Småkullavägen 27A

Mindre villa med centralt läge i Olofstorp

Härlig enplansvilla i centrala delarna av Olofstorp. Gångavstånd till skola, förskola och kommunikationer.

Beskrivning

I Olofstorps trivsamma villakvarter finns nu detta hus från 2019 till salu. Med sina 79 kvadratmeter är detta ett perfekt hem för den mindre familjen eller för er som vill ha ett kvadratsmart och praktiskt boende.

Det tre sovrummen ligger i delen av huset som vetter mot den lugna baksidan. Vid entrén finns badrum med WC, dusch och tvättmöjligheter. I delen av huset som har fasad mot altanen och trädgården finner ni det kombinerade köket och vardagsrummet. Här står kaminen i mitten av rummet och höjer mysfaktorn. Den öppna planlösningen och höga takhöjden ger rummet en härlig karaktär.

Utvändigt väntar en stor och härlig altan som sträcker sig runt tre av huset fyra sidor. Förrådet, som är uppdelat i två, har gott om förvaringsyta och har ingång via en vanlig dörr samt via garageporten. I växthuset kan säsongen smygstarta, både för utomhusfikat och växterna.

På Småkullavägen 27A bor ni med bekvämt avstånd till busshållplatsen där expressbussen X3 stannar, denna tar er smidigt in till centrala Göteborg på ca 30 minuter. Bergumsskolan erbjuder undervisning mellan F-9 och i området finns flera förskolor. Från huset har ni nära till cykelbanan som löper längst den, sedan länge, nedlagda järnvägen. Via denna kan ni njuta av naturen och det lantliga landskapet. Älsjön ligger högre upp i området och bjuder in till bad under sommarmånaderna.

Rumsbeskrivningar

Hall
Välkomna in i detta fina hus via entrén på ena kortsidan. I hallen ligger praktiskt klinker på golvet och jackan kan hängas av på krokarna till höger.

Vardagsrum
Till vänster om hallen finns det ljusa och luftiga vardagsrummet. Detta har öppen planlösning mot köket. Braskaminen blir rummets mittpunkt och ger hemmet både värme och stämning. De stora fönsterna vetter mot altanen och ger rummet mycket härligt solljus.

Kök
I köksdelen kan matglädjen flöda i det L-formade köket. skåpsfronterna är vita och bänkskivan mörkgrå. Den kombinerade kylen och frysen är i rostfritt utförande och i fullhöjd. Diskmaskin, spis och ugn finns också. Vid det stora fönstret finns plats för matbordet.

Sovrum
Det största sovrummet ligger i husets ena gavel och har utgång till altanen via den helglasade altandörren. Här får dubbelsängen plats. Väggarna har en tapet i en blågrå nyans.

Sovrum
Det andra sovrummet passar utmärkt som barnrum eller hemmakontor.

Sovrum
Det sista sovrummet är även det perfekt för familjens yngre. Detta rum har ljusa tapeter på väggarna. I detta rum har hemmets samtliga garderober placerats.

Badrum
Till höger om entrén finner ni hemmets badrum. Detta är helkalklat med vitt kakel på väggarna och grå klinker på golvet. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, dusch med vikbara väggar. I badrummet finns även tvättmaskin och frånluftsvärmepumpen.

Huset
I samtliga vistelserum ligger ekparkett på golvet, under den ligger vattenburen golvvärme.

Utemiljön
På huset trädgårdssida finns en solig altan som delvis är täckt med tak. Detta är en härlig plats att njuta sommaren på. Trädgården är plan och perfekt för spring och bus. I växthuset finns goda möjligheter att odla i sina egna grönsaker i kruka. Förrådet är uppdelat i två där den ena delen nås via vanlig dörr och den andra via garageporten.