Hoppa till innehåll
Snart kommer denna tilltalande trea om 68kvm att erbjudas på populära Fagottgatan 4.... Fagottgatan 4 - Bjurfors

Smakfullt renoverad trerummare på vån 11/12 med låg avgift i natursköna Ruddalen

  • På förhand
  • 68 kvm
  • 3 rum
  • 2 495 000 kr

Ruddalen, Göteborg

Fagottgatan 4

Utgångspris:
2 495 000 kr
Avgift:
3 623 kr*
Antal rum:
3
Boarea:
68 kvm
Typ:
Lägenhet
Våningsplan:
11 av 12
Hiss:
Ja
Balkong:
Ja

*Inkl. vatten. Utöver avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 673 kr/mån för värme samt 99 kr/månad avseende kabel-tv & bredband. Den totala månadsavgiften blir således 4 395 kr/månad.

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Hanna Pettersson

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Västra Göteborg

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Smakfullt renoverad trerummare på vån 11/12 med låg avgift i natursköna Ruddalen

Stilren & tidlöst renoverad trea med vidsträckt utsikt i en mycket välrenommerad och omtyckt bostadsrättsförening

Beskrivning

Nu kommer denna utsökta trerummare att erbjudas i hjärtat av vackra Ruddalen, med låg avgift och närhet till allt. En spatiös och välplanerad kvalitétsbostad med goda förvaringsmöjligheter och genomgående ljusa ytskikt. Lägenheten som är belägen på vån 11/12 har genomgått omfattande renovering med ytterst smakfulla materialval där inget lämnats åt slumpen. Lägenheten disponeras enligt följande; En stor & rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter, två väl tilltagna sovrum, ett generöst och luftigt vardagsrum som samsas med kök och matsal i en halvöppen planlösning samt ett sobert badrum som renoverades i samband med föreningens stambyte 2006/2007. Det stilrena köket andas kvalité och har klassiska färgsättningar som kombineras med god punktbelysning. En fröjd för hemmakocken att skapa mat- och bakkonst i! Balkongen blir ett utav hemmets favoritattribut som tack vare den reglerbara inglasningen förlänger nyttjandetiden på året. Denna har dessutom renoverats- och förlängts under året med ca 60cm. En bostad att bara flytta in i som passar perfekt för såväl den äldre som den yngre målgruppen. Varmt välkomna!

Välskött och stabil förening med låga månadsavgifter och bredband som ingår. Gedigna kommunikationer ligger nära till hands och all tänkbar service på bekvämligt avstånd.

Ruddalen är ett omtyckt och populärt område med närhet till det mesta, inte minst den härliga naturen! Ruddalens motionscentrum, som erbjuder allt från isbanor till gym, ligger bara några minuter bort. Frölunda Torg, med fler än 200 butiker, når man genom en kort promenad eller med spårvagn på 2 minuter. Från Frölunda Torg tar man sig enkelt till salta bad vid Näset eller Askim. Från hållplatsen Musikvägen når du stadens centrala delar såsom Linnéplatsen t.ex. på ca. 10-15 minuter.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Snart kommer denna tilltalande trea om 68kvm att erbjudas på populära Fagottgatan 4...
  • ...med stilren renovering och belägen på vån 11/12!
  • Sydvästvänd balkong med reglerbar inglasning & vidsträckt utsikt
  • En stabil & skuldfri brf med låga avgifter & närhet till allt!
  • På bekvämt gångavstånd nås expansiva Frölunda torg, ett perfekt komplement till citykärnans utbud
  • Här bor du även som närmsta granne till Ruddalens uppskattade och grönskande motionsområde
  • Ta cykeln eller bilen till havet och upplev några av Göteborgs mest välbesökta västkustpärlor

Planritning

Planlösning

Planskiss

Fakta om bostaden

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
2 495 000 kr
Lägenhetsnummer
495
Våningsplan
11 av 12
Hiss
Ja
Rum
3
Boarea
68 kvm
Balkong
Ja

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 623 kr

Inkl. vatten. Utöver avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 673 kr/mån för värme samt 99 kr/månad avseende kabel-tv & bredband. Den totala månadsavgiften blir således 4 395 kr/månad.

Byggnadssätt

Byggår
1963

Ombyggnad, Renoveringar

Föreningen håller just nu på med en renovering av lägenheternas balkonger, för mer info se länk nedan

<a href="https://www.gbghus27.se/?rID=1107&page=balkonginformation&#rID1107">https://www.gbghus27.se/?rID=1107&page=balkonginformation&#rID1107</a>

Övriga byggnader/utrymmen

Det finns bastu, övernattningsrum, hobbyrum, barnvagnsrum, cykelförråd, lägenhetsförråd och tvättstuga med torkrum och mangelrum.

Uteplats/balkong

Balkong
Ja

Inglasad balkong i soligt sydvästläge

TV/bredband

Föreningen har avtal med TELE2. TV-grundpaket ingår i årsavgiften. Ytterligare kanaler och bredband kan beställas

Bredband. Via indraget fiber genom Telenor. Hastighet 500/500 mbit/s.

