Hoppa till innehåll
Balkongen lockar med sitt fria och soliga västerläge, här spenderas gärna ljumna sensommarkvällar. Klarinettgatan 11 - Bjurfors

Genomgående renoverad bostad med solig balkong i västerläge

  • På förhand
  • 53,5 kvm
  • 2 rum

Ruddalen, Göteborg

Klarinettgatan 11

Avgift:
3 051 kr*
Antal rum:
2
Boarea:
53,5 kvm**
Typ:
Lägenhet
Våningsplan:
3 av 3
Balkong:
Ja

*Obligatoriskt tillägg för värme om 553 kr per månad. Detta ger sammantaget är månadskostnad om totalt 3604 kr/månad.

**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Stephanie Rydel

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Västra Göteborg

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Genomgående renoverad bostad med solig balkong i västerläge

Välkommen till denna stilfullt renoverade bostad med solig balkong i västerläge. Närhet till natur, bra kommunikationer och butiker. Välskött brf.

Beskrivning

Tre trappor upp, belägen i hjärtat av Ruddalen, finner ni denna charmiga genomgångslägenhet med lummigt och insynsskyddat läge. Totalrenoverat kök med väl valda materialval och helkaklat badrum efter föreningens stambyte. Generösa förvaringsmöjligheter i form av klädkammare samt både källar-och vindsförråd. Möblerbar balkong i härligt soligt västerläge erbjuder många avkopplande stunder.

Ruddalen är ett omtyckt och populärt område med närhet till det mesta, inte minst den härliga naturen! Ruddalens motionscentrum, som erbjuder allt från isbanor till gym, ligger bara några minuter bort. Frölunda Torg, med fler än 100 butiker, når man med spårvagn på 2 minuter. För den cykel burne finns cykelbanorna alldeles runt knuten.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Balkongen lockar med sitt fria och soliga västerläge, här spenderas gärna ljumna sensommarkvällar
  • Vacker fönsterbänk i sten ramar i fönstret och grönskan utanför
  • Stilrent och ljust renoverat kök, fullt maskinellt utrustat
  • Inbjudande och rymlig hall med avhängning och förvaring i mindre klädkammare
  • En av västra Göteborgs mest väl renommerade bostadsrättsföreningar!
  • För den natur- och motionsintresserade finns Ruddalens motionsområde att tillgå på bekvämt avstånd
  • Frölunda torg på promenadavstånd..
  • Västkustens salta hav ligger inom cykelavstånd eller en kort biltur bort

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
147
Våningsplan
3 av 3
Hiss
Nej
Rum
2
Boarea
53,5 kvm*
Balkong
Ja

*Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 051 kr

Obligatoriskt tillägg för värme om 553 kr per månad. Detta ger sammantaget är månadskostnad om totalt 3604 kr/månad.

Byggnadssätt

Byggår
1954
Uppvärmning
Fjärrvärme

Uteplats/balkong

Balkong
Ja

TV/bredband

Föreningen har tecknat gruppanslutning av bredband till Ownit.

Basutbud avseende TV genom Ownit ingår i avgiften.

Parkering

Till garaget är det separat kö.
Till p-platsen är det separat kö. 250 kr för parkeringsplats/månad.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,2546%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
147 177 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Driftskostnad (per månad)

Driftskostnader såsom el kan variera med avtal och förbrukning.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energideklarationsdatum
2018-12-19

Bostadsrättsförening

Namn
Riksbyggen brf Göteborgshus 17
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
374
Antal lokaler
15
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Nej

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Föreningen BRF Göteborgshus 17 innehar tomträtten till de 5 fastigheterna på adresserna Saxofongatan 1-3 och 2-18, Klarinettgatan 3-19 och 4-28 samt Basungatan 1-15 och 2-16. Byggnaderna uppfördes 1954 och innehåller 374 lägenheter med en sammanlagd lägenhetsyta på 20 945 kvm fördelade på 6 fristående hus. Dessutom finns 15 lokaler.

