-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Tilltalande hem med villakänsla!
Örgryte, Göteborg
*I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 270 kr/mån tillkommer (hushållsel). Det obligatoriska tillägget är beräknat på nuvarande ägares medelförbrukning över ett kalenderår. Kan förändras för ny ägare.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Area enligt lägenhetsförteckning. Information från säljaren: I denna yta är trapphuset inräknat.
Bokad visning.
Bjurfors Century presenterar ett oemotståndligt hem i renoverat skick med öppna ytor, öppen spis och en stor balkong!
Bjurfors Century presenterar ett fantastiskt hem i renoverat skick i förtjusande Örgryte. Här bor ni i ett gemytligt villakvarter med sagolika villor, naturen som nära granne och närhet till city på bara några minuter. Möts av en välkomnade atmosfär som genomsyras av ljus då detta hem fullkomligt badar i ljus från tre väderstreck. Balkongen finner ni även den i ett solsäkert läge. Den kan ni njuta av till fullo under hela dagarna. I detta hem bor ni i sociala och familjära ytor med öppen planlösning mellan kök, matsal och vardagsrum. Hela bostaden renoverades under 2016 i modern funkisstil och är i gott skick. Här erbjuds även tre sovrum där ett av dem går att göra om till två, ett badrum, en rymlig hall och flertalet garderober. I källaren finns ett stort förråd som tillhör bostaden. Detta hem stoltserar med öppen spis, en tilltalande takhöjd och breda fönsterbänkar i sten.
Den gemensamma trädgården är en lummig och grönskande plats där ni kan spendera många timmar i. Perfekt plats att umgås och lek för barnen. Här finns ett päronträd och ett äppleträd.
Här bor ni med villakänsla i lugnt och avskilt men med närhet till skolor, förskolor och gångavstånd till city. Bor ni i Örgryte blir Skatås och hela Delsjö-området en självklar del av vardagen som ger fantastiska möjligheter till naturupplevelser, promenader och träning året om. I närhet av bostaden finns spårvagnshållplats eller varför inte ta den härliga promenadstigen längst med Delsjöbäcken som leder er ner till Liseberg.
Ta trappan upp, öppna den nyckelfria dörren (yale doorman) och välkomnas av detta oemotståndliga hem. I hallen finns god plats för avhängning av ytterkläder och tre garderober med bra förvaringsytor. På golvet vilar stavparkett i original och matchas fint med de ljusa väggarna. I taket finns spotlights.
Direkt till höger går ni förbi serveringsgången med två garderober och når ett sovrum. Stavparketten löper vidare på golvet och här är väggarna ljust målade med en fondvägg i grå nyans. Gott om plats ger åt dubbelsäng med sängbord på varsin sida. Här får ni även plats med skrivbord eller förvaringsmöbel. Fint ljus strålar in genom fönstren under eftermiddagarna.
Tillbaka i hallen tar ni till höger slås ni av ett storslaget vardagsrum av otrolig storlek och charm med generös takhöjd. Här fullkomligt badar hemmet av ljus och den underbara öppna spisen ger en extra touch av hemtrevlig känsla. Härifrån nås balkongen i solsäkert läge. Detta söderläge bjuder på soltimmar under hela dagen. Här blickar ni ut över Örgrytes villakvarter och den lummiga trädgården. Vardagsrummet delar yta med matplats och kök i en öppen planlösning. Stort middagsbord och soffgrupp får ni med enkelhet plats med. Denna stora yta ger er naturlig plats för socialt umgänge med familj och vänner. Samma golv och väggfärg som hallen finns även i detta utrymme. Även här finns spotlights i taket.