Parkering

Föreningen har både garageplatser och parkeringsplatser utomhus, dessa går att hyra för 500 kr/mån och 250 kr/mån. Kontakta Riksbyggen för mer information.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,15851%
Andel av årsavgiften är
0,15851%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
0 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energideklarationsdatum
2019-06-17

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Ruddalen 1
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
720
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Nej

Allmänt om föreningen

Brf Ruddalen 1 är en välskött förening som innefattar 720 lägenheter och består av 10 stycken huskroppar. Husen uppfördes år 1962-1963 med lägenheter i skiftande storlekar från 1 rok till 4 rok. Föreningen disponerar även över 282 garageplatser (500 kr/mån) samt 308 p-platser (120 kr/mån) och 18 MC-platser (130 kr/mån).

Som medlem i föreningen finns tillgång till tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare, mangel samt mattvätt. Övernattningslägenheter kan hyras ut mot en kostnad, dessa återfinns på Mandolingatan 3 och Fagottgatan 4. Uppgifter om hyresvillkor finns att få av ansvarig för uthyrning, kontaktuppgifter finns på anslagstavlan i varje entré. Det finns även tillgång till bastu (Fagottgatan 8), biltvätt och hobbyrum (Mandolingatan 3).

År 2006 färdigställdes en omfattande renovering av föreningens byggnader. Nya ledningar för varm- och kallvatten samt avloppsledningar installerades och samtliga badrum renoverades i samband med stambytet. Lägenheternas elsystem renoverades genom att ledningarna byttes ut, alla eluttag skyddsjordades och en ny gruppcentral med jordfelsbrytning installerades. År 2021 har Göteborgs kommun för avsikt att omförhandla tomträttsavgälden för föreningens mark, vilket kan komma att påverka avgiften.

Kommunikationer: Spårvagn 1,7 och 8 går förbi Musikvägen och Positivgatan som båda ligger i närheten.

Föreningen tillåter delat ägande 90/10.

Föreningen kontaktar nya medlemmar för att boka välkomstmöte.

Besök gärna föreningens hemsida för ytterliggare information, http://www.gbghus27.se/ (Föreningen hette tidigare gbghus 27).

Föreningens ekonomi

Avgiftshöjningar av "kallhyra" 4% under det kommande budgetåret Fr.o.m 221001.

Försäkring

Föreningen är försäkrad hos LÄNSFÖRSÄKRINGAR.

Parkering

Separat kö till samtliga parkeringsplatser. Man ställer sig i kö på Riksbyggens hemsida. Mitt.riksbyggen.se

TV/bredband

Via Tele2 och Telenor.

Gemensamma utrymmen

Det finns bastu, samlingslokal, gästlägenhet, hobbyrum, barnvagnsrum, cykelförråd, lägenhetsförråd och tvättstuga med torkrum och mangelrum.

Om Ruddalen

Mäklaren om Ruddalen

I RUDDALEN BLIR LIVET LÄTT ATT LEVA
Vissa dagar vill man ha lugn och ro och andra dyka in i storstadens nöjesutbud. Ruddalen erbjuder dig precis det, en mix av rogivande natur som sträcker sig ända in på knuten och city med bara tio minuter till Linnéstaden.

NÄRA TILL BÅDE FRILUFTSLIV OCH SHOPPING
Bostadsområdet Ruddalen ligger i direkt anslutning till friluftsområdet med samma namn. Här finns idrottsanläggning med fotbollsplan, bandy- och skridskomöjligheter samt naturstigar som passar perfekt för löpning och skogspromenad. Har du tur kan du få se ett rådjur eller en räv. Tar du en tur upp på Slottsberget hittar du en fornborg med bronsåldersröse och andra fornlämningar där du kan känna historiens vingslag. I natursköna Ruddalen finns verkligen alla möjligheter att hålla igång, men med skogens sus utanför dörren finns också tid för avkoppling. Apropå tid, så tar det inte mer än tio minuter till Linnéstadens många restauranger och caféer. På ännu närmare håll ligger Frölunda Torg som har allt för en lyckad shoppingrunda – med ett stort utbud av butiker,caféer och restauranger – och i Högsbo industriområde ligger köpcentrumet 421 och här hittar du ett komplett vardagsutbud med mataffär, restauranger, apotek och shopping.

LEKFULL PARK FÖR STORA OCH SMÅ
Det är enkelt att ta sig till Ruddalen och spårvagnen gör stopp på flera hållplatser med musikaliskt klingande namn. De tio röda höghusen med konkav form siktas redan på håll och har gett området dess karaktär sedan 60-talet. När leklusten faller på är Positivparken ett givet val med något för alla åldrar - parkourpark, studsmattor och lek på musik- och bondgårdstema. Här kan du spendera en ledig lördag med vänner eller familj, ta en picknick eller lägga något gott på grillen. Parken har också beachvolleyplan och boulebana. När vardagen kallar eller det krävs ärenden i centrum är det skönt att veta att det inte tar mer än tjugo minuter till Brunnsparken och Centralstationen.

Om andan faller på en sommardag kan du packa badväskan och cykla iväg till havet. Tjugo minuter senare kan handduken rullas ut på populära badplatser som Ganlet och Fiskebäcksbadet. En lyx få förunnat i en stad i Göteborgs storlek.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Ruddalen? Kontakta våra mäklare i Västra Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Fagottgatan 4

Fagottgatan 4

42 141 Västra Frölunda

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder