-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Unik vindslägenhet med stora ytor!
Örgryte, Göteborg
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv. Ett obligatoriskt tillägg om 224 kr/mån tillkommer (bredband).
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Lägenheten är registrerad som 1 rok i lägenhetsregistret men nyttjas som 1,5 rok.
Välkommen till denna vindslägenhet med ljust och luftigt intryck tack vare takhöjd, ca 3,20 m i nock och stor golvyta!
Varmt välkommen till Lillatorpsgatan och till denna härliga vindslägenhet. Charmig vindskaraktär i form av snedtak, vackert halvmåneformat fönsterparti samt takfönster. Golvytan är betydligt större med extra ytor längst med snedtaket. Öppen och inbjudande planlösning mellan kök och vardagsrum med utrymme för större matsalsbord. Härlig och rymlig golvyta, spännande sovalkov, fint parkettgolv och bra förvaring.
Här bor ni i ett attraktivt område med lugnet och grönskan utanför fönstret. Närhet till både Bö centrum, Skatås och Delsjön. Goda kommunikationer via spårvagn som tar er in till stadskärnan på några minuter. Ett stenkast från huset nås närmsta hållplats som trafikeras av spårvagn nr 5, men även fina promenad- och cykelbanor leder er vidare in mot Korsvägen och centrum. Njut av närheten av både naturen kring Delsjön och stadens puls som nås via promenad eller cykeltur.
Rumsbeskrivning: Tar dig upp till våning fyra och stig in i denna mysiga och unika vindslägenhet. Här finner ni genomgående fina ytskikt med vitmålade väggar och parkettgolv. I hallen ligger en praktiskt stilrent klinker på golvet, plats ges för ytterkläder. Från hallen nås en klädkammare. Ytterligare förvaringsmöjligheter finns genom ett rejält förråd i ena sidovinden.
Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger en social yta och utmärkt plats för middagsbordet för flertalet personer. Köket är delvis renoverat i smakfulla val under 2011. De vita luckorna blandas med vitrinskåp, rostfria vitvaror och bänkskiva i mahogny. Det finns gott om både arbetsyta och skåp. Den maskinella utrustningen består av spishäll (Bosch) och inbyggd ugn (Siemens), fläktkåpa (Siemens, 2017), kyl/frys (Bosch 2017) och integrerad diskmaskin (Bosch 2018). Ett takfönster skänker ljus över köket.
I vardagsrummet möts man av ett vackert halvmåneformat fönsterparti i söderläge som skänker ljusflöde åt rummet hela dagen. Ljuvlig utsikt över grönytorna! En flyttbar rumsavdelare maximerar utnyttjandet av ytan. Bakom denna finns en given plats för dubbelsängen. Ljust och luftigt intryck tack vare härlig takhöjd!
Bakom köket, finns ett mysigt litet krypin med låg takhöjd, murade väggar och plats för dubbelsäng. Denna del är perfekt som sovrum, gästrum eller förrådsutrymme.
Bostadens badrum är fräscht helkaklat med smakfullt mosaikgolv från Höganäs, vitt kakel och detaljer i natursten. Här finns dusch, wc, handfat, kommod, handdukstork, tvättmaskin, spotlights i taket och takfönster. Under 2023 uppdaterades ny blandare, handfat, bänkskiva samt kommod.
Varmt välkommen till denna charmiga vindslägenhet!
Tar dig upp till våning fyra och stig in i denna mysiga och unika vindslägenhet. Här finner ni genomgående fina ytskikt med vitmålade väggar och parkettgolv. I hallen ligger en praktiskt stilrent klinker på golvet, plats ges för ytterkläder. Från hallen nås en klädkammare. Ytterligare förvaringsmöjligheter finns genom ett rejält förråd i ena sidovinden.
Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger en social yta och utmärkt plats för middagsbordet för flertalet personer. Köket är delvis renoverat i smakfulla val under 2011. De vita luckorna blandas med vitrinskåp, rostfria vitvaror och bänkskiva i mahogny. Det finns gott om både arbetsyta och skåp. Den maskinella utrustningen består av spishäll (Bosch) och inbyggd ugn (Siemens), fläktkåpa (Siemens, 2017), kyl/frys (Bosch 2017) och integrerad diskmaskin (Bosch 2018). Ett takfönster skänker ljus över köket.
I vardagsrummet möts man av ett vackert halvmåneformat fönsterparti i söderläge som skänker ljusflöde åt rummet hela dagen. Ljuvlig utsikt över grönytorna! En flyttbar rumsavdelare maximerar utnyttjandet av ytan. Bakom denna finns en given plats för dubbelsängen. Ljust och luftigt intryck tack vare härlig takhöjd!
Bakom köket, finns ett mysigt litet krypin med låg takhöjd, murade väggar och plats för dubbelsäng. Denna del är perfekt som sovrum, gästrum eller förrådsutrymme.
Bostadens badrum är fräscht helkaklat med smakfullt mosaikgolv från Höganäs, vitt kakel och detaljer i natursten. Här finns dusch, wc, handfat, kommod, handdukstork, tvättmaskin, spotlights i taket och takfönster. Under 2023 uppdaterades ny blandare, handfat, bänkskiva samt kommod.
Varmt välkommen till denna charmiga vindslägenhet!
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Lägenheten är registrerad som 1 rok i lägenhetsregistret men nyttjas som 1,5 rok.
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv. Ett obligatoriskt tillägg om 224 kr/mån tillkommer (bredband).
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftkostnad el: nätavgift och hushållsel sammanslaget.
*Betalas av köpare
Föreningen bildades 1948 och består av 28 lägenheter upplåtna med bostadsrätt fördelade på två fastigheter med byggår 1948, Lillatorpsgatan 1-3. Det finns fyra st vindslägenheter som är 1 rok och 24 st lägenheter som är 3-4 rok.
Fastigheten är upplåten med tomträtt. Tomträtten omförhandlades 2019 och gäller till 2029.
Den ekonomiska förvaltningen sköts via SBC.
På föreningens hemsida finns ytterligare information, se nedan.
https://www.egrannar.se/stbrflillatorp/sida/id/453/
Inga beslutade avgiftsförändringar. (information från styrelsen 2024-05-29)
Fullvärdesförsäkring finns via Dina försäkringar.
Utförda renoveringar
2005 Takbyte ungefär då. Elstambyte. Trappuppgångar och balkongerna renoverades för några år sedan.
2006 Relining av avloppsstammar.
2008 Elmatning bytt
2009 Fönsterbyte. Söderfasaderna isolerade.
2021 Relining av avloppsstammar. Taket på kallgaraget har lagts om. Slipning och lackning av samtliga ytterdörrar.
2023 Balkongrenovering genomförd med nya bottenplattor. Delvis omdränerad grund. Byte av stuprör. Installation av laddskåp för cykelbatterier.
Kommande renoveringar:
Inget större är planerat de närmaste åren. (information från årsredovisning 2022)
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan 2022 till 2050, upprättad av SBC.
2024: Primärt underhåll av värmesystemet med byte av reglerventiler i juni och injustering av systemet under hösten. (information från styrelsen 2024-05-29)
2024: Projektering av elbilsladdare, planering av installation under 2024.
Föreningen har 15 st parkeringsplatser för 413 kr/mån, varav 5 st tillgång till el. Kallgarage (4st) 708kr/mån. Varmgarage (4st) 856kr/mån, större varmgarage (2st) 1 062kr/mån.
Erhålles enligt separat kölista. I dagsläget har föreningen en kötid på ca 1 månad för en parkeringsplats utomhus. (information från styrelsen 2024-05-29)
Installation av elstolpar är pågående under 2024. I dagsläget finns 230-uttag.
Fastigheten har digital-TV via Tele2 AB.
