Hoppa till innehåll

Ett av de eftertraktade radhusen på Tandåsplatsen – centralt men nära naturen

  • Bjurfors Century
  • Besiktigad
  • På förhand
  • 150 + 55 kvm
  • 7 rum

Örgryte, Göteborg

Tandåsplatsen 2

Antal rum:
7
Boarea / Biarea:
150 kvm / 55 kvm*
Tomtarea:
119 kvm
Typ:
Radhus

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Marie Jelbring Lulek

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Göteborg City

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Ett av de eftertraktade radhusen på Tandåsplatsen – centralt men nära naturen

Bjurfors Century presenterar ett härligt radhusboende på Tandåsplatsen i Örgryte

Beskrivning

Välkommen till detta eftertraktade radhus om totalt 205 kvm på Tandåsplatsen, perfekt beläget i ett lugnt och skyddat läge allra längst in på Orangerigatan i Örgryte trädgårdsstad. Här erbjuds en härlig balans mellan närhet till både stadens puls och naturens rogivande grönska. Med en fin planlösning, bevarade originaldetaljer och stora spröjsade fönster får huset ett naturligt ljus och en inbjudande atmosfär, vilket gör det lätt att trivas. De generösa sällskapsytorna är ideala för såväl avkoppling som kalas, medan de privata rummen på plan 2 och vinden ger utrymme för lugn och ro.

Det välutrustade köket bjuder in till matlagning med gott om arbetsyta och förvaring. En mysig trädgård med uteplatser både på fram och baksida inbjuder till sköna stunder – perfekt för grillkvällar och sommarkvällar med familj och vänner. Här bor du med promenadavstånd till allt du behöver: affärer, skolor och allmänna kommunikationer, samtidigt som naturens stigar och parker ligger runt hörnet.

Interiör

Entré & Hall
Välkomna in till en stilfull entré som leder vidare in i en avskild hall med vackert klinkergolv. Här finns gott om plats för familjens ytterkläder och en välkomnande känsla.

Matsal & Sällskapsrum
Matsal och sällskapsrum ligger i fil, perfekt för att samla familj och gäster. Sällskapsrummet bjuder på extra mys med en öppen spis, en plats för avkoppling året runt. När våren kommer öppnar man de spröjsades dörrarna mot trädgården och njuter av morgonkaffet på trappan och middag på uteplatsen. Väggarna är vita och parkettgolven är ljusa.

Kök
Mellan matplatsen och köket finns en fin glasad skjutdörr. Kökets inredning är vit och matchar husets 20-talsstil. Här finner man omsorgsfullt utvalda lösningar, vackra arbetsbänkar i grå granit, passande kakel i vitt och ett vitrinskåp för porslin och glas. Maskinparken är av hög kvalitet, med bland annat spis och fläkt från Falcon. Diskmaskin och kyl är inbyggda med kökslucka. Enstavsparkett med vattenburen golvvärme.

Sovrumsplan
En trappa upp möts man av en mindre hall med plankgolv. Hallen leder vidare till två rymliga sovrum med fiskbensmönstrat parkettgolv och ett mindre barnrum med plankgolv. Master bedroom har ett två platsbyggda garderober.
Härifrån nås även balkongen med vidsträckt utsikt över det vackra området. Intill finns ett modernt badrum som även det matchar 20-tals stilen. Dusch med glasdörr, handfat, vägghängd WC, golvvärme och en tidlös inredning. Vitt kakel, rutigt golv i svart och vitt som ger utrymme för personlig inredning.

Vindsplan
Vinden är inredd med två mysiga rum – ett allrum och ett kontor samt ett badrum. Takkuporna och takfönstren släpper in generöst med ljus och skapar en trivsam och rofylld plats. Här kan man njuta av en bok, spela spel, lyssna på musik eller bara koppla av en stund. Plankgolv och ljusa väggar. Badrummet är helkaklat i vitt och mörkgrått. Dusch, handfat och vägghängd WC.

Källarplan
Källaren nås från kökstrappan eller från husets baksida. Groventrén gör det praktiskt och funktionellt, och här finns även ett hobbyrum med slitstarka ytor – perfekt för cyklar och annat. Källaren är komplett med toalett, förvaring, matkällare och en klädvårdsdel med tvättmaskin och torktumlare.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Fastighetskarta

Planritning

Planlösning

Entréplan

Planlösning

Övre plan

Planlösning

Vindsplan

Planlösning

Källare

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Bö 27:2

Information

Typ
Radhus
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
7
Antal sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
150 kvm*
Tomtarea
119 kvm
Biarea
55 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan med källare och inredd vind
Byggår
1924
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Fjärrvärme
Takbeklädnad
Takpannor
Fönster
2-glasfönster och isolerglas

