-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Luftig och ljus trea i populära Olskroken med balkong i härligt solläge!
Olskroken, Göteborg
*Inklusive värme, vatten och Kabel-TV. Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 105 kr/mån för bredband.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Bokad visning.
Ett hem präglat av bevarade detaljer från byggåret, otroligt sociala ytor och magiskt ljusinsläpp. Ingen insyn från gatan!
Intill den grönskande Gubberoparken presenteras ett förtjusande hem med tilltalande detaljer från byggåret kombinerat med modern stil. En och en halv trappa upp stiger ni innanför dörren och möts av en charmig tapet som direkt ger bostaden en känsla av värme och harmoni. Öppna och sociala ytor kombineras med en tilltalande takhöjd, fina detaljer från förr och ett underbart ljusinsläpp från stora fönsterparti. De otroligt öppna och sociala ytorna bjuder på möjligheter att umgås med familj och vänner och här kan ni njuta av balkongen med härligt ljus från solen.
Ett stenkast från Norra gubberogatan kan ni ta era morgonpromenader i pittoreska gator runt om Olskroken och inlyssna fågelkvitter tillsammans med en kaffe i handen. Utanför bostaden breder Gubberoparken ut sig och träden skapar ett vackert, grönt täcke om sommaren och under hösten bjuder parken på olika färger. En populär plats att umgås på tillsammans och anordna olika aktiviteter som grillkvällar.
Här bor ni nära stadens puls. Ljusa vårdagar fylls uteserveringarna med soltörstande göteborgare och under den kalla hösten och vintern är områdets gemytliga barer och restauranger fullsatta. Stadsdelen är i ständig rörelse och innehåller det mesta, allt från små personliga blomsterbutiker till trendiga caféer och välbesökta inredningsbutiker. Gångavstånd till centrala Göteborg och Olskrokstorget med sitt stora utbud av service; torghandel, mataffär, frukthandel, blomsterbutik och apotek. Från både Olskrokstorget och Redbergsplatsen går flertalet spårvagnar och buss. Det går även att promenera, alternativt cykla till Avenyn. På bekvämt cykelavstånd är även rofyllda Delsjöterrängen belägen.
Varmt välkomna!
Ta hissen upp till våning två och möts av detta välplanerade och rymliga hem om 75 kvm. Stig in i den stora rymliga hallen som erbjuder gott om plats för förvaring samt plats för ytterkläder och skor. På golvet ligger ett fint parkettgolv som matchas ihop fint med den blommiga tapeten med vita lister. Charmiga garderober från förr pryder också väggen med gott om förvaring till era kläder. Hallen är hemmets mittpunkt där solen lyser in genomgående från olika håll.
Från hallen välkomnas ni in i det sociala vardagsrummet där ljuset fint lyser på den ljuvliga fiskbensparketten. Här erbjuds generös yta att umgås med familj och vänner. Ni får plats med ett större middagsbord, soffgrupp med tv-möbel och bokhylla. Härifrån når ni även den härliga balkongen i soligt söderläge med grönskande utsikt. Den möblerbara balkongen ger er flertalet soltimmar.
Från vardagsrummet tar ni er vidare till det stora sovrummet som ni med enkelhet placera en dubbelsäng med tillhörande sängbord, stora garderober och kontorsplats eller byrå. Även här lyser solen in under dagtid och förgyller rummet med solljus.
Via detta sovrum når ni det andra sovrummet. Rummet används idag som ett mysigt barnrum med gott om yta för säng, förvaring och leksaker. De stora garderoberna tar hand om kläder och förvaring.
Tillbaka i hallen når ni köket. Modernt kök i stilren inredning där de vita luckorna smälter samman fint med den ljusa bänkskivan och vita kaklet som följer väggen ovan. Perfekt kök för den matintresserade med bra plats för förvaring samt arbetsyta. Intill fönstret ges en naturlig plats åt matbord. Väggarna är målade i grönblå ljuvlig färg som sätter en otroligt charm i köket tillsammans med golvet i schackrutor. Den maskinella utrustningen består av spis, spisfläkt, ugn, diskmaskin samt kyl/frys.
Innan ni lämnar bostaden stiger ni in i badrummet i neutrala färger. Väggarna är i vitt kakel med blå bård och plastmatta på golvet. Utrustat med wc, badkar, spegel, handfat och förvaringsskåp med spegel.
Varmt välkomna till detta trivsamma hem!
Planritningen är ej skalenlig, viss avvikelse kan förekomma
*En och en halvtrappa upp vilket inte ger bostaden någon insyn från gatan.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Inklusive värme, vatten och Kabel-TV. Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 105 kr/mån för bredband.
Till lägenheten finns källarförråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
BRF Gubberoparken äger fastigheten Gårda 69:15 som förvaltades år 2015. Föreningen upplåter 41 lägenheter varav 3 st kvarvarande hyresrätter sedan ombildning, ses som en dold tillgång.
Fördelning: 7st, 1rok. 28st, 2rok. 6st, 3rok.
Föreningen har även tre lokaler med verksamhet.
Föreningen höjde avgiften med 15% från och med januari 2024. Inga beslut på avgiftshöjningar. (information från föreningen 2024-10-13)
Utförda renoveringar:
2024: Genomförd OVK.
2022-2023: Renovering av fasad och fönster.
2020: Statusbesiktning av hissar (uppskjuten renovering till 2028-2030).
2020: Spolning och filmningar av avloppsstammar.
2019: Renovering av en hyreslokal.
2019: Renovering av takterrasser, undersida balkong samt renovering av tak.
2018-2019: I samband med nu OVK-besiktning byttes samtliga ventiler ut.
2018: Montering av tak ovanför ytterdörrarna mot parken på Lagerströmsplatsen 4.
2018: Lagt klinkers på Norra Gubbergatan 23B i rummet vid ingång till parken.
2017: Målat om trappuppgångarna.
2017: Diverse underhåll på fönster och balkongdörrar.
2017: Byggt snörasskydd på byggnadernas tak samt diverse underhåll.
2017: Renovering av röklucka på Lagerströmsplatsen.
2016: Diverse elarbete i byggnaderna.
2016: Kopplat in en fläkt i tvättstugan.
2016: Ny tvättmaskin.
2016: Installerat brandvarnare, brandsläckare samt varningsskyltar i trapphus och allmänna utrymmen.
2016: Ordnat ett till cykelförråd.
2015: OVK-besiktning.
1986: Stamrenovering, omläggning tak, fönsterbyte samt nya balkonger.
Planerade underhåll:
Renovering av balkongplattor pågår just nu. Byte till säkerhetsdörrar med postboxar, kör igång v.43. (information från föreningen 2024-10-13)
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades år 2017.
För mer information vänligen se årsredovisningen.
Boendeparkering (Ö) finns i området. För att läsa mer samt ansöka vänligen besök Göteborg stads hemsida; www.trafikkontoret.goteborg.se
Kabel-tv via Tele2. Kollektivt bredband via Bahnof.
Tvättstuga finns i huset på Norra Gubberogatan 23 med 3 stycken tvättmaskiner, 1 st torktumlare ,1 st torkskåp samt 1st mangel.
Styrelserum.
Cykelförråd, 2 st mot innergården.
Soprum.
BO MITTEMELLAN CITY OCH SKOGEN
I Olskroken och runt Redbergsplatsens mysiga kvarter har du nära till allt. På bara några minuter är du i centrala Göteborg och åt andra hållet har du de stora vidsträckta naturområdena Skatås och Delsjön. Många väljer att bo här av på grund av närheten till city men upptäcker snart att allt ju redan finns runt knuten – butiker, restauranger, caféer och all tänkbar service. Dessutom några av stans vackraste parker och strövområden.
MÖT GAMMALDAGS STADSLIV
Kring Olskrokstorget ser stadslivet ut litegrann som förr, med bagerier, butiker, mysiga kvarterskrogar och en charmig torghandel. Att gå ner till torget och ta in atmosfären, tjôta med handlarna och köpa med sig färsk fisk hem är ett omtyckt lördagsnöje. Här finns också allt du behöver i form av livsmedelsbutik, apotek, bank, systembolag och småbutiker. Ska man beskriva Olskroken och Redbergsplatsen med ett ord är trivsamt en god sammanfattning. Stadsdelen har byggts upp genom flera epoker och består idag av en blandad bebyggelse av flerfamiljshus från förra sekelskiftet ända fram till idag. Redan på 1800-talet när arbetarstadsdelen uppfördes var här mycket liv och rörelse och torghandel precis som idag.
Redbergsplatsen har länge varit en viktig knutpunkt för kollektivtrafiken. Under en period gick platsen till och med under namnet Korsvägen men fick byta till ett mer unikt namn, uppkallat efter Redbergs landeri som låg strax intill. Till landeriet ska också ha hört ett värdshus och gästgiveri med anor ända tillbaka till 1600-talet. Än idag är området rikt på trevliga, välbesökta kvarterskrogar och caféer som kännetecknas av välkomnande stämning och gästfrihet. Det är enkelt att slinka förbi på en enkel men vällagad middag en vanlig tisdagskväll, eller möta vännerna över en kopp kaffe på något av caféerna.
PLATS FÖR HÄRLIG UTELEK
I Olskroken duggar parkerna tätt. Gubberoparken mitt emot Olskrokstorget har en stor härlig grönyta där du kan ha picknick eller grilla en ljummen sommarkväll. Här finns också en populär och välutrustad lekplats. Slående utsikt och benstärkande promenadstigar får du från toppen av lummiga Redbergsparken, som även har ett stadsodlingsprojekt och en utomhusteater. Att ta promenad genom Östra Kyrkogården skänker en speciell känsla av lugn och stillsamhet, särskilt om du tar vägen genom den nyanlagda och vackra askgravlunden. Eftersom kyrkogården täcker ett stort område tar du dig snabbt till Kålltorp om du genar, även i ett lugnt tempo.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Olskroken? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
