-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Charmig minitvåa med bra materialval på populär gata!
Olskroken, Göteborg
*Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
Registrerad som 1 rok men nyttjas idag som 2 rok
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Denna bostad erbjuder härliga sociala ytor som skapar underbara möjligheter till en bekväm livsstil i charmig byggnad från 30-talet
Välkommen till en charmig minitvåa med en smart planlösning som maximerar varje kvadratmeter. Denna bostad erbjuder en härlig kombination av moderna bekvämligheter och klassisk charm, vilket gör den till en idealisk plats för den som söker ett bekvämt och stilfullt boende. Hemmet är idealiskt för den som värdesätter ett bekvämt boende i ett attraktivt område. Med sin kombination av högt i tak och balkong erbjuder den en härlig blandning av rymd och privat utomhusområde. Läget på Norragubberogatan innebär också närhet till kommunikationer, shopping och andra bekvämligheter.
Belägen i ett lugnt och attraktivt område med gröna omgivningar och gott om service runt huset. Här finner man det mesta i närheten och med promenadavstånd till city. Runt hörnet breder Gubberoparken ut sig och träden skapar ett vackert, grönt täcke om sommaren och under hösten bjuder parken på olika färger. En populär plats att umgås på tillsammans och anordna olika aktiviteter som grillkvällar.
I populära Olskroken bor man nära stadens puls. Ljusa vårdagar fylls uteserveringarna med soltörstande göteborgare och under den kalla hösten och vintern är områdets gemytliga barer och restauranger fullsatta. Stadsdelen är i ständig rörelse och innehåller det mesta, allt från små personliga blomsterbutiker till trendiga caféer och välbesökta inredningsbutiker. Gångavstånd till centrala Göteborg och Olskrokstorget med sitt stora utbud av service; torghandel, mataffär, frukthandel, blomsterbutik och apotek. Från både Olskrokstorget och Redbergsplatsen går flertalet spårvagnar och buss. Det går även att promenera, alternativt cykla till Avenyn. På bekvämt cykelavstånd är även rofyllda Delsjöterrängen belägen.
I denna charmiga bostad möts ni av en rymlig hall med generös takhöjd som skapar en genomgående luftig känsla i bostaden.
Vidare in nås köket som renoverades 2016 med en maskinell utrustning som består utav, diskmaskin, induktionshäll, kyl/frys. vitt kakel på väggarna och en bänkskiva i brun ton.
Vidare in i vardagsrummet bidrar den gedigna takhöjden i kombination med ett härligt ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet en luftig känsla. I rummet ryms enkelt en mysig soffhörna med tillhörande TV-möbel och matplats för den som önskar. Här finns vackra originaldetaljer bevarade i form av fönsternisch i sten.
Vidare från vardagsrummet nås sovrummet. Skjutdörrar skärmar av för att skapa en privat känsla och perfekt för en god natts vila. Här finns plats för en dubbelsäng.
Ute på balkongen värmer solen gott under dagen. Balkongens rymliga storlek gör det simpelt att möblera med sittgrupp och blommor.
Badrummet har kaklade vita väggar samt grått klinkers på golvet. Utrustat med wc, dusch, kommod, handdukstork och spegel. Badrummet är förberett för tvättmaskin.
*Hissen nås från en halv trappa upp.
**Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
Registrerad som 1 rok men nyttjas idag som 2 rok
Till varje lägenhet hör ett vinds- eller källarförråd. Förrådet är märkt med lägenhetsnumret.
Boendeparkering längs med gatorna i området.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Norra Gubberogatan 9-11 äger fastigheterna Göteborg Gårda 69:5 samt 69:6. Föreningen bildades 2006. Fastigheterna består av två flerbostadshus i 6 våningar med delvis inredd vind och källare. Föreningen omfattar två uppgångar med sammanlagt 56 bostäder. Byggnaderna uppfördes 1939 och utgjorde hyresrätter fram till i juni 2015 då de ombildades till bostadsrätter. Byggnadsår för fastigheterna är 1939, tillbyggnadsår (stambyten mm) 1989.
Föreningen har 7 st hyresrätter kvar som anses som dold tillgång. Föreningen har under 2023 sålt en hyresrätt vilket genererade en god intäkt till föreningens ekonomi.
Den ekonomiska förvaltaren är Bredablick.
Föreningens hemsida:
https://www.norragubbero9-11.se/menu/aktuellt.html
Inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget. Föreningen höjde hyrorna för de kvarvarande hyresrätterna under 2023. Enligt kontroll med styrelse 2024-03-12.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom IF. Ansvarsförsäkring för styrelsen samt bostadsrättstillägg för samtliga medlemmar med egen hemförsäkring ingår.
