-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Modern tvårummare i natursköna Ruddalen
Ruddalen, Göteborg
*Värme, vatten, kabel-tv och bredband. Utöver avgiften tillkommer 400kr/mån för balkong.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Tillfälle att förvärva en ytterst smakfullt renoverad och välplanerad bostad i populära Ruddalen. Stabil & välskött BRF där bredband ingår i avgiften
Välkommen till en bostad utöver det vanliga i populära Brf Triangeln. Denna smakfulla tvåa har på senare år blivit stilrent renoverad med nytt kök och nya ytskikt. Vardagsrummet bidrar med härliga sällskapsytor och ett påtagligt ljusinsläpp. Balkongen är inglasad och ligger med ett fantastiskt läge i sydväst. Badrummet är helkaklat och stambytt.Detta är en bostad för dig som söker ett bekvämt och bekymmerslöst boende som bara det är att flytt in i. Stabil och välskött förening samt närhet till både natur, hav och allmän service. Perfekt boende för både gammal och ung.
Ruddalen är ett omtyckt och populärt område med närhet till det mesta, inte minst den härliga naturen! Ruddalens motionscentrum, som erbjuder allt från isbanor till gym, ligger bara några minuter bort. Frölunda Torg, med fler än 200 butiker, når man genom en promenad eller med spårvagn på 2 minuter. Från Frölunda Torg tar man sig enkelt till salta bad vid Näset eller Askim. Från hållplatsen Musikvägen når du stadens centrala delar såsom Linnéplatsen t.ex. på ca. 10-15 minuter.
Huset som lägenheten är belägen i byggdes 1963. Fiolgatans läge är perfekt och tillhör idag en trevlig bostadsrättsförening som erbjuder god service och härlig gemenskap. Här bor man med närmsta granne till Ruddalens friluftsområde och ett stenkast från det expansiva köpcentret Frölunda torg. På nära avstånd nås också goda kommunikationer men också välhållna gång- och cykelbanor mot såväl hav som in till Göteborgs citykärna.
Tre våningar upp nås entrén till själva bostaden. Redan här sätts ribban för resten av denna renoverade tvårummare. Hallen är ljus med vitmålade väggar. Ljusinsläppet från vardagsrummet är påtagligt. Jackor och skor får bra plats och ytterligare förvaringsmöjlighet ges via den praktiska klädkammaren som också har ingång från hallen. Porttelefon med kamerafunktion tar smidigt emot gästerna.
Bostadens givna sällskapsutrymme ges via vardagsrummet som karaktäriseras av den vackra fiskbensparketten av ek samt det generösa fönsterpartiet som skänker ljus och rymd till rummet. Väggarna är vita vilket underlättar den egna möbleringen samt textila färgklickar. Plats för både soffgrupp med kompletterande möblemang samt matsalsmöbel om så önskas.
Med sinne för både det praktiska och det estetiska är köket tilltalande för dig som värnar om matlagning och stora middagar. Totalrenoverat under 2018 i modernt klassisk stil. Stomme och kakel i vitt samt gråmelerade bänkskivor som matchas upp av delvis rostfria vitvaror. Den maskinella inredningen är komplett och består av kombinerad kyl och frys, integrerad diskmaskin och ugn samt separat spishäll och ovansittande fläktkåpa. Intilliggande fönsterplats för matbord med grönskande vy och sikt över kockens förberedelser.
Från hallen nås det rofyllda sovrummet som har ett ostört läge. Rummet är rymligt till sin storlek och praktiskt beläget intill bostadens praktiska klädkammare. Här finns plats för större säng men också tillhörande avlastningsbord eller förvaringsmöbel. Den angränsande balkongen breddar rummets yta och har byggts ut på senare år med ett perfekt resultat! Här ges det gott om plats för bord, stolar, loungegrupp samt blomsterarrangemang. Balkongens placering är exemplarisk med ett högt och insynsskyddat läge som erbjuder vy mot Ruddalens friluftsområde. Det tilltalande sydvästläget lockar till många avkopplande stunder i solens strålar och när vädret blivit svalare värmer balkongens inglasning gott.
Bostadens badrum är sobert och stambytt i föreningens regi. Helkaklat, ljust, lättstädat och fräscht! Här samsas wc, handfat och dusch på utrymmet. Här är det även förberett för tvättmaskin om så önskas. Övriga attribut värda att nämna är handduksvärmare samt spegelskåp med el och bra förvaring. Badrummet är dessutom utrustat med golvvärme.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Värme, vatten, kabel-tv och bredband. Utöver avgiften tillkommer 400kr/mån för balkong.
Det finns ett förråd som tillhör lägenheten. Föreningen erbjuder även barnvagnsrum, cykelrum, samlingslokal, tvättstuga med torkrum och hobbyrum. Övernattningslägenhet finns att tillgå.
Balkong, inglasad, läge sydväst.
Basutbud för digital-TV från Tele2 är inkluderad i avgiften
Bredband(250/50) från Tele2 ingår i avgiften.
Parkeringsfältet administreras av Musikvägens Parkeringsförening. P-plats: 150 kronor/månad, P-plats + Motorvärmare: 250 kronor/månad & P-plats för laddbil: 450 kronor + elkostnad/månad.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Uträkningen är eventuellt baserad på fel andelstal och kan därför vara felaktig.
*Betalas av säljare
HSB Triangeln består av Gitarrgatan 1 och 3 samt Fiolgatan 2. Totalt har föreningen 214 lägenheter, lokaler för fritidsverksamt och två lokaler som går att hyra för olika ändamål. I föreningen finns även en fullt utrustad övernattningslägenhet som går att hyra mot en mindre kostnad.(300 kr/natten) Föreningen erbjuder olika aktiviteter för sina medlemmar så som friskvård, studiecirklar och utflykter. Utbudet varierar från säsong till säsong, mer information om föreningen hittar du på www.hsbtriangeln.gbg.nu .
I respektive hus finns två hissar, varav den ena är extra stor så att du med exempelvis hjälpmedel på ett lätt och smidigt sätt kan komma in i hissen. Föreningen innehar marken med tomträtt (omförhandlas 2020). Avgiftshöjning 5% från och med Juli 2021 på grund av tomträttsavgäld.
Föreningen har följande disponering av lägenheter: 33 st 1 rok, 70 st 2 rok, 105 st 3 rok och 6 st 5 rok.
Fastigheterna är väl underhållna och utöver stambytet som skedde runt åren 2004-2005 har föreningen genomfört renovering av fasader och fönsterbyten. Byte av fönster och balkongdörr avslutades 2016. Även ombyggnad av hissarna gjordes under 2009 enligt gällande EU-direktiv. Porttelefoni har installerats. För information kring renoveringar, se årsredovisningen.
Lägenheten ligger i ett mycket attraktivt område för både unga, barnfamiljer och äldre. Förskola finns inom området. På några minuter går du till hållplatsen Musikvägen som trafikeras av tre spårvagnslinjer som tar dig in till centrala Göteborg. Vill du shoppa ligger Frölunda Torg cirka
5-10 minuters gångväg från bostaden. På torget finns över 100 butiker, restauranger och caféer. Ruddalens motions- och idrottsområde ser du från lägenheten. Här finns något för de flesta aktiva. Olika gång- och löparspår, fotbollsplaner, skrinnarbana, utegym med mera. Älskar du havet eller vill bada kan du på några minuter cykla ner till havet och ta dig ett dopp. Från Frölunda Torg finns det bussförbindelser som tar dig ut mot havet eller andra delar av Göteborg.
Längs allén som ligger längs gångvägen mot Frölunda Torg ligger Positivparken, Göteborgs näst största lekpark. Lekparken invigdes sommaren 2013 och uppskattas av både stora och små!
På Frölunda Kulturhus, som ligger bredvid Frölunda Torg, ligger Frölunda bibliotek. Här hittar du även en simhall. Kort och gott, Ruddalen erbjuder närhet till det mesta du behöver i din vardag!
Föreningen vill träffa den nye köparen, vänligen kontakta expeditionen.
Under 2020 har föreningen slutfört takrenovering och nya stora inglasade balkonger.
Tele 2 (250/50)
I RUDDALEN BLIR LIVET LÄTT ATT LEVA
Vissa dagar vill man ha lugn och ro och andra dyka in i storstadens nöjesutbud. Ruddalen erbjuder dig precis det, en mix av rogivande natur som sträcker sig ända in på knuten och city med bara tio minuter till Linnéstaden.
NÄRA TILL BÅDE FRILUFTSLIV OCH SHOPPING
Bostadsområdet Ruddalen ligger i direkt anslutning till friluftsområdet med samma namn. Här finns idrottsanläggning med fotbollsplan, bandy- och skridskomöjligheter samt naturstigar som passar perfekt för löpning och skogspromenad. Har du tur kan du få se ett rådjur eller en räv. Tar du en tur upp på Slottsberget hittar du en fornborg med bronsåldersröse och andra fornlämningar där du kan känna historiens vingslag. I natursköna Ruddalen finns verkligen alla möjligheter att hålla igång, men med skogens sus utanför dörren finns också tid för avkoppling. Apropå tid, så tar det inte mer än tio minuter till Linnéstadens många restauranger och caféer. På ännu närmare håll ligger Frölunda Torg som har allt för en lyckad shoppingrunda – med ett stort utbud av butiker,caféer och restauranger – och i Högsbo industriområde ligger köpcentrumet 421 och här hittar du ett komplett vardagsutbud med mataffär, restauranger, apotek och shopping.
LEKFULL PARK FÖR STORA OCH SMÅ
Det är enkelt att ta sig till Ruddalen och spårvagnen gör stopp på flera hållplatser med musikaliskt klingande namn. De tio röda höghusen med konkav form siktas redan på håll och har gett området dess karaktär sedan 60-talet. När leklusten faller på är Positivparken ett givet val med något för alla åldrar - parkourpark, studsmattor och lek på musik- och bondgårdstema. Här kan du spendera en ledig lördag med vänner eller familj, ta en picknick eller lägga något gott på grillen. Parken har också beachvolleyplan och boulebana. När vardagen kallar eller det krävs ärenden i centrum är det skönt att veta att det inte tar mer än tjugo minuter till Brunnsparken och Centralstationen.
Om andan faller på en sommardag kan du packa badväskan och cykla iväg till havet. Tjugo minuter senare kan handduken rullas ut på populära badplatser som Ganlet och Fiskebäcksbadet. En lyx få förunnat i en stad i Göteborgs storlek.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Ruddalen? Kontakta våra mäklare i Västra Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
