-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Tilltalande hem med otrolig utsikt, rogivande balkong och vacker öppen spis!
Olskroken, Göteborg
*Areauppgifter enligt förvaltare och säljare
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
I Olskroken på våning fem presenteras ett oemotståndligt hem präglat av bevarade detaljer från byggåret, otroligt öppna ytor och magiskt ljusinsläpp!
Intill den grönskande Gubberoparken presenteras ett förtjusande hem med tilltalande detaljer från byggåret kombinerat med modern stil. På våning fem tar ni steget innanför dörren och slås av en välkomnade atmosfär som genomsyras av ljus och harmoni. Detta hem stoltserar med öppen spis, en tilltalande takhöjd, ett magiskt ljusinsläpp från stora fönsterparti och fina ytskikt. De otroligt öppna och sociala ytorna bjuder på möjligheter att umgås med familj och vänner och här kan ni njuta av balkongen med slående utsikt över grönskande ytor.
Ett stenkast från Norra gubberogatan kan ni ta era morgonpromenader i pittoreska gator runt om Olskroken och inlyssna fågelkvitter tillsammans med en kaffe i handen. Utanför bostaden breder Gubberoparken ut sig och träden skapar ett vackert, grönt täcke om sommaren och under hösten bjuder parken på olika färger. En populär plats att umgås på tillsammans och anordna olika aktiviteter som grillkvällar.
I populära Olskroken bor ni nära stadens puls. Ljusa vårdagar fylls uteserveringarna med soltörstande göteborgare och under den kalla hösten och vintern är områdets gemytliga barer och restauranger fullsatta. Stadsdelen är i ständig rörelse och innehåller det mesta, allt från små personliga blomsterbutiker till trendiga caféer och välbesökta inredningsbutiker. Gångavstånd till centrala Göteborg och Olskrokstorget med sitt stora utbud av service; torghandel, mataffär, frukthandel, blomsterbutik och apotek. Från både Olskrokstorget och Redbergsplatsen går flertalet spårvagnar och buss. Det går även att promenera, alternativt cykla till Avenyn. På bekvämt cykelavstånd är även rofyllda Delsjöterrängen belägen.
Ta hissen upp till våning fem och möts av detta välplanerade och rymliga hem om ca 88 kvm. Stig in i den rymliga hallen som erbjuder gott om plats för förvaring samt plats för ytterkläder och skor. Det fina parkettgolvet löper genom hela bostaden och fångar in ett enhetligt hem tillsammans med de ljusa väggarna.
Välkomna rakt fram in till bostadens sällskapsytor där vardagsrum och matplats möts i en öppen planlösning. En otroligt stor och rymlig yta som ger en naturlig plats för sociala tillställningar tillsammans med vänner och familj. Från de stora fönsterpartierna i två vädersteck strålar solen in och ger ett magiskt ljus. Vardagsrumsdelen ger gott om plats för en större soffgrupp med tv-möbel och tillhörande möblemang. Få syn på den öppna spisen som stolt förgyller 40-talscharmen tillsammans med den moderna stilen.
Följ ljuset in till sovrummet. Här kan ni med enkelhet placera en dubbelsäng med tillhörande sängbord, förvaring och kontorsplats eller fåtölj för den som önskar. Dubbla klädkammare tar hand om kläderna. Tack vare de stora fönsterpartierna fullkomligt badar rummet i ljus. Härifrån når ni den härliga balkongen i soligt västerläge med rogivande utsikt över Gubberoparken. Den stora balkongen ger er möjlighet att njuta av både sällskap, en trevlig bok i rofylld miljö och solstrålarna under eftermiddagar och kvällar.
Vägg i vägg med det stora sovrummet tar ni er vidare till den andra sovrummet. De båda sovrummen är placerade mot den lugna parken. Rummet används idag som ett mysigt barnrum med gott om yta för säng, förvaring och leksaker.
Vidare in i bostaden hamnar ni i köket. Modernt kök i stilren inredning där de vita luckorna smälter samman fint med den mörka bänkskivan och vita kaklet som följer väggen ovan. Perfekt kök för den matintresserade med bra plats för förvaring samt arbetsyta. Intill fönstret ges en naturlig plats åt matbord. Den maskinella utrustningen består av spis, spisfläkt, ugn, diskmaskin samt kyl/frys.
Innan ni lämnar bostaden stiger ni in i badrummet i neutrala färger. Väggarna är målade i grått och halvkaklade i vitt kakel, på golvet ligger klinker i ljus kulör. Utrustat med wc, badkar, spegel, handfat och förvaringsskåp.
Varmt välkomna till detta trivsamma hem!
