-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus genomgångslägenhet i naturskön miljö!
Ruddalen, Göteborg
*Inkl. värme, vatten, kabel-tv samt bredband
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Nu ges äntligen tillfälle att förvärva denna gemytliga trerumslägenhet om 70 kvm i hjärtat av Ruddalen
Andra våningen i huset, inglasad balkong i västerläge & bredband inkluderat i avgiften! Goda parkeringsmöjligheter till låg kostnad.
Nu kommer denna gemytliga trerummare om 70 kvm ut till försäljning i populära Ruddalen. Här bor och trivs du såväl gammal som ung i lugnt område, ett stenkast bort från Frölunda torg och dess breda utbud av service, affärer och restauranger. På ca 5 minuters gångavstånd finner du närmsta spårvagnshållplats som tar dig till Göteborgs citykärna på endast 15-20 minuter. Musikvägen 20 är en mycket trivsam och välplanerad bostad som disponeras enligt följande; en rymlig hall, två väl tilltagna sovrum, ett stort och luftigt vardagsrum, fräscht badrum, klassiskt vitt kök samt inglasad balkong i solrikt västerläge. Lägenheten har genomgående ljusa ytskikt som matchas med bland annat fiskbensparkett i original, vilket förhöjer dess charm och karaktär. Ljus, rymd och ett fantastiskt läge är attribut som präglar denna härliga bostad.
Populära Musikvägen ligger med naturnära omgivningar och ett stenkast från allmän service samt ca. 200 butiker på Frölunda Torg.
Ruddalen är ett omtyckt och populärt område med närhet till det mesta! På en kort promenads avstånd eller 2 minuters spårvagnsfärd nås expansiva Frölunda Torg och via en kort biltur tar du dig till köpcentret 421. Från Frölunda Torg tar du dig med lätthet till salta bad vid Näset eller Askim.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Inkl. värme, vatten, kabel-tv samt bredband
Länk till föreningens hemsida finner ni nedan;
<a href="https://www.hsb.se/goteborg/brf/pukan/">https://www.hsb.se/goteborg/brf/pukan/</a>
Det finns cykelförråd, källarförråd, barnvagnsrum, övernattningslägenhet (250kr per natt), samlingslokal, vävstuga, matkällare och tvättstuga med torkrum.
Inglasad balkong i västerläge.
Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem (Tele2)
I föreningen finns parkeringsplatser som administreras av Musikvägens Parkeringsförening. Denna förening har fyra medlemmar: Brf Pukan, Brf Triangeln, Brf Kvartetten och HSB Göteborg. HSB Göteborg har hand om uthyrning av parkeringsplatserna. Plats kan hyras till en kostnad om 150 kr/månad och 250 kr/månad för plats med motorvärmare. Det finns även ett antal laddningsstationer för elbil. Laddplats kan hyras för 450 kr/månad + elförbrukning.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Uppskattad kostnad för hushållsel ca. 200-250 kr/månad. Notera att föreningen tillämpar individuell mätning av hushållselen som debiteras på månadsavin. Notera att denna variera beroende på förbrukning.
Uppskattad kostnad för hemförsäkring är ca. 150 kr/månad. Notera att denna kostnad kan variera beroende på avtal.
*Betalas av säljare
HSB Brf Pukan i Göteborg registrerades 1960. Föreningens 127 lägenheter upplåts med bostadsrätt. Det finns även 3 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Musikvägen 6-46.
Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen.
Föreningen har två tvättstugor, en på Musikvägen 12 och en på Musikvägen 44, belägna på markplan. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkrum samt mangel. I föreningen finns även cykelrum, barnvagnsrum, samlingslokal, kurs- och vävstuga, matkällare samt övernattningsrum.
Gemensam förgård med fina grönområden och lekplatser samt baksida med en stor gräsmatta mot skogen.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/goteborg/brf/pukan
Stabil ekonomi. Underhåll sköts löpande enligt behov. Förenings tomträttsavtal löpte ut under 2021 vilket innebar en höjning av tomträttsavgälden från ca 480.000 kr till 1.200.000 kr. Detta är redan reglerat på föreningens årsavgifter. Avtalet löper på 10 år.
Föreningen valde att höja avgiften med 3% 1 Juli 2024, på grund av ökade kostnader samt räntor.
2004-2005 glasades balkongerna in, stamrenovering genomfördes med vertikal relining till lägenheterna. Samma år byttes också alla fönster ut utom de som vetter mot inglasad balkong.
2008 utfördes fasadrenovering, taksprång målades och portlåssystem installerades.
2012 stod nya takluckor och postboxar klara.
2013 renoverades tvättstugan på Musikvägen 44.
2014-2015 utfördes relining av horisontella avloppsrör och stammar i bottenplattan. Det byttes även en torktumlare i tvättstugan på Musikvägen 44 och två manglar i tvättstugan på Musikvägen 12 respektive Musikvägen 44, ljuskällorna i alla utomhusarmaturer byttes samt träd fälldes och buskage på baksidan av huset röjdes.
2017 bytte föreningen elledningar och installerade mätutrustning för debitering av hushållsel. Ytterdörrar, dörrar till bla förråd, cykelrum, barnvagnsrum byttes. Radonreducerande åtgärder slutfördes och godkändes av miljöförvaltningen. Vävstugan på Musikvägen 42 rustades upp och tre sophus målades om.
2019 målning och kittning av fönster på källar- och markplan.
2020 utfördes slamsugning av alla brunnar samt förbättring av dräneringen runt om huset. Föreningen byggde även om en av lokalerna till ett övernattningsrum, installerade nya porttelefoner samt byggde om trädgården.
2021 utfördes optimering av värmesystemet.
2022 utfördes en ny energideklaration.
I föreningen finns parkeringsplatser som administreras av Musikvägens Parkeringsförening. Denna förening har fyra medlemmar: Brf Pukan, Brf Triangeln, Brf Kvartetten och HSB Göteborg. HSB Göteborg har hand om uthyrning av parkeringsplatserna. Plats kan hyras till en kostnad om 150 kr/månad och 250 kr/månad för plats med motorvärmare. Det finns även ett antal laddningsstationer för elbil. Laddplats kan hyras för 450 kr/månad + elförbrukning.
Fastigheten är kopplad både till Tele2 och Net at Once (1000/1000 Mbit/s).
Bredbandsuppkoppling till Net at Once är kostnadsfritt för medlemmar.
Det finns cykelförråd, källarförråd, samlingslokal, vävstuga, matkällare, övernattningslägenhet och tvättstuga med torkrum.
I RUDDALEN BLIR LIVET LÄTT ATT LEVA
Vissa dagar vill man ha lugn och ro och andra dyka in i storstadens nöjesutbud. Ruddalen erbjuder dig precis det, en mix av rogivande natur som sträcker sig ända in på knuten och city med bara tio minuter till Linnéstaden.
NÄRA TILL BÅDE FRILUFTSLIV OCH SHOPPING
Bostadsområdet Ruddalen ligger i direkt anslutning till friluftsområdet med samma namn. Här finns idrottsanläggning med fotbollsplan, bandy- och skridskomöjligheter samt naturstigar som passar perfekt för löpning och skogspromenad. Har du tur kan du få se ett rådjur eller en räv. Tar du en tur upp på Slottsberget hittar du en fornborg med bronsåldersröse och andra fornlämningar där du kan känna historiens vingslag. I natursköna Ruddalen finns verkligen alla möjligheter att hålla igång, men med skogens sus utanför dörren finns också tid för avkoppling. Apropå tid, så tar det inte mer än tio minuter till Linnéstadens många restauranger och caféer. På ännu närmare håll ligger Frölunda Torg som har allt för en lyckad shoppingrunda – med ett stort utbud av butiker,caféer och restauranger – och i Högsbo industriområde ligger köpcentrumet 421 och här hittar du ett komplett vardagsutbud med mataffär, restauranger, apotek och shopping.
LEKFULL PARK FÖR STORA OCH SMÅ
Det är enkelt att ta sig till Ruddalen och spårvagnen gör stopp på flera hållplatser med musikaliskt klingande namn. De tio röda höghusen med konkav form siktas redan på håll och har gett området dess karaktär sedan 60-talet. När leklusten faller på är Positivparken ett givet val med något för alla åldrar - parkourpark, studsmattor och lek på musik- och bondgårdstema. Här kan du spendera en ledig lördag med vänner eller familj, ta en picknick eller lägga något gott på grillen. Parken har också beachvolleyplan och boulebana. När vardagen kallar eller det krävs ärenden i centrum är det skönt att veta att det inte tar mer än tjugo minuter till Brunnsparken och Centralstationen.
Om andan faller på en sommardag kan du packa badväskan och cykla iväg till havet. Tjugo minuter senare kan handduken rullas ut på populära badplatser som Ganlet och Fiskebäcksbadet. En lyx få förunnat i en stad i Göteborgs storlek.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Ruddalen? Kontakta våra mäklare i Västra Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
