-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Toppmodern och nyproducerad vindsvåning med takterrass – ett drömhem i hjärtat av Örgryte!
Örgryte - Bö, Göteborg
*I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 299 kr/mån tillkommer (fiberuppkoppling). Avgift = 2641 kr.
Varmt välkommen på visning! Anmäl dig på bjurfors.se eller ring Bjurfors 031-761 79 50.
I eftertraktade Örgryte erbjuds nu en nyproducerad vindsvåning som kombinerar lyx med bekvämlighet.
Välkommen till denna exklusiva vindslägenhet om 2 rum och kök med en spektakulär takterrass!
Toppmodernt boende med kvalitativa och snygga materialval på bästa sätt. Golvet pryds av en elegant enstavsparkett från Bjelin Vejby, medan tak och väggar är målade i en ljus ton för att skapa en ljus atmosfär vilket förstärker känslan av rymd och elegans.
Köket, signerat Kvänum, imponerar med skåpluckor i sofistikerade kulörer och en bänkskiva av grå vacker kalksten. Allt du behöver för matlagning och vardag finns integrerat – vitvaror från Siemens, induktionshäll, underbyggd fläkt och bra belysning.
Badrummet är en oas av komfort med golvvärme, exklusivt kakel och klinker, samt dusch- och blandardetaljer i krom från Tapwell. Bra förvaring i kommod från Haven. För extra bekvämlighet finns en kombinerad tvätt- och torkmaskin.
Den generösa takterrassen ger en fantastisk utsikt och är perfekt för avkoppling eller sociala tillställningar med vänner.
Med golvvärme i hela lägenheten och väl utvalda detaljer erbjuds här ett hem utöver det vanliga.
Ta chansen att uppleva detta unika boende med lyxig känsla och oslagbart läge. Välkommen hem!
I närheten når man Delsjöområdets naturreservat och sjöar där en mängd olika fritidsaktiviteter erbjuds året runt, bland annat Göteborgs bästa löparslingor. Man finner även tennisklubben GLTK, Nordic Wellness och Göteborgs Fältrittklubb med ridskola.
Det är gångavstånd till spårvagnen som på några få minuter når Korsvägen och sedan Avenyn. Det är också cykelavstånd till pendelstationen Liseberg.
Välkomna till denna extraordinära vindstvåa! Redan i hallens introduceras ni till den höga kvaliteten som genomsyrar hela bostaden. Hallen erbjuder plats för förvaring i en klädkammare och leder vidare in i bostaden.
Köket är hemmets mittpunkt och bär stolt kvalitetsmärket från Kvänum. Köksluckorna i den eleganta nyansen "Fudge" harmoniserar perfekt med kalkstensbänkskivan i den stilrena färgen "Jura Grey". Arbetsytor är generöst tilltagna och det finns gott om förvaringsutrymme i form av lådor och eleganta skåp som går väl ihop med diskbänken. Köket är komplett med Siemens högkvalitativa maskinpark, inklusive ugn, induktionshäll med underbyggd fläkt, integrerad diskmaskin och kyl/frys. En matplats för 4-6 personer är bekvämt belägen intill.
I den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapas en perfekt plats för socialt umgänge med familj och vänner. Enstavsparkett från Bjelin Vejby med underliggande golvvärme och de ljusa väggarna ger hela bostaden en luftig och rymlig atmosfär. Takfönster släpper in naturligt ljus och skapar en känsla av rymd. Här finns utrymme för en mysig soffgrupp, perfekt för samvaro medan middagen tillagas i köket.
Intill matplatsen nås terrassdörren där ni tar steget ut på terrassen och möts av en härlig utsikt! Här kan ni njuta av solens värmande strålar och blicka ut över trädtopparna mot Delsjöterrängen. Terrassen är inredd för avkoppling med en loungedel, plats för grill och möjlighet att plantera. Det är en plats att koppla av och njuta av sol under större delen av dagen.
Längre in i bostaden når ni det avskilda sovrummet som rymmer en säng och har generös klädförvaring i tre garderober.
Intill finns det smakfulla badrummet, vars väggar pryds av trendiga kakelplattor i en vit nyans som matchar det grå klinkergolvet med lyxig golvvärme. Taket är försett med dimbara spotlights, vilket skapar en avslappnad atmosfär. Här finner ni wc, handfat med kommod, en spegel, handdukstork och en dusch med vikbara glasväggar. För extra bekvämlighet finns en kombinerad tvättmaskin och torktumlare.
Ett riktigt drömhem!
*Vindsplan
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 299 kr/mån tillkommer (fiberuppkoppling). Avgift = 2641 kr.
Takterrass i söderläge
Gratis parkering finns i området.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Uppskattade driftskostnader
*Betalas av köpare
Brf Kvarngärdesgatan 3 bildades 1987 och förvärvade fastigheten 1994. Föreningen upplåter 17 st bostadsrätter. Föreningen är en s.k. privatbostadsföretag och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening.
Information hämtat från årsredovisning och styrelsen.
Pengarna från försäljningen av ytan på vinden kommer täcka planerat underhåll som kommer ske under våren.
Föreningen höjde avgifterna med 5% 1/1 2023.
Inga beslut på avgiftsjusteringar i dagsläget. (information från styrelsen 2024-12-19)
Gjorda renoveringar:
1998: Nya säkerhetsdörrar
2001: Rörstambyte (avloppsrör)
2003: Omläggning av tak
2004: Badrumsrenoveringar tom tätskikt. Nya varm- och kallvattenstammar
2005: Fönsterrenovering
2011: Elrenovering
2014: Målning i trapphusen
2015: Stamspolning
2016: OVK
2016-2017: Omdränering och isolering av källaren. Och även byte av dagvatten-, spillvatten- och dräneringsrör samt brunnar
2017: Ny tvättmaskin
2018-2019: Entredörrar renoverades
2019: Målning av källarkorridor. Energideklaration.
2021: Kodlås monterat. Fiber installerat.
2022: Fönster- och balkongdörrsbyte
2023: Spolning och filmning av avloppsstammarna
2024: Under hösten 2024 renoverades gaveln mot väster
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2010 och sträcker sig fram till 2040.
Planerat underhåll:
2025: Fasadrenovering. Renovering av avloppsrör under fastigheten. Fasadrenovering under våren, sidan mot Delsjövägen.
Just nu pågår vindskonvertering - Byggstart efter semestern 2024. Hela vinden kommer utnyttjas, gavellägenheterna bygger etage och resten blir fyra st mindre lägenheter.
Enligt kontroll med styrelsen 2025-01-08.
Gratis parkering finns i området.
Cykelförråd.
Terrass med stenplattor.
Sophus.
Uteplats vid gaveln.
Fest och möteslokal (Gamla skyddsrummet).
Tvättstuga, torkrum samt mangelrum.
Föreningen har två gemensamma arbetsdagar per år.
Trapphusstädning sköts av medlemmarna.
Som ett av Göteborgs allra mest centrala villaområden har Örgryte alltid varit eftertraktat och det finns inget som tyder på att intresset avtar. Örgryteborna själva tycker att man inte kan bo bättre och det är lätt att hålla med. För hur fantastiskt är det inte att åt ena hållet ha hela centrala stan på lagom avstånd och åt andra hållet Göteborgs största naturområde Delsjön som trädgård. Allt i ett lugnt och rofyllt område som domineras av vackra villor från 1900-talets första hälft.
SLOTTSBYGGNADER OCH FOLKHEMSFUNKIS
Örgryte har en spännande och anrik bakgrund med många kulturhistoriskt intressanta byggnader, som Wilhelmsberg, Stora Torp och Villa Odinslund. När Göteborg grundats 1621 blev Örgryte hem för stadens mest framträdande familjer som gärna byggde sig slottsliknande herrgårdar.
Tidigare var området jordbruksmark och de gamla gårdarna som låg här – Skår, Bö och Jakobsdal, fick ge namn till stadsdelens olika delar när den började byggas ut i början av förra seklet. Ambitionen var att skapa en trädgårdsstad efter engelsk förebild, med främst villor för en välbeställd medelklass.
Blandningen av stora och små villor, radhus och flerbostadshus från flera olika epoker skapar tillsammans med lätt krökta gator och promenadstråk en idyllisk förstadsmiljö som det är svårt att inte falla för.
GAMLA ANOR OCH MODERNA LÄGENHETER
Örgryte har det perfekta läget: storstadspuls runt ena hörnet och promenadstråk och motionsmöjligheter runt andra. Jobbar man i centrum tar man sig gärna dit till fots och blickar man ut över stan känns det som att man bor mitt i, fast med ett stillsamt lugn i den omedelbara närheten. Huvudleden Delsjövägen ringlar sig från Sankt Sigfrids plan genom Örgryte och bort mot Torp och Kålltorp.
Söder om vägen ligger Skår med bostadshus i utpräglad funkisstil, medan husen i de norra och östra delarna började byggas tidigare och har nyklassisistisk och nationalromantisk stil. Fortsätter du längs Delsjövägen kommer du fram till Torp, där tv-huset tidigare låg och där 500 nya bostäder blev färdigbyggda under 2017.
Området har fått sitt namn av herrgåden Stora Torp som ligger en bit in i skogsbrynet. Strax intill ligger tennisklubben GLTK med många banor både ute och inne.
VINTERPARADIS OCH BLOMMANDE TRÄD
Bor du i Örgryte blir Skatås och hela Delsjö-området en självklar del av vardagen som ger fantastiska möjligheter till naturupplevelser, promenader och träning – året om. Vintertid när snön har lagt sig väljer många att åka skidor både längs de uppkörda spåren i Delsjön eller nedför Brudarebacken, som har knapplift och konstsnö. En ledig dag tar man gärna en promenad ut i Delsjöterrängen och har man bott ett tag i området hittar man snart egna småstigar och hemliga svampställen. Men det finns även många fina promenadstråk mellan husen. Promenerar du längs Delsjöbäcken, förbi Ekmanska och Bö kan du få en skymt av öring i bäcken. Längsmed växer också bland annat bok, ek och al och i april-maj blommar magnolian.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Bö, Örgryte? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Varmt välkommen på visning! Anmäl dig på bjurfors.se eller ring Bjurfors 031-761 79 50.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson