-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljuvlig bostad i exklusiva Örgryte Torp!
Örgryte - Torp, Göteborg
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, avfallshantering (kompost, restavfall och källsortering). Basutbud från Tele2 för bredband, telefoni och digital-TV ingår.
**Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Tre rum och kök om 91 kvm på populära Sonya Hedenbratts gata. Möblerbar balkong med västerläge!
Välkomna till en riktig pärla i populära Örgryte Torp! Här erbjuds delvis öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, fönster i två väderstreck och stor inglasad balkong med ljuvligt västerläge där ni kan njuta av solen från lunch till kväll. Golvet pryds genomgående av vacker ekparkett och kombineras fint med ljusa väggar. Från hallen nås bostadens två sovrum varav det ena bjuder på god förvaringslösning i form av inbyggda garderober med skjutdörrar. Det finns även en stor klädkammare i anslutning till hallen för extra förvaring. Härifrån nås bostadens badrum med tvättavdelning som är i väl tilltagen storlek samt gästwc. Här erbjuds bekvämligheter såsom golvvärme, tvättmaskin, torktumlare och handdukstork. Bostaden är placerad längst upp på gatan i rofyllda omgivningar med skogen som närmsta granne.
I Örgryte Torp bor ni lugnt och avskilt men med närhet till skolor, förskolor och gångavstånd till stadskärnan. Kollektivtrafiken med både buss och spårvagn når ni med någon minuts gångväg som tar er till Avenyn på ca fem minuter. Med cykel nås Avenyn på cirka 10 minuter. Delsjöområdets natur och sjöar nås på några minuters promenad som bjuder in till en mängd olika fritidsaktiviteter året runt med bland annat badplats, ridning, tennis, padel och motionsslingor. Vid Sankt Sigfrids plan finns restauranger, bank samt en blomster- och inredningsbutik.
Varmt välkomna att höra av er vid intresse!
Ta trapporna eller hissen från markplan till våning 1 och kliv in genom säkerhetsdörren. Ni möts av en rymlig hall med gott om avhängningsmöjligheter. Ytterligare förvaring finns i form av en inbyggd garderob med skjutdörrar. Vid dörren ligger slitstarkt och praktiskt grått klinker. Vidare ut i bostaden vilar vacker ekparkett på golvet och väggarna är genomgående vita. Hallen är centralt placerad och härifrån nås bostadens alla rum.
Till höger i hallen ligger bostadens första sovrum. Här får ni plats med dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbler. Stort fönster skänker rikligt med ljus. Rummet används idag som ett barnrum. Vägg i vägg med det första sovrummet finner ni det andra sovrummet som idag används som master bedroom. Gott om förvaring via inbyggd garderob med skjutdörrar. Här får ni plats med dubbelsäng, sängbord och ytterligare förvaringsmöbel. Stort fönster även här ger gott om ljusinsläpp.
Vidare ut i hallen ligger en stor inbyggd klädkammare där ni får plats med både städskåp samt klädförvaring.
Det väl tilltagna vardagsrummet ligger i delvis öppen planlösning till köket och från de stora fönsterpartierna längst ena väggen fångas vi av solens strålar som ger en varm känsla i bostaden. Här ges plats åt både matplats och soffgrupp. Från vardagsrummet välkomnas den ljuvliga inglasade balkongen med soligt västerläge. Den möblerbara balkongen används året runt tack vare inglasningen och blir som ett extrarum till bostaden.
Marbodalköket pryds av vita skåpsluckor, handtag i ek och Perstorpsbänkskiva. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, integrerad diskmaskin, inbyggd mikro och varmluftsugn, kyl och frys i fullhöjd samt kolfilterfläkt. Gott om förvaring via både skåp och lådor.
Badrummet är stilrent med mörkt klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. Utrustningen består av wc, tvättställ med kommod, dusch med frostat glas. Separat tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare samt arbetsbänk. Lyxig golvvärme för extra komfort.
Bostadens gästwc ligger praktiskt belägen mitt emot badrummet. Mörkt klinker på golvet och vitt kakel pryder väggarna. Utrustningen består av wc, tvättställ med kommod samt spegel.
Planritningen är ej skalenlig, viss avvikelse kan förekomma
*Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen.
I månadsavgiften ingår värme, vatten, avfallshantering (kompost, restavfall och källsortering). Basutbud från Tele2 för bredband, telefoni och digital-TV ingår.
Inglasad balkong med västerläge.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har inte varit möjlig att räkna fram, eftersom relevant andelstal inte gått att få fram från förvaltaren.
Brf Ängshusen bildades 2014 och registrerades av Bolagsverket den 24 mars 2014. Hösten samma år började bostadsrättsföreningen bygga på fastigheten Torp 50:5, Göteborgs kommun med NCC AB som entreprenör. Två flerbostadshus med 70 st bostadslägenheter och en gemensamhetslokal. Föreningen äger marken sedan 2017. Husen har gemensam källare och ett nedgrävt garage där det finns 80 parkeringsplatser, varav föreningen förvaltar 56 st genom en delägd samfällighetsförening.
Bo&Son sköter den tekniska förvaltningen och Nordic Life den ekonomiska.
Bostadsrättsföreningen har individuell mätning IMD av varmvatten med avläsning och reglering 2 ggr per år. Mätning 15 april-15 oktober och 15 oktober-15 april med reglering på månadsavgift för januari och juli.
Föreningen har en hemsida: www.angshusen.se
Inga planerade avgiftshöjningar.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Moderna Försäkringar. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen.
Inga utförda renoveringar eller planerat underhåll.
Det finns garageplatser för bil och MC. Det finns idag kö till bilplatserna. Garageplatsen följer inte lägenheten vid ägarbyte. Kostnaden för garageplats är för närvarande för bil 750 kr/mån och för MC 400 kr/mån.
Bilpool
Det finns två poolbilar från Sunfleet på parkeringen vid Sten-Åke Cederhöks gata. För mer information se Sunfleets hemsida, www.sunfleet.com.
Fastigheten är ansluten till fibernät. Lägenheten är förberedd med bredband, telefoni och digital-TV. Kostnaden för grundutbudet ingår i månadsavgiften, därutöver går det att beställa ett utökat abonnemang som betalas av lägenhetsinnehavaren.
Bredband och kabel-tv ingår i avgiften. Leverantör är Tele2.
Alla lägenheter har ett eget förråd.
Gemensamhetslokal - I uppgången på Sonya Hedenbratts gata 7 finns en gemensamhetslokal som boende kan använda för fester, möten och liknande. I lokalen finns bord och stolar för 20 personer, samt kök och wc. Köket är fullt utrustat med porslin etc. - allt man kan behöva för kalas eller andra sammankomster.
Övernattningsrum - I anslutning till gemensamhetslokalen finns även ett övernattningsrum. Rummet är utrustat med två 90 cm sängar samt en 80 cm dagbädd. Det finns kuddar och täcken, men hyresgästen får själv ordna med sängkläder och handdukar.
Bastu - I anslutning till gemensamhetslokalen finns också en bastu samt duschrum.
Cykelförråd - finns i källaren samt utvändigt vid entréerna.
Barnvagns- och rullatorförvaring finns i varje trapphus.
Hobbyrummet finns i uppgång nr 1, en trappa ner.
Miljörum - för källsortering finns i hus 1 och har ingång direkt från utsidan.
Som ett av Göteborgs allra mest centrala villaområden har Örgryte alltid varit eftertraktat och det finns inget som tyder på att intresset avtar. Örgryteborna själva tycker att man inte kan bo bättre och det är lätt att hålla med. För hur fantastiskt är det inte att åt ena hållet ha hela centrala stan på lagom avstånd och åt andra hållet Göteborgs största naturområde Delsjön som trädgård. Allt i ett lugnt och rofyllt område som domineras av vackra villor från 1900-talets första hälft.
SLOTTSBYGGNADER OCH FOLKHEMSFUNKIS
Örgryte har en spännande och anrik bakgrund med många kulturhistoriskt intressanta byggnader, som Wilhelmsberg, Stora Torp och Villa Odinslund. När Göteborg grundats 1621 blev Örgryte hem för stadens mest framträdande familjer som gärna byggde sig slottsliknande herrgårdar.
Tidigare var området jordbruksmark och de gamla gårdarna som låg här – Skår, Bö och Jakobsdal, fick ge namn till stadsdelens olika delar när den började byggas ut i början av förra seklet. Ambitionen var att skapa en trädgårdsstad efter engelsk förebild, med främst villor för en välbeställd medelklass.
Blandningen av stora och små villor, radhus och flerbostadshus från flera olika epoker skapar tillsammans med lätt krökta gator och promenadstråk en idyllisk förstadsmiljö som det är svårt att inte falla för.
GAMLA ANOR OCH MODERNA LÄGENHETER
Örgryte har det perfekta läget: storstadspuls runt ena hörnet och promenadstråk och motionsmöjligheter runt andra. Jobbar man i centrum tar man sig gärna dit till fots och blickar man ut över stan känns det som att man bor mitt i, fast med ett stillsamt lugn i den omedelbara närheten. Huvudleden Delsjövägen ringlar sig från Sankt Sigfrids plan genom Örgryte och bort mot Torp och Kålltorp.
Söder om vägen ligger Skår med bostadshus i utpräglad funkisstil, medan husen i de norra och östra delarna började byggas tidigare och har nyklassisistisk och nationalromantisk stil. Fortsätter du längs Delsjövägen kommer du fram till Torp, där tv-huset tidigare låg och där 500 nya bostäder blev färdigbyggda under 2017.
Området har fått sitt namn av herrgåden Stora Torp som ligger en bit in i skogsbrynet. Strax intill ligger tennisklubben GLTK med många banor både ute och inne.
VINTERPARADIS OCH BLOMMANDE TRÄD
Bor du i Örgryte blir Skatås och hela Delsjö-området en självklar del av vardagen som ger fantastiska möjligheter till naturupplevelser, promenader och träning – året om. Vintertid när snön har lagt sig väljer många att åka skidor både längs de uppkörda spåren i Delsjön eller nedför Brudarebacken, som har knapplift och konstsnö. En ledig dag tar man gärna en promenad ut i Delsjöterrängen och har man bott ett tag i området hittar man snart egna småstigar och hemliga svampställen. Men det finns även många fina promenadstråk mellan husen. Promenerar du längs Delsjöbäcken, förbi Ekmanska och Bö kan du få en skymt av öring i bäcken. Längsmed växer också bland annat bok, ek och al och i april-maj blommar magnolian.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Örgryte? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
