-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Väldisponerad tvåa med social planlösning. Härlig utsikt och balkong i soligt västläge!
Olskroken, Göteborg
*I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 150 kr/mån tillkommer (bredband).
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Bokad visning.
Intill Gubberoparken presenteras ett socialt hem med underbart ljusinsläpp, generösa rum och grönskande utsikt från balkongen!
På våning 5 med närhet till stadens puls och grönskande omgivningar presenteras ett förtjusande hem i Olskroken. Välkommen till en bostad med trivsam planlösning. Från de stora fönsterna strålar solen in i ett underbart ljusinsläpp. Balkongen i västläge ger er flertalet soltimmar och dessutom med härlig utsikt över Gubberoparken. Den öppna planlösningen bjuder in till sociala stunder med familj och vänner, en otroligt härlig yta för er att umgås.
På Norra gubberogatan kan ni ta era morgonpromenader i pittoreska gator runt om Olskroken och inlyssna fågelkvitter tillsammans med en kaffe i handen. Precis utanför bostaden breder Gubberoparken ut sig och träden skapar ett vackert, grönt täcke om sommaren och under hösten bjuder parken på olika färger. En populär plats att umgås på tillsammans och anordna olika aktiviteter som grillkvällar.
I populära Olskroken bor ni nära stadens puls. Ljusa vårdagar fylls uteserveringarna med soltörstande göteborgare och under den kalla hösten och vintern är områdets gemytliga barer och restauranger fullsatta. Stadsdelen är i ständig rörelse och innehåller det mesta, allt från små personliga blomsterbutiker till trendiga caféer och välbesökta inredningsbutiker. Gångavstånd till centrala Göteborg och Olskrokstorget med sitt stora utbud av service; torghandel, mataffär, frukthandel, blomsterbutik och apotek. Från både Olskrokstorget och Redbergsplatsen går flertalet spårvagnar och buss. Det går även att promenera, alternativt cykla till Avenyn. På bekvämt cykelavstånd är även rofyllda Delsjöterrängen belägen.
Ta hissen upp till våning fem och välkomnas av detta härliga hem med magiskt ljus som lyser in i bostaden. Innanför dörren finns yta att hänga av ytterkläder samt skor. I denna rymliga hall finns även garderober för extra ytterkläder och förvaring.
Direkt till vänster välkomnas in in till köket. Intill fönsterna ges bra yta för matbord där ni kan avnjuta en frukost och blicka ut över grönskande Gubberoparken. Kökets skåpsluckor i trä smälter fint samman med den vita bänkskivan som skiftas till rostfritt runt och bredvid vasken. Vitt kakel pryder väggen bakom. Kökets två sidor ger er gott om förvaringsyta samt arbetsyta. Utrustningen består av kyl/frys, ugn, spis, spisfläkt och diskmaskin.
Köket har två ingångar, från hallen och vardagsrummet. Ta er vidare in till vardagsrummet som öppnas upp till en otroligt social och härligt yta. Här ökar möjligheterna till fina sammankomster med familj och vänner. Denna stora yta ger er mängder av möjligheter till möblering. Gott om plats ges åt större soffgrupp med tillhörande möblemang och tv-möblering. Ett stort matsalsbord till 6-10 personer finns gott om plats för.
Från vardagsrummet når ni den härliga balkongen. Utsikten över grönskan är det första ögonen fastnar på och solläget är oslagbart. Perfekt läge där solstrålarna träffar balkongen under hela eftermiddagarna och kvällarna. Fritt läge över Gubberoparken!
Från vardagsrummet tar ni er vidare in i bostaden till badrum och sovrum, innan ni når detta ser ni rakt fram en garderob. Till vänster nås badrummet och till höger stiger ni in i det mysiga sovrummet. Även här är ytan generös. Ni får gott om plats för dubbelsäng, tillhörande sängbord och skrivbord om så önskas. I sovrummet finns även här en inbyggd garderob, det snålas med andra ord inte med förvaringen i denna bostad.
Innan ni lämnar bostaden stiger ni in i badrummet i bra storlek. Vitt kakel på väggarna och ljus våtrumsmatta på golvet som matchar bården på väggarna. Badrummet är utrustat med badkar, wc, handfat, spegelskåp och tvättmaskin.
Hjärtligt välkommen till denna trivsamma tvåa!
Planritningen är ej skalenlig, viss avvikelse kan förekomma
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 150 kr/mån tillkommer (bredband).
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen NG19B är en äkta bostadsrättsförening som ombildades 2023.
Föreningen består utav 1 bostadshus om 6 våningar med källare och inredd vind, här samsas 21 bostadsrätter och 4 hyresrätter. Hyresrätterna anses som dold tillgång, vid försäljning tillfaller pengarna föreningen.