Föreningens ekonomi

Styrelsen beslutade på budgetmötet i maj 2023 att:
höja avgiften med 3% från och med 2023-07-01, därefter
höja avgiften med ytterligare 2% från och med 2024-01-01. Höjningen avser lägenheter.
Föreningen gör en större extra amortering på ett av lånen som förfaller under hösten, vilket sänker föreningens räntekostnader något.

Renoveringar - Utförda och planerade

2023 Installation av 54 laddstolpar för elbil.
Underhåll utfört för drygt 7 miljoner under föregående räkenskapsår, bland annat gavelfasader och nya garageportar.

• Fortsatt underhåll fasader och balkonger
• Invändig målning av gemensamma utrymmen
• Entréportar utvändigt

För mer information om kommande samt utförda renoveringar vänligen se årsredovisningarna eller föreningens hemsida www.gbghus17.se

Gemensamma utrymmen

Gemensamma utrymmen i föreningen,
I föreningen finns det tillgång till bastu, cykelverkstad, bordtennisrum, uteplatser med grill och slöjdlokaler. Cykelförråd finns i källaren i samtliga bostadshus. Tvättstugor som är utrustade med tvättmaskiner, torkrum, mangel och torktumlare samt en grov- och mattvätt.

Om Ruddalen

Mäklaren om Ruddalen

I RUDDALEN BLIR LIVET LÄTT ATT LEVA
Vissa dagar vill man ha lugn och ro och andra dyka in i storstadens nöjesutbud. Ruddalen erbjuder dig precis det, en mix av rogivande natur som sträcker sig ända in på knuten och city med bara tio minuter till Linnéstaden.

NÄRA TILL BÅDE FRILUFTSLIV OCH SHOPPING
Bostadsområdet Ruddalen ligger i direkt anslutning till friluftsområdet med samma namn. Här finns idrottsanläggning med fotbollsplan, bandy- och skridskomöjligheter samt naturstigar som passar perfekt för löpning och skogspromenad. Har du tur kan du få se ett rådjur eller en räv. Tar du en tur upp på Slottsberget hittar du en fornborg med bronsåldersröse och andra fornlämningar där du kan känna historiens vingslag. I natursköna Ruddalen finns verkligen alla möjligheter att hålla igång, men med skogens sus utanför dörren finns också tid för avkoppling. Apropå tid, så tar det inte mer än tio minuter till Linnéstadens många restauranger och caféer. På ännu närmare håll ligger Frölunda Torg som har allt för en lyckad shoppingrunda – med ett stort utbud av butiker,caféer och restauranger – och i Högsbo industriområde ligger köpcentrumet 421 och här hittar du ett komplett vardagsutbud med mataffär, restauranger, apotek och shopping.

LEKFULL PARK FÖR STORA OCH SMÅ
Det är enkelt att ta sig till Ruddalen och spårvagnen gör stopp på flera hållplatser med musikaliskt klingande namn. De tio röda höghusen med konkav form siktas redan på håll och har gett området dess karaktär sedan 60-talet. När leklusten faller på är Positivparken ett givet val med något för alla åldrar - parkourpark, studsmattor och lek på musik- och bondgårdstema. Här kan du spendera en ledig lördag med vänner eller familj, ta en picknick eller lägga något gott på grillen. Parken har också beachvolleyplan och boulebana. När vardagen kallar eller det krävs ärenden i centrum är det skönt att veta att det inte tar mer än tjugo minuter till Brunnsparken och Centralstationen.

Om andan faller på en sommardag kan du packa badväskan och cykla iväg till havet. Tjugo minuter senare kan handduken rullas ut på populära badplatser som Ganlet och Fiskebäcksbadet. En lyx få förunnat i en stad i Göteborgs storlek.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Ruddalen? Kontakta våra mäklare i Västra Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Klarinettgatan 11

Klarinettgatan 11

421 39 Västra Fölunda

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder