-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Etagefyra på populära Herrgårdsgatan!
Örgryte, Göteborg
*Inklusive värme & vatten. Ett obligatoriskt tillägg med 150 kr/mån tillkommer för Kabel-TV.
**Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen.
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Underbar etagelägenhet om ca 101 kvm på populära Herrgårdsgatan med stor balkong och grönskande omgivningar!
Varmt välkomna till en ljuvlig bostad i etage fördelat på ca 101 kvm belägen mitt i Örgrytes villakvarter. Här erbjuds öppen planlösning mellan kök och vardagsrum och gott om plats finns för både soffmöblemang och matplats för härliga middagar. Modernt kök med vita skåpsluckor, grått kakel ovan massiva bänkskivor i ek. Stor möblerbar balkong med soligt sydvästläge.
Tre sovrum varav det ena ligger på entréplan och har ett harmoniskt ljusinsläpp. Sovrum nummer två och tre finner ni en trappa upp där ni vaknar till utsikten över Örgrytes villakvarter genom fönsterpartier i olika väderstreck. Två helkaklade badrum, ett på övervåningen och ett på entréplan.
Bostaden är belägen i en mindre förening om fyra bostadsrätter i en gemytlig förening med lummig trädgård. Hela byggnaden totalrenoverades under 2013 och är i mycket gott skick. Inga planerade renoveringar finns kommande utan endast löpande underhåll.
På Herrgårdsgatan bor ni lugnt och avskilt men med närhet till skolor - Montessoriskolan Casa och Böskolan som är belägna ett stenkast bort, dagis och gångavstånd till stadskärnan. Kollektivtrafiken når ni med någon minuts gångväg, både buss och spårvagn, som tar er till Avenyn på ca fem minuter. För den aktive finns Delsjöområdets natur och sjöar som bjuder in till en mängd olika fritidsaktiviteter året runt. Vid Sankt Sigfrids plan finns restauranger samt en blomster- och inredningsbutik.
Ta trapporna till våning två och kliv in genom ytterdörren. Ni möts av en ljus och välkomnande hall med inbyggda garderober och gott om avhängningsmöjligheter. Trappan upp till övervåningen finner ni även här. Ljusa ytskikt och parkettgolv är genomgående för bostaden.
Den öppna planlösningen mellan kök och allrum bjuder in till olika möbleringsalternativ som inkluderar en soffgrupp med bord och tv-möbel samt ett större matbord. Två stora fönsterpartier från olika väderstreck bjuder på rikligt med ljusinsläpp. Från allrummet nås bostadens stora möblerbara balkong som ligger i det eftertraktade sydvästläget och ger chans till många härliga soltimmar. Modernt kök med vita skåpsluckor, grått kakel ovan massiva bänkskivor i ek. Den maskinella utrustningen består av integrerad diskmaskin, spishäll, ugn, fläkt samt rostfri kyl och frys i fullhöjd.
Bostadens första sovrum är beläget på entrévåningen. Stort fönster ger ett rogivande ljus. Här får ni plats med dubbelsäng, sängbord och tillhörande möblemang.
Det större helkaklade badrummet ligger i anslutning till sovrummet samt hallen. Vitt kakel på väggarna och golvet pryds av grått klinker. Praktiskt vädringsfönster. Utrustningen här består av wc, dusch med vikbara duschdörrar, tvättställ samt spegelskåp. Lyxig golvvärme för extra komfort.
Via trappan som är placerad i hallen nås övervåningen. Här möts ni av en genomgångshall med ypperlig förvaring tack vare inbyggda garderober längs med ena väggen och ytterligare dubbelgarderob längs den andra.
Direkt till höger ligger det något mindre badrummet, även detta med lyxig golvvärme. Detta går i samma stil som badrummet på entréplan. Utrustningen här består av wc, handfat och dusch. I dagsläget är duschstången borttagen då säljaren har valt att installera en tvättmaskin. Önskas duschstång går det att återställa.
Vägg i vägg med badrummet ligger det större sovrummet med snedtak och synliga takbjälkar. Infällda spotlights i taket. Här får ni med enkelhet plats med dubbelsäng, sängbord, förvaringsmöbler och tillhörande möblemang.
Det tredje sovrummet vetter åt sydväst och får rikligt med ljus tack vare stort fönsterparti. Här finns plats för dubbelsäng, sängbord och garderob samt ytterligare förvaringsmöbel för den som önskar.
Varmt välkomna till ett denna etagefyra!
Entréplan. Planritningen är ej skalenlig, viss avvikelse kan förekomma
Ovanvåning. Planritningen är ej skalenlig, viss avvikelse kan förekomma
*Våningsplan 2 och 3 av 3. Etage.
**Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen.
Inklusive värme & vatten. Ett obligatoriskt tillägg med 150 kr/mån tillkommer för Kabel-TV.
Förråd finns i källaren.
Möblerbar balkong med sydvästläge.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Bostadsrättsföreningen Vårängen består av 4 stycken bostadsrätter i ett flerbostadshus uppfört år 1940. Föreningen registrerades 2012-11-13 och den ekonomiska planen registrerades 2013-02-25. Stadgarna registrerades 2012-11-13 hos Bolagsverket.
Fastigheten Bö 1:& med adress Herrgårdsgatan 3 förvärvades 2012 och består av ett flerbostadshus i två plan med källare samt inredd vind.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Redisa Förvaltning.
