Hoppa till innehåll

Fint renoverad genomgångstvåa i populära Övre Eriksberg!

  • På förhand
  • 51 kvm
  • 2 rum

Övre Eriksberg, Göteborg

Ullmansgatan 5A

Avgift:
4 255 kr*
Antal rum:
2
Boarea:
51 kvm**
Typ:
Lägenhet
Våningsplan:
2 av 3

*I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.

**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Henrik Björnbäck

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Hisingen

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Fint renoverad genomgångstvåa i populära Övre Eriksberg!

Smakfull tvåa om 51 kvm med närhet till kommunikationer och service. Stilrent intryck med modernt badrum och kök.

Beskrivning

Modernitet möter tidstypisk charm här på Ullmansgatan 5A. I ett vackert landshövdingehus möts du av denna välplanerad tvåa om 51 kvm i traditionellt utförande med separata rum och genomgångsplanlösning vilket bidrar till ljusinsläpp från två väderstreck. Boendet har genomgått omfattande renoveringar och präglas av genomgående hög boendestandard, enhetliga golv, ljusa ytskikt samt en generös takhöjd som förstärker rumsvolymerna. Köket är stilrent med gråa fronter och välutrustat för hemmakocken. Vardagsrummet är rymligt samt lättmöblerat med bevarad takrosett och badrummet är helkaklat. Badrummet är även förberett för tvättmaskin. Sovrummet rymmer med fördel dubbelsäng och erbjuder förvaring i form flertalet garderober. Till bostaden hör ett källarförråd.

Här bor du i en populär i ett charmigt hus med trevlig innergård med egen grill och lekplats. Du bor med ett lugnt läge mitt i Övre Eriksberg med närhet till Eriksbergs köpcentrum, kajområdet eller Chalmers vid Lindholmen på bara några minuters promenad. Även naturen kallar i form av natursköna Krokängsparken eller Ramberget med en hisnande utsikt. Det är fri parkering på gatan och det går goda bussförbindelser i närområdet som tar dig in till city på ca 15 min. Område växer och med närhet till såväl kommunikation, affärer och Norra Älvstrandens mysiga utbud av restauranger och caféer är detta ett perfekt boende.

Kontakta Henrik Björnbäck på 073-373 74 58 eller henrik.bjornback@bjurfors.se för mer information.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Kontakta mig!

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
3
Våningsplan
2 av 3
Hiss
Nej
Rum
2
Boarea
51 kvm*

*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 255 kr

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.

Ekonomi

Andel i föreningen
7,94036%
Andel av årsavgiften är
8,58323%
Pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
505 911 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
1
Hushållsström
300 kr
Försäkring
150 kr
Summa
450 kr

Observera att driftskostnader är en uppskattning och kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energideklarationsdatum
2024-04-11

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Ullmansgatan 5
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
11
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Ullmansgatan 5 förvärvade 2017 fastigheten Kyrkbyn 15:9. Föreningen består av 11 lägenheter upplåtna med bostadsrätt.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Renoveringar - Utförda och planerade

2014 - Nya fönster
2014 - Ommålning i trapphus och källare samt tvättstuga
2017 - Gjordes nya källarförråd
2017/2018 - Vindsbyggnation om 4 nya lägenheter.
2018 - Tvättstugan har fräschats upp.
2018 Taket renoverades och takkupor byggdes i samband med vindsbyggnationen.
2018 - Nya port- samt entrédörrar till trapphusen.
2019 - Fortsatt renovering av trapphusen med ny belysning.
2020 - Renovering av genomgången ut mot gatan samt bytt ytterdörrar. Samma år sattes även ett porttelefonsystem upp.

Inga större planerade renoveringar i framtiden.

Parkering

Det är fri parkering längs med gatorna runt fastigheten. Finns även möjlighet att hyra av grannfastigheten för en kostnad av ca.350kr/mån

TV/bredband

Bredband och TV via ComHem
Grundutbud kabel-tv ingår i avgiften. Bredband tecknas separat av lägenhetsinnehavaren.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga med en tvättmaskin och en torktumlare samt torkskåp. Källarförråd.

Övrigt

Föreningen är med i samfälligheten Diakonen som förvaltar gården samt ingångar.

Om Övre Eriksberg

Att bo i Eriksberg

Norra Älvstranden är ett vattennära område med sköna stråk och vackra bostadsområden. Utsikten är storslagen. Bostadskvarteren öppnar sig mot vattnet, där fartyg och mindre båtar seglar förbi. Man bor vid vattnet men ändå mitt i stan. Ett av de bostadsområden som nu växer fram är den gröna Sannegårdshamnen där både närheten till vattnet och naturen blir viktiga ingredienser.

Nybyggnation och modern design blandas med bevarandet av värdefulla fastigheter från den tidigare varvstiden. Sättet att blanda gammalt och nytt har fått flera utmärkelser för god arkitektur. Här finns bostads- och hyresrätter, skolor och företag. Här finns också butiker, restauranger, hotell, bar, teater, evenemangshall, konstnärsateljéer, idrottshall m.m; en blandning som gör livet i en stadsdel attraktivt och intressant. Den stora bockkranen vid Eriksberg är ett landmärke.

Här finns ett antal grönområden att strosa i. Krokängsparken, Sörhallsberget och Färjenäsområdet är några exempel. Färjenäs har en stor nybyggd lekplats och skateboardramp. Den vackert träskodda bryggpromenaden på Eriksberg inbjuder till promenader längs vattnet, fina små prång med bänkar för avkoppling.

Norra Älvstranden tillhör stadsdelen Lundby och här finns 21 kommunala förskolor samt fem familjedaghem och sju enskilda förskolor. På Wieselgrensgatan finner man en öppen förskola. Det finns åtta kommunala grundskolor med fritidshem samt två fristående grundskolor.

På Norra Älvstranden finns ett stort utbud av meningsfulla fritidsaktiviteter. Vid den gamla kvarnen på Eriksberg kan man träna med Friskis & Svettis i deras modernaste anläggning och på Lundby Strand finns en stor och välutrustad idrottshall. I teatersalongen Blå Hallen på Eriksberg hålls större konferenser, utställningar och konserter. Lundbys kulturskola erbjuder ett brett utbud. Här kan barnen spela musik och teater, dansa, sjunga, måla och jobba med keramik - för att bara nämna något.

Vid Eriksbergs centrum finner man flera butiker, systembolag, apotek och en stor matvaruaffär. Utmed kajkanten ligger flera restauranger och caféer med vacker utsikt över hamninloppet. Vid Älvsborgsbrons ena brofäste ligger Göteborg City Golf, en driving-range som är byggd så att träningen ska bli så lik en vanlig golfrunda som möjligt. Här finns högklassiga bollar samt riktiga greener att sikta mot.

Hamnfärjorna ÄlvSnabben går i tät trafik med hållplatserna på båda sidor av älven. Förutom att vara ett bekvämt och snabbt sätt att resa till centrum utan bil och parkeringsbekymmer, så är det ett mycket tilltalande sätt att se staden och vattnet. Det finns också bra förbindelser med buss till centrala staden, bl.a. med stombusslinje 16. Man kan idag cykla i stort sett hela vägen mellan broarna på Norra Älvstranden. En vacker väg med storslagna vyer som också är fin för långa promenader.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Eriksberg? Kontakta våra Bjurfors mäklare på Hisingen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Ullmansgatan 5A

Ullmansgatan 5A

418 76 Göteborg

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder