-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljuvlig tvårummare på eftertraktad adress med balkong i västerläge!
Örgryte, Göteborg
*I avgiften ingår vatten, värme och bredband. 100 kr/mån tillkommer som ett obligatoriskt tillägg för kabel-TV
**Boarea enligt säljare och förvaltare
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Bo mitt i lugna villakvarteren i Örgryte med naturen som närmsta granne, med cykelavstånd till stan eller 10 min med spårvagn!
Här presenteras en oerhört välkomponerad bostad där ett stilsäkert öga har satt prägeln för ett trivsamt hem. Välkomnas ut på balkongen i stillsamt och fritt läge med kvällssolen som förlänger ljumna sommarkvällar med vänner och familj. Köket är renoverat i sober färgsättning, tack vare dess rymd finns här plats för större matgrupp. Huset är byggt 1945, i bostaden har man tagit vara på funkisens tidstypiska formspråk och förvaltat vackra fiskbensparketten, gamla element och nischer i natursten. Här finns också förvaring i inbyggd klädkammare.
På Birkagatan bor du i ett lugnt och populärt område utan direkt insyn och närhet till naturen såväl som stadens puls. Närbutiken Tempo på Delsjövägen ligger endast ett stenkast från Birkagatan, porten till Skatås motionscentrum och grönområdena runt Härlanda Tjärn och Delsjön ligger strax intill. Bara någon minut bort ligger en spårvagnshållplats, trafikerad av linje 5, som snabbt tar dig till Korsvägen och vidare in till city. Vill du hellre stanna i området finns de välrekommenderade restaurangerna Intill och Oizo en kort promenad bort.
Välkomna in en halv trappa upp. Hallen är tilltagen och här finns plats för avhängning i inbyggd klädkammare och garderob. Golvet pryds av stavparkett och väggarna är ljusa. Hallen knyter samman lägenheten och härifrån nås lägenhetens samtliga rum.
Rakt fram ligger lägenhetens nyrenoverade kök som är smakfullt renoverat med gott om förvaringsmöjligheter. Den maskinella utrustningen består av kyl, frys, ugn, diskmaskin, spishäll och fläkt. På golvet ligger charmiga plankor och väggarna är målade i grå kulör. I köket finns utrymme för matplats.
Vardagsrummet är rymligt, väggarna är målade i ljus kulör och en vacker fiskbensparkett pryder golvet. Här finns plats för såväl soffgrupp med tillhörande möblemang samt ett köksbord eller arbetsplats för den som så önskar. Från vardagsrummet nås lägenhetens balkong i fritt västerläge.
Sovrummet ger gott om plats för dubbelsäng. Förvaring finns i form av en garderob. Även här finner ni den klassiska fiskbensparketten på golvet.
Badrummet är halvkaklat med vitt kakel på väggarna och ljus våtrumsmatta på golvet. Här finns ett praktiskt vädringsfönster som släpper in ljus. Utrustningen består av badkar, WC, handfat med kommod samt spegel.
Hjärtligt välkomna!
Planritningen är ej skalenlig, viss avvikelse kan förekomma
*Boarea enligt säljare och förvaltare
I avgiften ingår vatten, värme och bredband. 100 kr/mån tillkommer som ett obligatoriskt tillägg för kabel-TV
Det finns både vinds-och källarförråd.
Balkong, läge väster
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Föreningen bildades 2002 och är belägen på adresserna Birkagatan 45 och Birkagatan 47. Föreningen består idag av 35 bostadsrätter och 3 lokaler. Bostadsrätterna är fördelade enligt följande: 4st 1rok, 20st 2rok och 11st 3rok.
Marken innehas genom ett tomträttsavtal med Göteborgs kommun. Avtalet förhandlades om 2016 och sträcker sig till 2026.
Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköter HSB.
Föreningen höjde avgifterna vid årsskiftet med 5%. Inga beslutade avgiftshöjningar (information från föreningen 2024-10-24)
Föreningen följer en 30-årig underhållsplan.
Utförda renoveringar:
Omfattande ROT-renovering under 1986 och 1987 då tidigare fastighetsägare utförde:
stambyte, elstambyte, takrenovering, fasadrenovering och byte av fönster.
2008 - OVK utfördes.
2010 - Besiktning av fastighetens yttre genomfördes. Underhållsplanen har gåtts igenom och reviderats. Service på maskinerna i tvättstugan.
2011 - Ventilationsarbete.
2013 - Nya planteringar. Nya entrédörrar.
2014 - Besiktning av balkonger. Upprättande av energideklaration.
2015 - Byte av garageportar. Tvätt av fasad.
2016 - Ny asfaltsbeläggning på alla gångytor samt p-plats. P-platserna fick även en ny stenmur och två nya p-platser skapades.
2016-2017 - Byte av samtliga termostatventiler i lägenheterna.
2017 - Underhållsspolning av köksstammarna. Kontroll av stammar och rör under husplattan.
2017-2018 - OVK. Ny cirkulationspump har installerats pannrummet.
2020 - Slutfördes relining av stammarna under bottenplattan.
2021 - Byggdes uteplats i from av ett träddäck på föreningens baksida.
2023 - Genomfört markarbete på baksidan av fastigheten. Rörspolning i samtliga lägenheter. OVK. Bytt takfläkt på hus 45.
2024: Ny energideklaration. Mindre justeringar på fläkt i hus 45.
Kommande underhåll:
Kommande år: Renovering av balkonger och tak efter behov (information från föreningen 2024-10-24)
I föreningen finns 26 st p-platser samt 4 garageplatser. Parkering 330 kr/mån och garage 660 kr/mån. Ingen kö i dagsläget för parkering, längre kö för garage. (information från föreningen 2024-10-24)
I övrigt finns gratis parkering på omkringliggande gator.
Föreningen har gruppavtal för tv och bredband via telenor som ingår som del av avgiften.
I föreningen finns en uteplats på baksidan
En tvättstuga som bokas utrustad med två tvättmaskiner och en torktumlare, en obokninggsbar med en tvättmaskin och en torktumlare, torkrum, cykelförvaring, gästlägenhet (dagtid), pingisbord
Som ett av Göteborgs allra mest centrala villaområden har Örgryte alltid varit eftertraktat och det finns inget som tyder på att intresset avtar. Örgryteborna själva tycker att man inte kan bo bättre och det är lätt att hålla med. För hur fantastiskt är det inte att åt ena hållet ha hela centrala stan på lagom avstånd och åt andra hållet Göteborgs största naturområde Delsjön som trädgård. Allt i ett lugnt och rofyllt område som domineras av vackra villor från 1900-talets första hälft.
SLOTTSBYGGNADER OCH FOLKHEMSFUNKIS
Örgryte har en spännande och anrik bakgrund med många kulturhistoriskt intressanta byggnader, som Wilhelmsberg, Stora Torp och Villa Odinslund. När Göteborg grundats 1621 blev Örgryte hem för stadens mest framträdande familjer som gärna byggde sig slottsliknande herrgårdar.
Tidigare var området jordbruksmark och de gamla gårdarna som låg här – Skår, Bö och Jakobsdal, fick ge namn till stadsdelens olika delar när den började byggas ut i början av förra seklet. Ambitionen var att skapa en trädgårdsstad efter engelsk förebild, med främst villor för en välbeställd medelklass.
Blandningen av stora och små villor, radhus och flerbostadshus från flera olika epoker skapar tillsammans med lätt krökta gator och promenadstråk en idyllisk förstadsmiljö som det är svårt att inte falla för.
GAMLA ANOR OCH MODERNA LÄGENHETER
Örgryte har det perfekta läget: storstadspuls runt ena hörnet och promenadstråk och motionsmöjligheter runt andra. Jobbar man i centrum tar man sig gärna dit till fots och blickar man ut över stan känns det som att man bor mitt i, fast med ett stillsamt lugn i den omedelbara närheten. Huvudleden Delsjövägen ringlar sig från Sankt Sigfrids plan genom Örgryte och bort mot Torp och Kålltorp.
Söder om vägen ligger Skår med bostadshus i utpräglad funkisstil, medan husen i de norra och östra delarna började byggas tidigare och har nyklassisistisk och nationalromantisk stil. Fortsätter du längs Delsjövägen kommer du fram till Torp, där tv-huset tidigare låg och där 500 nya bostäder blev färdigbyggda under 2017.
Området har fått sitt namn av herrgåden Stora Torp som ligger en bit in i skogsbrynet. Strax intill ligger tennisklubben GLTK med många banor både ute och inne.
VINTERPARADIS OCH BLOMMANDE TRÄD
Bor du i Örgryte blir Skatås och hela Delsjö-området en självklar del av vardagen som ger fantastiska möjligheter till naturupplevelser, promenader och träning – året om. Vintertid när snön har lagt sig väljer många att åka skidor både längs de uppkörda spåren i Delsjön eller nedför Brudarebacken, som har knapplift och konstsnö. En ledig dag tar man gärna en promenad ut i Delsjöterrängen och har man bott ett tag i området hittar man snart egna småstigar och hemliga svampställen. Men det finns även många fina promenadstråk mellan husen. Promenerar du längs Delsjöbäcken, förbi Ekmanska och Bö kan du få en skymt av öring i bäcken. Längsmed växer också bland annat bok, ek och al och i april-maj blommar magnolian.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Örgryte? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
