-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Smakfullt renoverad funkistvåa med solig balkong i fritt läge!
Örgryte - Bö, Göteborg
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Med insynsskyddat läge högst upp i huset finner ni denna mycket ljusa och hemtrevliga tvåa med fönster i två väderstreck och härlig balkong med utsikt över grönskande omgivningar. Lägenheten har generös takhöjd och genomsyras av ljusa ytskikt tillsammans med bevarade originaldörrar i tidstypisk funkisstil. Vardagsrummet erbjuder härliga sällskapsytor samt utgång till den soliga balkongen. Vidare erbjuds ni ett ljust trivsamt kök med fina materialval och matplats invid fönstren, ett rofyllt sovrum samt ett helkaklat badrum som är förberett för tvättmaskin. Trygg och stabil HSB-förening med bra ekonomi. Det finns dessutom en trevlig uteplats samt gott om gratis parkeringsplatser utanför huset. Här kan man bara flytta in och njuta av tillvaron!
Ni välkomnas in i en hall som har goda förvaringsmöjlighet i snygga platsbyggda garderober. Golvet kläs av ekparkett och väggarna är målade i en ljus beige nyans. Lägenheten har genomgående generös takhöjd som bidrar med en känsla av rymd samt bevarade innerdörrar i tidstypisk funkisstil.
Vidare in når ni det generösa vardagsrummet som har ett härligt ljusflöde från det stora fönsterpartiet och högt insynsskyddat läge med utsikt mot grönska. Härifrån når man lägenhetens soliga balkong som är väl tilltagen i storlek och bjuder på grönskande omgivningar med en porlande bäck. Vardagsrummet kan inredas med soffa och matsalsbord. Golvet kläs av ekparkett och väggarna är målade i ljusgrått.
Det ljusa och luftiga köket inbjuder till matlagning och middagar i goda vänners lag. Köket renoverades 2019 och har släta luckor i ljusgrå kulör med mässingsbeslag som kombineras med ljusa bänkytor och stänkskydd i vitt kakel. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, inbyggnadsugn, köksfläkt, diskmaskin samt kyl med frys. I köket ryms en matplats för större middagssällskap och två fönster ger ett fint ljusinsläpp. Golvet kläs av charmigt brädgolv i original och väggarna är målade i vitt.
Det rofyllda sovrummet erbjuder plats för dubbelsäng tillsammans med sängbord. I en inbyggd nisch finns det plats för en byrå alternativt kan man göra om den till en garderob. I sovrummet återfinns brädgolvet och väggarna är målade i en duvblå ton. Ett stort fönster i insynsskyddat läge bidrar med ljusinsläpp och utsikt över grönska.
Till sist erbjuds ni ett helkaklat badrum med vitt kakel på väggarna och på golvet ligger blå mosaik. Badrummet har behaglig golvvärme och inredningen består av WC, handfat, spegelskåp, handdukstork samt duschhörna. Det är även förberett för att installera tvättmaskin. Ett fönster med frostat glas bidrar med dagsljus och vädringsmöjlighet.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Till lägenheten hör både ett vinds- och ett källarförråd.
Kommer inom kort
*Betalas av säljare
HSB Brf Kärralund i Göteborg består av fyra hus uppförda 1946 med adresserna Carl Larssonsgatan 1, 3, 5 och 6. Föreningen har 84 lägenheter fördelat på 3924 kvm.
Lägenhetsfördelning:
1:or - 36 st.
2:or - 36 st.
3:or - 12 st.
Fastigheterna upplåts av Göteborgs stad genom tomträtt. Avgälden omförhandlades under 2015 och har en löptid på 10 år. Nuvarande årlig avgäld är 323 684 kr/år. Nästa förnyelse kommer att ske under 2025. Föreningen har sen flera år tillbaka planerat inför tomrättsavhandling och är i nära kontakt med många andra BRF:er som precis genomgått sina avhandlingar. Likaså HSB stöttar och hjälper föreningen mycket i det arbetet. Samt att föreningar har juridiska experter som kontrollerar tidigare domar och nya regelverk som eventuellt kommer i kraft innan förhandlingen. Enligt information från styrelse 2023-10-28.
HSB sköter den ekonomiska förvaltningen och Pelles Fastighetsservice sköter trappstädning, trädgårdsskötsel, underhåll och service.
Föreningen är fullvärdesförsäkrad via Moderna Försäkringar.
För mer information se föreningens årsredovisning. Besök gärna föreningens trevliga hemsida: www.brfkarralund.se.
Föreningen höjde avgiften med 6% inför årsskiftet 2024. Inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget.
Föreningen har ca 2 mkr i rörligt lån, en ränta på ca 4,73%. Övriga 5 mkr ligger bundet fram till 2030 med ränta mellan 0.9-1.17%.
Enligt kontroll med styrelse 2024-05-08.
1985: Byte av samtliga lägenhetsfönster.
1995: Omläggning av tak.
1996: Byte av värmekulvert.
1997: Nya balkonger.
2001: Renovering av köksstammar (Proline-metoden).
2002-2005: Nya badrumsstammar samt totalrenovering av badrummen.
2005: Renovering av tvättstugorna.
2009: Byte av elstammar. Installation av nya porttelefoner.
2010: Byte till säkerhetsdörrar (alla valde inte att uppgradera). OVK genomförd.
2011/2012: Byte av värmepumpar. Rensning av ventilationskanaler. Ommålning av trapphusen. Inklädnad av skorstenar i plåt.
2013: Anläggning av sophanteringssystem med sk. moloker för restavfall och kompost. Renovering av 6 st utvändiga källartrappor.
2014: Källarfönster och luckor ommålade på samtliga hus. Samtliga stuprörsanslutningar byttes ut.
2015/2017: OVK-besiktning. Översyn av balkonger. Renovering av asfaltsytor samt upprätning av kantsten. Renovering av utvändiga källartrappor, justering av brunnar och samtliga källargångar målades om.
2018: Byte av yttre källarförrådsdörrar samt inspektion och spolning av avloppsrören efter en mindre översvämning i tvättstugan i hus 1.
2019: Underhåll/renovering av betongtrappor.
2020: En extra tvättmaskin har installerats i vardera tvättstuga för att möjliggöra för snabbare tvätt och det har därför lagt till ett tvättpass. Det finns numera tre tvättmaskiner per tvättstuga.
Omdränering vid Carl Larssonsgatan 5 genomförd.
2021 Färdigställande av rabatter kring hus nr 5 efter dränering
2022 Installation av inpasseringssystem vid entré
Kommande renoveringar:
Inga större arbeten 2024-2026.
2027 planeras omfogning av fasader samt byte av hängrännor.
Enligt information från styrelse 2024-05-08 samt årsredovisning.
Föreningen har 19 stycken p-platser med el, vilka kan hyras för 449:-/mån. Platserna finns mellan hus 5 och 6. Separat kösystem tillämpas och i dagsläget är det kö. Vill du sätta upp dig i kön, skicka ett mail till styrelsen@brfkarralund.se. I övrigt råder det fri parkering på gatorna i området.
Levereras via Tele2. Både grundutbudet av tv-kanaler och bredband ingår i månadsavgiften. För mer information om kanaler och hastigheter, vänligen besök föreningens hemsida www.brfkarralund.se
Föreningen har en mysig, gemensam uteplats vid gräsmattan med grillmöjligheter. Perfekt plats att hänga med vänner och familj, finns vid hus nr 5.
Föreningen har två tvättstugor belägna i hus nr 1 och 5. Tvättstugan är utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. Här finns även en mangel. Tvättmöjlighet finns mellan 08.00-21.00 fördelade på 5 tvättpass per dag (08.00-11.00, 11.00-14.00, 14.00-17.00 samt 17.00-19.00, 19.00-21.00). Torkrummet får användas till 22.00.
Cykelförråd finns i varje hus. Du använder din elektroniska nyckelbricka för att komma in.
Hobbyrum kan användas fritt av föreningens medlemmar för exempelvis mindre renoveringsprojekt. Några enkla verktyg finns att tillgå.
I samband med ansökan om medlemskap i föreningen måste köparen samtidigt bli medlem i HSB Göteborg.
Som ett av Göteborgs allra mest centrala villaområden har Örgryte alltid varit eftertraktat och det finns inget som tyder på att intresset avtar. Örgryteborna själva tycker att man inte kan bo bättre och det är lätt att hålla med. För hur fantastiskt är det inte att åt ena hållet ha hela centrala stan på lagom avstånd och åt andra hållet Göteborgs största naturområde Delsjön som trädgård. Allt i ett lugnt och rofyllt område som domineras av vackra villor från 1900-talets första hälft.
SLOTTSBYGGNADER OCH FOLKHEMSFUNKIS
Örgryte har en spännande och anrik bakgrund med många kulturhistoriskt intressanta byggnader, som Wilhelmsberg, Stora Torp och Villa Odinslund. När Göteborg grundats 1621 blev Örgryte hem för stadens mest framträdande familjer som gärna byggde sig slottsliknande herrgårdar.
Tidigare var området jordbruksmark och de gamla gårdarna som låg här – Skår, Bö och Jakobsdal, fick ge namn till stadsdelens olika delar när den började byggas ut i början av förra seklet. Ambitionen var att skapa en trädgårdsstad efter engelsk förebild, med främst villor för en välbeställd medelklass.
Blandningen av stora och små villor, radhus och flerbostadshus från flera olika epoker skapar tillsammans med lätt krökta gator och promenadstråk en idyllisk förstadsmiljö som det är svårt att inte falla för.
GAMLA ANOR OCH MODERNA LÄGENHETER
Örgryte har det perfekta läget: storstadspuls runt ena hörnet och promenadstråk och motionsmöjligheter runt andra. Jobbar man i centrum tar man sig gärna dit till fots och blickar man ut över stan känns det som att man bor mitt i, fast med ett stillsamt lugn i den omedelbara närheten. Huvudleden Delsjövägen ringlar sig från Sankt Sigfrids plan genom Örgryte och bort mot Torp och Kålltorp.
Söder om vägen ligger Skår med bostadshus i utpräglad funkisstil, medan husen i de norra och östra delarna började byggas tidigare och har nyklassisistisk och nationalromantisk stil. Fortsätter du längs Delsjövägen kommer du fram till Torp, där tv-huset tidigare låg och där 500 nya bostäder blev färdigbyggda under 2017.
Området har fått sitt namn av herrgåden Stora Torp som ligger en bit in i skogsbrynet. Strax intill ligger tennisklubben GLTK med många banor både ute och inne.
VINTERPARADIS OCH BLOMMANDE TRÄD
Bor du i Örgryte blir Skatås och hela Delsjö-området en självklar del av vardagen som ger fantastiska möjligheter till naturupplevelser, promenader och träning – året om. Vintertid när snön har lagt sig väljer många att åka skidor både längs de uppkörda spåren i Delsjön eller nedför Brudarebacken, som har knapplift och konstsnö. En ledig dag tar man gärna en promenad ut i Delsjöterrängen och har man bott ett tag i området hittar man snart egna småstigar och hemliga svampställen. Men det finns även många fina promenadstråk mellan husen. Promenerar du längs Delsjöbäcken, förbi Ekmanska och Bö kan du få en skymt av öring i bäcken. Längsmed växer också bland annat bok, ek och al och i april-maj blommar magnolian.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Bö, Örgryte? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
