl, bänkskivan är i påkostad Bohusgranit. Vitvaror inkluderar: kyl/frys (2022), + extra kyl i köksön (2022), ugn, mikro, induktionshäll (2021) med fläkt (2022) ovan samt inbyggd diskmaskin (2022). Även inifrån bostaden slås du av det fria läget som bostaden erbjuder, du har underbar utsikt fritt från insyn. Men fönster i tre väderstreck får du en otrolig rymd och ljusflöde.
Från de sociala ytorna nås den magnifika balkongen. Med sitt läge mot söder i vinkel mot väster är sol inget du kommer sakna här. Med sin generösa storlek om ca 18 kvm är detta en underbar förlängning till boendet stora delar av året då nuvarande ägare glasat in balkongen under 2020. Inglasningen upptill går att skjuta undan väldigt smidigt. Här behöver du inte välja mellan matplats och loungedel - du får plats med både och!
Nuvarande ägare har dessutom installerat spotlights i hallen, vardagsrum och kök samt inbyggda högtalare i vardagsrummet. Alla ytskikt är ommålade 2022 med vissa partier av tapet. Detta är helt enkelt en påkostad och genomtänkt lägenhet med alla val för optimal njutning av både bekvämligheter och utsikt.
Till bostaden hör ett källarförråd om ca 6 kvm.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Månadsavgiften inkluderar värme samt TV, IP-telefoni och bredband via fiber från Telia.
Underbar balkong i ett av Sannegårdens bästa lägen, högst upp, utan insyn med fantastisk utsikt. Med storlek om ca 18 kvm, inglasning och högt i tak så är detta en given favoritplats. Inglasningen upptill går att skjuta undan.
Nettoskuldsättningen är en uträkning baserad på information som föreningen har tillhandahållit. Den är eventuellt baserad på fel andelstal och kan därför vara felaktig.
Detta är enbart riktvärden och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
*Betalas av köpare
Riksbyggen Brf Bogsprötet är en äkta bostadsrättsförening bestående av två byggnader med totalt 44 bostadsrätter samt 1 lokal med hyresrätt uppförda av NCC. Föreningen har adresserna Ceresplatsen 13 och 15. Högt miljötänk och husen är miljöklassade. Föreningen äger marken med fastighetsbeteckning Göteborg Lindholmen 35:3. Byggnaderna är uppförda 2013. SBC sköter förvaltningen.
Föreningen har höjt avgiften med 15 % från 1/1-2024.
Föreningen har god ekonomi och är välskött. För att vara en relativt ny förening har den låga lån. Månadsavgifterna är satta för att ha balans i ekonomin.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Folksam och i detta ingår kollektivt bostadsrättstillägg.
2016 glasades några av fastighetens balkonger in, detta bekostades av respektive lägenhetsinnehavare.
En underhållsplan är upprättad men inledningsvis finns inga större underhållsarbeten inplanerade då byggnaderna är nybyggda.
5-års besiktning är gjord. Se årsredovisning för mer information.
Inga större underhåll planerade de närmsta åren.
Föreningen förfogar över 29 parkeringsplatser alla har laddmöjlighet i ett garage under fastigheten. En parkeringsplats kostar 1200 kr/månad, separat kö.
I närområdet finns andra alternativ för parkering.
Digital-tv paket Lagom och bredband (250/250 Mbit/s) via fiber från Telia ingår i månadsavgiften. Fler TV-kanaler, högre bredband och IP-telefoni kan köpas till.
På innergården finns gemensamma ytor för socialt umgänge och lek.
I föreningen finns gemensam tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp samt mangel. Det finns också ett styrelserum, övernattningslägenhet (200 kr/dygn), barnvagnsrum samt cykelförvaring. I källaren finns lägenhetsförråden.
Det är en nyttjanderätt av uteplatser med ansvar för underhåll enligt § 27 i föreningens stadgar. Styrelsen kräver ansökan om förändring (t.ex. inglasning) av balkonger och uteplatser.
Sannegårdshamnen är ett vattennära område med sköna stråk och vackra bostadsområden. Utsikten är storslagen. Bostadskvarteren öppnar sig mot vattnet, där fartyg och mindre båtar seglar förbi. Man bor vid vattnet men ändå mitt i stan.
Nybyggnation och modern design blandas med bevarandet av värdefulla fastigheter från den tidigare varvstiden. Här finns bostads- och hyresrätter, skolor och företag. Det finns också butiker, mataffär, bageri, restauranger, bar, teater, gym, anrika Hagabadet och konstnärsateljéer.
Här finns även grönområde att strosa i. Sörhallsberget och Slottsberget är några exempel. Den vackert träskodda kajpromenaden i Sannegården inbjuder till promenader längs vattnet.
På Norra Älvstranden finns ett stort utbud av meningsfulla fritidsaktiviteter. Vid den gamla kvarnen på Eriksberg kan man träna med Friskis & Svettis i deras modernaste anläggning och på Lundby Strand finns en stor och välutrustad idrottshall. Vill man koppla av finns Hagabadet Älvstranden nära till hands och erbjuder både yoga och spa. I teatersalongen Blå Hallen på Eriksberg hålls större konferenser, utställningar och konserter. Lundbys kulturskola erbjuder ett brett utbud, här kan barnen spela musik och teater, dansa, sjunga, måla och jobba med keramik - för att bara nämna något.
I Sannegårdshamnen finns ICA kvantum, blombutik, Steinberg Nyberg café och gym. Detta mycket lättillgängligt för dig som boende i Sannegården. Vid Eriksbergs centrum finner man flera butiker, systembolag, apotek och en stor matvaruaffär.
Cityfärjan Älvsnabben går från Eriksbergskajen i tät trafik mellan båda sidor av älven. Förutom att vara ett bekvämt och snabbt sätt att resa till centrum utan bil och parkeringsbekymmer, så är det ett mycket tilltalande sätt att se staden och vattnet. Det finns också bra förbindelser med buss till city, bl.a. med stombusslinje 16. Andra bussar som även går här är 58, 99 och 31. Det är även enkelt att ta sig ut på de stora lederna.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Sannegårdshamnen? Kontakta våra Bjurfors mäklare på Hisingen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