Köket är stilrent renoverat under 2016 med en härlig funkisstil. De ljusa skåpsluckorna från Vedum har överfalsade luckor och nätta beslag. Detta kombineras fint samman med vitt kakel ovan den ljusa bänkskivan som är 70 cm djup. Från fönstret i köket kan du stå och blicka ut mot den underbara omgivningen samtidigt som du lagar mat. Den öppna planlösningen till köket ger er ett väldigt socialt kök där ni kan umgås med ert sällskap samtidigt som maten tillagas. Samtliga vitvaror är Husqvarna/E-lux från 2016 - Kyl/frys, diskmaskin, ugn, mikrovågsugn, spishäll.
Tillbaka i hallen tar ni er till andra sidan bostaden där ni når en inre hall med fem garderober, samtliga i samma stil som köksluckorna med överfalsade luckor, och vidare två sovrum och ett badrum. Ni finner trestavsparkett i ek på golvet och ljusmålade väggar.
Det mindre sovrummet ger yta för säng och skrivbord. Här har ni fönster i två väderstreck och får in ett fint ljusinsläpp. Det stora sovrummet har en väldigt generös yta som ger gott om plats för dubbelsäng och sängbord. Här kan ni placera flertalet garderober och får plats med en läshörna eller kontorsplats. Detta stora rum kan ni dela i två för ett extra sovrum, som originalplanlösningen.
Innan ni lämnar bostaden tittar ni in i det stora badrummet som är stilfullt renoverat med grått klinker och grått kakel. Renoverat 2016. Fönstret ger ett fint ljusinsläpp samt möjlighet för vädring. Badrummet är utrustat med vägghängd wc, dusch med dörrar, handfat med kommod och förvaringsskåp ovan samt högskåp. Här finns även kombinerad tvättmaskin/torktumlare, handdukstork och golvvärme för er bekvämlighet.
Hjärtligt välkomna till detta fantastiska hem!
- Förberett för installation av högtalare i vardagsrum och sovrummen. Förberett med kabelrör i taken för att dra kabel och installera högtalare.
Planritningen är ej skalenlig, viss avvikelse kan förekomma
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Area enligt lägenhetsförteckning. Information från säljaren: I denna yta är trapphuset inräknat.
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 270 kr/mån tillkommer (hushållsel).
Det obligatoriska tillägget är beräknat på nuvarande ägares medelförbrukning över ett kalenderår. Kan förändras för ny ägare.
Energideklaration finns ej. Ansvaret ligger hos föreningen att upprätta en sådan.
I källaren finns ett stort förråd tillhörande lägenheten.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. Beräkningen är baserad på andelstalet i föreningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Observera att ovanstående driftskostnader kan variera år för år beroende på avtal, familjestorlek och förbrukning. Detta är säljarens upplysningar gällande bostadsrättens driftskostnader.
Brf Skillnadsgatan 55 är en trevlig villaförening med närhet till både natur och stad. Fastigheten är friköpt och förvärvades 2016.
Fastighetens uppvärmning består av bergvärme och integrerat solcellstak.
Föreningen består utav tre bostadsrätter och en hyreslokal. I källaren finns lokalen och används idag som hyresrätt där föreningen varje månad får in intäkter från.
Föreningen har inga beslut på avgiftsjusteringar i dagsläget. (information från föreningen 2025-03-05)
Utförda renoveringar:
2016: Utfördes stora renoveringar, såsom bergvärmeanläggning. Stambyte av vatten och avlopp. Nya fönster, alla är öppningsbara och har vädringsläge i två steg. Ny entrédörr.
2018: Ny belysning i trapphus (Led-belysning med rörelsevakt). Målning golv tvättstuga.
2019: Lägenheten i källaren renoverades med nytt kök och nya ytskikt. Elcentralen ombyggd och moderniserad.
2021: Radiatorer bytta i båda entréer. Målning av husgrund. Ny plåt på de två balkongerna. Ny puts på muren runt tomten samt målning av staket.
2022: Tak är ombyggt och helrenoverat i samband med installation av integrerade solpaneler och 22 kWh energilager (batteri). Trall lagd på hyreslägenhetens uteplats.