Föreningen följer en underhållsplan som grundas på en utförd teknisk besiktning med åtgärdsförslag för åren 2015-2025. Kostnaden för underhållet skall täckas av fondavsättningen.
Utförda renoveringar/underhåll:
2022: Nya ytskikt i tvättstugan.
2019 Åtgärder av filmning av rör.
2019: Byte av termostater inkl. injustering av värme.
2018: Sanering krypgrund samt sättningskontroll.
2017: Filmning av avloppsstammar samt byte av trasiga maskiner i tvättstugan.
2015: Renovering av båda byggnadernas hissar gemensamt av tidigare fastighetsägare och föreningen.
1989: Stambyte.
Kommande underhåll:
2024: Injustering värmesystem, besiktning av infästningar balkong, målning trapphus, kontroll grund (arbetet pågår).
Det pågår arbete med att få i bruk de öppna spisarna. Föreningen har gjort alla alla kontroller utan anmärkningar och arbetar vidare med frågan och tror att detta kan vara klart till våren 2024.
2025: Byte av tvättmaskin, torkskåp, cirkulationspump.
2026: Taksäkerhetsbesiktning.
2027: OVK.
Enligt kontroll med styrelse 2024-03-12.
Boendeparkering längs med gatorna i området.
Grundutbudet av TV-kanaler (18 st) från Telia ingår i månadsavgiften. Bredband (fiber) från Halebop (en del av Telia) ingår i månadsavgiften, en hastighet om 1000/1000 mbit.
Tvättstuga återfinns på nedre botten i respektive uppgång. Dessa är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, en mangel och ett torkskåp. Tvättider mellan kl 7-22, fördelat på fem tvättpass.
Cykelförråd på nedre botten i respektive uppgång.
Soprum med sortering i 9:an, hushållsavfall och matavfall i 11:an.
BO MITTEMELLAN CITY OCH SKOGEN
I Olskroken och runt Redbergsplatsens mysiga kvarter har du nära till allt. På bara några minuter är du i centrala Göteborg och åt andra hållet har du de stora vidsträckta naturområdena Skatås och Delsjön. Många väljer att bo här av på grund av närheten till city men upptäcker snart att allt ju redan finns runt knuten – butiker, restauranger, caféer och all tänkbar service. Dessutom några av stans vackraste parker och strövområden.
MÖT GAMMALDAGS STADSLIV
Kring Olskrokstorget ser stadslivet ut litegrann som förr, med bagerier, butiker, mysiga kvarterskrogar och en charmig torghandel. Att gå ner till torget och ta in atmosfären, tjôta med handlarna och köpa med sig färsk fisk hem är ett omtyckt lördagsnöje. Här finns också allt du behöver i form av livsmedelsbutik, apotek, bank, systembolag och småbutiker. Ska man beskriva Olskroken och Redbergsplatsen med ett ord är trivsamt en god sammanfattning. Stadsdelen har byggts upp genom flera epoker och består idag av en blandad bebyggelse av flerfamiljshus från förra sekelskiftet ända fram till idag. Redan på 1800-talet när arbetarstadsdelen uppfördes var här mycket liv och rörelse och torghandel precis som idag.
Redbergsplatsen har länge varit en viktig knutpunkt för kollektivtrafiken. Under en period gick platsen till och med under namnet Korsvägen men fick byta till ett mer unikt namn, uppkallat efter Redbergs landeri som låg strax intill. Till landeriet ska också ha hört ett värdshus och gästgiveri med anor ända tillbaka till 1600-talet. Än idag är området rikt på trevliga, välbesökta kvarterskrogar och caféer som kännetecknas av välkomnande stämning och gästfrihet. Det är enkelt att slinka förbi på en enkel men vällagad middag en vanlig tisdagskväll, eller möta vännerna över en kopp kaffe på något av caféerna.
PLATS FÖR HÄRLIG UTELEK
I Olskroken duggar parkerna tätt. Gubberoparken mitt emot Olskrokstorget har en stor härlig grönyta där du kan ha picknick eller grilla en ljummen sommarkväll. Här finns också en populär och välutrustad lekplats. Slående utsikt och benstärkande promenadstigar får du från toppen av lummiga Redbergsparken, som även har ett stadsodlingsprojekt och en utomhusteater. Att ta promenad genom Östra Kyrkogården skänker en speciell känsla av lugn och stillsamhet, särskilt om du tar vägen genom den nyanlagda och vackra askgravlunden. Eftersom kyrkogården täcker ett stort område tar du dig snabbt till Kålltorp om du genar, även i ett lugnt tempo.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Olskroken? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
