-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Tvårummare i husets gavel med balkong i västerläge!
Norra Guldheden, Göteborg
*Till avgiften tillkommer obligatoriska tillägg för bredband och TV på 244kr/mån. Total avgift på 4 437kr/mån.
**Areauppgift enligt säljare och bostadsrättsförening
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Bjurfors presenterar en välplanerad tvårummare med balkong och bevarade originaldelar - inbäddad i ett grönt, lugnt och trivsamt område.
Denna rymliga tvårummare är belägen i ett rofyllt och lugnt kvarter med promenadavstånd till centrum!
Ni välkomnas av en bostad med genomgående originalparkett, gott om förvaringsutrymme i de charmiga garderoberna med snabelhandtag, samt djupa fönsterbänkar i sten. Detta kombineras med ett stamrenoverat och helkaklat badrum utrustat med golvvärme och en tvättmaskin. Köket är smakfullt och utrustat med diskmaskin för extra komfort. Lägenheten flödar av naturligt ljus tack vare stora fönsterpartier och ljusinsläpp från tre väderstreck. Från vardagsrummet har ni dessutom lyxen att stiga ut på en inbjudande balkong och njuta av eftermiddagssolens varma strålar. Som boende får ni ta del av en härlig gemensam uteplats med utemöbler, och det finns även möjlighet att nyttja odlingslotter. I området finns flera lekplatser, och i fastigheten erbjuds bekvämligheter såsom förråd, tvättstuga, övernattningsrum, cykel- och barnvagnsrum samt ett generöst hobbyrum.
Läget är oslagbart - nära stadens puls och grönområden som Änggårdsbergen med mysiga jogging- och promenadstråk, Slottsskogen och Göteborgs botaniska trädgård. Området har dessutom närhet till olika lekplatser, förskolor, grundskolor, universitet. Chalmers tekniska högskola och Sahlgrenska ligger ett stenkast bort. Runt husknuten har ni Guldhedstorget, där finns det mesta ni kan behöva med kort varsel likt Tempo livsmedelsbutik, restauranger och andra trevliga butiker. Från bostaden har ni goda kommunikationer med både buss och spårvagn från Wavrinskys plats som tar er till stadens alla hörn. En promenad bort når ni Linnéstaden, Vasastaden, Avenyn och dess trevliga utbud av caféer och restauranger. Ni når även Landala torg vid Kapellplatsen.
Detta hem är perfekt för er som söker närhet till både stadspuls och grönområden, vill ha tillgång till alla bekvämligheter och områdets historiska charm.
Kontakta ansvarig mäklare för mer information om bostaden!
Genom den välkomnande entréhallen, som förbinder bostadens badrum, kök och vardagsrum, möts ni av ett genomgående parkettgolv och ljusa väggar. Hallen är rymlig och erbjuder gott om förvaringsutrymme tack vare inbyggda originalgarderober och en praktisk hatthylla.
Framför er öppnar sig det ljusa och luftiga vardagsrummet, där generösa fönsterpartier släpper in dagsljus från två väderstreck. Rummet rymmer en soffgrupp, bokhyllor och en matplats eller läshörna, samtidigt som det finns gott om fria ytor – perfekt för att umgås med nära och kära. Som pricken över i:et kan ni ta med dem ut på den härliga balkongen och njuta av eftermiddagssolen i västerläge.
Till vänster om hallen ligger det stamrenoverade och helkaklade badrummet, utrustat med toalett, badrumsskåp, handfat med kommod, dusch samt golvvärme för extra komfort. Här finns även en tvättmaskin som underlättar vardagen.
Vidare till vänster om hallen finner ni det rymliga och praktiska köket, där det finns plats för fyra sittande gäster. Vita köksluckor möter vitt kakel och en bänkskiva i ek, vilket skapar ett stilrent och funktionellt intryck. Köket erbjuder gott om arbetsyta och förvaring i både över- och underskåp. Den maskinella utrustningen består av diskmaskin, induktionshäll, ugn, kolfilterfläkt och kyl/frys.
Genom köket nås det insynsskyddade sovrummet, som har plats för en säng med tillhörande möblemang. Längs väggen finns dessutom garderober som ger bekväm förvaring.
Välkommen till ett hem att trivas i!
Med reservation för avvikelser. Planskiss är ej skalenlig
Guldheden 14:5
*Areauppgift enligt säljare och bostadsrättsförening
Till avgiften tillkommer obligatoriska tillägg för bredband och TV på 244kr/mån. Total avgift på 4 437kr/mån.
*Besiktigad: tisdag 4 februari 2020
Till bostaden disponeras ett vindsförråd ca 8-10 kvm
Västerläge ca 5,4 kvm
Ingår i månadsavgift som ett obligatoriskt tillägg
Telia
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Vildapeln bildades 1993 då föreningen köpte loss fastigheten från Bostadsbolaget. Huset byggdes 1962. Föreningen består av 20 lägenheter i två uppgångar på Vildapelsgatan och en lokal med hyresrätt. Lägenheterna är fördelade i 8st ettor, 6st tvåor och 6st treor.
HSB står för fastighetskötseln, SBC sköter den ekonomiska förvaltningen och Primär sköter tvätt/trappstädning.
För mer information se - https://www.brfvildapeln.se/
Årsredovnisning, stadgar, energideklaration, underhållsplan eller kontakta styrelsen på - styrelsen@brfvildapeln.se
Belåningsgraden (2023) ligger på 4 812 kr. Avgiften höjdes med 3% 2023 och 2024, 2023 gjordes även en frivillig amortering på 300 000 kr. Inga beslut är tagna ännu på avgiftshöjning, pågående diskussioner kring det.
Fastigheten är försäkrad via Söderberg & Partners Insurance Consulting AB
Utfört underhåll:
2022/23: Ventilation tvättstuga, byte av låssystem, samtliga taksteg är utbytta
2021: Spolning av stammar, injustering av värme, byte av termostater
2019/2020: Totalrenovering av tvättstugan
2019: Byte av el på vinden
2018: Fönster och renovering av övernattningsrum
2016: Mekanisk frånluft (F) (gäller 2:or, 3:or, vindslgh)
2014-2015: Balkongbyte
2011: Yttedörrar sop- och cykelrum
2010: Stambyte (inkl. el) (badrum betalas av medlem)
2008: Takomläggning
2008: Omputsning av fasad (södra fasaden)
2007: Målning fönster
Föreningen har en underhållsplan som upprättades 2023 och som sträcker sig till 2051.
Inga planerade underhåll inom snar framtid, eventuellt en översyn om behov av fönstermålning. Blir i så fall till våren.
Föreningen har 11 parkeringsplatser för 250 kr/mån och 4 garageplatser för ca 400 kr/mån.
För att hyra en plats ställer man sig i kö genom att skicka ett mail till parkering@brfvildapeln.se. Just nu är det fyra i kö.
Parkeringsplatsen längst bort på gatan (nr 7) är reserverad för besökande till föreningen.
5 p-platser och 1 garage plats hyrs ut till externa gäster. 700 kr/månaden för externa gäster (de har tagit beslut om att inte att hyra ut till externa gäster i fortsättningen, de befintliga är kvar tills uppsägning)
Föreningen har avtal med Telia, som tillhandahåller bredband, telefoni och TV. I varje lägenhet finns en router och en digital-tv-box. Dessa tillhör föreningen och lånas ut till medlemmarna. Avgiften för bredband, telefoni och TV betalas på din vanliga avgiftsavi.
Det finns en klotgrill i källaren i B-uppgången, som kan nyttjas av medlemmarna.
I källaren finns ett övernattningsrum för 100kr/natt, som kan bokas av medlemmar i föreningen.Bokning sker via en lista i källaren och nyckel till rummet finns i tvättstugan.
Rummet bokas dygnsvis och avser natten för bokad dag, med start kl. 12:00. Nyckeln skall hängas tillbaka senast kl. 12:00 dagen efter sista bokningsdagen.
Rummet kostar 100kr per natt och betalas på den vanliga avgiftsavin.
I källaren finns tvättstugan som innehar två tvättmaskiner och en torktumlare. Det finns även ett torkrum med avfuktare. Bokning sker på lista utanför tvättstugan.
Det finns även snickeri/hobbyrum, cykelrum, barnvagnsrum, styrelserum och soprum. De närmaste återvinningsplatserna är vid Södra Viktoriagatan på väg till Vasastan samt vid Seminariegatan på väg till Linnéstaden.
Två gånger per år har föreningen städdag, en gång på våren och en gång på hösten. Det bjuds alltid på fika med kaffe och kaka. Beroende på väder, även bjudas på grillning med mat och dryck.
Styrelsen brukar bjuda in nya medlemmar till ett styrelsemöte där de ger information och svar på eventuella frågor.
PÅ TOPPEN AV STADEN
Funkishus med gröna gårdar och nära till allt du behöver. Det är populära Norra Guldheden. De flesta husen här är byggda 1945 -1947 runt lokala små torg med butiker som lätt blir nya favoriter. Här bor du nära naturen i Änggårdsbergen och pulsen i både Linnéstaden och Vasastaden.
ETT STYCKE LÄKARHISTORIA
Guldhedens närhet till Sahlgrenska Universitetssjukhus har påverkat många av gatunamnen som är döpta efter läkare och sjuksköterskor, till exempel Doktor Allards gata. Idén bakom stadsdelen var att bygga för grannsämja och gemenskap, en känsla som många guldhedsbor menar lever kvar än idag. Med boendekvalitet i åtanke byggdes stadsdelen som ett mönsterområde, med skön natur inpå knuten och all tänkbar service på de små torgen. Doktor Fries torg, andas 50-tal med schackrutiga plattor och skulpturen Fina Fisken. Här hittar du bland annat flera restauranger, matbutik, apotek, bibliotek och gym.
KLASSISK ARKITEKTUR OCH SMÅ STUGOR
Många av husen har en slående utsikt över stora delar av stan och från Guldhedens Vattentorn ser du ända ut till Vinga. Tornet är ett klassiskt utflyktsmål för många göteborgare – en pampig byggnad med höga valv och målningar på insidan, ritad av arkitekten Nils Einar Eriksson, som även gjort Biografen Draken, Göteborgs konserthus och Park Avenue. Strax intill Guldhedstorget ligger Olssons Trädgård, en liten pärla till park som anlades av konstnären och trädgårdsentusiasten Carl Olsson. När du bor i Norra Guldheden har du nära till Änggårdsbergen, naturreservatet som är som gjort för promenader i unik och varierande natur eller långa löprundor i härlig terräng.
TÄT TERRÄNG OCH GODA GRANNAR
Husen i Norra Guldheden är från 1940-talet och många har sadeltak och burspråk. Typiskt för dessa hus är att de är byggda med kvalitetsmaterial, direkt på plats och av skickliga hantverkare. I sann funkisanda är bostäderna ljusa, bekväma och praktiska. Den omväxlande terrängen behölls för att skapa en trivsam och grön boendemiljö, utan störande inslag. Avsaknaden av genomfartsleder bidrar till att Guldheden än idag upplevs som ett lugnt och stillsamt bostadsområde, trots närheten till stadskärnan. Kommunikationerna är annars helt optimala, med Wavrinskys plats som central knutpunkt och buss- och spårvagnslinjer som kör täta turer. Du bor ett stenkast från Linnéstaden och Vasastaden. Så nära centrum – men ändå så avskilt. Genom Toltorpsdalen tar du dig enkelt till Mölndal. Möjligheten att välja stadspuls med shopping, restauranger och nöjesliv eller promenader i skog och natur är helt enkelt oslagbar.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Norra Guldheden? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
