-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad bostad på populär adress i Örgryte
Örgryte, Göteborg
*Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
Lägenheten är registrerad som 1 rok men nyttjas som 1,5 rok.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
En välplanerad och trivsam bostad där en tidsenlig charm är bevarad. Perfekt bostad för den som söker en kombination av närhet till citypuls och natur
I populära Örgryte/Bö välkomnas ni till en genomgångsbostad med väldisponerade ytor och tidstypiska detaljer bevarade.
Belägen på en lugn gata i charmiga Örgryte ligger denna ljusa bostad med 1,5 rok samt en trivsam och smidig planlösning. Ett inbjudande vardagsrum som i samband med de stora fönsterpartierna bidrar till en oas av ljus och hemtrevnad. Köket är praktiskt utformat med generöst utrymme för matlagning och förvaring som blir en perfekt plats att utforska sin kulinariska kreativitet tillsammans med nära och kära. Från hallen som blir en perfekt plats att koppla av och återhämta sig.
Denna bostad är belägen i ett eftertraktat område, omgivet av lugn och grönska. Nära till både Bö centrum och Örgrytes naturområden som Skatås och Delsjön för avkopplande promenader och bad. Här finns även möjlighet till diverse sportaktiviteter som tennis, padel och gym. Femmans spårvagn tar dig smidigt till Korsvägen på 5 minuter och stadens centrum på ungefär 10 minuter. Det finns dessutom fina gång- och cykelvägar som erbjuder en smidig färd in till stadens citypuls. För boende i föreningen erbjuds tillgång till en laddstolpe på varje parkeringsplats, vilket möjliggör en bekväm och enkel laddning av elbilar.
Varmt välkommen till en trivsam bostad!
En halv trappa upp i huset stiger ni in i denna charmiga och lättmöblerade genomgångsbostad.
Hallen erbjuder avhängning direkt innanför dörren. Tar ni vänster direkt innanför dörren finner ni sovalkoven där man lätt får plats med en stor härlig säng och blir ett utrymme för en skön natts sömn. Väggarna är i en grön ton för att bryta av från resterande av lägenhetens vita väggar. Perfekt för att byta miljö när du ska ha en lugn stund.
Badrummet är kaklat och på golvet ligger en plastmatta, utfört 1996 i samband med stamrenovering. Här finns ett stort insynsskyddat vädringsfönster med djup fönsterbänk i marmor vilket skänker rummet mycket ljus. Utrustningen består utav WC, handfat, badrumsskåp, handdukstork, tvättmaskin samt dusch.
Rakt fram från hallen nås köket som erbjuder köksinredning i vitt och ljust kakel ovanför köksbänken. Gott om plats för förvaring och bra arbetsytor. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, spis, kolfilterfläkt samt diskmaskin. Här finns möjlighet att möblera med ett matbord för 2-4 personer. Golvet pryds av ett charmigt vitt plankgolv.
Rymligt vardagsrum med plats för både soffa. Generöst fönsterparti som skänker ett härligt ljus åt rummet och som som pryds av djupa fönsterbänkar i marmor. Vitmålade väggar och originalparkett på golvet. Här finns även en stor garderobsvägg för förvaring.
*Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
Lägenheten är registrerad som 1 rok men nyttjas som 1,5 rok.
Till lägenheten finns ett källarförråd.
Föreningen har 15 p-platser med laddstolpe, Kostnaden för parkering är 450 kr/mån och om man vill använda laddstople tillkommer ett tillägg på 100 kr/mån, man betalar sedan för sin egna förbrukning. I området finns fri parkering.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Bögatan 43 bildades 2008 och är belägen i en av Göteborgs mest eftertraktade stadsdelar. Husen stod klara 1946, och i föreningen finns det sammanlagt 27 lägenheter varav 25 är upplåtna med bostadsrätt och 2 med hyresrätt. Föreningen innehar 2 hyresrätter som blir en inkomstkälla för föreningen då de säljs. SBC sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Under 2022 gjorde föreningen en extra amortering utöver det vanliga på 500 000 kronor. Avgiften i föreningen höll sig oförändrad under 2023 och inga kommande höjningar finns planerade under 2024 enligt kontroll med styrelsen (2024-02-12)
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig fram till 2046.
Nedan följer ett utval av renoveringar som gjorts i föreningen:
1996: Stambyte. I samband med detta renoverades badrum och kök.
2002: Nya balkonger.
2009: Fasad och takrenovering.
2011: Nya kodlås installerade.
2012: Säkerhetsdörrar installerade.
2013: Samtliga fönster på fastighetens norra fasad bytta.
2014: Underhåll trapphus. Elen har dragits om.
2017: Byte av alla fläktar i husets samtliga lägenheter.
2018: Indraget trefas i alla lägenheter.
2018: Godkänd OVK
2019: Byte av trasigt tubrör, anslutning till stuprör, ny torktumlare, ny tvättmaskin.
2020: Nya källarförråd, Dränering (ena halvan av huset), nya ventilationsrör i samtliga lägenheter. Boende i föreningen har byggt etage i huset. Därmed har föreningen sålt råvind och fått in kapital.
2021: Underhåll entrédörrar.
2022: Installation av laddstolpar samt målning av samtliga trappuppgångar
2022-2023: Avloppsrör utbytt vid husets bakre källaringång
2023-2024: Uppdaterad energideklaration från E till D klassning.
Planerat underhåll:
2023-2024 Byte av enstaka källarfönster, dränering (andra halvan av huset)
2024-2026 Dränering, andra halvan av huset
För mer information se årsredovisning.
Föreningen har 15 p-platser med laddstolpe, Kostnaden för parkering är 450 kr/mån och om man vill använda laddstople tillkommer ett tillägg på 100 kr/mån, man betalar sedan för sin egna förbrukning. I området finns fri parkering.
Leverantör av bredband är Tele2. Kabel-TV ingår i månadsavgiften.
Cykelrum, tvättstuga och gemensam uteplats med grillmöjlighet.
Som ett av Göteborgs allra mest centrala villaområden har Örgryte alltid varit eftertraktat och det finns inget som tyder på att intresset avtar. Örgryteborna själva tycker att man inte kan bo bättre och det är lätt att hålla med. För hur fantastiskt är det inte att åt ena hållet ha hela centrala stan på lagom avstånd och åt andra hållet Göteborgs största naturområde Delsjön som trädgård. Allt i ett lugnt och rofyllt område som domineras av vackra villor från 1900-talets första hälft.
SLOTTSBYGGNADER OCH FOLKHEMSFUNKIS
Örgryte har en spännande och anrik bakgrund med många kulturhistoriskt intressanta byggnader, som Wilhelmsberg, Stora Torp och Villa Odinslund. När Göteborg grundats 1621 blev Örgryte hem för stadens mest framträdande familjer som gärna byggde sig slottsliknande herrgårdar.
Tidigare var området jordbruksmark och de gamla gårdarna som låg här – Skår, Bö och Jakobsdal, fick ge namn till stadsdelens olika delar när den började byggas ut i början av förra seklet. Ambitionen var att skapa en trädgårdsstad efter engelsk förebild, med främst villor för en välbeställd medelklass.
Blandningen av stora och små villor, radhus och flerbostadshus från flera olika epoker skapar tillsammans med lätt krökta gator och promenadstråk en idyllisk förstadsmiljö som det är svårt att inte falla för.
GAMLA ANOR OCH MODERNA LÄGENHETER
Örgryte har det perfekta läget: storstadspuls runt ena hörnet och promenadstråk och motionsmöjligheter runt andra. Jobbar man i centrum tar man sig gärna dit till fots och blickar man ut över stan känns det som att man bor mitt i, fast med ett stillsamt lugn i den omedelbara närheten. Huvudleden Delsjövägen ringlar sig från Sankt Sigfrids plan genom Örgryte och bort mot Torp och Kålltorp.
Söder om vägen ligger Skår med bostadshus i utpräglad funkisstil, medan husen i de norra och östra delarna började byggas tidigare och har nyklassisistisk och nationalromantisk stil. Fortsätter du längs Delsjövägen kommer du fram till Torp, där tv-huset tidigare låg och där 500 nya bostäder blev färdigbyggda under 2017.
Området har fått sitt namn av herrgåden Stora Torp som ligger en bit in i skogsbrynet. Strax intill ligger tennisklubben GLTK med många banor både ute och inne.
VINTERPARADIS OCH BLOMMANDE TRÄD
Bor du i Örgryte blir Skatås och hela Delsjö-området en självklar del av vardagen som ger fantastiska möjligheter till naturupplevelser, promenader och träning – året om. Vintertid när snön har lagt sig väljer många att åka skidor både längs de uppkörda spåren i Delsjön eller nedför Brudarebacken, som har knapplift och konstsnö. En ledig dag tar man gärna en promenad ut i Delsjöterrängen och har man bott ett tag i området hittar man snart egna småstigar och hemliga svampställen. Men det finns även många fina promenadstråk mellan husen. Promenerar du längs Delsjöbäcken, förbi Ekmanska och Bö kan du få en skymt av öring i bäcken. Längsmed växer också bland annat bok, ek och al och i april-maj blommar magnolian.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Örgryte? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