Det finns förråd och sophantering i huset.
Föreningen äger marken sedan 2023.
Ekonomisk förvaltning har Nabo hand om.
Lånen har amorterats med 1,15% under 2023 men kommer sänkas till 1% under 2024 för att bygga på kassan.
Avgiften justerades med 1,83 kr/kvm i juli 2024.
För installering av säkerhetsdörrar kommer en avgiftshöjning om ca 70-80 kr/lägenhet att göras (ca jan/feb 2025).
(information från föreningen 2024-11-07)
Utförda renoveringar:
ca 1990: Nya balkonger
2008: Nytt tak (papp, tegel, plåt)
Delvis renovering av stammar 1995, 2000, 2008, 2016, 2018 Sista stammen skall bytas 2025.
Ombyggnad av ventilation från självdrag till mekanisk med fläktar på taket 2008 och 2023
2023: OVK genomförd
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2023 och sträcker sig fram till 2033.
- Stamrenovering är planerat av den fjärde stammen som inte är renoverad. Stambytet är planerat att påbörjas i början av 2025.
- Föreningen kommer byta till säkerhetsdörrar och postboxar, även det i början av 2025.
- Fönsterrenovering och renovering av trapphus finns med i underhållsplanen men har lägre prioritering just nu. (information från föreningen 2024-11-07)
Boendeparkering genom Göteborgs stad.
Kabel-tv via Tele2 ingår i avgiften fram till runt september 2025. Inte beslutat om det fortsatt ska inkluderas efter det eller om varje hushåll får teckna eget avtal vid önskemål.
Gruppanslutning av bredband 1000 Mbit/s via Bahnhof tillkommer på avgiften om 150 kr/mån.
Föreningen har en gemensam tvättstuga som är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkrum med avfuktare.
BO MITTEMELLAN CITY OCH SKOGEN
I Olskroken och runt Redbergsplatsens mysiga kvarter har du nära till allt. På bara några minuter är du i centrala Göteborg och åt andra hållet har du de stora vidsträckta naturområdena Skatås och Delsjön. Många väljer att bo här av på grund av närheten till city men upptäcker snart att allt ju redan finns runt knuten – butiker, restauranger, caféer och all tänkbar service. Dessutom några av stans vackraste parker och strövområden.
MÖT GAMMALDAGS STADSLIV
Kring Olskrokstorget ser stadslivet ut litegrann som förr, med bagerier, butiker, mysiga kvarterskrogar och en charmig torghandel. Att gå ner till torget och ta in atmosfären, tjôta med handlarna och köpa med sig färsk fisk hem är ett omtyckt lördagsnöje. Här finns också allt du behöver i form av livsmedelsbutik, apotek, bank, systembolag och småbutiker. Ska man beskriva Olskroken och Redbergsplatsen med ett ord är trivsamt en god sammanfattning. Stadsdelen har byggts upp genom flera epoker och består idag av en blandad bebyggelse av flerfamiljshus från förra sekelskiftet ända fram till idag. Redan på 1800-talet när arbetarstadsdelen uppfördes var här mycket liv och rörelse och torghandel precis som idag.
Redbergsplatsen har länge varit en viktig knutpunkt för kollektivtrafiken. Under en period gick platsen till och med under namnet Korsvägen men fick byta till ett mer unikt namn, uppkallat efter Redbergs landeri som låg strax intill. Till landeriet ska också ha hört ett värdshus och gästgiveri med anor ända tillbaka till 1600-talet. Än idag är området rikt på trevliga, välbesökta kvarterskrogar och caféer som kännetecknas av välkomnande stämning och gästfrihet. Det är enkelt att slinka förbi på en enkel men vällagad middag en vanlig tisdagskväll, eller möta vännerna över en kopp kaffe på något av caféerna.
PLATS FÖR HÄRLIG UTELEK
I Olskroken duggar parkerna tätt. Gubberoparken mitt emot Olskrokstorget har en stor härlig grönyta där du kan ha picknick eller grilla en ljummen sommarkväll. Här finns också en populär och välutrustad lekplats. Slående utsikt och benstärkande promenadstigar får du från toppen av lummiga Redbergsparken, som även har ett stadsodlingsprojekt och en utomhusteater. Att ta promenad genom Östra Kyrkogården skänker en speciell känsla av lugn och stillsamhet, särskilt om du tar vägen genom den nyanlagda och vackra askgravlunden. Eftersom kyrkogården täcker ett stort område tar du dig snabbt till Kålltorp om du genar, även i ett lugnt tempo.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Olskroken? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
