-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Modern trerummare med två balkonger
Nya Gårda, Göteborg
*I avgiften ingår: vatten, värme och bredband. Föreningen har ett gemensamt elavtal. IMD el, samt elnätsavgift, faktureras ihop med månadsavgiften. Kostnad för förbrukad el samt elnätsavgift tillkommer utöver angiven månadsavgift utifrån individuellt uppmätt förbrukning.
**Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välplanerad trea med två balkonger varav en inglasad samt social planlösning mellan vardagsrum och kök.
Varmt välkomna till denna välplanerade trea på 87kvm. Bostaden erbjuder öppna sociala ytor mellan kök och vardagsrum vilket gör att den upplevs ljusare och luftigare. Detta är sannerligen ett hem med alla förutsättningar så som stora öppna sociala ytor, två utmärkta sovrum, mycket god förvaring i garderober och en klädkammare samt två balkonger varav den ena är inglasad och upplevs som ett extra rum under årets varmare månader. Bostaden erbjuder även ett fullutrustat badrum med tvättavdelning som tillgodoser alla krav på bekvämligheter för hela familjen.
I Nya Gårda bor ni centralt med gångavstånd till centrum och endast några få minuter till utfartslederna med bil. Närhet till knytpunkten Svingeln. Även restauranger, livsmedelsaffärer och övrig service finns inom promenadavstånd. I området finns t.ex. Dahls bageri som erbjuder nybakat bröd. Gullbergsån är en mycket populär samlingsplats och här finns det fina promenad-/motionsstråk och flera härliga solbryggor att nyttja för de boende i området.
Välkommen till ett hem att trivas i!
Du välkomnas in i ett välskött och modernt trapphus där hissen tar dig upp till våning två. Här väntar en stilfull och modern lägenhet. I hallen finns tre garderober för avhängning av ytterkläder och skor. På golvet ligger parkett och väggarna är vita.
Direkt in till höger ligger bostadens ena sovrum som idag används som ett barnrum. Här ryms plats för säng, nattduksbord och skrivbord. På golvet ligger parkett och väggarna är beiga.
Längre in i bostaden finner vi det stora sovrummet som inrymmer dubbelsäng, nattduksbord samt bra förvaring i två garderober. På golvet ligger parkett och väggarna är beiga. Här nås även en av bostadens balkonger med utsikt över innergården.
Vardagsrum och kök samsas i en härlig öppenhet och här ryms både matplats, soffgrupp och tillhörande möblemang. Här väggarna vita och på golvet ligger parkett. Från vardagsrummet nås bostadens andra balkong. Balkongen är inglasad och upplevs som ett extra rum under årets varmare månader. Balkongen är generöst utformad och rymmer med lätthet en mindre loungemöblemang.
Det välutrustade köket är bostadens nav och självklara samlingsplats. Här lagar du mat och underhåller familjen eller middagsgästerna samtidigt. Köksinredningen samspelar fint med hemmets övriga karaktär och inrymmer gott om förvaring samt ger goda arbetsytor. Vita släta köksluckor med en mörkgrå bänkskiva i laminat med vitt kakel ovan. Maskinparken består av ugn och mikro, spishäll, kyl, frys och diskmaskin. Då kök och vardagsrum är integrerade med varandra skapas en trevlig social planlösning med möbleringsmöjligheter för alla smaker. Här finns även en trevlig köksö.
I anslutning till köket finns även en klädkammare/förråd. Här finns en garderob för förvaring. På golvet ligger parkett och väggarna är vita.
Det stilrena badrummet är generöst tilltaget och nås från hallen. Inrett i sober färgskala med vitt kakel på väggarna och mörkgrå klinker på golvet med underliggande golvvärme. Badrummet är utrustat med dusch, wc, handukstork, handfat med kommod, tvättmaskin och torktumlare som underlättar i vardagen med vägghängda skåp ovan.
*Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen.
I avgiften ingår: vatten, värme och bredband. Föreningen har ett gemensamt elavtal. IMD el, samt elnätsavgift, faktureras ihop med månadsavgiften. Kostnad för förbrukad el samt elnätsavgift tillkommer utöver angiven månadsavgift utifrån individuellt uppmätt förbrukning.
Till bostaden disponeras ett källarförråd.
2022 - Lagt trall på balkonger.
2023 - Målat om sovrum, väggar och tak.
2023 - Målat om barnrum, väggar och tak.
2024 - Byte av duschvägg, dusch och wc-stol.
2024 - Diskmaskin.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Trådbussen registrerades 2007 och äger fastigheten Gårda 71:5 i Göteborgs Kommun med ett flerbostadshus med totalt 59 bostadsrätter och 2 lokaler med hyresrätt. Fastigheten är uppförd 2009. Fastigheten är ett av sex flerbostadshus i byggnation av kvarteret Venus Norra som även inkluderar en gemensamhetsgård med underliggande garage. Fastighetens adress är Sixten Camps Gata 10, 12 och 14. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.
Avgiften har höjts med 5% till år 2024. Budgeten är inte beslutat men det kan innebära 3-5% höjning 2025. Enligt styrelsen (2024-10-18).
En underhållsplan finns framtagen för framtida underhåll. Nedan finns ett urval av utförda och planerade renoveringar. För mer information se årsredovisningen, föreningens hemsida eller kontakta styrelsen.
2014 – Fasadtvätt
2015 – OVK
2016 – Montering uppfällbara sittplatser i entréer. Montering av 3 st spaljéer på uteplatser på gården. Målning av golv i soprum. Uppgraderades bredbandet till 1000 Mbit och avloppsstammarna spolades och tre av föreningens garageplatser har fått uttag för laddning av elbilar.
2017 – Målades och tapetserades soprummet, entréer och trapphus målades på Sixten Camps Gata 12 och 14. Pumpbyte avloppsystem.
2019 - Bytte föreningen ledarmaturer i trapphus för kostnadsbesparing. Samt gjort en energioptimering.
2020 – Huskropp utvändigt
2021 - OVK. Installationer. Huskropp utvändigt.
2022 – Fasadtvätt, energideklaration och investering i gemensamma entréer. IMD, föreningen införde ett kollektivt el abonnemang med individuell mätning och debitering.
2023 – Gemensamt bredband som numera ingår i avgiften. Garagegolvet renoverades, kostnaden fördelades på samtliga sex bostadsrättsföreningar som är medlemmar i VNS. Brf trådbussen del av kostnaden betalades med egna medel.
2024 - Övriga utrummen entréer.
Planerat:
Föreningen följer av Riksbyggen upprättad underhållsplan.
2025 - Givare, mätare och styr och övervakningsutrustning.
2027 - Försörjningssystem för flytande och gasformiga medier i byggnad.
Fasaden behöver sannolikt målas om, om 2-3 år. Inget beslut taget. Enligt styrelsen.
Föreningen planerar löpande uppsnyggning av gemensamma entréer och trapphus, t.ex. byte av lösa/trasiga klinkers, ommålning
Aptus-systemet (låsbrickorna) kommer behöva uppgraderas men osäkert när det måste göras och till vilken kostnad, men gemensam upphandling via Samfälligheten planeras. Enligt styrelsen (2024-10-18).
Föreningen disponerar totalt 38 st parkeringsplatser som ligger i kvarterets gemensamma källargarage under fastigheten som administreras och ägs av Venus Norra samfällighet. 12 st av dessa platser har laddstolpar för elbil.
Parkering i garage 1000kr/mån.
Elbilsplats 1250 kr/mån (exklusive förbrukning av el).
Till platserna är det separat kö och för närvarande är det lång kö och samtliga platser är uthyrda. Adressen är inte berättigad till boendeparkering men det finns externa alternativ i området bla via Platzer fastigheter. För vidare information och aktuell tillgång kontakta Platzer.
Bredband: Fastigheten är ansluten till Bahnhof. Föreningen har ett kollektivt bredband upphandlat från Bahnhof. Hastighet 1gig/s dvs 1000mbit/s upp och ner. Bredband ingår i avgiften.
Tv: Tecknas och bekostas själv av medlemmen. Ingår ej i avgiften.
Barnvagnsförråd finns i varje trappuppgång. Cykelförvaring. Det finns även en gästlägenhet som kan hyras av medlemmarna. Priset per natt är from 1 januari 2024 250kr/natt. Miljörum. Innergård med lekplats.
Kontinuerlig städning av föreningens allmänna utrymmen sköts av Riksbyggen.
Föreningen har IMD, individuell mätning och debitering, för el. El debiteras genom avin. Vid inflytt behöver därför inget elavtal tecknas.
Gårda är ett område med många nybyggda lägenheter och det har på senare tid blivit ett populärt ställe att bo på. Tidigare var Gårda mer känt som ett företagsområde. I de södra delarna av Gårda finns den gamla bebyggelsen kvar. Området har ett bra läge ett stenkast från innerstaden, med ypperliga kommunikationer för att ta sig runt till övriga stadsdelar.
Göteborgs centrum ligger på bekvämt avstånd med ett stort utbud av restauranger, nattklubbar, affärer, banker, bibliotek etc. I stadsdelen Centrum som Gårda tillhör finns ett stort utbud av dagis, förskolor, grundskolor och gymnasium. I centrala Göteborg finns också flera alternativa skolor som till exempel Franska förskolan och International School of the Gothenburg Region (ISGR). På ISGR sker undervisningen på grundskolan på svenska med engelsk profil, medan på gymnasiet undervisar man helt och hållet på engelska.
I Gårda ligger Vagnhallen som är uppställningsplats för Göteborgs spårvagnar. Göteborg har Sveriges största spårvagnsnät och den första hästspårvagnen började gå 1879. Brandstation i Gårda har sedan 1988 varit huvudstationen i Göteborg. Namnet Gårda kommer från ägorna Stora Gårda, på vars mark stadsdelen är byggd. Fabriksgatan som går genom södra delen av Gårda anlades 1891 har fått namn efter de många fabriker som tidigare låg här. Under 1980 och 1990-talet ändrades stadsdelens karaktär från industriområde till nya bostadsområden med moderna lägenheter.
Gårda ligger invid evenemangsstråket och från Ullevi passerar du Filmstaden Bergakungen, Valhallabadet, Scandinavium, Svenska Mässan. Vid Korsvägen ligger Världskulturmuseet, Universeum och Liseberg. I hörnan Parkgatan/Ullevigatan har Gamla Ullevi återuppstått i ny skepnad. Här utövas det fotboll av högsta klass då arenan är hemmaarena för tre stora Göteborgslag, IFK Göteborg, GAIS och ÖIS. Arenan är dessutom nationalarena för det svenska damlandslaget i fotboll.
Kommunikation är bra i området med både buss och spårvagn. Centralstationen når du med kollektivtrafik på några minuter.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Gårda? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
