-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Renoverad tvåa med balkong i soligt läge och grönskan som första anblick!
Örgryte, Göteborg
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband 100 samt telefoni.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
I populära Örgryte välkomnas du till denna kvadratsmarta tvåa med fint ljusinsläpp från två väderstreck. Balkong i söderläge!
Varmt välkommen till detta strålande hem med grönskan att beskåda utanför fönsterna. Balkongen erbjuder flertalet timmar av sol och där kan du njuta av både fågelkvitter och en lugnande utsikt bestående av grönska. Genomgående ljusinsläpp förgyller detta hem tillsammans med 2,70 m i takhöjd och den optimala planlösningen som bjuder in till sociala sammanhang. Stilfullt nyligen renoverat badrum med golvvärme kombineras fint med köket i smakfull inredning med plats för matbord. Vardagsrummet är lättmöblerat och både golven tillsammans med väggarna har en ljus sammanhängande kulör.
Här bor ni i ett attraktivt område med lugnet och grönskan utanför fönstret. Ett stenkast från bostaden finner ni Skatås och GLTK med flertalet sportliga aktiviteter. Närhet till både Bö centrum och dess utbud, samt Delsjön och Härlanda tjärn där ni kan njuta av naturen genom en promenad, i löpspåret eller ta ett dopp. Goda kommunikationer via spårvagn tar er in till stadskärnan på några minuter. Genom en kort gångväg från bostaden nås närmsta hållplats som trafikeras av spårvagn nr 5 och leder er mot Korsvägen och centrum. Ni kan också följa trevliga promenadstråk eller cykelbanor till stadens puls.
Varmt välkommen till populära Örgryte!
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband 100 samt telefoni.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen Brf Havsörnen bildades 2001 och innefattar 25 st lägenheter enligt följande fördelning:
2 RoK - 19 st
3 RoK - 6 st
Av dessa är 1 st hyresrätt som kan generera intäkter till föreningen i framtiden. Det finns även 1 lokal i föreningen.
Fastigheten är upplåten med tomträtt och tomträttsavtalet gäller till och med 2028-01-01.
Föreningen får hjälp med trappstädning och fastighetsskötsel av extern part. Föreningen anordnar städdagar varje vår och höst för medlemmarna.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.
Utförda:
1992: Renovering av spillvattenstammar i kök och badrum (avlopp), samt renovering av kök och badrum. Omläggning av tak. Ny elanläggning. 3-glas lägenhetsfönster och balkongdörrar installerades.
2011: Ny dränering och dagvattensystem kring hela fastigheten. Renovering av spillvattenstammar i bottenplatta.
2016: Omputsning av fasad och byte av fönster i markplan.
2017: OVK.
2018: Komplettering av tappvarmvattnets cirkulationssystem.
2019: Energideklaration
2020: Tecknades ett nytt TV och bredbandsavtal med Tele2 fd Comhem, innebärande att avgiften för grundutbudet
inkluderas i medlemsavgifterna.
2022: Byte av samtliga entreportar till nya i massiv ek och med energiglas.
2023: Renovering av tvättstuga - 2 st nya tvättmaskiner, 1 st tumlare, av Miele. De nya maskinerna har lägre elanvändning än de gamla. Utomhusbelysningen uppgraderades med LED
lampor, vilket ytterligare minskar fastighetens elanvändning.
Kommande reparation och underhåll:
2024: Planerad rör-renovering innebärande byte av rör för värme- och tappvattensystem i källarvåningen.
Föreningen förfogar över 4 st parkeringsplatser. Till dessa är det separat kö.
Gratis parkering i området.
Grundutbud för kabel-tv via Tele2 ingår i månadsavgiften. Bredband ingår månadsavgift.
I källaren finns tvättstuga, torkrum, föreningslokal för uthyrning till medlemmar, samt totalt 4st cykelförråd. Samtliga boende har både källare och vindsförråd.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastum AB.
Som ett av Göteborgs allra mest centrala villaområden har Örgryte alltid varit eftertraktat och det finns inget som tyder på att intresset avtar. Örgryteborna själva tycker att man inte kan bo bättre och det är lätt att hålla med. För hur fantastiskt är det inte att åt ena hållet ha hela centrala stan på lagom avstånd och åt andra hållet Göteborgs största naturområde Delsjön som trädgård. Allt i ett lugnt och rofyllt område som domineras av vackra villor från 1900-talets första hälft.
SLOTTSBYGGNADER OCH FOLKHEMSFUNKIS
Örgryte har en spännande och anrik bakgrund med många kulturhistoriskt intressanta byggnader, som Wilhelmsberg, Stora Torp och Villa Odinslund. När Göteborg grundats 1621 blev Örgryte hem för stadens mest framträdande familjer som gärna byggde sig slottsliknande herrgårdar.
Tidigare var området jordbruksmark och de gamla gårdarna som låg här – Skår, Bö och Jakobsdal, fick ge namn till stadsdelens olika delar när den började byggas ut i början av förra seklet. Ambitionen var att skapa en trädgårdsstad efter engelsk förebild, med främst villor för en välbeställd medelklass.
Blandningen av stora och små villor, radhus och flerbostadshus från flera olika epoker skapar tillsammans med lätt krökta gator och promenadstråk en idyllisk förstadsmiljö som det är svårt att inte falla för.
GAMLA ANOR OCH MODERNA LÄGENHETER
Örgryte har det perfekta läget: storstadspuls runt ena hörnet och promenadstråk och motionsmöjligheter runt andra. Jobbar man i centrum tar man sig gärna dit till fots och blickar man ut över stan känns det som att man bor mitt i, fast med ett stillsamt lugn i den omedelbara närheten. Huvudleden Delsjövägen ringlar sig från Sankt Sigfrids plan genom Örgryte och bort mot Torp och Kålltorp.
Söder om vägen ligger Skår med bostadshus i utpräglad funkisstil, medan husen i de norra och östra delarna började byggas tidigare och har nyklassisistisk och nationalromantisk stil. Fortsätter du längs Delsjövägen kommer du fram till Torp, där tv-huset tidigare låg och där 500 nya bostäder blev färdigbyggda under 2017.
Området har fått sitt namn av herrgåden Stora Torp som ligger en bit in i skogsbrynet. Strax intill ligger tennisklubben GLTK med många banor både ute och inne.
VINTERPARADIS OCH BLOMMANDE TRÄD
Bor du i Örgryte blir Skatås och hela Delsjö-området en självklar del av vardagen som ger fantastiska möjligheter till naturupplevelser, promenader och träning – året om. Vintertid när snön har lagt sig väljer många att åka skidor både längs de uppkörda spåren i Delsjön eller nedför Brudarebacken, som har knapplift och konstsnö. En ledig dag tar man gärna en promenad ut i Delsjöterrängen och har man bott ett tag i området hittar man snart egna småstigar och hemliga svampställen. Men det finns även många fina promenadstråk mellan husen. Promenerar du längs Delsjöbäcken, förbi Ekmanska och Bö kan du få en skymt av öring i bäcken. Längsmed växer också bland annat bok, ek och al och i april-maj blommar magnolian.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Örgryte? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