Bredband 250 Mbit via Tele2 som ett obligatoriskt tillägg på avgiften.
Härlig uteplats för medlemmarna. Kan bokas om man vill hyra privat.
I källaren finns tvättstuga med torkrum och strykrum. 2 st tvättmaskiner och 1 torktumlare.
Cykelförråd i skyddsrummet med låsbara laddboxar för elcyklar.
I hus nr 3 finns bastu och ett gemensamt föreningsrum. Där finns även ett mangelrum med några bokhyllor med möjlighet att låna och lämna böcker.
Möjlighet finns att hyra extra förrådsyta.
Som ett av Göteborgs allra mest centrala villaområden har Örgryte alltid varit eftertraktat och det finns inget som tyder på att intresset avtar. Örgryteborna själva tycker att man inte kan bo bättre och det är lätt att hålla med. För hur fantastiskt är det inte att åt ena hållet ha hela centrala stan på lagom avstånd och åt andra hållet Göteborgs största naturområde Delsjön som trädgård. Allt i ett lugnt och rofyllt område som domineras av vackra villor från 1900-talets första hälft.
SLOTTSBYGGNADER OCH FOLKHEMSFUNKIS
Örgryte har en spännande och anrik bakgrund med många kulturhistoriskt intressanta byggnader, som Wilhelmsberg, Stora Torp och Villa Odinslund. När Göteborg grundats 1621 blev Örgryte hem för stadens mest framträdande familjer som gärna byggde sig slottsliknande herrgårdar.
Tidigare var området jordbruksmark och de gamla gårdarna som låg här – Skår, Bö och Jakobsdal, fick ge namn till stadsdelens olika delar när den började byggas ut i början av förra seklet. Ambitionen var att skapa en trädgårdsstad efter engelsk förebild, med främst villor för en välbeställd medelklass.
Blandningen av stora och små villor, radhus och flerbostadshus från flera olika epoker skapar tillsammans med lätt krökta gator och promenadstråk en idyllisk förstadsmiljö som det är svårt att inte falla för.
GAMLA ANOR OCH MODERNA LÄGENHETER
Örgryte har det perfekta läget: storstadspuls runt ena hörnet och promenadstråk och motionsmöjligheter runt andra. Jobbar man i centrum tar man sig gärna dit till fots och blickar man ut över stan känns det som att man bor mitt i, fast med ett stillsamt lugn i den omedelbara närheten. Huvudleden Delsjövägen ringlar sig från Sankt Sigfrids plan genom Örgryte och bort mot Torp och Kålltorp.
Söder om vägen ligger Skår med bostadshus i utpräglad funkisstil, medan husen i de norra och östra delarna började byggas tidigare och har nyklassisistisk och nationalromantisk stil. Fortsätter du längs Delsjövägen kommer du fram till Torp, där tv-huset tidigare låg och där 500 nya bostäder blev färdigbyggda under 2017.
Området har fått sitt namn av herrgåden Stora Torp som ligger en bit in i skogsbrynet. Strax intill ligger tennisklubben GLTK med många banor både ute och inne.
VINTERPARADIS OCH BLOMMANDE TRÄD
Bor du i Örgryte blir Skatås och hela Delsjö-området en självklar del av vardagen som ger fantastiska möjligheter till naturupplevelser, promenader och träning – året om. Vintertid när snön har lagt sig väljer många att åka skidor både längs de uppkörda spåren i Delsjön eller nedför Brudarebacken, som har knapplift och konstsnö. En ledig dag tar man gärna en promenad ut i Delsjöterrängen och har man bott ett tag i området hittar man snart egna småstigar och hemliga svampställen. Men det finns även många fina promenadstråk mellan husen. Promenerar du längs Delsjöbäcken, förbi Ekmanska och Bö kan du få en skymt av öring i bäcken. Längsmed växer också bland annat bok, ek och al och i april-maj blommar magnolian.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Örgryte? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
Bokad visning.