Ombyggnad, Renoveringar

2010 Bytte ut all el i hela huset
2010 Badrum vinden
2012 Stensättning uteplats på framsidan
2012 Markis och infravärme till uteplats
2012 Helrenovering av badrum på mellanplan
2012 Stambyte - ända ner till källaren
2013 Målat utvändigt inkl fönster och dörrar
2013 Takrenovering
2015 Renovering Kök
2015 Renovering hall inkl installation av golvvärme
2017 Byte av takfönster på vinden
2020 Slipat och lackat golv mat- och vardagsrum
2021 Nytt staket på baksidan in mot grannen samt ny trappa
2022 Renovering rökgång
2022 Målat om sovrum på mellanplan, öppen spis, kök
2024 Målade om tvättstugan

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Uteplats med skiffer, utgång från vardagsrum.
Två stenlagda uteplatser vid entrén.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Tomtindelning (1923-04-26) Stadsplan (1921-07-22)

TV/bredband

Bredband

Ekonomi

Taxeringsvärde
8 382 000 kr
Byggnadsvärde
3 382 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
3
Hushållsström
13 370 kr
Värme
9 495 kr
Försäkring
8 139 kr
Renhållning
2 977 kr
Vatten/Avlopp
7 343 kr
Summa
41 324 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
B
Energideklarationsdatum
2024-11-01

Pantbrev

Det finns 9 st pantbrev uttagna om sammanlagt 5 300 000 kr

Om Örgryte

Mäklaren om Örgryte

Som ett av Göteborgs allra mest centrala villaområden har Örgryte alltid varit eftertraktat och det finns inget som tyder på att intresset avtar. Örgryteborna själva tycker att man inte kan bo bättre och det är lätt att hålla med. För hur fantastiskt är det inte att åt ena hållet ha hela centrala stan på lagom avstånd och åt andra hållet Göteborgs största naturområde Delsjön som trädgård. Allt i ett lugnt och rofyllt område som domineras av vackra villor från 1900-talets första hälft.

SLOTTSBYGGNADER OCH FOLKHEMSFUNKIS
Örgryte har en spännande och anrik bakgrund med många kulturhistoriskt intressanta byggnader, som Wilhelmsberg, Stora Torp och Villa Odinslund. När Göteborg grundats 1621 blev Örgryte hem för stadens mest framträdande familjer som gärna byggde sig slottsliknande herrgårdar.

Tidigare var området jordbruksmark och de gamla gårdarna som låg här – Skår, Bö och Jakobsdal, fick ge namn till stadsdelens olika delar när den började byggas ut i början av förra seklet. Ambitionen var att skapa en trädgårdsstad efter engelsk förebild, med främst villor för en välbeställd medelklass.

Blandningen av stora och små villor, radhus och flerbostadshus från flera olika epoker skapar tillsammans med lätt krökta gator och promenadstråk en idyllisk förstadsmiljö som det är svårt att inte falla för.

GAMLA ANOR OCH MODERNA LÄGENHETER
Örgryte har det perfekta läget: storstadspuls runt ena hörnet och promenadstråk och motionsmöjligheter runt andra. Jobbar man i centrum tar man sig gärna dit till fots och blickar man ut över stan känns det som att man bor mitt i, fast med ett stillsamt lugn i den omedelbara närheten. Huvudleden Delsjövägen ringlar sig från Sankt Sigfrids plan genom Örgryte och bort mot Torp och Kålltorp.

Söder om vägen ligger Skår med bostadshus i utpräglad funkisstil, medan husen i de norra och östra delarna började byggas tidigare och har nyklassisistisk och nationalromantisk stil. Fortsätter du längs Delsjövägen kommer du fram till Torp, där tv-huset tidigare låg och där 500 nya bostäder blev färdigbyggda under 2017.

Området har fått sitt namn av herrgåden Stora Torp som ligger en bit in i skogsbrynet. Strax intill ligger tennisklubben GLTK med många banor både ute och inne.

VINTERPARADIS OCH BLOMMANDE TRÄD
Bor du i Örgryte blir Skatås och hela Delsjö-området en självklar del av vardagen som ger fantastiska möjligheter till naturupplevelser, promenader och träning – året om. Vintertid när snön har lagt sig väljer många att åka skidor både längs de uppkörda spåren i Delsjön eller nedför Brudarebacken, som har knapplift och konstsnö. En ledig dag tar man gärna en promenad ut i Delsjöterrängen och har man bott ett tag i området hittar man snart egna småstigar och hemliga svampställen. Men det finns även många fina promenadstråk mellan husen. Promenerar du längs Delsjöbäcken, förbi Ekmanska och Bö kan du få en skymt av öring i bäcken. Längsmed växer också bland annat bok, ek och al och i april-maj blommar magnolian.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Örgryte? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Tandåsplatsen 2

Tandåsplatsen 2

41266 Göteborg

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder