-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
3 rok i eftertraktade Örgryte!
Örgryte, Göteborg
*I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
På lugn gata erbjuds ca 77,5 kvm med social planlösning och underbart ljusinsläpp tack vare gavelläget!
Varmt välkomna till en familjekär och lugn gata. Här presenteras ett hem där charm och rymd sammanstålar med ett fantastiskt ljusinsläpp samt generös takhöjd. Ni får ta del av en otrolig öppen och social planlösning där vardagsrum och kök sammanflätas fint. Båda sovrummen är i bra storlek med gott om plats för säng, förvaring och kontorsyta. Badrummet är rymligt, med mysigt badkar och fönster för ljus och vädringsmöjligheter.
Här bor ni i ett attraktivt område med lugnet och grönskan utanför fönstret. Närhet till både Bö centrum, Skatås och Delsjön. Goda kommunikationer via spårvagn som tar er in till stadskärnan på några minuter. Ett stenkast från huset nås närmsta hållplats som trafikeras av spårvagn nr 5 och 3, men även fina promenad- och cykelbanor leder er vidare in mot Korsvägen och centrum. Omtyckta Kärralundsskolan (Årskurs 0-9) finns nära och ni kan även njuta av närheten till både naturen kring Delsjön och stadens puls som nås via promenad eller cykeltur.
Varmt välkomna till 3 rok i familjekära Örgryte!
Ta trappan upp, öppna dörren och välkomnas av detta oemotståndliga hem om ca 77,5 kvm. Ta steget in i bostaden och häng av er skor och ytterkläder i entrén bakom skjutdörrsgarderoben. Här ligger ett praktiskt klinker på golvet. Efter detta vilar ett parkettgolv som löper genom hela bostaden. De stora fönsterpartierna ger ett magiskt ljus från två väderstreck.
Direkt till vänster öppnas det storslagna vardagsrummet upp i otrolig storlek och charm, med öppen planlösning till matplatsen. Hela utrymmet speglas av en varm och hemtrevlig känsla. Öppna altandörren, ge ytterligare ljus in i hemmet, njut av den franska balkongen och andas in naturen. Här kan du blicka ut mot grönytan och ta del av det insynsskyddade läget. Planlösningen är perfekt för sociala tillställningar, med plats för stor soffgrupp och tillhörande möblemang, samt stor matgrupp vid den generösa matplatsen.
Matplatsen är också placerad i öppen planlösning till köket och utökar den sociala planlösningen samt ger er möjlighet att både kunna laga mat och umgås med sällskapet på samma gång. De vita skåpsluckorna smälter fint samman med de svarta beslagen, den ljusa bänkskivan och det vita kaklet som klär väggen ovan. Även här finns samma slitstarka golv som i hallen. Köket har gott om förvaring i övre-och underskåp och är utrustat med kyl, frys, ugn, spis (2019), fläkt och diskmaskin (2019)
Från vardagsrummet tar ni er vidare till ett stort sovrum med bra plats för dubbelsäng, sängbord och gott om förvaring i skjutdörrsgarderober på hela ena väggen och två separata garderober.
Ta er vidare genom hallen till badrummet i rymlig yta. Väggarna är klädda i kakel i diskret och ljust mönster som sammanfaller fint tillsammans med våtrumsmattan i blå nyans som ni vilar fötterna på. Badrummet är utrustat med badkar, handfat med kommod, spegelskåp och wc. Här finns även ett vädringsfönster för extra ljus samt tvättmaskin (2020) för extra bekvämlighet.
Intill badrummet välkomnas ni in till det andra sovrummet med smakfull färg på väggarna. Här får du plats med säng, skrivbord eller annat som önskas.
Varmt välkomna till 3 rok i populära Örgryte!
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv.
Till lägenhet hör både vind-och källarförråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Välskött bostadsrättsförening från 1998 som består av 27 st lägenheter med bostadsrätt. Föreningen består av 16 st 2:or, 5 st 3:or och 6 st 4:or. Den ekonomiska förvaltningen och lägenhetsförteckning sköts av SBC.
Föreningen har tomträtt som skrivs om vart 10:e år. Nuvarande avtal gäller till 2028.
Föreningen höjde avgiften med 10% 2023-10-01. Inga beslut på avgiftsförändringar. (information från styrelsen 2024-07-05)
Gjorda renoveringar:
1998 - Stambyte. Takbyte.
2007 - Översyn av elen.
2011 - Spolning avloppstammar.
2006 & 2013 - Fönsterbyte.
2016 - Takbyte på den äldre delen.
2021 - Fasadrenovering västersidan.
2022 - Spolning av stammar. OVK. Renovering av entrédörr.
2023 - Installation av laddstolpar.
Planerat underhåll:
2024 - Åtgärda köksavlopp för att underlätta spolning. Dagvattenledning från parkering ska ses över. Indragning av fiber.
2025 - Fasadrenovering östersidan. Målning av fönster i trapphus A-C. Porttelefon.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2020 och sträcker sig fram till och med 2029.
Föreningen har 9 garage (två med laddstolpe) och 7 parkeringsplatser (2 med laddstolpe). För parkering och garage finns det för närvarande ingen kö. (2024-07-05)
Garage: 667 kr/mån
Parkering: 334 kr/mån.
Hyresavgift följer avgiftshöjning.
Tv via Tele2, grundutbud ingår. Bredband väljs och betalas separat för medlemmarna.
Indragning av fiber är planerat under 2024.
Trädgård med grill och utemöbler, en lummig och härlig plats för medlemmarna att spendera soliga dagar vid. Här finns även parasoll för den som önskar en mer skuggig plats.
Föreningen har två tvättstugor som är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp vardera.
Det finns cykelförråd och barnvagsförråd, även ett stort soprum med bra källsortering.
Föreningen har även ett skyddsrum.
Som ett av Göteborgs allra mest centrala villaområden har Örgryte alltid varit eftertraktat och det finns inget som tyder på att intresset avtar. Örgryteborna själva tycker att man inte kan bo bättre och det är lätt att hålla med. För hur fantastiskt är det inte att åt ena hållet ha hela centrala stan på lagom avstånd och åt andra hållet Göteborgs största naturområde Delsjön som trädgård. Allt i ett lugnt och rofyllt område som domineras av vackra villor från 1900-talets första hälft.
SLOTTSBYGGNADER OCH FOLKHEMSFUNKIS
Örgryte har en spännande och anrik bakgrund med många kulturhistoriskt intressanta byggnader, som Wilhelmsberg, Stora Torp och Villa Odinslund. När Göteborg grundats 1621 blev Örgryte hem för stadens mest framträdande familjer som gärna byggde sig slottsliknande herrgårdar.
Tidigare var området jordbruksmark och de gamla gårdarna som låg här – Skår, Bö och Jakobsdal, fick ge namn till stadsdelens olika delar när den började byggas ut i början av förra seklet. Ambitionen var att skapa en trädgårdsstad efter engelsk förebild, med främst villor för en välbeställd medelklass.
Blandningen av stora och små villor, radhus och flerbostadshus från flera olika epoker skapar tillsammans med lätt krökta gator och promenadstråk en idyllisk förstadsmiljö som det är svårt att inte falla för.
GAMLA ANOR OCH MODERNA LÄGENHETER
Örgryte har det perfekta läget: storstadspuls runt ena hörnet och promenadstråk och motionsmöjligheter runt andra. Jobbar man i centrum tar man sig gärna dit till fots och blickar man ut över stan känns det som att man bor mitt i, fast med ett stillsamt lugn i den omedelbara närheten. Huvudleden Delsjövägen ringlar sig från Sankt Sigfrids plan genom Örgryte och bort mot Torp och Kålltorp.
Söder om vägen ligger Skår med bostadshus i utpräglad funkisstil, medan husen i de norra och östra delarna började byggas tidigare och har nyklassisistisk och nationalromantisk stil. Fortsätter du längs Delsjövägen kommer du fram till Torp, där tv-huset tidigare låg och där 500 nya bostäder blev färdigbyggda under 2017.
Området har fått sitt namn av herrgåden Stora Torp som ligger en bit in i skogsbrynet. Strax intill ligger tennisklubben GLTK med många banor både ute och inne.
VINTERPARADIS OCH BLOMMANDE TRÄD
Bor du i Örgryte blir Skatås och hela Delsjö-området en självklar del av vardagen som ger fantastiska möjligheter till naturupplevelser, promenader och träning – året om. Vintertid när snön har lagt sig väljer många att åka skidor både längs de uppkörda spåren i Delsjön eller nedför Brudarebacken, som har knapplift och konstsnö. En ledig dag tar man gärna en promenad ut i Delsjöterrängen och har man bott ett tag i området hittar man snart egna småstigar och hemliga svampställen. Men det finns även många fina promenadstråk mellan husen. Promenerar du längs Delsjöbäcken, förbi Ekmanska och Bö kan du få en skymt av öring i bäcken. Längsmed växer också bland annat bok, ek och al och i april-maj blommar magnolian.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Örgryte? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
