Hoppa till innehåll

Fräscht och nyligen smakfullt renoverat gavelradhus med mycket bra läge och trevlig planlösning.

  • Besiktigad
  • På förhand
  • 125 + 30 kvm
  • 6 rum
  • 6 750 000 kr

Påvelund, Göteborg

Madbäcksvägen 2D

Utgångspris:
6 750 000 kr
Antal rum:
6
Boarea / Biarea:
125 kvm / 30 kvm*
Tomtarea:
423 kvm
Typ:
Radhus

*Säljarens information

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Anders Carlsson

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Västra Göteborg

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Fräscht och nyligen smakfullt renoverat gavelradhus med mycket bra läge och trevlig planlösning.

I barnvänliga Påvelund ligger detta nyrenoverade gavelradhus med fint kök och öppen planlösning mot vardagsrum, 4 sovrum, 2 fräscha badrum mm.

Beskrivning

Här bor ni lugnt och skönt på återvändsgata och gavelläge med närhet till Påvelunds generösa utbud av exempelvis skolor årskurs F-9 (bl.a. The English School of Gothenburg), förskolor, mataffärer, fiskbil, pizzeria, kvarterskrogar och kommunikationer i form av såväl buss som spårvagn. Motionsslinga med elljus finns alldeles inpå knuten. Här finns dessutom välskötta idrottsföreningar samt fina badplatser och småbåtshamnar på behagligt promenad och cykelavstånd. Alldeles i närheten finns även en fin lekplats samt tennisbana och en liten fotbollsplan.

OBS! Annonsen görs om till en "riktig" annons i mellandagarna då även visningstider läggs ut.
Preliminära visningsdagar är söndag 12/1 samt måndag 13/1.

PLANLÖSNING ENTRÉPLAN: Entré och hall med vitmålat trägolv samt plats för avhängning av ytterkläder och en klädkammare/förråd med ytterligare plats till förvaring.
I detta hus har man flyttat köket och fått en öppen planlösning ihop med vardagsrummet på ett mycket tilltalande sätt. Det fina köket är från Kvik och vitvarorna är av hög kvalitet liksom stenskivorna (snygg och oöm komposit) från Kode natursten. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet och stora stora fönsterparti gör rummet ljust och luftigt. Här finns även utgång till altan och trädgård och på golvet ligger vitmålat trägolv.
Separat matsal med plats för stort matbord och plats för många gäster. Även här ligger det snygga vitmålade trägolvet.
Mellan matsal och vardagsrum finns en smart och diskret inbyggd tvättstugedel med tvättmaskin, torktumlare, handfat och bra förvaring.
Sovrummet har vitmålat trägolv samt väggar målade i en grå kulör.
Smakfullt inrett badrum med klinkergolv och golvvärme, helkaklade väggar samt duschplats, handfat och wc.

PLANLÖSNING ÖVRE PLAN: På övre plan finns en liten hall med ett bra förråd.
Här finns även tre sovrum varav två stora och ett lite mindre. I samtliga dessa rum ligger vitmålade eller laserade trägolv.
Badrummet på övre plan är också fint renoverat, och utbyggt, på ett smakfullt sätt med helkaklade väggar, klinkergolv med golvvärme samt badkar, handfat och wc.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Gäststuga/förråd
  • Kontakta mig
  • Fastighetskarta

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Älvsborg 150:1

Information

Typ
Radhus
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
6 750 000 kr
Rum
6
Antal sovrum
4
Boarea
125 kvm*
Tomtarea
423 kvm
Biarea
30 kvm

*Säljarens information

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
1968
Fasad
Stående träpanel från 2021
Grund
Betongplatta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Fjärrvärme
Takbeklädnad
Betongpannor, allt bytt 2010.
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Fönster
3-glas (från 2021, 2018 och några från 1996)

Ombyggnad, Renoveringar

Kök byttes (och flyttades) 2022.
Badrum entréplan renoverades 2022.
Fasaden byttes 2021 då den även målades.

Övriga byggnader/utrymmen

Fint inredd friggebod om ca 10 kvm. Perfekt som gäststuga eller för ungarna och deras kompisar. Självklart går det även att använda som förråd om man vill.
Garage som är omgjort till förråd.
Äldre lekstuga om ca 4 kvm (vedförråd idag).

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Fina uteplatser på både fram och baksidan ger möjlighet till sol (eller skugga) från morgon till kväll.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Tomtindelning (1966-02-11) Stadsplan (1964-09-15)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Göteborg älvsborg ga:8 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Värmeanläggning, Övrigt

TV/bredband

Fiber är indraget.

Parkering

En p-plats med elbilsladdare. Garaget är omgjort till förråd men går såklart att göra om till garage igen om man vill.

Ekonomi

Taxeringsvärde
5 928 000 kr
Byggnadsvärde
3 111 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Hushållsström
11 000 kr
Försäkring
6 300 kr
Samfällighetsavgift
35 200 kr
Renhållning
2 000 kr
Summa
54 500 kr

Energideklaration

Utförd
Ja

Tillträde

Preliminärt 1 maj 2025

Pantbrev

Det finns 17 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 700 000 kr

Om Påvelund

Mäklaren om Påvelund

BO BARNVÄNLIGT I PÅVELUND
Attraktiva Påvelund ligger i sydvästra Göteborg med närhet till stad och natur. Med havsbad och småbåtshamnar som närmsta granne erbjuder området livskvalité på hemmaplan.

UNDERBARA BAD OCH NATUR
Påvelund gränsar till Långedrag och Fiskebäck. Området erbjuder många vackra promenadstigar där småbåts- och fiskelivet ger sig väl till känna. Kanske stannar du någonstans för ett spontant dopp vid en av de många badplatserna?

För dig som är sportintresserad finns det ett stort utbud. Här finns både Älvsborg FF som är en av Göteborgs största fotbollsföreningar och handbollsföreningen Önnereds HK som är en av Sveriges största handbollsföreningar. Vid Påvelunds motionscentrum kan du uppleva den vackra naturen via olika slingor och här ligger Påvelunds tennis- och badmintonklubb. För den seglingsintresserade finns Göteborgs Kungliga Segel Sällskap, GKSS, som grundades 1860 och än idag är ledande inom segling. Hamnens två restauranger bjuder på en härlig miljö som sprudlar av liv och rörelse. Du har också Hinsholmens småbåtshamn som ligger vackert belägen i Hinsholmskilen.

MED NÄRHET TILL DET DU BEHÖVER
I barnvänliga Påvelund finner du många lekplatser och flera förskolor och grundskolor. Engelska skolan erbjuder både förskolan och grundskola och här går barn från hela Göteborg. I områdets centrum finns mataffärer, vårdcentral, apotek, frisörer och lokala restauranger. Och på bara några minuter med buss eller på cykel är du på Frölunda Torg som erbjuder förstklassig shopping och ett stort utbud av caféer och restauranger. Med buss från Beryllgatan tar du dig nästan lika snabbt in till centrala Göteborg och allt staden har att erbjuda.

Från Saltholmen går skärgårdsbåtarna året om, självklart extra populära på sommaren, och härifrån tar dig spårvagnen smidigt hela vägen in till stan.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Påvelund? Kontakta våra mäklare i Västra Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Madbäcksvägen 2D

Madbäcksvägen 2D

42677 Västra Frölunda

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder