-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Charmig 40-talstvåa med balkong i soligt västläge!
Örgryte, Göteborg
*I avgiften ingår VA, värme och bredband. Ett obligatoriskt tillägg om 100 kr/mån tillkommer ( Kabel-Tv).
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Bokad visning.
Funkisdröm med vackert ljusinsläpp, välplanerade ytor och bevarade originaldetaljer! Låg avgift i denna stabila och omtyckta förening!
Välkommen till denna charmiga tvårumslägenhet i ljuvliga Örgryte med en yta på 52 kvadratmeter. Denna stilfulla bostad bjuder på en tidlös funkischarm och slående ljusinsläpp från två väderstreck.
Lägenheten har en solig balkong i väst, ett rymligt kök, ljust vardagsrum med vackert fiskbensparkettgolv, stilrent badrum och ett sovrum med garderober. Högt i tak och vacker fisbensparkett ger en luftig atmosfär. Detta är ett hem som bjuder in till avkoppling och trivsel. Dessutom ingår två förråd för extra förvaringsmöjligheter.
På Birkagatan bor man i ett lugnt och populärt område utan direkt insyn och närhet till naturen såväl som stadens puls.
Närbutiken Tempo på Delsjövägen ligger endast ett stenkast från Birkagatan, porten till Skatås motionscentrum och grönområdena runt Härlanda Tjärn och Delsjön ligger strax intill. Bara någon minut bort ligger en spårvagnshållplats, trafikerad av linje 5, som snabbt tar dig till Korsvägen och vidare in till city. Vill du hellre stanna i området finns de välrenommerade restaurangerna Intill och Oizo en kort promenad bort.
Genom det karakteristiska trapphuset på våning två, når du denna charmiga och välplanerade bostad. När du kliver in i hallen möts du av ett vackert parkettgolv som sträcker sig in i det rymliga vardagsrummet. Rakt fram finns en generös garderob för förvaring samt en till höger, medan hallen erbjuder tillräckligt utrymme för att hänga av dig och för ytterligare förvaring om så önskas. Från hallen når du alla rum i bostaden.
Rakt fram från hallen finner du det tidlösa köket med gott om naturligt ljus. Köket är smakfullt utformat i ljusa färger och erbjuder gott om förvaringsutrymme samt arbetsyta för den som älskar att laga mat. Här finner du en spishäll, varmluftsugn, fläkt, diskmaskin och kyl/frys. Köket har utrymme för matgrupp intill fönsterpartiet, vilket är en perfekt plats att njuta av din frukost.
På motsatt sida av bostaden, med fönster som vetter mot grönska och föreningens gård, ligger vardagsrummet. Här kommer rikligt med naturligt ljus in och det finns gott om utrymme för både matplats och sittgrupp. På golvet ligger en vacker fiskbensparkett. Från vardagsrummet har du tillgång till den rymliga balkongen som är belägen i västläge, vilket innebär att du kan njuta av solen från eftermiddag till sen kväll. Balkongen är väl skyddad från insyn och erbjuder en perfekt plats för avkoppling.
Intill vardagsrummet finner du sovrummet, ett ljust och rymligt rum med fönster som vetter mot grönskande omgivningar. Här finns gott om plats för säng och förvaring. Direkt till höger i sovrummet finns praktiska garderober som ger gott om förvaringsutrymme för kläder.
Till vänster från hallen når du badrummet. Badrummet är utrustat med toalett, handfat med kommod och badkar, och det finns gott om förvaringsutrymme i spegelskåpet. Ett stort fönster ger badrummet rikligt ljusinsläpp och vädringsmöjlighet.
Planritningen är ej skalenlig, viss avvikelse kan förekomma
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
I avgiften ingår VA, värme och bredband. Ett obligatoriskt tillägg om 100 kr/mån tillkommer ( Kabel-Tv).
Ny el-central har installerats i bostaden under 2023.
Ett källarförråd samt ett vindsförråd tillhör lägenheten.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Föreningen bildades 2002 och är belägen på adresserna Birkagatan 45 och Birkagatan 47. Föreningen består idag av 35 bostadsrätter och 3 lokaler. Bostadsrätterna är fördelade enligt följande: 4st 1rok, 20st 2rok och 11st 3rok.
Marken innehas genom ett tomträttsavtal med Göteborgs kommun. Avtalet förhandlades om 2016 och sträcker sig till 2026.
Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköter HSB.
Föreningen höjde avgifterna vid årsskiftet med 5%. Inga beslutade avgiftshöjningar (information från föreningen 2024-10-24)
Föreningen följer en 30-årig underhållsplan.
Utförda renoveringar:
Omfattande ROT-renovering under 1986 och 1987 då tidigare fastighetsägare utförde:
stambyte, elstambyte, takrenovering, fasadrenovering och byte av fönster.
2008 - OVK utfördes.
2010 - Besiktning av fastighetens yttre genomfördes. Underhållsplanen har gåtts igenom och reviderats. Service på maskinerna i tvättstugan.
2011 - Ventilationsarbete.
2013 - Nya planteringar. Nya entrédörrar.
2014 - Besiktning av balkonger. Upprättande av energideklaration.
2015 - Byte av garageportar. Tvätt av fasad.
2016 - Ny asfaltsbeläggning på alla gångytor samt p-plats. P-platserna fick även en ny stenmur och två nya p-platser skapades.
2016-2017 - Byte av samtliga termostatventiler i lägenheterna.
2017 - Underhållsspolning av köksstammarna. Kontroll av stammar och rör under husplattan.
2017-2018 - OVK. Ny cirkulationspump har installerats pannrummet.
2020 - Slutfördes relining av stammarna under bottenplattan.
2021 - Byggdes uteplats i from av ett träddäck på föreningens baksida.
2023 - Genomfört markarbete på baksidan av fastigheten. Rörspolning i samtliga lägenheter. OVK. Bytt takfläkt på hus 45.
2024: Ny energideklaration. Mindre justeringar på fläkt i hus 45.
Kommande underhåll:
Kommande år: Renovering av balkonger och tak efter behov (information från föreningen 2024-10-24)
I föreningen finns 26 st p-platser samt 4 garageplatser. Parkering 330 kr/mån och garage 660 kr/mån. Ingen kö i dagsläget för parkering, längre kö för garage. (information från föreningen 2024-10-24)
I övrigt finns gratis parkering på omkringliggande gator.
Föreningen har gruppavtal för tv och bredband via telenor som ingår som del av avgiften.
I föreningen finns en uteplats på baksidan
En tvättstuga som bokas utrustad med två tvättmaskiner och en torktumlare, en obokninggsbar med en tvättmaskin och en torktumlare, torkrum, cykelförvaring, gästlägenhet (dagtid), pingisbord
Som ett av Göteborgs allra mest centrala villaområden har Örgryte alltid varit eftertraktat och det finns inget som tyder på att intresset avtar. Örgryteborna själva tycker att man inte kan bo bättre och det är lätt att hålla med. För hur fantastiskt är det inte att åt ena hållet ha hela centrala stan på lagom avstånd och åt andra hållet Göteborgs största naturområde Delsjön som trädgård. Allt i ett lugnt och rofyllt område som domineras av vackra villor från 1900-talets första hälft.
SLOTTSBYGGNADER OCH FOLKHEMSFUNKIS
Örgryte har en spännande och anrik bakgrund med många kulturhistoriskt intressanta byggnader, som Wilhelmsberg, Stora Torp och Villa Odinslund. När Göteborg grundats 1621 blev Örgryte hem för stadens mest framträdande familjer som gärna byggde sig slottsliknande herrgårdar.
Tidigare var området jordbruksmark och de gamla gårdarna som låg här – Skår, Bö och Jakobsdal, fick ge namn till stadsdelens olika delar när den började byggas ut i början av förra seklet. Ambitionen var att skapa en trädgårdsstad efter engelsk förebild, med främst villor för en välbeställd medelklass.
Blandningen av stora och små villor, radhus och flerbostadshus från flera olika epoker skapar tillsammans med lätt krökta gator och promenadstråk en idyllisk förstadsmiljö som det är svårt att inte falla för.
GAMLA ANOR OCH MODERNA LÄGENHETER
Örgryte har det perfekta läget: storstadspuls runt ena hörnet och promenadstråk och motionsmöjligheter runt andra. Jobbar man i centrum tar man sig gärna dit till fots och blickar man ut över stan känns det som att man bor mitt i, fast med ett stillsamt lugn i den omedelbara närheten. Huvudleden Delsjövägen ringlar sig från Sankt Sigfrids plan genom Örgryte och bort mot Torp och Kålltorp.
Söder om vägen ligger Skår med bostadshus i utpräglad funkisstil, medan husen i de norra och östra delarna började byggas tidigare och har nyklassisistisk och nationalromantisk stil. Fortsätter du längs Delsjövägen kommer du fram till Torp, där tv-huset tidigare låg och där 500 nya bostäder blev färdigbyggda under 2017.
Området har fått sitt namn av herrgåden Stora Torp som ligger en bit in i skogsbrynet. Strax intill ligger tennisklubben GLTK med många banor både ute och inne.
VINTERPARADIS OCH BLOMMANDE TRÄD
Bor du i Örgryte blir Skatås och hela Delsjö-området en självklar del av vardagen som ger fantastiska möjligheter till naturupplevelser, promenader och träning – året om. Vintertid när snön har lagt sig väljer många att åka skidor både längs de uppkörda spåren i Delsjön eller nedför Brudarebacken, som har knapplift och konstsnö. En ledig dag tar man gärna en promenad ut i Delsjöterrängen och har man bott ett tag i området hittar man snart egna småstigar och hemliga svampställen. Men det finns även många fina promenadstråk mellan husen. Promenerar du längs Delsjöbäcken, förbi Ekmanska och Bö kan du få en skymt av öring i bäcken. Längsmed växer också bland annat bok, ek och al och i april-maj blommar magnolian.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Örgryte? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