Fastigheten är friköpt och påverkas därav inte av höjda tomträttsavgälder.
I samband med förvärvet av fastigheten renoverades hela byggnaden.
Föreningen är välskött med bra gemenskap och god ekonomi.
Alla boende i föreningen engagerar sig i förening och fastighet.
Föreningen höjde avgiften med 12% 1 oktober 2024. Inga beslut på ytterligare höjningar. (Information från föreningen 2024-12-05)
Utfört underhåll:
2013 Byte av VA- och el, takbyte, fönsterbyte, målning av fasad.
2014 Installerat kodlås vid entrédörr, installerat koaxialkabel för bredband, bytt rör i innervägg i garage.
2015 Satt upp fasadbelysning på altaner samt ovanför garageportarna.
2016 Ny tvättmaskin.
Senaste 5-6 åren: Bytt avloppsrör utanför huset, förbättrat dränering runt grunden. Förbättrat brandskydd i trapphus samt installerat brandstege från vån 2 samt vanligt löpande underhåll.
Kommande underhåll:
Planer finns att fixa till fasaden med puts och målning samt eventuellt byte ut något fönster. Byta låssystem för ytterdörr / källardörr. Föreningen har medel för detta underhåll. (Information från föreningen 2024-12-05)
Föreningen har 2 parkeringsplatser samt 2 garageplatser som upplåts med hyresrätt. Pris för parkering är 280 kr/mån. Plats i uppvärmt garage kostar 1200 kr/mån.
Det är även fri parkering på gatorna i området.
Kabel-TV via Canal Digital med 16 kanaler. Ett obligatoriskt tillägg om 150 kr per månad betalas till föreningen.
Bredband via Kabel-TV nätet. 200/20 Mbit/sekund. Abonnemanget tecknas separat av bostadsrättsinnehavaren.
Föreningen har en fin gemensam trädgård med grill och sittplatser.
I källaren finns en gemensam tvättstuga med 2 tvättmaskiner, 2 torktumlare och ett torkrum. Det finns även ett cykelförråd i källaren och förvaring av föreningens utemöbler.
Trappstädning, snöskottning samt gräsklippning sköts av de boende. Städning sker en gång per månad.
Som ett av Göteborgs allra mest centrala villaområden har Örgryte alltid varit eftertraktat och det finns inget som tyder på att intresset avtar. Örgryteborna själva tycker att man inte kan bo bättre och det är lätt att hålla med. För hur fantastiskt är det inte att åt ena hållet ha hela centrala stan på lagom avstånd och åt andra hållet Göteborgs största naturområde Delsjön som trädgård. Allt i ett lugnt och rofyllt område som domineras av vackra villor från 1900-talets första hälft.
SLOTTSBYGGNADER OCH FOLKHEMSFUNKIS
Örgryte har en spännande och anrik bakgrund med många kulturhistoriskt intressanta byggnader, som Wilhelmsberg, Stora Torp och Villa Odinslund. När Göteborg grundats 1621 blev Örgryte hem för stadens mest framträdande familjer som gärna byggde sig slottsliknande herrgårdar.
Tidigare var området jordbruksmark och de gamla gårdarna som låg här – Skår, Bö och Jakobsdal, fick ge namn till stadsdelens olika delar när den började byggas ut i början av förra seklet. Ambitionen var att skapa en trädgårdsstad efter engelsk förebild, med främst villor för en välbeställd medelklass.
Blandningen av stora och små villor, radhus och flerbostadshus från flera olika epoker skapar tillsammans med lätt krökta gator och promenadstråk en idyllisk förstadsmiljö som det är svårt att inte falla för.
GAMLA ANOR OCH MODERNA LÄGENHETER
Örgryte har det perfekta läget: storstadspuls runt ena hörnet och promenadstråk och motionsmöjligheter runt andra. Jobbar man i centrum tar man sig gärna dit till fots och blickar man ut över stan känns det som att man bor mitt i, fast med ett stillsamt lugn i den omedelbara närheten. Huvudleden Delsjövägen ringlar sig från Sankt Sigfrids plan genom Örgryte och bort mot Torp och Kålltorp.
Söder om vägen ligger Skår med bostadshus i utpräglad funkisstil, medan husen i de norra och östra delarna började byggas tidigare och har nyklassisistisk och nationalromantisk stil. Fortsätter du längs Delsjövägen kommer du fram till Torp, där tv-huset tidigare låg och där 500 nya bostäder blev färdigbyggda under 2017.
Området har fått sitt namn av herrgåden Stora Torp som ligger en bit in i skogsbrynet. Strax intill ligger tennisklubben GLTK med många banor både ute och inne.
VINTERPARADIS OCH BLOMMANDE TRÄD
Bor du i Örgryte blir Skatås och hela Delsjö-området en självklar del av vardagen som ger fantastiska möjligheter till naturupplevelser, promenader och träning – året om. Vintertid när snön har lagt sig väljer många att åka skidor både längs de uppkörda spåren i Delsjön eller nedför Brudarebacken, som har knapplift och konstsnö. En ledig dag tar man gärna en promenad ut i Delsjöterrängen och har man bott ett tag i området hittar man snart egna småstigar och hemliga svampställen. Men det finns även många fina promenadstråk mellan husen. Promenerar du längs Delsjöbäcken, förbi Ekmanska och Bö kan du få en skymt av öring i bäcken. Längsmed växer också bland annat bok, ek och al och i april-maj blommar magnolian.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Örgryte? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