Planritningen är ej skalenlig, viss avvikelse kan förekomma
*Areauppgifter enligt förvaltare och säljare
Energideklarationen för denna byggnad har utgått, det åligger föreningen att skaffa en ny.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Gubbero 17 förvärvade år 2009 fastigheten Gårda 69:9. I föreningen finns 23 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 3 lägenheter med hyresrätt.
Fullvärdesförsäkring finns via Länsförsäkringar.
Utförda renoveringar:
2009: Reling av avloppstammar, provtryckning av skorsten för öppna spisar, nya dörrar till sop- och cykelrum.
2009 - 2010: Renovering av hiss, utbyte av el i fastigheten samt i lägenheter.
2011: Bortkoppling av gas i fastigheten
2012: Byte av dörr mot Gubberoparken, förbättring av ventilation i lägenheterna, byte av källarfönster, byte av balkonger, omfogning av fasad.
2015-2016: Ny relining avlopp kök och badrum.
2016: OVK. Ny entrédörr.
2018: Målning av sop-och cykelrum. Sättningsavvägning huskropp. Renovering av tvättstuga och torkrum. Målning förrådutrymme. Renovering av trapphus.
2020: Byte av termostatventiler radiatorer. Injustering av värme-och vattensystemet.
2021: Brandskyddskontroller och provtryckning av skorsten för öppna spisar.
2022: Renovering kök hyresrätt. OVK. Grundsättningskontroll.
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig från 2015 till 2044.
Kommande underhåll:
2022: Dammbindning / målning diverse utrymmen. Renovering badrum hyresrätt. Energideklaration.
2023: Sättningsavvägning huskropp.
2025: Brandskyddskontroll öppna spisar.
2027: OVK. Byte cirkulationspump. Impregnering tegel. Målning under- och översida balkongplattor.
I föreningen finns tvättstuga, cykelförvaring, soprum och styrelserum.
BO MITTEMELLAN CITY OCH SKOGEN
I Olskroken och runt Redbergsplatsens mysiga kvarter har du nära till allt. På bara några minuter är du i centrala Göteborg och åt andra hållet har du de stora vidsträckta naturområdena Skatås och Delsjön. Många väljer att bo här av på grund av närheten till city men upptäcker snart att allt ju redan finns runt knuten – butiker, restauranger, caféer och all tänkbar service. Dessutom några av stans vackraste parker och strövområden.
MÖT GAMMALDAGS STADSLIV
Kring Olskrokstorget ser stadslivet ut litegrann som förr, med bagerier, butiker, mysiga kvarterskrogar och en charmig torghandel. Att gå ner till torget och ta in atmosfären, tjôta med handlarna och köpa med sig färsk fisk hem är ett omtyckt lördagsnöje. Här finns också allt du behöver i form av livsmedelsbutik, apotek, bank, systembolag och småbutiker. Ska man beskriva Olskroken och Redbergsplatsen med ett ord är trivsamt en god sammanfattning. Stadsdelen har byggts upp genom flera epoker och består idag av en blandad bebyggelse av flerfamiljshus från förra sekelskiftet ända fram till idag. Redan på 1800-talet när arbetarstadsdelen uppfördes var här mycket liv och rörelse och torghandel precis som idag.
Redbergsplatsen har länge varit en viktig knutpunkt för kollektivtrafiken. Under en period gick platsen till och med under namnet Korsvägen men fick byta till ett mer unikt namn, uppkallat efter Redbergs landeri som låg strax intill. Till landeriet ska också ha hört ett värdshus och gästgiveri med anor ända tillbaka till 1600-talet. Än idag är området rikt på trevliga, välbesökta kvarterskrogar och caféer som kännetecknas av välkomnande stämning och gästfrihet. Det är enkelt att slinka förbi på en enkel men vällagad middag en vanlig tisdagskväll, eller möta vännerna över en kopp kaffe på något av caféerna.
PLATS FÖR HÄRLIG UTELEK
I Olskroken duggar parkerna tätt. Gubberoparken mitt emot Olskrokstorget har en stor härlig grönyta där du kan ha picknick eller grilla en ljummen sommarkväll. Här finns också en populär och välutrustad lekplats. Slående utsikt och benstärkande promenadstigar får du från toppen av lummiga Redbergsparken, som även har ett stadsodlingsprojekt och en utomhusteater. Att ta promenad genom Östra Kyrkogården skänker en speciell känsla av lugn och stillsamhet, särskilt om du tar vägen genom den nyanlagda och vackra askgravlunden. Eftersom kyrkogården täcker ett stort område tar du dig snabbt till Kålltorp om du genar, även i ett lugnt tempo.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Olskroken? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