Kommande underhåll:
Inga större underhåll är för tillfället planerade utöver vanlig skötsel av fastigheten. I närtid sker ytskikt i källargång i form av spackling och målning. Förberedelse av internetuppkoppling till husets uppkopplade apparater (bla. ytterlås, elanläggning).
(information från föreningen 2025-03-05)
Fri parkering på gatorna i området.
Kabel-tv och bredband tecknas separat.
Gemensam trädgård med rabatt och fruktträd.
I källaren finns tvättstuga, förråd och en lokal som idag hyrs ut som en hyresrätt.
I tvättstugan finns två tvättmaskiner, en torktumlare och en vask med arbetsbänk.
Som ett av Göteborgs allra mest centrala villaområden har Örgryte alltid varit eftertraktat och det finns inget som tyder på att intresset avtar. Örgryteborna själva tycker att man inte kan bo bättre och det är lätt att hålla med. För hur fantastiskt är det inte att åt ena hållet ha hela centrala stan på lagom avstånd och åt andra hållet Göteborgs största naturområde Delsjön som trädgård. Allt i ett lugnt och rofyllt område som domineras av vackra villor från 1900-talets första hälft.
SLOTTSBYGGNADER OCH FOLKHEMSFUNKIS
Örgryte har en spännande och anrik bakgrund med många kulturhistoriskt intressanta byggnader, som Wilhelmsberg, Stora Torp och Villa Odinslund. När Göteborg grundats 1621 blev Örgryte hem för stadens mest framträdande familjer som gärna byggde sig slottsliknande herrgårdar.
Tidigare var området jordbruksmark och de gamla gårdarna som låg här – Skår, Bö och Jakobsdal, fick ge namn till stadsdelens olika delar när den började byggas ut i början av förra seklet. Ambitionen var att skapa en trädgårdsstad efter engelsk förebild, med främst villor för en välbeställd medelklass.
Blandningen av stora och små villor, radhus och flerbostadshus från flera olika epoker skapar tillsammans med lätt krökta gator och promenadstråk en idyllisk förstadsmiljö som det är svårt att inte falla för.
GAMLA ANOR OCH MODERNA LÄGENHETER
Örgryte har det perfekta läget: storstadspuls runt ena hörnet och promenadstråk och motionsmöjligheter runt andra. Jobbar man i centrum tar man sig gärna dit till fots och blickar man ut över stan känns det som att man bor mitt i, fast med ett stillsamt lugn i den omedelbara närheten. Huvudleden Delsjövägen ringlar sig från Sankt Sigfrids plan genom Örgryte och bort mot Torp och Kålltorp.
Söder om vägen ligger Skår med bostadshus i utpräglad funkisstil, medan husen i de norra och östra delarna började byggas tidigare och har nyklassisistisk och nationalromantisk stil. Fortsätter du längs Delsjövägen kommer du fram till Torp, där tv-huset tidigare låg och där 500 nya bostäder blev färdigbyggda under 2017.
Området har fått sitt namn av herrgåden Stora Torp som ligger en bit in i skogsbrynet. Strax intill ligger tennisklubben GLTK med många banor både ute och inne.
VINTERPARADIS OCH BLOMMANDE TRÄD
Bor du i Örgryte blir Skatås och hela Delsjö-området en självklar del av vardagen som ger fantastiska möjligheter till naturupplevelser, promenader och träning – året om. Vintertid när snön har lagt sig väljer många att åka skidor både längs de uppkörda spåren i Delsjön eller nedför Brudarebacken, som har knapplift och konstsnö. En ledig dag tar man gärna en promenad ut i Delsjöterrängen och har man bott ett tag i området hittar man snart egna småstigar och hemliga svampställen. Men det finns även många fina promenadstråk mellan husen. Promenerar du längs Delsjöbäcken, förbi Ekmanska och Bö kan du få en skymt av öring i bäcken. Längsmed växer också bland annat bok, ek och al och i april-maj blommar magnolian.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Örgryte? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
