Hoppa till innehåll
Magisk plats att umgås utomhus med nära och kära. Norra gubberogatan 9 - Bjurfors

På våning fem med underbar utsikt och charmiga originaldetaljer!

  • På förhand
  • 63 kvm
  • 2 rum

Olskroken, Göteborg

Norra gubberogatan 9

Avgift:
3 915 kr*
Antal rum:
2
Boarea:
63 kvm**
Typ:
Lägenhet
Våningsplan:
5 av 6
Hiss:
Ja
Balkong:
Ja

*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband.

**Areauppgifter enligt lägenhetsutdrag och säljare

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Ebba Svensson

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Göteborg City

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

På våning fem med underbar utsikt och charmiga originaldetaljer!

Stora sociala ytor, soldränkt balkong i västläge och vacker öppen spis är några av de attribut som erbjuds i detta hem!

Beskrivning

Hjärtligt välkomna till en genomtänkt bostad på populär adress. Norra Gubberogatan ger er hem bara ett stenkast från både natur och citypulsen. Vardagsrummet ger er de sociala ytorna att umgås med familj och vänner, här tar ni er även ut på den rofyllda balkongen med utsikt över den lummiga parken. Balkongen förlänger bostaden under vår och långt in på sensommaren och bjuder på en underbar utsikt från våning 5. Äldre kök med charmiga detaljer. Ett luftigt hem tack vare takhöjden och den otroligt rymliga planlösningen.

Ett stenkast från Norra gubberogatan kan ni ta era morgonpromenader i pittoreska gator runt om Olskroken och inlyssna fågelkvitter tillsammans med en kaffe i handen. Utanför bostaden breder Gubberoparken ut sig och träden skapar ett vackert, grönt täcke om sommaren och under hösten bjuder parken på olika färger. En populär plats att umgås på tillsammans och anordna olika aktiviteter som grillkvällar.

I populära Olskroken bor ni nära stadens puls. Ljusa vårdagar fylls uteserveringarna med soltörstande göteborgare och under den kalla hösten och vintern är områdets gemytliga barer och restauranger fullsatta. Stadsdelen är i ständig rörelse och innehåller det mesta, allt från små personliga blomsterbutiker till trendiga caféer och välbesökta inredningsbutiker. Gångavstånd till centrala Göteborg och Olskrokstorget med sitt stora utbud av service; torghandel, mataffär, frukthandel, blomsterbutik och apotek. Från både Olskrokstorget och Redbergsplatsen går flertalet spårvagnar och buss. Det går även att promenera, alternativt cykla till Avenyn. På bekvämt cykelavstånd är även rofyllda Delsjöterrängen belägen.

Varmt välkomna!

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Magisk plats att umgås utomhus med nära och kära
  • Ett stenkast ifrån den stora och lummiga Gubberoparken.
  • Gångavstånd till knutpunkten Redbergsplatsen
  • Olskrokstorget har flertalet fiskebodar, blomsterhandel mm
  • Vid Olskrokstorget finns även en välsorterad ICA-butik.

Planritning

Planlösning

Planritningen är ej skalenlig, viss avvikelse kan förekomma

Fakta om bostaden

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
919
Våningsplan
5 av 6
Hiss
Ja
Rum
2
Boarea
63 kvm*
Balkong
Ja

*Areauppgifter enligt lägenhetsutdrag och säljare

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 915 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband.

Uteplats/balkong

Balkong
Ja

Parkering

Boendeparkering längs med gatorna i området.

Ekonomi

Andel i föreningen
1,9%
Andel av årsavgiften är
1,9%
Pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
468 667 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Norra Gubberogatan 9-11
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
56
Antal hyresrätter
7
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Norra Gubberogatan 9-11 äger fastigheterna Göteborg Gårda 69:5 samt 69:6. Föreningen bildades 2006. Fastigheterna består av två flerbostadshus i 6 våningar med delvis inredd vind och källare. Föreningen omfattar två uppgångar med sammanlagt 56 bostäder. Byggnaderna uppfördes 1939 och utgjorde hyresrätter fram till i juni 2015 då de ombildades till bostadsrätter. Byggnadsår för fastigheterna är 1939, tillbyggnadsår (stambyten mm) 1989.

Föreningen har 7 st hyresrätter kvar som anses som dold tillgång. Föreningen har under 2023 sålt en hyresrätt vilket genererade en god intäkt till föreningens ekonomi.

Den ekonomiska förvaltaren är Bredablick.

Föreningens hemsida:
https://www.norragubbero9-11.se/menu/aktuellt.html

Föreningens ekonomi

Föreningen höjde hyrorna för de kvarvarande hyresrätterna under 2023. Pågrund av ökade leverantörkostnader så kommer föreningen att from den 1 Januari 2025 höja avgiften med 6%. Enligt information från föreningen 2024-11-19.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom IF. Ansvarsförsäkring för styrelsen samt bostadsrättstillägg för samtliga medlemmar med egen hemförsäkring ingår.

Renoveringar - Utförda och planerade

Föreningen följer en underhållsplan som grundas på en utförd teknisk besiktning med åtgärdsförslag för åren 2015-2025. Kostnaden för underhållet skall täckas av fondavsättningen.

Utförda renoveringar/underhåll:
2022: Nya ytskikt i tvättstugan.
2019 Åtgärder av filmning av rör.
2019: Byte av termostater inkl. injustering av värme.
2018: Sanering krypgrund samt sättningskontroll.
2017: Filmning av avloppsstammar samt byte av trasiga maskiner i tvättstugan.
2015: Renovering av båda byggnadernas hissar gemensamt av tidigare fastighetsägare och föreningen.
1989: Stambyte.

Kommande underhåll:
2024: Injustering värmesystem, besiktning av infästningar balkong, målning trapphus.
Det pågår arbete med att få i bruk de öppna spisarna. Föreningen har gjort alla alla kontroller utan anmärkningar och arbetar vidare med frågan och tror att detta kan vara klart till våren 2024.
2025: Byte av tvättmaskin, torkskåp, cirkulationspump, behandling av grund.
2026: Taksäkerhetsbesiktning.
2027: OVK.
Enligt kontroll med styrelse 2024-11-19.

Parkering

Boendeparkering längs med gatorna i området.

TV/bredband

Grundutbudet av TV-kanaler (18 st) från Telia ingår i månadsavgiften. Bredband (fiber) från Halebop (en del av Telia) ingår i månadsavgiften, en hastighet om 1000/1000 mbit.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga återfinns på nedre botten i respektive uppgång. Dessa är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, en mangel och ett torkskåp. Tvättider mellan kl 7-22, fördelat på fem tvättpass.
Cykelförråd på nedre botten i respektive uppgång.
Soprum med sortering i 9:an, hushållsavfall och matavfall i 11:an.

Om Olskroken

Mäklaren om Olskroken

BO MITTEMELLAN CITY OCH SKOGEN
I Olskroken och runt Redbergsplatsens mysiga kvarter har du nära till allt. På bara några minuter är du i centrala Göteborg och åt andra hållet har du de stora vidsträckta naturområdena Skatås och Delsjön. Många väljer att bo här av på grund av närheten till city men upptäcker snart att allt ju redan finns runt knuten – butiker, restauranger, caféer och all tänkbar service. Dessutom några av stans vackraste parker och strövområden.

MÖT GAMMALDAGS STADSLIV
Kring Olskrokstorget ser stadslivet ut litegrann som förr, med bagerier, butiker, mysiga kvarterskrogar och en charmig torghandel. Att gå ner till torget och ta in atmosfären, tjôta med handlarna och köpa med sig färsk fisk hem är ett omtyckt lördagsnöje. Här finns också allt du behöver i form av livsmedelsbutik, apotek, bank, systembolag och småbutiker. Ska man beskriva Olskroken och Redbergsplatsen med ett ord är trivsamt en god sammanfattning. Stadsdelen har byggts upp genom flera epoker och består idag av en blandad bebyggelse av flerfamiljshus från förra sekelskiftet ända fram till idag. Redan på 1800-talet när arbetarstadsdelen uppfördes var här mycket liv och rörelse och torghandel precis som idag.

Redbergsplatsen har länge varit en viktig knutpunkt för kollektivtrafiken. Under en period gick platsen till och med under namnet Korsvägen men fick byta till ett mer unikt namn, uppkallat efter Redbergs landeri som låg strax intill. Till landeriet ska också ha hört ett värdshus och gästgiveri med anor ända tillbaka till 1600-talet. Än idag är området rikt på trevliga, välbesökta kvarterskrogar och caféer som kännetecknas av välkomnande stämning och gästfrihet. Det är enkelt att slinka förbi på en enkel men vällagad middag en vanlig tisdagskväll, eller möta vännerna över en kopp kaffe på något av caféerna.

PLATS FÖR HÄRLIG UTELEK
I Olskroken duggar parkerna tätt. Gubberoparken mitt emot Olskrokstorget har en stor härlig grönyta där du kan ha picknick eller grilla en ljummen sommarkväll. Här finns också en populär och välutrustad lekplats. Slående utsikt och benstärkande promenadstigar får du från toppen av lummiga Redbergsparken, som även har ett stadsodlingsprojekt och en utomhusteater. Att ta promenad genom Östra Kyrkogården skänker en speciell känsla av lugn och stillsamhet, särskilt om du tar vägen genom den nyanlagda och vackra askgravlunden. Eftersom kyrkogården täcker ett stort område tar du dig snabbt till Kålltorp om du genar, även i ett lugnt tempo.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Olskroken? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Norra gubberogatan 9

Norra gubberogatan 9

416 63 GÖTEBORG

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder