-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Naturnära och ljus tvåa i hjärtat av Ruddalen
Ruddalen, Göteborg
*I månadsavgiften ingår vatten, TV & Bredband (1Gbit) från Ownit. Utöver avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 553 kr/mån för värme
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Varmt välkommen till en välplanerad tvåa med stambytt badrum i populära Ruddalen. Högt & fritt läge från våning 4 av 7 samt inglasad balkong och hiss!
Tillfälle att förvärva en välplanerad tvåa på våning 4 av 7. Välplanerat och rymligt kök. Inglasad balkong med ett högt & fritt läge som erbjuder en härlig vy över omgivningarna. Stambytt badrum som är renoverat i föreningens regi. Rofyllt sovrum utan insyn. Stora fönsterpartier berikar rummen med ljus och övriga attribut såsom goda förvaringsytrymmen i form av flertalet garderober är också väl värda att nämna. Hiss finns!
Ruddalen är ett omtyckt och populärt område med närhet till det mesta, inte minst den härliga naturen! Ruddalens motionscentrum, som erbjuder allt från isbanor till gym, ligger bara några minuter bort. Frölunda Torg, med fler än 200 butiker, når man genom en promenad eller med spårvagn på 2 minuter. Från Frölunda Torg tar man sig enkelt till salta bad vid Näset eller Askim. Från hållplatsen Musikvägen når du stadens centrala delar såsom Linnéplatsen t.ex. på ca. 10 minuter.
På våning fyra välkomnas vi in till denna trevliga tvåa. I hallen ligger ett praktiskt klinkergolv och avhängning för jackor och skor finns direkt till höger. Genomgående är ytskikten ljusa, vilket gör det enkelt för nästkommande ägare att sätta sin egen prägel. I hallen finns utmärkt platsbyggd förvaring i fem rejäla garderober.
Vardagsrum och kök samsas i en öppen och social planlösning. Rummet är den givna platsen för umgänge, när familj och vänner kommer över. Stora fönsterpartier tillåter ett rikligt ljusinflöde i lägenheten. Ytan är generös och enkel att möblera med soffgrupp med kompletterande möblemang samt matgrupp. Här finns även utgång till bostadens balkong som har en reglerbar inglasning och blir därmed en given favoritplats. Fritt läge med vidsträckta vyer. Gott om plats för bord, stolar samt blomster.
Köket har en stilren prägel med högblanka svarta luckor och kakel ovan arbetsytorna som effektfullt bryter av. Här erbjuds generösa förvaringsmöjligheter för kökets alla redskap som tillsammans med gedigna arbetsytor ger ett kök att stortrivas i. Utrustning som finns är kombinerad kyl & frys, spishäll, ugn, micro samt fläkt. Här kan man laga en god middag och samtidigt njuta av trevligt utsikt.
Sovrummet ger gott om plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. Detta rum har ett privat och rofyllt läge utan insyn. Väggarna är målade i en ljus kulör som snyggt matchas med liggande panel längs ena väggen.
Badrummet är fräscht och lättstädat. Det är hekaklat och det renoverades i samband med att föreningen genomförde ett stambyte. Här finns badkar, wc, handfat med kommod och ovansittande spegelskåp.
I månadsavgiften ingår vatten, TV & Bredband (1Gbit) från Ownit. Utöver avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 553 kr/mån för värme
Det finns bastu, cykelförråd, källarförråd, vindsförråd och tvättstuga med torkrum samt matt-tvätt.
Balkong, inglasad
Ownit. 16 kanaler (HD och SD).
Leverantör: Ownit.
Föreningen har tillgång til p-platser som går att hyra.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Uträkningen är eventuellt baserad på fel andelstal och kan därför vara felaktig.
Föreningen innehar tomträtten till fastigheterna på adresserna Saxofongatan 1-3 och 2-18, Klarinettgatan 3-19 och 4-28 samt Basungatan 1-15 och 2-16. Byggnaderna uppfördes 1954. Samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt. Föreningen har en bra och uppdaterad hemsida. https://www.gbghus17.se/
I föreningen finns en rad olika gemensamhetslokaler så som cykelförråd, bastu på Basungatan 6-8, hobbylokal på Klarinettgatan 9, snickeri på Klarinettgatan 17.
Stam- och badrumsrenovering gjordes 2007. I samband med detta drogs ny el och samtliga lägenheter har nu jordfelsbrytare. Samtliga tvättstugor renoverades i samband med stambytet. Säkerhetsdörrar installerades 2004.
Föreningen tillåter delat ägande 90/10.
Styrelsen kallar köpare till välkomstmöte.
Styrelsen beslutade på budgetmötet i maj därför att höja avgiften med 3 %. Höjningen träder i kraft från kvartal 4 2022 och avser lägenheter.
Styrelsen beslutade även att höja avgiften för p-platser med 20 kr/månad till 210 kr/p-plats. Genom en successiv höjning tar vi höjd för kommande investeringar. Den nya avgiften träder i kraft från kvartal 4 2022.
Underhåll utfört för drygt 7 miljoner under föregående räkenskapsår, bland annat gavelfasader och nya garageportar. Se "årets utförda underhåll" i årsredovisningen.
Kommande underhåll fasader och balkonger.
Invändig målning av gemensamma utrymmen
Entréportar utvändigt
Entrétrappor
38 garageplatser och 199 parkeringsplatser.
Till garaget och p-plats är det separat kö.
Barnvagnsförråd (ej i varje uppgång), bastu, snickarlokal, cykelverkstad (2021), pingisrum, lekplatser (nygjorda 2020).
I RUDDALEN BLIR LIVET LÄTT ATT LEVA
Vissa dagar vill man ha lugn och ro och andra dyka in i storstadens nöjesutbud. Ruddalen erbjuder dig precis det, en mix av rogivande natur som sträcker sig ända in på knuten och city med bara tio minuter till Linnéstaden.
NÄRA TILL BÅDE FRILUFTSLIV OCH SHOPPING
Bostadsområdet Ruddalen ligger i direkt anslutning till friluftsområdet med samma namn. Här finns idrottsanläggning med fotbollsplan, bandy- och skridskomöjligheter samt naturstigar som passar perfekt för löpning och skogspromenad. Har du tur kan du få se ett rådjur eller en räv. Tar du en tur upp på Slottsberget hittar du en fornborg med bronsåldersröse och andra fornlämningar där du kan känna historiens vingslag. I natursköna Ruddalen finns verkligen alla möjligheter att hålla igång, men med skogens sus utanför dörren finns också tid för avkoppling. Apropå tid, så tar det inte mer än tio minuter till Linnéstadens många restauranger och caféer. På ännu närmare håll ligger Frölunda Torg som har allt för en lyckad shoppingrunda – med ett stort utbud av butiker,caféer och restauranger – och i Högsbo industriområde ligger köpcentrumet 421 och här hittar du ett komplett vardagsutbud med mataffär, restauranger, apotek och shopping.
LEKFULL PARK FÖR STORA OCH SMÅ
Det är enkelt att ta sig till Ruddalen och spårvagnen gör stopp på flera hållplatser med musikaliskt klingande namn. De tio röda höghusen med konkav form siktas redan på håll och har gett området dess karaktär sedan 60-talet. När leklusten faller på är Positivparken ett givet val med något för alla åldrar - parkourpark, studsmattor och lek på musik- och bondgårdstema. Här kan du spendera en ledig lördag med vänner eller familj, ta en picknick eller lägga något gott på grillen. Parken har också beachvolleyplan och boulebana. När vardagen kallar eller det krävs ärenden i centrum är det skönt att veta att det inte tar mer än tjugo minuter till Brunnsparken och Centralstationen.
Om andan faller på en sommardag kan du packa badväskan och cykla iväg till havet. Tjugo minuter senare kan handduken rullas ut på populära badplatser som Ganlet och Fiskebäcksbadet. En lyx få förunnat i en stad i Göteborgs storlek.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Ruddalen? Kontakta våra mäklare i Västra Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
